底调查。在调查中针对国有林场危房户具体情况，提出实施包括拆除原址重建局部维修和整体搬迁异地集中新建以及新建房屋结构类型等措施建议，在国有林场危房调查摸底情况下，为安达市实施国有林场危房改造工作提供了可靠依据。在调查摸底后，确立在安达市太平庄国有林场进行年危旧房改造工程。太平庄国有林场住房现状安达市太平庄国有林场于年建场，建场后，林场统建设了职工住宅，建筑结构为连脊土坯房，历史以来自住自护，长期自然条件下促使住宅下沉，雨季房屋进水，房顶漏雨严重，墙体破裂，年久失修，已成为危房。进入八十年代，太平庄国有林场资源危机经济危困，场里基本无力改善职工住房条件，有部分新职工自建了场建设深化扶贫工作重大举措。随着经济社会不断加快发展和党系列惠民政策贯彻落实，实施国有林场危旧房改造工程是改善林业职工生产生活基本条件次重大机遇。把林场危房改造工作作为政治任务和民心工程抓紧抓好，办成项实实在在满意工程，让林业职工切实感受到党和政府温暖，可以说，中央支持巨大，省委省政府高度重视，林业职工热切期盼，对安达市新林业建设和发展来说，是千载难逢历史性机遇。“去民之患，如除腹心之疾。”这就要求我们从国有林场群众最关心最直接最现实利益问题入手，实施国有林场危房改造和恢复重建工作。国有林场危旧房改造是改善国有林场民生重大举措。国有林场几十年来为国家做出巨大贡献，但由于建场时是先建设后生活，职工多数住宅为泥草房或简易砖房，进入八十年代国有林场资源危机经济危困，无力改善职工住房条件，造成职工住房年久失修，长期未有改善，居住条件恶劣。实施危旧房改造，有利于加快解决国有林场职工住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强职工群众向心力和凝聚力。国有林场危旧房改造是促进林区经济社会协调发展有效途径。实施危旧房改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需更惠民生保稳定重要结合点。为全面落实国家林业局国家发改委住房和城乡建设部关于做好国有林场为旧房改造有关工作通知国家林业局关于黑龙江省国有林场危旧房改造年实施方案批复省林业厅关于下达年国有林场危旧房改造任务预安排计划通知省林业厅黑龙江省国有林场危旧房改造工作指导意见要求。尽快改善国有林场职工居住和生活条件，激发国有林场职工加快社会主义新林区建设步伐，促进林区经济协调快速健康发展，结合安达市太平庄国有林场实际情况，进行安达市太平庄国有林场年危旧房改造工程是工作是十分必要。项目建设可行性随着经济社会不断加快发展，党系列强林惠林政策得以贯彻落实，林业职工民生问题有了较大改善。但是，由于受历史地理自然及经济发展水平等多种因素制约，目前仍有部分群众居住在条件简陋茅草房土坯房和有地质灾害隐患房屋里。部分因自然灾害倒塌民房，由于济和鞭策。重点国有林区棚户区改造事关广大职工群众特别是低收入住房困难群体切身利益，事关林业改革发展大局。做好这项惠民生扩内需促发展工作，具有极其重要意义。这些年来，随着经济社会加快发展，党系列惠民政策贯彻落实，包括住房在内我省民生问题有了较大改善。黑龙江省国有林场数目较大，分布较广，且远离城市，但由于我省林场贫困面大贫困程度深，目前相当多林场群众居住条件较差，有还居住在十分简陋危房里。中央决定开展国有林场危旧房改造工作，是坚持以人为本改善民生促进社会稳定和谐重要举措，充分体现了党中央国务院对国有林场职工深情厚谊和亲切关怀，是对黑龙江发展巨大支持。各级各有关部门正在把做好国有林场危旧房改造工作作为项政治任务和民生工程来抓，以对党和人民高度负责精神，饱含对国有林场职工深厚感情，高标准高效率高质量地抓紧抓好，切实改善国有林场职工居住条件，让林场职工“住有所居居有所安”，切实感受到党和政府温暖。要把危房改造工作办成项实实在在满意工程，向党中央国务院交上份满意答卷，向人民群众交上份满意答卷。