小四十六中景观配套中央景观交通状况快速公交综上所述，通过与三个地理位置相近类型相似楼盘比较可知，合肥蓝鼎假日小区位于广西路与长沙质量有定压力。解决办法和建议加快中部地区崛起重要增长极全国重要先进制造业和服务业基地。合肥作为皖江城市带核心，未来经济发展会得到进步提高。同时，为了加快滨湖新区建设步伐，推进合肥建设发展进程，充分发挥区域优势，促进滨湖新区经济进步繁荣，提高公司开发效益。因此，建设本项目是十分必要。项目主要技术经济指标主要技术经济指标见表。表项目主要经济技术指标表项目数值单位用地面积平方米容积率总建筑面积平方米地上建筑面积平方米其中住宅平方米会所平和行政办公中心旅游会展中心文化体育中心研发创意中心和商业居住中心，建设生态环保和独具魅力现代化新城区。总结从安徽省及合肥市市整体经济水平可以看出，合肥市居民已基本步入小康生活，逐步向品质生活过度，对住房主要要求也从刚性需求向改善性需求为主转变。从城市整体发展规划和区域规划可以看出，项目所在区域已经是合肥市城市发展核心区域，从功能上看，滨湖新区布局合理，各项配套齐全从绿化上看，本项目周边环境优美，是合肥市国家级生态园林城市主要生态区，绿色生活氛围浓厚从城市交通上看，滨湖新区交通便利。综上所述，合肥市滨湖新区未来规划将促进本项目发展，提高本项目整体效益。第三章市场可行性分析合肥市房地产发展概况土地市场概况年合肥市住宅用地年合肥市经营性用地成交总额亿元，共亩，成交均价万元亩，相比较年亿元下跌亿元，跌幅达。在合肥市个区域中，滨湖区以总成交量亩摘得头魁，政务区亩排名第二，蜀山区亩列居第三。表年合肥市土地成交统计年合肥市土地成交统计年成交量年成交量同比成交面积亩亩成交单价万元亩万元亩相较而言，在市区已经发展比较成熟区域中，滨湖新区仍是土地成交较为重要阵地具有无限发展潜力。合肥房地产市场发展概况分析合肥这两年大建设也带动了房地产飞跃发展，据统计在合肥市买住房人，其中是持有外地身份证人。那就说明合肥城市也在变化，其中有都是外省市，其它都是安徽省，这说明安徽变化带动了整个产业发展，也说明了合肥市住房品质吸引着全省客户，随着城市规模扩张，房地产投资快速增长，房产项目遍地开花，未来几年合肥城市化水平还将逐步提高，今后合肥房地产市场也会稳步发展。合肥房地产市场近期成交量在降价观望恶性循环中，年合肥楼市从开始即不被看好，房价是否下跌已不是问题，问题只在于跌多少。据合房网房地产研究中心统计数据显示，年，合肥楼市将在套住宅库存基础上起步，在没有新盘入市情况下，其消化周期仍然需要约个月。对于年合肥楼市，个实实在在数据则是其住宅库存量已经达到套，较年所面临套压力更甚，增长幅度达到。按照合肥年最后三个长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业结构由上年调整为。其中，工业增加值占比重为，比上年提高个百分点。合肥市相关规划大合肥整体布局其中城市发展战略，环巢经济圈城市现状。其中，新型城镇体系中，是指个中心城区含滨湖新区，是指个新城，即北部新城西部新城西南新城东部新城，是指个新市镇，即水湖镇下塘镇吴山镇井岗镇八斗镇梁园镇石塘镇桥头集镇长临河镇高刘镇三河镇山南镇紫蓬镇小庙镇大兴镇淝河镇大圩镇岗集镇大杨镇。滨湖新区功能布局区域概况滨湖新区行政区划目前，滨湖新区领导体制是建设指挥部代表市委市政府负责建设和招商引资工作，而建成区域城市管理和社会管理则由当地政府包河区负责。建管分离模式，使指挥部有更多精力实施建设和招商，也使城市管理和社会管理得到了充分保障。滨湖新区交通状况滨湖新区已建成市政道路公里，路网围合面积平方公里，个基础设施较为完备社会事业初具规模拆迁群众安定和谐人气逐步汇集新城区初展英姿。滨湖新区地处全国交通规划枢纽位置，公路航空通讯基础设施完备。方兴大道建设工程今年底有望贯通，届时市民从滨湖新区驱车半个小时左右即可直达合肥新桥国际机场国内级枢纽干线机场。此外，该工程中我省最大互通式立交方兴大道下穿京台高速公路互通立交也将随之亮相。资源概况自身优势蓝鼎滨湖假日周边配套设施齐备，超大型购物超市娱乐城市中心医院人民银行国际会展中心国际金融中心合肥市第中本部屯溪路小学等分布四周。