1、会稳定大事来抓。我国人口众多，随着城市化水平提高，大量农民转变为城市市民，同时随着高校扩招，每年有数百万大学毕业生面临找工作，我国就业形式严峻。如何提高地区就业率，直接关系到人们生活改善，社会稳定与和谐。本项目建设有利于带动项目周边商品流信息流人才流资金流，以及现代化配套行业发展。这是产业结构市场化调整，调整结果是产业结构升级，同时可提供大量服务就业岗位。本项目建设运营，大大缓解了地区就业压力，增加了地区居民社会保险普及率，有利于构建地区和谐社会。第三章行业发展情况与市场预测行业发展情况行业特征优势由于市场强劲需求，住宅商业用地平均价格直处于上涨态势，且涨幅较效方式和重要手段，国家高新技术园区和经。

2、利于进步加强规划控制，严格土地管理，完善开发区功能，改善投资环境，满足外向型经济高速发展要求，实现开发区持续发展，同时可以扩大就业，加强公共服务，推动城市化建设，增加地方财政收入。二主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表。主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位数值备注总用地面积公顷合亩繁育基地公顷合亩种质资源收集保存区亩试验区亩育种区亩采穗圃亩繁殖区公顷已建成亩综合服务区亩示范基地公顷合亩栽培示范区公顷合亩产品方案生产各类苗木万株年仙客来万盆年红叶石楠万株年金森女贞万株年小丑火棘万株年建设内容及规模建筑大棚温室序号指标名称单位数值备注道路米排水沟米设备购臵新增劳动定员人常年聘用非定人员人项目建。

3、究主要内容根据国内生态和城市建设及对花木需求，对项目建设必要性市场需求及产品方案进行分析论证。结合项目场址区现有设施等情况，对项目建设条件进行分析。结合项目建设内容，提出本项目基地建设新建建筑物道路配套设施工程技术方案。对项目建设管理模式以及运营管理等进行研究。对项目实施进度进行研究，提出合理分步建设计划。项目建设投资进行估算，提出合理投资规模资金使用计划及资金筹措方案。对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计算项目损益情况。进行项目社会效益分析。三可行性研究编制依据太仓市农业综合规划全国林业种苗建设工程国家林业局，年月林木种质资源保存原则与方法江苏省农林良种更新工程江我国已作为维护国家和。

4、产前景看好。单绿色苗木因为“习以为常”已经越来越经不起市场挑剔眼光，而彩叶苗木在国内各地需求处于上升趋势，彩叶品种已经成为城市道亮丽风景线。为此，必须大力发展设施栽培标准化生产及容器育苗等，快速提高科技含量栽培水平，才能确保江苏省花卉苗木产业持续发展和花木产业升级换代。第四节企业自身发展要求随着市场对花木品种品质要求不断提高，花木业竞争越来越激烈，尤其是加入以后，国外花卉苗木企业不断进军中国花卉苗木市场，给我国花卉产业带来更大压力。面对激烈市场竞争，如何提高竞争力，成为花卉苗木企业面临主要问题。荷兰花卉苗木产业发展已经证明，高度专业化规模化是花卉苗木产业健康，快速发展基本经验。社会效益本项目实施有。

5、余万元，年末总资产亿元。其生产百万仙客来千万绿化容器苗亿株穴盘苗行销全国，被誉为“森禾现象”，其开发红叶石楠等彩叶树种，引领了中国绿化彩叶革命。第三节可行性研究概述报告编制过程受项目承建单位太仓森港园林有限公司委托，江苏省工程咨询中心承担了太仓市现代农业花木示范项目可行性研究报告编制工作。江苏省工程咨询中心组织相关人员成立了项目组。按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面要求，项目组首先开展了项目基础资料调查工作，并就有关问题与项目单位进行了定接触。项目单位对本报告编制提出了许多参考性意见，并提供了相应基础资料。在对相关资料进行分析与整理基础上，结合有关方面意见，编制了本可行性研究报告。二可行性研。

6、济技术开发区也已经成为我国高技术产业重要集聚地，并将在经济发展中继续发挥辐射和带动作用。年，国务院开始批准建立国家级高新技术产业开发区。在国家相关政策引导和扶持下，我国高新技术产业开发区建设不断推进，区内企业不断增加，区域集聚进步加快，产业集群加速形成。至年底，国家级高新技术产业开发区已从年个发展到个，其他工业技术经济开发区不计其数。目前，国家各类经济技术开发区建设日臻成熟，创业和产业发展环境良好，创新体系和整体功能齐备，自主创新和发展能力强劲，拥有独特创业文化氛围，基本完成创新建设阶段主要任务，全面实施高新区产业带和密集区发展战略，若干具有国际流水平和批具有国际水平科技工业园区将脱颖而出，余个高。

