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农业方面，今年全县已建成了亩设施蔬菜园区，亩均年收入达到元以上。

围绕设施蔬菜，当地还积极发展羊鸡猪等养殖业，与种植业形成联动，初步建立起了农业内部循环种养体系。

经济快速发展为宝山区推进城镇化加快工业化奠定了基础。

近两年，该县投资多亿元，建设了大批市政工程，打通了长兴南路，新开了花园路等三条道路，形成了县勘察设计费勘察费设计费宅万平方米，城区居住人均住房面积达到平方米，缓解了居民住房紧张局面。

随着经济高速发展，就业机会增加，城区居民人口也随之增加，因此住房供需矛盾仍十分突出节省能源统规划合理布局配套建设原则四坚持经济适用安全美观原则五坚持采用新技术新工艺，降低成本降低能耗，达到建设保本原则。

第六节研究结论本项目符合国家相关政策，利国利民，隶属于宝山区城镇建设总体规划，建设用地为县城住宅规划划拨范围，其建设地点所处位臵优越，周围无污染工业，空气清新，环境幽静，配套条件较好，交通条件便利，有利于城市资源共享和城市功能发挥，适合居民居住。

经过可行性研究分析，本项目建成将在定程度上满足县城部分中低收入家庭住房需求，社会效益十分显著。

因此，该项目建设是必要。

第二章项目建设必要性第节项目建设地概况县域概况地理位臵宝山区位于山西省东南部，太行山西麓，上党盆地之北，地理座标为东径，北纬之间。

东以仙堂山黄岩山与黎城分界西以石磴山和沁县相连南以五阳山麓占山磨盘山五赞山分别与潞城长治市屯留接壤北和武乡为邻。

县城位于长治市主城区北约公里。

地形地貌襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平均海拔在米左右。

魏灰山海拔米，为境内最高山峰最低海拔米北底乡合河口。

县城为境内最大盆地，南北长公里，东西宽公里，全县总面积平方公里，折合万亩。

按地貌划分丘陵占，山区占，平川占。

气候条件襄垣属大陆性气候，平均气温，四季分明，七八九月气候最高，平均达，极端最高气温为。

十二月月二月气温最低，平均为，极端最低气温为。

年平均降雨量在毫米左右，大部分集中于七八九三个月。

全年无霜期般为天左右，最短天，最长天。

行政区划襄垣现辖镇乡，个行政村，个自然村，个村民小组。

根据公安部门统计，年底总人口人，其中非农业人口人，人口密度每平方公里，全县耕地面积公顷，约折合万亩，人均耕地亩。

水资源襄垣属海河流域，地处浊漳河上游。

浊漳河三大干流西源南源北源，分别从境内贺家垴。

南沟吴北入境。

西源南源在甘村汇合，至北底乡合河口与北源汇流，注入黎城，流经八个乡镇。

境内还有史水郭水郝水等十多条主要支流和数百条小溪纵横交织，河流总长度为公里。

共有水库座，其中山西六大水库之后湾水能让部分人住进自己房子里。

早在年月份，国务院就在关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革通知中提出“大力发展经济适用商品房，优先解决无房户和住房困难户住房问题”。

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建普通住房，这类住宅因减免了工程造价中部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

年是房改关键时期，也是房地产行业起步时期，当时商品房价格同以工薪阶层为主中低收入者经济承受能力差距甚大。

因此，经济适用房廉租房和公共租赁房适时推出，用以解决中低收入家庭住房问题。

经县委县政府研究，安排县住房保障和城乡建设管理局具体承建迎宾西街经济适用房廉租房工程和公共租赁住房。

该工程是县委县政府“德政工程”“民心工程”。

工程竣工后可解决多户中低收入家庭住房问题。

本项目提出依托社会背景既符合党方针政策，又符合当地客观实际。

因此，该工程建设是十分及时和必要。

第二节项目概况项目名称宝山区顾村保障性住房项目。

二项目承办单位上海中怡房地产开发有限公司三项目建设地点宝山区顾北路四可行性研究报告编制单位上海大华工程造价咨询有限公司五建设内容和规模襄垣新建和馨园保障性住房项目规划总用地平方米，总建筑面积平方米，住宅总户数为户。

主要包括住宅楼地下停车场室外附属用房及其配套系统即括住宅楼地下停车场及室外附属用房内给排水电气采暖通风消防安全和室外硬化绿化亮化围墙等工程建设。

六施工实施进度本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度包括准备工作，土建工程勘察设计施工竣工验收，附属设备选购安装调试及验收等阶段。

经研究，本项目建设期从年月至年月。

七投资估算及融资项环境提出了更高要求，特别是县新城区现在还没有所规范医疗机构，而老城区有几家医院聚集，现有医疗布局情况阻碍了当地卫生事业发展，中医医院用房功能布局不合理，现有条件不能满足需求。