国有林场危旧房改造这项工作做好了，我省国有林场面貌就必然有个明显改变，国有林场职工生活质量就必然有个明显提高。为尽快改善国有林场职工居住和生活条件，促进林区经济协调快速健康发展，加快社会主义新林区建设步伐。国家黑龙江省相关部委相继下发了相关文件通知和指导意见国家林业局国家发改委住房和城乡建设部关于做好国有林场为旧房改造有关工作通知国家林业局关于黑龙江省国有林场危旧房改造年实施方案批复要.项目名称.市政府相关部门还是区政府都表示了将会大力支持。项目建设中乃至今后经营税收等方面都将会享受到定优惠。威胁分析同类物业竞争压力同类物业越来越多，以最近几届上海国际时装周而言，年在上海国际展览中心举行年除了传统复兴公园白色帐篷主秀场，开幕式在“名仕街创意产业集聚园”，闭幕式在“尚街时尚生活园区”和“创意园区”，这三处最新创意园区也借上海时装周正式启动亮相年在上海世贸商城举行年在上海花园坊举行。需要值得提是，上海花园坊也是由汽车老厂房改造过来产业园区跟以上物业相比，棉不具备区位优势，且配套设施相对薄弱，在众多同类产品中脱颖而出较难。市场压力存在据初步统计年上海尚有万平方米以上办公物业未消化，外资企业需求却无上升趋势，这对本项目时尚办公开发形成了定压力。项目优势劣势机会策略利用项目处于重要空间和时间优势突出标志性和景观特色利用政府部门宣传对项目所在区域进行价值阐述，以征得市场认同。策略在宣传与推广中强调项目所在区域未来前景和预期强调周围产业给项目带来特有人文特点。威胁策略提高产品档次和定位，用产品优势抛离对手利用自身优势创新概念和营销手段，综合所有有利条件打破区域壁垒，扩大市场份额。策略发挥综合化特点，缩短项目与中心区心理距离做好项目内各类物业合理搭配和功能协调。上海时尚产业发展背景“时尚”是种外表行为模式崇尚方式，具有新奇性相互追随仿效及流行性，其内涵随着社会与经济不断发展。时尚产业是满足时尚消费而形成产业，反映在产品上则是提供体现流行审美情趣和消费理念中高档消费品或消费服务，其通过对市场人才品牌企业活动等要素整合，对接形成独特产业链时尚地标时尚人物时尚品牌时尚平台时尚活动时尚文化。时尚产业对于城市文化形成城市产业提升城市名片打造城市时尚文化引领功能形成均有着重要影响。它不但构成城市文化和内涵，也将贡献巨大产值和就业岗位，并为城市吸引到来自世界顶尖人才社会名流国际巨星，并由此产生更多商机和效益。居于世界城市层级顶端城市，无例外都是国际时尚中心。时尚培育了巴黎奢华与浪漫，米兰古典与平和，纽约休闲与自然，伦敦前卫与创新，东京多变与活力，成为几大国际城市标志性风格，时尚是这些城市经济文化生活重要构成，甚至已经成了城市之魂。时尚奠定了它们在世界城市体系性载体和营运承载基地，即“上海国际时尚中心”。借助中国在世界日益上升国际影响力和上海城市品牌和本项目积极与五大时尚之都进行沟通合作，将五大时尚之都之时尚要素资源和品牌引入上海，借以推动上海时尚产业发展。而在与世界五大时尚之都交流合作中，上海城市品牌和相关支撑企业品牌都将得到进步提升。项目开发单位历史沿革解放前叫“裕丰纱厂”，解放后成为上海第十七棉纺织厂，人称“国棉十七厂”。拥有近万名职工，是上海几十家棉纺厂中数数二大厂。杨树浦路底南北两侧，都是国棉十七厂厂房。裕丰纱厂系日商大阪东洋株式会社在上海早期开办纱厂。该日商机构年择地杨树浦路号为建厂基地，由平野勇造设计，年动工建厂，至年全部竣工。所生产著名“龙头细布”驰名中外，棉纱线用是仙桃牌商标，同样享誉业界。日商丰裕纱厂，分南北两部。南部四个分厂分别建于年至年，都是锯齿形平屋，其中除第场建厂较早为砖木结构外，其余三个厂均采用钢架钢柱。北部工厂又称北厂，建于年，是座两层封闭式厂房。底层纺纱间是钢筋混凝土框架结构，上层织布间是钢柱钢桁架式结构。车间内管道设在天花板内和地下，屋顶结构较特殊，屋面铺钢筋混凝土预制板，上面开许多采光小天窗，天窗装磨砂玻璃。车间采光通风温湿度由人工控制，为旧中国少数几个空调车间之。解放后裕丰归政府所有，更名上海第十七棉纺织