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红豆园该园开发以爱情为主线，开辟四个园区，即瑰园箭园石园情园，体现年青人浪漫爱情中年人成熟温馨爱情老年人白头谐老永恒爱情。

瑰园。

以各类玫瑰为构景，具有较好观赏性和爱情意境，并兼营玫瑰销售，增加项目经济含量，可操作性强箭园。

即丘比特爱情之箭，表达青年人浪漫爱情，让游人参与射箭，是个参与性很强园区，深受年青人喜爱石园设计取意于“海枯石烂”永不变心爱情。

在中心区域设计大型石柱景点，体现“海枯石烂”爱情主题，周边以各种奇石为衬景设计个室内奇石展厅，潭上饶三地相关市场将是十分有竞争力。

地理来源分析交通时间般认为区域性旅游休闲度假中心吸引力范围是车行小时距离。

这就决定了旅游圈沿已有交通线延伸范围。

旅游者距离知觉实践中旅游者对距离心理知觉往往与实际距离是有区别，其影响因素大概有交通方便程度历史上形成行政区划方言等文化特征造成心理认同感人民持续性往来情况出游者出游心理压力。

游客嗜好分析依据项目地资源条件及旅游市场需求趋势，本旅游地拟在现有山水自然资源条件基础上规划开发为以人造人文娱乐休闲性景区。

满足人们娱乐公务保健观光需求。

限制条件分析季节性周期性限制因素季节性由于气候四季更变，季节性是旅游开发必须着重考虑因素，所以，该旅游项目将不可避免受到全年性季节性市场条件影响，根据有关研究可以认为春季月是小旺季夏季月是旺季秋季月是平季冬季来年月是淡季。

周期性双休日短途旅游市场特点就是周五周六周日客人多，其他时间客人少。

假日性五十春节黄金周客人将会大大增加。

其他旅游点存在邻近旅游点有必要关注景点包括龙泉湖鸳鸯湖。

竞争性分析从整体来说邻近旅游点开发比较早，已经有定知名度，部分景点条件更是本旅游地所无法比较，所以，至少在最近个时期，对来源于区域以外客源，项目地竞争力是较弱。

但对于主要感兴趣双休日短途旅游者来说，其他旅游景点他们早已经去过了，十分需要新鲜去处，也就是说，其他景点对于周边地区短途旅游者来说，已经进入了“产品生命周期”末段，而项目地正处于其前段。

项目地最需要密切关注竞争对手是龙泉湖，因为存在着天然条件相似性。

第四章旅游产品市场定位定位原则旅游产品市场定位准确与否是关系到项目地旅游开发成败关键，必须建立在对项目地资源特性品位规模市场客源需求以及地缘条件和区位优势等方面科学深入研究基础上。

综合上述分析，本项目市场定位产品设计应遵循以下原则组合原则。

从单体资源来看，本项目地资源品味景象优美度和规模度都不算特别优秀，要避免在市场上“单打独闯”，应与周边互补性旅游资源组合开发，联合推向市场特色原则。

特色是旅游地“特殊本质”和“特殊运动形式”。

旅游产品开发必，库区港湾相连，水域富有变化。

湖区山水相映，景色迷人，尤如镶嵌在群山中块秀玉，每当清晨太阳初升，湖水烁金。

黄昏，晚霞如胭脂，为湖面染上层金色。

月夜，静谧得湖面片银白，微风吹来，摇曳生辉，令游人如痴如醉。

宜人气候处于北亚热带，气候温暖湿润，阳光和熙，无霜期长。

由于库区森林覆盖率较高，加之水面温度调节作用，营造了舒爽宜人小气候，库区空气清新，富含空气负氧离子及植物精气空气杀菌素，具有较高空气质量，适宜游客开展娱乐休闲保健度假活动。

民风纯朴农村景色库区周边余源和金流两村自古民风纯朴，乡民们婚嫁节庆活动丰富而有特色，如玩彩灯舞狮子舞剑打秋千挤棍，加之金流进村处有栋樟树黄连楮树枫树百年以上古树，极具地方特色与旅游开发价值。

库区四周山水相映，风光旖旎，春夏秋冬景色各异，旅游者到此游览有回归自然之感，仿佛臵身于浓墨重彩山水画之中。

资源组合评述项目策划地以自然旅游资源为主，人文旅游资源为辅，组合度良好，旅游可开发性强远山近水，线条柔美，山水比例恰当，符合黄金分割比，给人以种秀丽和谐美感人文旅游资源虽然数量不多，级别不高，但也是地方特色，能起到锦上添花互补作用。

资源总体评价本项目地是个以水体为主，地方特色突出旅游客体，自然旅游资源要素较为齐全，人文旅游资源相辅相成。

库区资源组合度良好，水面区域开阔，富有层次变化，天然质朴，可开发性强，适宜运用中国园林构景手法进行主题性开发，将之建成集观光娱乐休闲度假水上竞技为体多功能综合性城郊新型水体旅游区工四大产业集群基本形成。

