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件分析建设规模和建设方案论证环境保护节能节水措施研究招标方案投资估算和资金筹措方案社会效益分析等。项目背景为有效实施城市总体规划,实现城市可持续发展,根据中华人民共和国城市规划法及国务院关于深化改革严格土地管理决定国发号关于加强土地调控有关问题通知国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知国发号以及住房城乡建设部等七部门关于加快发展公共租赁住房指导意见建保号精神文件精神,结合县实际,县政府决定启动建设项目,主要解决部分对其原因无非是建筑产品细节与品质上差异。规划设计应贯彻生态原则文化原则和效益原则,力求塑造个环境优雅居住舒适内涵丰富具有显著经济效益和鲜明个性人性化生活康居空间。本项目建设规模大投资大,项目单位要做好资金安排,力争获得政策性贷款,以减少项目融资费用,争取更好投资效益。建设工程不可预见因素很多,工期质量成本原材料供应等都会影响到项目总体目标实现。因此在工程实施进程中,要加强施工管理,落实资金供应计划,以确保项目顺利进行。第二章项目建设必要性本项目建设能够提高住房保障政策覆盖面,是实现城市可持续发展有效措施为提高住房保障政策覆盖面,真正实现城市可持续性发展,根据中华人民共和国城市规划法及国务院关于深化改革严格土地管理决定国发号关于加强土地调控有关问题通知国发号文件精神,县政府决定启动建设项目,该项目包括限价房公租房,经济适用房,尽可能全面地囊括了中低收入人群需求。幸福生活,住有所居是最重要条。居无定所,生活就不稳定,也就谈不上尊严,谈不上幸福。面对就业无住房人员或中等偏下收入家庭,由政府提供政策支持,限定套型面积和提供优惠租赁价格,向他们提供公租房经济适用房以及限价房。家庭稳定,社会才能稳定,才能实现可持续性发展,真正做到经济“利好”。二本项目建设能够提高当地居民生活水平和生活质量改善城市低收入居民居住条件,是重要民生问题,加快建设保障性安居工程,对于改善民生促进社会和谐稳定具有重要意义。随着社会水平逐步提高,居民对生活质量要求也越来越高。县是全国国际花园城市之,区域内居民生活水平和生活质量也在逐年提高。本项目按规划要求实施后,不仅可以提高当地居民居住水平丰富城区建筑景观,而且还可以节约大量土地供城市建设进步发展,从而增加当地居民就业机会和收入,更进步提高他们生活水平和生活质量,产生良性循环效果。本项目轮廓是个不规则形,南侧是山景,北侧是湿地,西侧是画溪大道,鉴于优条件是家庭成员中至少有人取得当地非农业常住户口满年二是上年度家庭人均收入在我县统计部门公布上年度当地城镇居民人均可支配收入以下大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格人员。必须同时符合三方面条件是具有国民教育序列大学本科及以上学历或劳动部门颁发技师职业资格证书或人事部门颁发中级及以上专业技术资格证书二是申请前上年度家庭人均收入在当地统计部门公布上年度当地城镇居民人均可支配收入以下优秀外来务工人员。应符合下列两个条件之获得国家本省本县或市级有关单位授予“优秀外来务工人员”“劳动模范”“首席工人”等荣誉称号外来务工人员具有国家高级技师职业资格证书外来务工人员县引进高级人才。应符合下列条件之引进落户具有博士学位或高级专业技术职务任职资格人才引进落户具有硕士研究生学历学位在本县工作满年且在企业工作人才城中村改造家庭,县危房改造家庭烈士遗属退伍残疾军人立功人员具有年以上教龄无住房或住房面积小于平方米优秀教师对税收贡献前位企业给予适当比例,再由其分配给困难职工。公租房供应对象为中低收入困难家庭,没有能力购房人群,包括已通过经济适用房限价房资格审核,尚在轮候家庭以及其他住房困难家庭。公租房面对人群主要是“夹心层“,包括刚毕业大学生和外来务工人员。申请家庭中有岁含以上老人患大病人员残疾人员复转军人优抚对象或重点工程拆迁优先配租。三主要技术经济指标主要技术经济指标见表。表主要技术经济指标表项目单位数量规划用地面积平方米总建筑面积含架空层和地下室面积平方米其中地上总建筑面积不含架空层面积平方米地下总建筑面积不计入容积率和建筑密度平方米地上部分住宅总建筑面积平方米配套及公共建筑面积平方米泥消费观念正在发生积极变化。