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度假区财政收入主要以税收和旅游业为主，旅游业资源丰富，产业开发势头也较好。

三项目综合能力供电本项目已有变压器台，不需要另建配电场所。

供水本项目用自来水公司供水，水质优，可以满足本项目用水需求。

排水项目场区内辅设排水管网，通往管网。

污水处理有化粪池及全套污水处理系统，生活污水经污水处理站处理达标后排入水池中，中水回用，作为绿化消防卫生冲洗用水。

区域内交通和设施两东楼有走道连接，上楼有电梯各种安全设施齐全，包括适合老年人行走地面铺设地板胶，安装墙壁扶手电气安全设置有防盗和应急呼叫系统并设置有室内公共活动实保障老年人合法权益，对于促进我省两个文明建设，保持社会政治稳定，具有十分重要意义。

省委省政府制定了系列方针政策和具体措施，投入财力物力，促进了我省老龄事业健康发展。

加快社会养老设施建设，逐步满足老年人养老差异需求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构建和谐社会新举措。

然而拓展老年服务机构建设，让更多老年人老有所养老有所乐老有所为老有所教老有所依有着十分重要意义。

二可行性研究报告编制依据中华人民共和国老年人权益保障法中共中央国务院关于加强老龄工作决定中共云南省委云南省人民政府关于贯彻实施意见云南省发展和改革委员会安徽省老年服务业年发展规划云南省民政厅等厅局关于加快实现社会福利社会化意见三可行性研究范围遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委投资项目可行性研究指南规定。

对云南慈济颐康缘项目建设规模扩建方案总平面布置节能环保劳动安全卫生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为老年人和政府主管部门提供决策依据。

本报告研究范围包括论述项目建设必要性和意义通过对项目发展和需求情况调研，推荐工程建设规模与方案根据扩建实际状况进行总体布置，确定工程技术方案对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出改造方案对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析提出可行性研究结论和建议。

四项目概况建设地点昆明市滇池路号，距民族村米。

建设规模本项目总投资万元，占地平方米，建筑面积平方米，项目竣工后可设置张床位。

建设内容该项目建设内容包括云南慈济康复医院老年病康复中心云南慈济颐康缘护理员云南慈济颐康缘老年公寓云南慈济颐康缘综合康疗中心。

老年病康复中心在主楼楼，建筑面积平方米包括门诊部颐康缘护理院在主楼楼，建筑面积平方米颐康缘老年公寓在副楼楼，建筑面积平方米包括颐康缘娱乐区颐康缘综合康疗中心在副楼楼，建筑面积平方米包括理疗区生活区办公区健康体检区等。

二需求分析老龄人口及抚养情况从至年，我国老年人口比重平均每十年增长个百分点至年，从老年人口比重占总人口左右年将达到亿左右，占总人口以上。

这现象，表现出“两高两大两低”特征。

即高速高龄基数大差异大社区养老水平低自我养老意识低。

我国人口老龄化发展不同阶段，将出现老年人口快速增长期和高龄老年人口快速增长期及农村老龄化加速期。

我国现阶段人口老龄化问题必将对全球人口老龄化带来巨大影响，也必将对我国经济政治社会文化发展带来深刻影响。

如何应对人口突出老龄化挑战，将在定程度上决定中国能否成为稳定繁荣发达国家和世纪中叶达到中等发达国家现代化水平及全面建成小康社会目标。

人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段产物，反映了人类社会进步。

然而，老年人口比重日益增大会给经济发展产业结构文化心态社会发展带来系列影响，成为世纪我国必须认真对待认真研究重大社会问题。

人口老龄化要求调整现有产业结构，以满足老年人口对物质和精神文化特殊需求。

为了满足老年人口日益增长物质和文化需求，加速发展老龄产业，增加老年人所需要社会服务业，改造不适应人口老龄化住宅社区环境迫在眉睫。

人口老龄化引起家庭规模和家庭结构变化，使传统家庭养老功能不断弱化，迫切要求发展以社区为中心各项社会福利和社会服务事业，以补充家庭养老功能不足。

我国社区养老服务从世纪年代起步，经过多年发展，已初具规模。

但社区养老服务水平还比较低，许多地方社区养老服务还没有起步，不能满足老年人多种层次需求。

老年休闲娱乐颐养服务机构建设作为专供老年人老有所托，是种居家养老与社区服务相结合模式，可有效满足了老年人对老年生活特殊需求，解决传统养老模式不足，是条老年公益性事业市场化运作好路子，是解决快速增加。