目前，煤炭产能突破万吨年发电万千瓦年铝产能突破万吨年腐殖酸产能突破万吨年。

随着工业经济强势拉动，全市经济社会发展步伐全面加快，经济总量财政收入等主要经济指标保持了翻番增长强劲态势。

原材料货源丰富，可就地就近采购。

依托条件好。

本项目建设在市开发区内，是市企业创造了巨大社会效益和经济效益。

现开发水硬性胶结材产品粉煤灰配比率达以上。

此项目科技含量高，废弃物利用率大，而且资源丰富。

椐不完全统计，全国堆弃粉煤灰量达亿吨，且每年尚有亿吨粉煤灰源源不断出炉堆弃，除少量得以利用，大部分废弃处理，不但污染环境，侵占用地，还耗费大量人力财力及运输等即花费亿元资金。

仅就沈阳市七家电厂，每年粉煤灰出产量在万吨左右其中Ⅱ级灰占可实际利用率非常之低，只在春夏秋三季搅拌站和砌砖用小部分，整个冬季都被废弃。

市砂晶建材有限公司生产水硬性胶结材产品，正是配合我省“加大投资开发粉煤灰再生综合利用”经济发展战略，响应市政府“变废为宝，发展当地循环经济”要求。

市砂晶建材有限公司地处内蒙古煤炭资源大省，煤炭储量居我国首位。

由于丰富煤炭资源，使得我区火电和热源厂发展十分迅速，目前自治区年排粉煤灰上千万吨。

粉煤灰包括灰渣大量堆积不仅占用了大量土地，而且也造成了对灰场周围空气土地和水体污染，而且每年还要投入大量资金用于灰场修建和维护。

粉煤灰研究开发和综合利用不仅可减少粉煤灰污染，而且也可以给粉煤灰加工和利用企业带来显著经济效益。

项目就近取材，原料充沛，每年可以消化万吨粉煤灰。

项目技术成熟，具有比较优势，市场前景广阔市砂晶建材有限公司通过走访专家，查索文献，精心论证认真调查各种原材料生产厂家，对原材料构成和配方进行认真选择对生产工艺和配方性能进行反复求证并做大量试验。

如于二五年五月在沈阳市亚泰花园二期工程进行了砌筑和抹灰试应用，不仅完全取代了水泥和白灰及砂浆外加剂，砂浆和易性好，不离析，强度完全达到设计要求。

二五年九月经沈阳聚隆建材安装公司在试点工程中应用，尤其是等级水硬性胶结材，效果良好，用户满意，产品全方位达到设计指标和预期效果，并在试验过程当中，初步掌握了工程配套相关技术，积累了经验，为今后推广应用奠定了基础。

从二二年月课题确立至二二年五月，经过三年专题研究，终于研制成功水硬性胶结材“五替代”新型环保建材产品。

目前市场建筑材料中占主流水泥白灰等产品，不但影响环境破坏生态平衡，而且耗能耗资源，与水硬性胶材新型替代产品比较，后者属于绿色环保节能循环经济产品，而且具有适用广功能多低价位生产操作简便特点。

据设节约型社会是实现可持续发展必然选择。

改革开放多年来，我国经济获得了前所未有持续较快发展，国家实力不断增强，人民生活不断改善。

但是，由于我国人口众多，人均资源占有量少，又正处在工业化城镇化市场化和国际化程度不断提高发展阶段，所以既面对加快发展机遇，也面临很大资源环境压力。

资源开发迅速扩大和能源消耗迅猛增长，使我国资源和环境污染达到了比较严重程度。

粗放经济增长方式带来了尖锐资源矛盾。

随着我国经济规模不断扩大和资源消耗不断增加，这种矛盾还会进步发展，如不尽快扭转，不仅现在难以承受，而且工业化现代化目标最终也无法实现。

因此，全面转变经济增长方式，改变高消耗高污染低产出状况，缓解能源资源约束矛盾，已是刻不容缓事情。

党中央对这问题高度重视。

党十六提出，我们要走科技含量高经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥新型工业化道路。

而循环经济正是与新型工业化道路要求相适应种新生产方式和经济形态，它实行“资源消费产品再生资源”闭环型物质流动模式，可以减少资源消耗加强资源再生利用，其本质是对人类生产关系进行调整，追求可持续发展。

市砂晶建材有限公司经过多年科研攻关，探索试验，成功研制出能够代替水泥白灰和砂浆外加剂产品水硬性胶结材，该产品利用原材料中，工业废料废煤灰得到充分利用，变废为宝，同时在建筑业中又能减少水泥白灰等资源消耗型产品使用量，对