劳动安全职业卫生消防和抗震等有关法规标准和规范，认真贯彻三同时原则。编制依据编制依据山西亿昂房地产开发有限公司山西亿昂房地产开发有限公司亿湖世家小区建设项目项目申请报告委托书国务院办公厅发布国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题通知国办发号国务院办公厅关于切实稳定住房价格通知国办发号建设工程勘查设计管理条例建设部年国家发展改革委员会建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版中国国际工程咨询公司编写投资项目经济咨询评估指南项目企业提供基础资料国家和山西省有关政策法规编制采用技术标准民用建筑设计通则住宅设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范地下工程防水技术规范屋面工程技术规范建筑内部装修设计防火规范年修订室外给水设计规范室外排水设计规范年版建筑给水排水设计规范年版高层民用建筑设计防火规范版建筑抗震设计规范完善当地基础设施，保障居民正常生活需要该项目地处运城市红旗东街以南，是运城市未来重点发展方向，该项目周围区域居民众多，该项目实施完成后，必将完善该地区基础设施，给周围居民创造舒适便捷生活。也有利于提升城市形象，带动运城市基础设施进步发展，创造巨大经济效益和社会效益。项目建设是满足城市规划要求，发挥综合开发效益需要根据国务院关于加强城市建设工作通知精神，城市要实行统规划合理布局综合开发配套建设，这样可克服分散投资分散征地分散建设混乱现象，有计划提高城市建设中综合开发比例。城市综合开发有利于实行统征地拆迁统规划统建设统管理，做到工业建筑与民用建筑，房屋与市政公用及电力通讯丈教卫生服务等设施配套建设，达到开发片建成片收益片，所以，综合开发是实施城市规划和最大限度发挥综合开发效益重要保证。近年来运城市城市化进程高速发展，商业基础设施建设与住宅楼建设相脱节，加之运城市房地产建设过分偏重于居民住宅楼导致商业地产开发建设相对滞后，使得商业基础设施长期滞后于城市化进程，给居民正常生活带来诸多不便。针对这发展弊端，政府提出了综合开发配套建线图给城市规划设计室编制初步建设方为本关注生活需求和细节，从使用功能配置与空间视觉感觉和体验两个层面提升楼盘整体品质。以环境为本环境是影响个楼盘品质决定性因素，同时也是个楼盘开发成功与否关键所在。因此，在开发与设计之初，就建立环境先行观念是达到开发销售与居住三赢关键。整体性与丰富性对于个楼盘而言，整体而大气形象至关重要，它关乎产品品质形象建立而从销售与居住角度而言，则需要房型多样化与丰富细腻建筑与环境细节，从而提高居住适应性舒适性与社区整体品质。均好性通过规划设计，消除地块内房产开发死角，提高土地开发价值与潜力。形成舒适便捷居住区通过对现状地形适当改造与景观环境结构梳理，营造层告通过对运城市居民住房现状及综合其发展需要进行认真分析，提出项目建设必要性，从需求分析确定建设规模，项目选址，建筑方案选择，项目实施管理措施分析项目对环境影响提出保护措施，分析项目主要能耗提出节约能源措施，通过建筑方案对投资进行了估算，分析社会效益，研究消防劳动安全与卫生等。编制原则坚持统筹规划，分步实施原则。统筹考虑城市规划土地利用规划，统筹考虑产业结构调整基础设施建设社会事业发展和生态环境保护，调整和优化城市布局，完善和提升城市功能。功能完善，和谐持续。要做到功能完善合理布局，要按国家相关标准配建公共服务设施和市政基础设施要引入住宅规划设计先进理念，应用住宅建设先进技术，改善住宅使用功能要推广建筑节能技术，尽量选用节能环保型建筑材料，建设节能省地型住宅要充分利用已有城市基础设施和公共服务设施，做到节约投资，降低成本。坚持节能省地，科技引导原则。尽量选择周边市政基础设施和公共服务设施比较齐全场地，要有利于住户就业便利。贯彻执行建设节约型社会方针，工程建设以生产设施为主，辅助设施从简考虑，在满足功能要求前提下，力求节约资金，降低工程造价。执行国家和地方产业政策，资源综合利用，降耗节能。项目整体设计体现技术先进稳妥可靠安全适用经济合理原则，流程路线主要装置和关键设备采用成熟先进技术和装置，工程设计注重节能环保和消防措施。严格执行国家和地方环境保护案。