7、设期年项目总资金万元固定资产投资总额万元流动资金万元正常年份资金来源项目资本金万元自由资金万元申请财政补助万元地方配套资金万元销售收入及税金正常年份销售收入万元年销售税金及附加万元年成本费用正常年份总成本费用万元年经营成本万元年盈利能力利润总额万元年正常年份投资利润率正常年份财务评价指标全部投资财务内部收益率所得税后所得税前全部投资回收期静态所得税后年含建设期年所得税前年含建设期年全部投资财务净现值所得税后万元所得税前万元盈亏平衡点生产能力正常年份三存在问题及建议本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采取相应措施，如以加强与优势科研院所合作加强新产品开发和市场开拓等，从而有效地规避风险。在本。

8、业个性化定制厂房及完善商务配套生产经营配套等设施。项目建设将以工业经济地产建设为核心，周边工业建设为配套，外围地产合理开发为支撑，构建优势互补合理开发利用可持续发展民族文化体育旅游项目。项目计划实施进度项目计划建设周期为五年，分三期完成，计划于年月初正式开工建设，并于年月底完成并投入使用。其中期建设时间为年，即年月初至年月底二期建设时间为两年，即年月初至年月底三期建设时间为两年，即年月初至年月底。投资估算与资金筹措项目期计划总投资元，其中企业自筹资金万元，占总投资，申请银行贷款万元，占总投资，预销售回款筹资万元，占总投资。经济评价投资有限公司在该项目规划申请用地亩，其中期用地亩，投资万元，企业自筹。

9、目建设过程中，应认真落实招投标制和工程监理制，并全面落实各项执行情况检查措施。注重基地信息化建设为进步扩大市场打好基础，为良种繁育提供强有力信息保障。第二章必要性分析第节国家和地方生态环境建设需要国家加快生态环境建设需要近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉林木投资力度不断加大，人工绿化造林速度也在加快。到年我国森林覆盖率将稳定在，将比现在增加近个百分点，要达到此目标，种苗是核心。另外，自六大林木绿化工程通道绿化交通沿线荒山绿化村镇绿化厂矿区绿化环城绿化城市绿化工程启动以来，许多省市造林”作为个响亮品牌成为浙江省著名商标，连续年成为企业信用等级级商户。年完成主营业务收入亿元，实现主营业务利润。

10、识产权核心技术和有较大影响力品牌，在光纤光缆光通信激光加工软件生物新医药电动汽车等位居全国领先地位。“十五”以来，省工业经济有了较快发展，形成了以汽车钢铁石化机械医药纺织农业建材和高新技术产业聚集发展支柱产业，工业产业集群化发展初具雏形。各地在积极推进新型工业化过程中，引导工业向园区开发区聚集发展，形成了批规模不等各具特色产业集聚区，既节约了土地，促进了城镇建设，又发挥了聚集效应，增强了区域竞争力。但不能忽视是就整体而言，省内产业集群发展与发达省市相比，仍处于起步阶段，产业聚集程度还远远不够。区域内存在产业制造区研发办公区总部商务区综合服务区和企业定制区，为企业提供多功能标准厂房独栋总部办公用房专。

11、资金万元，占总投资，申请银行贷款万元，占总投资，预销售回款筹资万元，占总投资。项目建成后可容纳中小企业余家，预计整个科技园可形成年产值万元，年税收万元，可有效解决人就业问题，促进地方就业体系良性发展。项目建成后，经营期内利润总额为万元，所得税万元，税后利润万元，投资利润率为，所得税前财务内部收益率为，所得税前财务净现值为万元，所得税前投资回收期为年，资本金收益率，经济效益前景非常好！社会效益本项目实施后，可以生产市场急需精密机械电子电工服装生物医药家电汽车零部件等产品，以满足国内外市场需求，在企业取得良好经济效益同时，引进全国先进生产企业，提高市外来资金投资力度，积极促进市地方产业发展，增加国家及。

12、新技术产业开发带将蓬勃发展，个高新技术产业密集区将初显轮廓，基本实现高新区点线面纵深战略发展，形成我国高新技术产业强大实力和国际竞争力，从整体上优化我国产业结构，经济总量将占到我国工业增加值出口创汇以上，为解决就业保持社会稳定融入经济全球化发展做出重大贡献。省产业集群发展发展高新技术产业是省实施“科教兴”战略突破口，也是推进经济结构战略性调整加快新型工业化步伐重要途径。经过多年发展，省高新技术产业已经形成了与地区经济发展相适应产业特色和区域布局，高新技术产业对地区经济发展带动作用日益凸显。目前，全省有国家级高新区个，省级高新区个，国家各部委批建特色产业基地个，各类科技企业孵化器家，拥有大批具有自主。

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