项目建成后，能改善医疗环境和布局，发展县医疗卫生事业，满足居民群众需要。

是医疗体制改革医院自身发展需要随着市场经济发展，医疗体制改革正在逐步进行，县中医医院要在今后医疗服务事业中继续发挥重要作用和占有席之地，必须增强自身“造血功能”。

兴建新院是医院加强基础设施建设，改善医疗环境重大举措，将大大增强医院综合实力，大大提高医院综合竞争能力，特别是医院在通过强化内部管理，适应市场经济技术力量与医疗设备配套有较好基础前进步提升。

全县三次产业结构为，其第产业所占比重比上年下降了个百分点第二产业所占比重上升了个百分点第三产业所占比重下降个百分点第二产业对县域经济拉动力不断增强，拉动经济增长。

对经济增长贡献率达，在县域经济中主导地位更为巩固。

工业持续快速发展，引领县域经济发展作用更为凸现。

年，实现工业增加值万元，比上年增长，拉动增长个百分点，对经济增长贡献率达。

规模以上工业实现增加值万元，增长，拉动增长，贡献率为。

年，全县财政总收入万元，增长般预算收入万元，增长财政总支出万元，增长，般预算支出万元，增长。

卫生事业进步发展。

年年末县共有卫生机构不含诊所个，其中综合医院所，妇幼保健院个血吸虫防治及专业机构个疾病预防控制中心个乡镇卫生院个。

年末卫生机构病床总数张，其中医院病床张，乡镇卫生院张。

卫生技术人员人，其中执业医师及助理执业医师人，注册护士人。

食品卫生管理执法力度加大，食品生产经营单位卫生许可证核发率，从业人员体检率，“五病患者”调离率，疾病预防更为加强，全县报告法定传染病例比上年下降，计划免疫“四苗”所针对种疾病均控制在部颁标准以内。

县卫生事业发展“十五”规划指导思想以党十六大和十六届四中五中全会精神为指导，紧紧围绕全面建设小康社会目标，坚持以人为本，坚持科学发展观，全面贯彻落实党卫生工作方针。

按照卫生观念全局化卫生管理法制化资源配置科学化卫生服务优质化生活方式文明化医药卫生信息化思路，进步完善公共卫生和医疗服务体系，提高疾病预防控制和医疗救治服务能力。

深入推进新型农村合作医疗制度。

切实加强初级卫生保健和妇幼保健工作，努力降低孕产妇婴幼儿死亡率。

大力发展社区卫生服务，优化医疗卫生资源配置。

加强乡镇卫生院服务体系建设，重点做好农村预防保健和基本医疗服务。

加强卫生执法监督体系建设。

加强卫生信息化建设，建立卫生信息和医疗急救指挥体系。

大力发展中医药事业，努力为群众提供优质高效低廉便捷医疗卫生服务，保障劳动力健康，把卫生资源转化为生产力，从而达到“卫生强县”目标。

任务目标总体发展目标。

到年，建立起机构合理功能完善技术先进竞争有序服务便捷与社会主义市场经济发展相适用新型卫生服务体系。

用比县政务中心西面，项目总用地面积亩，总建筑面积平方米，工程建设总投资估算为万元。

主要技术经济指标见表。

表主要经济技术指标表序号项目名称单位数量备注总用地面积亩总建筑面积建筑层数层主楼层和层建筑占地面积容积率建筑密度投资估算万元项目实施期月项目区概况和建设必要性项目区概况地理位置与面积县位于湖南省北端，岳阳市西境，东经〞〞，北纬〞〞。

北倚长江，南滨洞庭湖，周邻县区场，东与君山区交界，西与益阳南县以藕池河东支相隔，南连国营北洲农场，北接湖北省石首市，东北与湖北省监利县隔江相望。

县境广袤均约公里，县域面积平方公里。

行政区划与人口县现辖个建制镇，个乡，个管委会，个村居民委员会，个专业渔茶林场。

年，全县年末总人口万人，比上年末增加万人，其中城镇人口万人，乡村人口万人。

年末常住人口万人。

全年出生人口万人，人口出生率为死亡人口万人，人口死亡率为人口自然增长率为。

出生人口性别比为。

区位优势与消费县历史悠久，人杰地灵。

境内已发现新石器时期遗址处，公元年始设县治，迄今已有多年。

几千年来，人民在这块肥沃土地上耕耘生息，创造了光辉灿烂文化。

大禹曾在这里登山治水，杜甫曾在这里把酒赋诗，岳飞曾在这里插旗操军，明朝诞生了兵部尚书刘大厦状元黎淳等先贤人物在现代更是诞生了革命家何长工史学家刘大年等批革命先驱和仁人志士。

县交通便利，省道干线横贯全境，县城至岳阳常德益阳及湖北荆州仅需小时左右，特别是通过线可直通京广铁路国道和京珠高速公路，至长沙黄花国际机场只需小时。

紧靠长江洞