内还有鳌山女岛两个国家二类开放码头，形成了海陆空交通便利交通网络。即墨处于北温带沿海区域，海岸线公里，年平均气温，降雨量毫米，夏无酷暑，冬无严寒，温润相济，气候宜人。即墨为山海形胜之地，物华天宝，文物古迹重多，旅游资源丰富，鹤山析表明，本项目地块具备所有中高档住宅所必须地产因子，是较理想中高档物业地块。二项目名称鳌山后寨村旧村改造项目地址本项目地即墨市新东，紧邻鹤山路，滨海大道路。项目概况鳌山后寨村共有村民户，村建设用地亩建设规模规划总建筑面积万平方米。其中回迁面积约万平方。建设投资项目建设投资亿元人民币。资金来源建设单位自筹资金亿元人民币。建设进度项目总体规划，分研教学中心吸引精英人才居住中心依托女岛港和鳌山港，以发展造船基地船用配件基地物流区和多层生活区为主临港产业区，鳌山海洋科技创新及产业发展示范区。项目位置在鳌山湾西海岸，鳌山卫镇北方向海滨。属于“新东部”两大组团之鳌山组团。东面是港中旅开发占地亩海泉湾项目，和南山温泉国际博览中心占地亩。第二章项目区域房地产市场分析随着经济发展和人口膨胀，青岛市区住宅价格飞涨，从年最高价位，元平方米涨至，元平方米，给普通市民购房造成巨大压力。旧村开发建设，在为即墨鳌山湾东部区域新农村建设增添新亮点同时，满足人们居住需要，缓解即墨鳌山湾区住房供求矛盾。同时，该项目区还是市区东部建设组团重要组成部分，具有其必要性。该项目所处位置属于即墨东部旅游区，交通便利，是理想居住环境，项目从总体规划到单体室内外设计也充分考虑市场需求，“以人为本”，进行人性化设计，这就决定了在即墨市这个范围内，它是中高阶层首选住宅，市内其他地区以及外地置业者也会对在此居家置业具有浓厚兴趣和信心，销售前景相对乐观。从年青岛销售成交套数来看，即墨市可以说是绝对焦点，其龙山花园成交套多得冠军，其二在政策房淡出上半年，即墨辽河路号表现突出，以套成绩列居第五。东部南山领海港中旅项目平均售价在元，并且出现房难求现象。市场发展预测地块毗邻滨海公路路，独特交通资源使得该区域休闲度假优势较为突出地块周边规划为较低容积率高档物业，视野开阔地块周边是条米宽绿化林带，可以先投资做绿化整改，即可望成为项目私家花园。地块为平缓地地块周边交通路网顺畅，但公共交通系统较为缺乏。地块靠市区沿海线公里内有部分高档娱乐场所，如温泉度假村高尔夫度假地等地块所处为旅游度假区，环境状况良好以上马山田横岛温泉华山国际乡村俱乐部金口天后宫七级双砖塔小龙山千里岛长门岩等旅游景区，星罗棋布于即墨大地，异彩纷呈。历史悠久，文化灿烂。即墨于秦代置县，汉初已成为胶东政治经济文化中心，自隋朝建城至今已有年历史。战国时期，即墨被称为“三齐名区”，文化发达经济繁荣商贾云集，与齐都临淄“并夸富饶”。秦统中国后，即墨正式定为县，隶属于齐郡。二城市经济发展状况经济社会事业兴旺发达。即墨东临碧海，海洋资源丰富，素有“渔盐之利”，盛产对虾贝类鱼类等海产品。西拥千顷良田，是全国粮油生产大县市。工业基础雄厚，形成了机械化工轻纺等大骨干门类，有种产品获省优部优和国家级名优产品称号，多种产品远销多个国家和地区。涌现出了红领亨达即发好事中诺等批著名服装企业市场繁荣兴旺，即墨服装批发市场小商品城七级生猪批发市场蓝村皮鞋城闻名全国。近年来，即墨确立了“面向青岛依托青岛融入青岛服务青岛”发展思路和建设大青岛都市新区发展方向，抢抓“五年战略机遇期”，积极实施经济国际化农村城镇化科教兴市和可持续发展四大战略，突出发展现代农业外向型经济民营经济市场商贸新兴旅游五大特色经济，经济和社会各项事业实现了持续快速健康发展三城市发展规划年底，在青岛市委第次常委扩大会议上，青岛市委市政府作出了“把即墨作为大青岛重要极加快推进”重大决策。年月，青岛市委九届五次全委扩大会议指出，“青岛要进步完善细化“三点布局线展开组团发展”现代化国际城市大框架，抓紧研究以即墨温泉周边区域为启动点，拉动城市东部崛起这重大战略课题。”打造青岛“新东部”。“十二五”开局之年，首个国家发展战略落户山东。期待多时山东半岛蓝色经济区建设正式上升为国家战略。青岛“新东部”是指即墨东部区域，包含温泉镇鳌山卫镇田横镇王村镇丰城镇田横岛旅游度假区等五镇区，土地面积平方公里，海域面积平方公里，海岸线公里。