滨湖新区正在建安徽省第高楼安徽蓝鼎国际商务七星级酒店，以及五星级酒店高速滨湖面协调可持续发展。这种状况不仅有碍扩大产品使用领域和延长使用寿命，也直接影响了企业经济效益提高。四符合市木业有限公司发展需要市木业有限公司通过实施中密度纤维板项目，可以为公司发展奠定重要基础，并获得较大经济利益。市木业有限公司提出本项目，既符合国家产业政策，又符合企业长远发展战略，具有现实性和必要性。第三章市场需求分析我国中密度纤维板市场现状分析我国中密度纤维板生产能力发展现状进入新世纪以来，我国中密度纤维板生产能力建设进入了个持续增长阶另外，对木材实施节约代用和综合利用。由于中高密度纤维板和刨花板等生产所用原材料是木材加工剩余物和次小薪材，为了鼓励纤维板等产业发展，年经国务院批准，财政部和国家税务总局以财税号文出台了关于以三剩物和次小薪材为原料生产加工综合利用产品增值税优惠政策通知，明确规定对企业以三剩物和次小薪材为原料生产加工综合利用产品产品目录中包括了纤维板，在年月日以前由税务部门实行增值税即征即退办法。另外，通知还明确规定三剩物和次小薪材范围等内容。年月日中共中央国务院关于加快林业发展决定中，又出台了许多有利于中高密度纤维板产业发展政策，强调“加快建设以速生丰产用材林为主林业产业基地工程”，把发展速生丰产林提高到重要地位，另外，在放手发展非公有制林业中强调了要进步明确非公有制林业法律地位，切实落实“谁造谁有合造共有”政策。统税费政策资源利用政策和投融资政策为各种林业经营主体创造公平竞争环境等等，这些政策都十分有利于纤维板产业大发展。四项目提出位于市西南部微山湖东畔，东邻市中区峄城区，西连微山县，北与滕州市山亭区以山为界，总面积。全区森林覆盖率达到。实有农田林网面积万亩，其中林业用地面积万亩。按农田林网树木枝丫材获取量亩经济林亩估算，年可利用量为万，附近地区市不含有林地面积万亩，农田林网农林间作和四旁树木折实覆盖面积万亩按树木枝丫材可产生量估算，年可获取量万，相对而言，林业资源较为丰富，但平均利用率很低，浪费严重同时市周边有广阔农村，有大量玉米小麦秸秆等人造板加工原料。市木业有限公司以树木枝丫材木料加工下脚料锯末边稍皮等为原料建设年产万中密度纤维板项目，开展以林木废弃物为原料生产木制品及代木产品木材节约代用项目，进行林木废弃物综合利用，有利于推动我国林工业可持续发展，促进我国人造板产业国际竞争力提升。第二节项目建设必要性符合我国国家产业宏观经济政策及国民经济发展规划国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出落实节约资源和保护环境基本国策，建设低投入高产出，低消耗少排放，能循环可持续国民经济体系和资源节约型环境友好型社会。并强调推进木材金属材料水泥等节约代用。国家林业局国家发改委财政部商务部国家税务总局年月联合制定出台林业产业政策要点指出，林业产业是涉及国民经济二三产业复合产业群体，具有基础性多样性生态性战略性。林业产业是规模最大循环经济体，森林材销售收入万元年总成本万元年正常年投资利润率财务内部收益率税后投资回收期年含建设期盈亏平衡点第二章项目提出背景及必要性第节项目提出背景众所周知，我国是个人口众多，森林资源严重溃乏发展中国家，森林覆盖率仅为，人均森林资源拥有率仅为世界平均水平十分之不到，特别是在国民经济高速发展今天，木材已成为我国最为短缺资源。发展人造板工业，提高木材综合利用率已成为我国木材工业重中之重。因此，中纤板作为种性能优良，用途广泛，综合利用率极高新兴人造板板种，有着良好市场前景和发展前途。中密度纤维板是种利用小径材和枝桠材加工而成人造板材。由于其物理力学性能优良，在世界各国得到广泛应用和认可，人们又称其“无缺陷木材”。中密度纤维板与其他人造板相比具有光滑表面和均匀紧密芯层，具有良好机械加工和成型加工性能，比天然木材更具优势。广泛应用于家具房屋装修车船装饰家用电器音响壳体教具玩具工艺品等广阔领域。我国中密度纤维板行业发展现状我国人造板产业发展历史悠久，改革开放以来迅猛发展世人瞩目。人造板总产量从年万立方米发展到年万立方米。人造板总产量胶合板产量及干法纤维板近几年增加生产能力居世界第位，其中，我国中密度纤维板生