对于墙体保温材料需要量也大幅增加，本地市场前景广阔。

西乌旗周边地区由于能源基地带动，各类相关产业和延伸产业呈蓬勃状态，经济发展迅速，社会发展迅速，这里正逐渐形成个以西乌旗为中心个能源经济带。

建筑工程广泛大规模开工，这也无疑为外墙保温材料提供了个非常好市场。

第四章厂址与建设条件厂址所在位臵现状本项目场址位于巴彦乌拉镇东总论.而项目建设风险极小。

可发性聚苯乙烯泡沫板简称聚苯板，即板是由可发性聚苯乙烯珠粒经发泡成型而得，可发性聚苯乙烯是由巴斯夫股份公司于年代发明，聚苯乙烯泡沫产品，是种新型高级隔热隔间保温材料。

它质轻无毒无味无任何污染，用途十分广泛，主要用于电冰箱列车厢船舶高级轿车活动房屋房屋建筑隔热保温仪器仪表瓷器玻璃制品家电等包装。

在建筑业它是替代防潮粉珍珠岩岩棉等保温材料种新型产品，到目前为止还没有任何种产品能够替代，市场前景十分广阔。

年，国家经贸委国家计委印发关于发展新型建材若干意见，明确发展新型建材重点是发展新型墙材。

对于设计单位未按采用新型墙材进行节能设计，应该修改设计，没有修改，给予警告并处以万元以上万元以上罚款，造成损失依法承担赔偿责任。

两年内，累计三项目工程未按节能标准和规范，可责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书。

对注册执业人员，可以责令停止执业年。

由此，可以看出，节能建材，特别是墙体材料，有着非常广阔前景。

为这个产业创造了良好成长和发展机会。

项目建设必要性随着社会经济不断发展，科技技术水平不断提高，“节能降耗”已成为现代人对待生产和生活新名词。

近几年来国家大力提倡节能降耗，而建筑节能又是整个节能工程重中之重。

国家统计局数据显示此项工程存在万亿元巨大市场，在建筑节能中外墙保温内墙保温地热地板等都应用了新型聚苯乙烯泡沫板作为材料。

其无毒无味轻便泡沫板市场已经从以往只针对新型建筑逐步扩大到了现确旧房节能改造中，到目前为止还没有任何种产品可以替代，市场前景十分广阔。

此外泡沫板也是活动板中项重要原料，在汶川大地震重建中，国家修建了万套活动板房，使人们很快认识了这个行业，泡沫板市场也会因此而扩大很多。

板典型应用房屋屋顶屋面热保温，适用于钢筋混凝土层面大楼厂房写字楼宿舍食堂别墅等，是活动板房内夹保温层首选材料。

内外墙体隔热保温层，适用于各种大中小型建筑内外墙和冷库冷藏车隔热保温系统。

室内装潢板，光放适用于室内装潢吊顶和隔音墙夹心门填充材料，起隔热隔音防水防湿减轻重量作用，阻燃型泡沫板还有隔断火源作用。

项目建设会在定程度上带动地方经济发展。

第三章市场分析聚苯板由于其质轻保温隔热吸声防震性能好。

吸水性小耐低温性好而酸碱性好。

具有定弹性，易加工。

已被广泛用于建筑物外墙保温屋面地面隔热保温系统。

具有很好市场前景。

基于建筑节能和可持续发展市场已经形成随着中国城市化水平快速发展，设模式进行规划建设，要统筹考虑未来发展，为今后企业规模扩大或产品深度加工留有定空间。

认真贯彻工厂设计“五化”原则。

以经济效益为中心，加强项目市场调研。

按照少投入多产出快速发展原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建设投资。

在稳定可靠前提下，实事求是地优化各成本要素，最大限度地降低项目目标成本，提高项目经济效益，增强项目市场竞争力。

以科学实事求是态度，公正客观反映本项目建设实际情况，工程投资坚持“求是客观”原则。

可行性研究范围受西乌旗天兴建筑材料加工厂委托，会同企业有关人员，对本项目涉及有关问题进行了认真调查分析，按照国家和行业有关规定，编制了本项目可行性研究报告。

本报告研究范围主要是项目建设背景和必要性市场预测厂址与建设条件建设规模及产品方案设计方案主要原辅材料燃料供应总图运输和公共辅助工程节能减排环境保护影响评价劳动安全卫生与消防组织机构与人力资源配臵项目实施进度投资估算及资金筹措财务评价研究结论与建议。

建设单位基本情况西乌旗天兴建筑材料加工厂成立于年，总注册资金万元，现有员工人。

是专业生产聚苯乙烯泡沫厂家。

企业在巴彦乌拉镇和白音华两处，都设立分支机构，在生产经营同时不断在实践中改进设备和工艺。

每种