1、“.....餐饮收入预测项目餐位数人均消费元上座率第年收入万元中餐包房午晚中餐大厅午晚大堂吧天人次住店客早餐每天人均数餐标元天万元会议餐每次会议人均数每天餐标元天万元餐饮合计康体娱乐收入基本思路提示水疗近年来在国内发展势头迅猛。劲直逼线城市。通过对当地华拓大酒店开元洲际大酒店宏泰国际酒店吉安宾馆锦洋宾馆君嘉商务酒店龙腾商务宾馆等家酒店宾馆湘君酒家食为天皇冠酒楼餐厅锦源酒家闽圳酒家鸿港海鲜酒楼等家酒楼食肆宏泰国际水疗会海阔天空华拓桑拿大浪淘沙洗浴中心碧涛阁水疗会所天之道大汉松骨文山国际足浴中心等家桑拿洗浴和沐足会所抽样调查显示经济型商务酒店平均房价为元三星以收入万美元，增长。全年全市接待国内旅游者万人次，增长国内旅游收入亿元，增长......”。

2、“.....购买力在全国属于中等水平。酒店餐饮娱乐服务业消费现状但通过我们市场调查发现，本地区实际消费实力与官方公布居民可支配收入极不对称，消费力之强劲直逼线城市。通过对当地华拓大酒店开元洲际大酒店宏泰国际酒店吉安宾馆锦洋宾馆君嘉商务酒店龙腾商务宾馆等家酒店宾馆湘君酒家食为天皇冠酒楼餐厅锦源酒家闽圳酒家鸿港海鲜酒楼等家酒楼食肆宏泰国际水疗会海阔天空华拓桑拿大浪淘沙洗浴中心碧涛阁水疗会所天之道大汉松骨文山国际足浴中心等家桑拿洗浴和沐足会所抽样调查显示经济型商务酒店平均房价为元三星以下含三星平均房价为四星含准四星平均房价为，年平均开房率普遍达到以上，有甚至高达......”。

3、“.....以般中档装修水平酒楼食肆为例，人均消费达元。午餐上座率，晚餐上座率不等，消费相当旺盛。桑拿场所收费普通按摩服务元∕分钟，莞式服务元。各处场所生意都比较火爆。其价格和繁荣程度甚至已超过珠三角许多经济发达地区......”。

4、“.....且分布不均匀。全市目前仅有四星级酒店家，其中吉安县城仅有准四星酒店家宏泰酒店。酒店多以招待所小型宾馆为主。多数酒店无暇翻新，趋于简陋。高端市场需求难以满足。宾馆酒店业发展多注重住宿功能，酒店硬件落后产势，上世纪末备受市场青睐三星级酒店正逐步失去市场地位，酒店市场开始形成两头大中间小格局。造价成本可控酒店功能块虽有增加，但造价成本弹性较大，通过严格专业把控，布局设计合理，可以稀释和缓冲成本压力。经济效益明显优于经济型酒店目前吉安四星级酒店房价比经济型酒店平均房价高出约元，四星级酒店各功能板块餐饮娱乐等交叉互动效应，又能拉动消费和营业收入增长，促进物业增值。提升物业价值利于售楼工作开展项目定位为四星标准，有助于物业预期值上行......”。

5、“.....起到助推作用。利用“高地”优势打造企业品牌恰当档次定位和迎合市场需求配套，极有利于开业后能迅速提升酒店认知度和品质，打造出方品牌。综上所述如要保持项目在本区域可持续发展，应充分考量到上述因素。在以下章节里我们将对定位思路进行详细分析论证......”。

6、“.....第二章市场环境及项目定位分析市场环境概况及分析地理位置及自然资源优越吉安县地处江西省中部，位于长江三角洲珠江三角洲闽南经济区“扇轴”部位。物产资源丰富，现辖镇乡，人口万，总面积平方公里。境内形成了址江苏泰兴经济开发区企业性质中外合资企业法人闫二源.投资方概况阿贝尔化学江苏有限公司是由香港新昌源国际集团有限公司新昌源化工江苏有限公司与江苏常丰亚诚化工有限公司共同投资组建的中外合资股份制有限公司，总的注册资金万美元......”。

7、“.....工艺技术概况乙苯生产工艺技术乙苯是重要石油化工原料，主要用于生产高分子单体聚苯乙烯。乙苯生产可以采用各种不同方法，目前国内外大生产上主要采用是用乙烯和苯为原料，在催化剂作用下，通过乙烯与苯烷基化反应制取乙苯乙烯法。再是由江苏常丰亚诚化工有限公司会同全国有关高校科研单位，在消化吸收了引进烷基化装置基础上，开发以乙醇和苯为原料，在催化剂作用下经烷化反应生产乙苯技术乙醇法。乙烯法工艺技术国内外工业化乙烯法生产工艺就催化剂来区分可分为液相烷基化烃化法和分子筛烷基化法两大类。在年以前，液相烷基化工艺是制造乙苯主要工业方法......”。

8、“.....但液相烷基化工艺，在不同程度存在设备腐蚀环境污染维护费用高等问题，这就促使人们寻求和开发更先进替代工艺。从年开始，美国公司与公司合作推出了分子筛气相烃化制乙苯工艺。该工艺使用公司专利分子筛作催化剂，具有无腐蚀无污染流程简单热能回收利用率高等优点，成为当时最先进乙苯工艺。此后，工艺在全球乙苯技术市场获得迅速推广，目前已占据了世界乙苯总生产能力半左右。同时，公司和公司为了保持其技术领先地位，增强竞争力，直致力于分子筛气相烃化工艺和催化剂改进，迄今已推出了三代催化剂及工艺。催化剂再生周期得以延长，从第代仅天，提高到第三代年。我国乙苯生产装置大都是由苯烃化制乙苯生产工艺。国内乙苯生产技术状况大致如表所示......”。

9、“.....届时缺口将达到万吨。在当前机遇和挑战并存新形势下，新昌源化工江苏有限公司与江苏常丰亚诚化工有限公司为实现各自发展战略目标，在抓好各自主业同时，将致力于石油化工产业发展。按照投资省见效快原则，在充分考虑市场前景后，共同投资，组建阿贝尔化学江苏有限公司，在江苏省泰兴经济开发区筹建万吨年苯乙烯及相关项目。项目建设地点项目建设地点位于泰兴经济开发区内。建设规模与产品方案及产品规格本装置建设规模年产苯乙烯万吨......”。