1、度，在满足社会物质生活需外观看需有较好视线廊，从内部看需有较围合休闲空间计风格需同当地人文风俗等相协调。四规划方案功能分区紫林溪流域沿线景观以突出“绿化美化彩化”为主体，将地方特色，新城现代气息穿插于其中形成了“线，三片区”功能分区。“线”紫林溪整条沿线景观整个紫林溪流域沿线景观要形成条绿色生态带，绿化以安全防护为主，并在局部开阔地点点缀景观节点，成为沿线主要休闲活动场所。其中号溪号闸以北主体已施工完成，本次绿化因作为期先期施工。“三片区”商业特色风情区地方民俗生活区生态湿地观光区。商业特色风情区位于东浦商业街北侧，周边有东浦商业街，东浦行政中心，是期重点。通过景观小品展示地方民起小丘，地形略有起伏。

2、值万元财务内部收益率投资回收期年研究结论项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及葡萄种植业新形势，能促进葡萄产业快速发展，建设意义重大。产业园立足独具特色葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体示范基地，抢占西北地区乃至全国高葡萄种植产业制高点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济社会生态持续发展具重要意义，立项建设十分必要。项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越。国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。项目方案设计综合性强，产品形象项目形象突出，产业开发产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。项目经济效益好，投资回。

3、贷款企业自和其他来源筹组成。其中企业自筹资金万元，银行贷款万元，其他万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。效益评价经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共万元年产品销售税额万元，年增值税万元，城市建设税万元，教育附加税万元，所得税万元年利润总额为万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润万元贴现率按计，计算期内财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好发展契机充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业现代化发展。

4、葡萄产业结构调整和发展要求，顺应了资源优势向经济优势转化需要，提高了企业经济效益和社会效益。项目建设必要性分析实施西部大开发，发展沿黄城市带产业集群需要中央在西部大开发战略决策中明确提出要重点发展批中心城市，培育西陇海兰新线经济带长江上游经济带南宁贵阳昆明经济区，以带动整个西部地区发展。其中西陇海兰新线经济带布局中就包括沿黄河地区，简称沿黄城市带。产业集群是种世界性经济现象，它在国际国为，比基本方案降低个百基地，设施配套完善，符合贺兰山东麓葡萄原产地域要求，产品通过有机产品认证。⑫选育优质抗冻酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽培技术，建立生态型产业园税费万元总成本费用万元年税后利润万元财务净现。

5、设期限及进度项目建设期限为七年，分三期建设。其中期为年，主要建设生态产业示范园二期为年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑三期为年，主要建设酿酒葡萄种植园。项目总投资与资金筹措项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。固定资产投资新品种示范区万元，优良苗木繁育区万元，观光休闲区万元，国际葡萄酒庄文化苑万元，葡萄种植园万元，葡萄酒生产区万元，国际展览中心万元，研发与管理中心万元，西夏葡萄文化园万元，贺兰山岩画苑万元，基础设施万元，环保工程万元，附属工程万元，绿化美化工程万元。勘查设计费投资万元，建设单位管理费万元，科技支撑费万元，预备费万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金为万元。本项目建设资金银行。

6、但大部分地域高程为米，紫林溪自胡公山而下，穿越东浦片及马銮湾，汇入大海。植被生态属闽东南低丘台地，山坡地次生林，淡水水生植物和盐生植物类型，现状植物主要有农田作物植被林地果园果树道路绿化和湿生植被等。区域内有鸟类近种，主要优势种为白鹭池鹭白头翁家燕等，国家二级珍惜濒危鸟类有黄嘴白鹭褐翅鸦鹃等，在马銮湾北岸人为干扰较少树木还有几处白鹭繁殖地。二水文地质条件秀丽区属亚热带海洋性季风气候，温暖多雨，干湿分明，夏季主导风为东南风，但冬季东北风为全年主导风向，多年平均气温为，极端最高和最低气温分别为和，年平均降雨量为，降雨受季风控制，秋冬降水较少，降水主要集中在春夏两季，月份降水量占全年。紫林溪平常水量有限，。

7、期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。项目财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。项目建成不仅使产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为西北地区流观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。项目建设背景世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等发展阶段。现代农业具有五个突出特点即农产品市场化农业企业化品种优质化生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。我国农业正处于传统农业向现代农业转变关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世。