随着我国经济不断发展以及人民生活水平不断提高,水泥消费质量意识不断增强,立窑水泥存在品质缺陷越来越引进消费者重视,旋窑产品优势已显现出来,市场上对旋窑水泥产品需求量逐步上升。我国不断增长基础设施和重点工程建设,使旋窑水泥需求量增大,并开始呈现供不应求局面。根据亚洲水泥年会统计,中国已连续年为世界最大水泥市场,占全球需求三分之,据国家建材协会预测,从现在到年,中国优质水泥需求将以每年惊人速度增长。二广西壮族自治区市场概况广西壮族自治区水泥工业发展快,水泥生产能力有较大过剩,近几年平均产能发挥率在左右。从水泥工业结构上看,企业规模小,技术装备水平低弱点非常突出。目前计能力年产水泥万吨另个为黎塘红水河集团,位于郁江以北,现有条湿法窑,设计生产能力年产水泥万吨,目前正在进行以新型干法生产工艺替代湿法工艺技改工作第三个大型水泥集团是华宏集团,紧邻南宁市,虽然它控制水泥生产能力也达到万吨以上,但其中只有条日产吨熟料新型干法生产线,其余为立窖。从布局上,柳州略偏北,黎塘位于广西中部地带,但河池市属区内优质水泥布局空白地区。据了解,柳州黎塘两企业产品主要通过水路运输,进入广东珠江三角洲带华宏集团区域位置上比较靠近首府南宁市,产品主要销往南宁水泥市场但优质水泥明显欠缺,本项目在建设布局上优势更加突出。项目建设有利条件项目建设符合经济结构调整需要。自治区“十五”规划提出要着重调整水泥生产面布局,促进水泥工业结构优化。重点采用新型干法节能新技术改造骨干水泥企业,适时建设大型干法回转窖水泥厂,对现有中小水泥厂进行改组,发展散装水泥,提高散装率。“十五”期末我区水泥年生产能力调整为万吨,其中新型干法旋窖水泥万吨。项目可充分利用当地丰富优质矿产资源。罗城县有丰富高品位石灰石矿产资源,储量在亿吨以上,含量达,高于国家级品位标准。利用桥头镇得天独厚优越地理条件,煤炭就地坑口储量万吨未开采万吨,质量为大量,含硫为,灰发粉仅为,满足了项目对煤需求。项目有着广阔市场前景。靠近我国最大水泥消费市场广东省,并可服务全区建筑市场。随着中国加入,随着中国东盟自由贸易区形成,旋窖水泥将以其质优价廉优势迅速占领日本及东南亚市场。项目所在地有着便捷交通条件和完善基础设施。岔罗铁路和柳桂高速公路紧接,及有牛毕港码头,水深米,吨船舶停岸,四季通航,离北海铁山港公里,电力供应充足,通讯网络完善。项目建设可以享受优惠投资政策。是国家扶贫县,同时享有国家西部大开发优惠政策。自治区人民政府河池市政府和罗城县人民政府分别同台关于鼓励投资优惠政策,罗城县政府还可以在矿产资源土地使用及其他方面给予更多优惠和支持。国际经济技术中国集团有限公司负责计划销售负责全线机械设备安装和购进工作,协助技术生产及培训。负责包销特高标号水泥产量以上产品,出厂价每吨元人民币。负责办理特高标号水泥销售世界各地特别日本国技术交流和产品销售出口权,并对该产品办理免检荣誉证书手续。项目建设为企业带来良好经济效益,并可对地方经济和社会事业起极大推动作业。详见第十章。第二章市场分析和建设规模市场调查及需求分析全国水泥市场概述改革开放以来,我国水泥市场逐步开放,形成了以市场调节为主导市场经济模式。世纪年代初期,我国经济发展进袋装水泥使用则不断加以限制。广西通达交通能源投资开发有限公司广西通达交通能源投资开发有限公司成立于年月,注册资本金为人民币壹仟万元。主要经营特高标号水泥生产与销售。现有技术人员人,高职人,中职人,初职人。办公地址南宁市竹溪路号华业园号楼二楼。我公司是依托实力雄厚国际财团进行投资实业开发企业。特高标号水泥技术由国际经济技术中国集团有限公司有偿提供。选址位于河池市罗城县东门镇,桥桥二矿工业用地。距罗宜二级公路公里,罗宜二级公路紧接高速公路直达柳州桂林南宁。交通运输十分便利。铁路专线进入厂区,距离罗城县火车站公里,距离县城公里,距离罗城县牛毕港公里。水深米,可停靠吨级船舶,四季通行,拟建铁路轻轨专线至罗城县牛毕港。四周大量优质石灰石,厂区内充沛地下水,资源丰富,是发展水泥重要基地,全厂占地面积多万平方米。项目建设必要性项目建设是促进广西自治区水泥工业结构调整需要广西壮族自治区石灰石资源丰富品位高,特别适宜发展水泥工业,世纪年代初期,全国范围基建热潮使立窑水泥快速增长。广西壮族自治区有靠近广东这个水泥大市场优势,水泥工业其中以立窑水泥为主迅猛发展,形成水泥总量过
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