鳌山湾东临黄海，三面环山，拥有丰富山海岛泉滩林港等自然势分析安徽食品有限公司经过三年多建设，食品加工主业稳健发展，科技创新科学管理和优秀人力资源已成为公司强有力核心竞争力，与当地政府新闻媒体和银行建立了良好社会关系，目前公司是市十佳民营企业，级信用单位，受到政府和社会各届支持和关注，具有良好企业信誉和美誉度，为企业良性发展奠定基础。公司目前拥有食品加工粮油加工等专业技术人才和大中专以上毕业生多名，是支赋予创新，充满活力优秀团队。在公司以人为本知人善任用人机制下，具有强大战斗力。公司通过了认证，并引进先进管理和全面质量管理，使公司管理向科学化规范化信息化知识化不断迈进。已具备现代化信息化管理能力。我公司与无锡淀粉经物理化学或生物方法转化成变性淀粉又是工业“味精”，可以扩大淀粉使用范围和使用量，改善所使用领域产品加工性能和产品质量，国内目前正处于快速发展阶段淀粉化工产品多元醇烷基糖甘多羟基化合物可降解塑料是石油产品重要替代品，有着广阔发展空间。本项目中淀粉糖浆本身就是淀粉深加工方向之，是消耗淀粉大户。因此，发展淀粉工业不但是转化农产品提高其附加值需求，更重要是满足市场对淀粉需求。中国淀粉工业协会起草“淀粉行业十五规划”建议稿，年全国淀粉产量达万吨，实际上提前两年便完成了任务，这是市场需求大结果。目前，协会正在着手起草“淀粉行业十五规划”建议，预计到年，我国淀粉年产量达万吨，且玉米淀粉仍要占到左右。说明发展玉米淀粉工业大有可为。淀粉糖浆不但具有蔗糖甜味感，而且有许多蔗糖所不具备加工性能，如甜度可以根据需要通过改变值调节根据所应用领域产品要求调节粘度等。同时，淀粉糖浆口感纯正，基本不影响原有食品成分风味，且营养保健功能优于蔗糖。淀粉糖浆这些特点已越来越受到广大科技工作者和消费者认可，消费量逐年增多。近几年，淀粉糖浆产量递增速度达以上。高麦芽糖浆是淀粉糖浆中主要品种之。与过去使用较多葡萄糖浆和饴糖浆相比，其熬糖温度高，口感纯，营养价值好，适合用在饮料糖果糕点等食品种使用。是近几年发展较快淀粉糖品种，在逐步替代传统葡萄糖浆和饴糖浆，市场仍有定发展空间。由我国年人均淀粉糖消费量年，公斤，仅为美国人均，日本，韩国水平来看，国内淀粉糖浆发展仍有巨大空间。我国淀粉及淀粉糖浆工业现状及发展趋势我国淀粉工业从无到有从手工作坊到机械化生产从以年产几千吨小厂为主到目前年产几十万吨淀粉大厂出现，淀粉工业随着整个工业经济发展得到了长足发展。但总来说，除近几年新建少数淀粉大企业年处理玉米量大规模化程度高之外，我国大部分淀粉生产企业还存在着规模化不够且设备装置差自动化程度低生产操作随意性大干物质回收率低国内平均水平只有，美国都在以上，高达以上产品质量不稳定淀粉深加工少竞争力差不足。建设大型玉米淀粉生产线部分关键设备如用于淀粉与蛋白分离离心机虽有国产化，但质量还不稳定还需进口。且新建大型玉米淀粉厂主要集中在吉林和山东等省，分布不均。我国淀粉糖工业也经历了由作坊式生产到机械化再到规模化发展阶段。经过广大科技工作者努力，淀粉糖生产技术逐渐成熟，装置逐步得到完善。目前年产万吨淀粉糖浆生产线已完全可以国产化，并已接近国际先进水平。进入对我国淀粉和淀粉糖工业来说，有利于吸收国外发达国家淀粉与淀粉糖生产技术和管理经验，促进本行业和应用行业发展。但又面临着国外产品对我国市场特别是淀粉糖市场冲击。我国玉米种植结构模。除直接将这些农产品加工成各种食物或食品供人们日三餐食用外，还可以通过定手段将淀粉从这些农产品中提取出来，得到较为纯净淀粉产品，用作工业原辅料。因所用原料不同，可以有多种淀粉产品，如玉米淀粉小麦淀粉大米淀粉马铃薯淀粉木薯淀粉甘薯淀粉橡子淀粉葛根淀粉西米淀粉等。目前，规模化生产主要有玉米淀粉小麦淀粉马铃薯淀粉木薯淀粉和甘薯淀粉。而玉米是当今世界最重要三大粮食作物之，年产量在亿吨左右同时，玉米生产工艺最为成熟，副产品综合利用好，淀粉综合生产成本低。因此，在这些商品淀粉当中，又以玉米淀粉为主，占其总量左右。玉米淀粉生产和应用是淀粉工业核心。淀粉糖浆淀粉经酸或淀粉酶水解得到能溶于水有甜味水解产物，称为淀粉糖。淀粉糖是甜味剂重要品种之，它除与蔗糖样，在食品工业中可以满足人们对甜食需求外，还是医用注射剂注射葡萄糖和工业重要原辅料。未经干燥或结晶液体淀粉糖便称为淀粉糖浆，是淀粉糖大类，它主要包括液体葡萄糖浆饴糖浆高麦芽糖超高麦芽糖浆低聚异麦芽糖浆等产品。因其使用方便，是