8、生态效益结合起来，首先保证人们出行安全，并创造良好流域环境和景观，成为区域内人民可续利用财富。利用国内外城市滨水区开发经验，体现新城特色和地方特色，贯彻和谐发展原则，严禁破坏生态平衡，人造环境必须与自然环境协调统，与新城形象相协调，与地安全考虑，河岸处理至关重要。随着河道整治后，河道红线范围大部份同当地耕田相邻，不营造个明确红线范围，有可能会被逐渐蚕食。建成东浦景观轴，提升城市开发品质，促进城市开发建设需要根据秀丽区分区规划，东浦片区主要功能以新兴工业生态观光和休闲旅游为主。漳莆泉高速公路以北为胡公山风景区及生态农业观光区漳莆泉高速公路以南，孚莲路以西为工业区，孚莲路以东为居住和旅游区。规划居住旅游。

9、农业发达国家，满足世界人口物质需要，是我国农业对全人类巨大贡献。实施西部大开发战略加快中西部地区发展是党中央关于我国现代化建设重要战略思想，是面向新世纪重大决策，也是确保我国经济可持续发展需要。西部大开发战略实施，在给西部农业和农村经济发展提供了机遇同时，也给我国葡萄酒产业和企业带来了更广阔发展空间。作为西部省份，如何把握西部大开发政策优势，充分发挥地缘优势和资源优势，合理进行产业结构调整和布局，适应新形势下市场经济要求，是当务之急。而西部大开发战略实施，生产品项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为葡萄种苗万株，酿酒葡萄万吨，鲜食葡萄万吨，中高档葡萄酒万吨，生态旅游观光游客万人次，培训农民人次。。

10、游热点城市之。五公共设施条件拟建地点道路供电等外部条件已具备，只需在原有基础上稍加完善，供水排水方便，可建设灌溉系统。六综合评价结合秀丽区社会经济发展特征和发展规划，该项目有几方面有利因素是相关部门非常重视这项目建设，特别是景观绿化安全防护功能。二是近年来秀丽区经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水平日益提高，景观资源十分丰富，存在着良好发展基础条件三是目前整个东浦镇范围内缺少具有现代气息融地方特色文化休闲休息活动空间，存在着投资建设市场价值总之，该项目是提升新城形象，提高出行安全和具有生态水土保持景观必要投资行为。第五章工程建设方案指导思想服务海沧开发建设，以景观安全防护导向，把社会效益。

11、生态观光区对土地开发品质要求较高。本整治工程实施后，溪流水面两岸生态护坡将与漳莆泉高速公路国道孚莲路主干道起组成东浦片区绿色轴线，紫林溪流域景观将建设成东浦景观轴，不仅将极大提升东浦商业街商住群等景观品质，也将极大地提升沿岸土地商业品质，促进城市开发进程。随着社会对精神文化需求，社会经济发展人们生活水平不断提高，追求健康优雅舒适，多层次休闲空间正成为种时代气息生活方式，回归大自然已成为当代人们生活主流和发展方向。紫林溪流域沿线景观建设是经济快速发展需要。今日东浦，在改革开放政策指引下，各项事业都取得了长足发展。随着东浦新城兴起，创建良好区域景观环境，提升新城整体形象，优化投资环境，带动城市商业开发和。

12、源为雨水及山泉，现有河道环境难以恒常丰水。三交通条件拟建项目位于秀丽区内，随着河道整治，沿河道两侧各有米宽碎石路可进入，总体情况较好，可改建为景观道路。四社会环境条件莆门历史悠久，有苏颂陈化成郑成功等历史名人资源，文庙芦山堂国姓寨等历史文化内涵，南音高甲歌仔戏和各种民俗文化。年，莆门被划为中国四大经济特区之，实行自由港些政策，旅游业如得春风雨露蓬勃发展，大批客商云集莆门进行业务考察洽谈贸易，投资办厂年月，台湾当局放宽了民众赴大陆探亲限制以来，大量台胞涌进大陆探亲观光朝圣祭祖近年来东南亚各国大批华商侨胞到莆门福建探亲访友，观光游览，莆门旅游业呈现出从来没有好势头，并已跻身全国旅游业先进行列，成为中国旅。

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