二建设方案与规模该项目建设方案在外观设计上要突出会展中心国际化信息化时代特点，具有定现代感及时代气息，并创造出环境亲和力。在设计中不但要考虑与用地周边现有环境关系，而且需对未来发展作恰当估计，使建筑有机融入周边自然社会环境之中，成为市民们可以引以为豪象征性建筑。该项目设计考虑到区域内对高档次收入减少，项目税后内部收益率将减至，较原收益率减少。七社会效益县会展中心建成，将为增添新标志性建筑，与原有建筑风格既协调，又有创新，新老建筑交相辉映，为当地城镇建设增添新活力。国际化信息化展示中心及高档次旅游宾馆建设弥补了本地区旅游配发展趋势，江西应抓住机遇，打开江西东大门，主动融入其中，充分利用自然资源人文资源，生态资源及茶乡特色，做足生态文章，开发特色旅游和特色农业，拉动区域经济发展，率先实现江西在中部崛起。县会展中心通过高品质高起点规划，将全面提升整体旅游接待档次，进步完善现有旅游市场功能不足，以致改变城市整体形象，推动地区旅游经济与第三产业持续快速发展。三项目建设必要性及可行性在建设会展中心必要性江西东大门，青山碧水与古民居组合自然景观，有着世外桃源般意境，犹如幅韵味无穷山水画，形成个独特而美丽田园风光游览区，给人们种回归自然和超凡脱俗感觉。不仅景色优美，更有深厚文化底蕴，文风鼎盛，名人辈出，历来享有书乡茶乡之誉。在这里品茶弈棋浏览风光，让久经都市嘈杂喧闹人们感受到世外悠闲和宁静。得天独厚旅游资源带动了旅游业快速发展，据统计，年接待游客约万人次，旅游综合收入万元年接待游客约万人次，旅游综合收入万元年接待游客约万人次，旅游综合收入万元年月接待游客已达万人次，旅游综合收入万元。旅游呈现跳跃式发展趋势，不断增长旅游人数及旅游收入直接反映了生态美景及悠久文化魅力及吸引力，同时也表明旅游业正在成为经济发展中重要支柱产业。近几年来，随着声名鹊起，来游客已不仅是单观光旅游，还包括较大数量会议旅游。与不断激增游客人数呈鲜明对比是旧城区面积小，基础设施落后，特别是宾馆酒店等旅游配套设施和相应休闲场所无论是劳动安全职业卫生消防和抗震等有关法规标准和规范，认真贯彻三同时原则。编制依据编制依据山西亿昂房地产开发有限公司山西亿昂房地产开发有限公司亿湖世家小区建设项目项目申请报告委托书国务院办公厅发布国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题通知国办发号国务院办公厅关于切实稳定住房价格通知国办发号建设工程勘查设计管理条例建设部年国家发展改革委员会建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版中国国际工程咨询公司编写投资项目经济咨询评估指南项目企业提供基础资料国家和山西省有关政策法规编制采用技术标准民用建筑设计通则住宅设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范地下工程防水技术规范屋面工程技术规范建筑内部装修设计防火规范年修订室外给水设计规范室外排水设计规范年版建筑给水排水设计规范年版高层民用建筑设计防火规范版建筑抗震设计规范完善当地基础设施，保障居民正常生活需要该项目地处运城市红旗东街以南，是运城市未来重点发展方向，该项目周围区域居民众多，该项目实施完成后，必将完善该地区基础设施，给周围居民创造舒适便捷生活。也有利于提升城市形象，带动运城市基础设施进步发展，创造巨大经济效益和社会效益。项目建设是满足城市规划要求，发挥综合开发效益需要根据国务院关于加强城市建设工作通知精神，城市要实行统规划合理布局综合开发配套建设，这样可克服分散投资分散征地分散建设混乱现象，有计划提高城市建设中综合开发比例。城市综合开发有利于实行统征地拆迁统规划统建设统管理，做到工业建筑与民用建筑，房屋与市政公用及电力通讯丈教卫生服务等设施配套建设，达到开发片建成片收益片，所以，综合开发是实施城市规划和最大限度发挥综合开发效益重要保证。近年来运城市城市化进程高速发展，商业基础设施建设与住宅楼建设相脱节，加之运城市房地产建设过分偏重于居民住宅楼导致商业地产开发建设相对滞后，使得商业基础设施长期滞后于城市化进程，给居民正常生活带来诸多不便。针对这发展弊端，政府提出了综合开发配套建线图给城市规划设计室编制初步建设方