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值亿元，比上年总论.项目概况项目名称大悟金色华府国际酒店项目项目性质新建星级酒店，其经营面积相对较大，经营楼层达到层。酒店管理公司分析星级酒店管理企业分为三种情况发展商自管聘请国外知名酒店管理公司作顾问，发展商自己管理现有大悟县星级酒店因为处于起步阶段，而且规模般偏小，大悟金色华府国际酒店项目聘请专业国际酒店管理公司成本投入太高。因此，般采用自管或聘请顾问形式管理。项目建设必要性项目建设是提高接待规模和接待档次需要大悟是全国著名革命老区和将军县，孕育了徐海东刘华清聂凤智等多位共和国高级将领和领导人。周恩来董必武李先念徐向前等党和国家领导人曾在大悟留下光辉战斗足迹。大悟也是民国大总统黎元洪故乡。每年中央省孝感市各级领导来大悟指导调研工作频率高，可大悟不能正常接待，还要绕道百公里外武汉孝感食宿，客观上增加了工作成本，急需个高规格接待环境。到目前为止，大悟县城还没有家能提供高水平接待能力酒店，而其他县基本上每县城都拥有家四星级以上大酒店。从其他县市情况来看，兴建家四星级以上酒店不仅能为当地政府创造可观国民收入，更为重要是，它能为当地经济发展提供良好润滑作用。由于该项目是大悟县委县政府招商引进重点项目，所以大悟县政府对本项目建设非常支持，这也是本项目项非常重要资源。项目建设是促进大悟旅游业发展需要发展旅游业是当今世界大潮流，随着世界经济和贸易不断发展，旅游业已成为较为重要产业之。随着中国经济快速发展，人民生活水平不断提高，伴随着生活品质提升，旅游休闲进入人们生活。我国已把旅游业摆在加快经济发展战略地位，湖北省大悟金色华府国际酒店项目委省政府在制定湖北省国民经济跨世纪战略时，已将现代旅游业确定为今后培育壮大支柱产业，加快旅游业发展，充分发挥我省旅游资源优势，将资源优势转变成经济优势，已成为省委省政府重要工作之。大悟有着丰富旅游资源，尤其是人文旅游资源更是别有特色，同时，国家产业政策支持，给大悟旅游业发展注入了强有力生机，这为项目建设带来了良好契机。项目建设是进步提升城市形象和改善投资环境需要大悟是鄂北重镇，其丰富旅游资源和良好投资环境吸引着越来越多客人前来旅游和投资，但是，大悟目前接待更高层次旅游和投资者酒店不多，因此，随着大悟经济不断发展和城市地位不断提升，建设个能够体现大悟城市地位和良好投资环境窗口是非常必要。金色华府国际酒店是展示大悟形象重要窗口，其建设工程显得尤其重要。项目建设能促进大悟县经济和社会发展金色华府国际酒店营业收入由住宿会议娱乐重要意义。项目建设符合大悟县城市总体规划大悟县旅游产业规划，对于推动大悟县经济发展有重要作用，得到了大悟县各界大力支持。项目建设条件良好，方案科学可行，投资估算较为准确，资金来源可靠，能够保障项目顺利实施。大悟县旅游产业有巨大发展前景，项目建设市场空间广阔。项目建设经济效益明显，全部投资内部收益率所得税前，所得税后投资回收期所得税前年，所得税后年净现值所得税前万元，所得税后万元。达产年利润总额万元达产年净利润万元总投资收益率。项目各效益指标满足投资预期要求。从项目经济分析来看，该工程项目各项经济指标均超过规定要求。项目经济效益较好，具有良好财务生存能力，同时具有较强抗风险能力，投资项目从地方和企业发展角度来看是可行，在经济上是合理。从宏观角度考察，投资符合国家投资发展政策，具有良好社会效益，从总体上评价，项目投资可行。项目进行酒店建设，对于完善大悟县旅游服务设施，扩大旅游接待能力，提升对外开放形象，对于推动大悟县旅游经济发展等均有重要意义。项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行。建议大悟县发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽早组织实施。大悟金色华府国际酒店项目第二章项目建设背景与必要性项目建设背景大悟县年经济分析从已公布统计数据来看，年大悟国民经济继续保持在高位运行，政府及相关部门对创业基地予以必要扶持，创造良好外部环境。入驻企业场地租金适当减免。工作目标至年，创业基地厂房面积达万平方米以上，同时，树立批创业典型，培育支从事创业辅导专业队伍，完善公共财政对创业基地创业服务支持方式。根据区位资源技术及现有产业比较优势和国内外县场需求情况，确定在有色金属深加工机械制造电子电器器食品加工轻工纺织行业上做文章。创业孵化基地建设特色创业孵化基地主要围绕有色冶金及新材料机械制造电子电器基地现代轻纺食品加工新型建材等主导产业，高水平高标准制定产业转移承接布局规划，重点承接行业龙头企业和上下游配套企业，拓展产业升级，做大做强主导产业，第章总论项目名称及招商引资主办单位项目名称于都县中小企业创业孵化基地建设项目项目招商引资主办单位联系单位于都县中小企业局联系人吴国臻联系电话邮政编码项目建设地点江西省赣州市于都县工业园创业孵化基地基本情况发展概况按照江西省小企业创业基地建设管理暂行办法要求，积极参与小企业创业孵化基地建设，做好与于都工业园主导产业配套工作，于都工业园充分利用自有闲置厂房和租赁原实施政策性破产国有企业部分资产，以及发挥临近地缘优势，在于都工业园区创办了于都中小企业创业孵化基地以下简称创业孵化基地。创业孵化基地占地面积为亩，面积万平方米，四层框架结构楼房。江西于都工业园区原为于都楂林工业园，于年月经于都县人民政府批准设立，年月，经省人民政府批准为省级开发区，并正式启用现名。年连续三年被江西省人民政府批准为重点工业园区。于都工业园区位于县城规划区贡江南岸，园区交通便利，区位优势明显，拥有国道国道赣龙铁路及正在兴建榕厦高速公路三位体交通网络，贡江三面环绕，雄伟红军大桥将县城与园区连为体，形成了江两岸城县新格局。于都人力资源充足，全县总人口万，是全省第四人口大县，拥有富余劳动力万，且全县每年初高中毕业生达万，建有职业中等学校所，农民职业化和公民知识化培训中心个。矿产资源丰富，主要矿种有钨锰铅锌铜稀土等种，是于都重要矿产基地。水力资源充沛，境内河流总长公里，水能蕴藏量万千瓦。于都还是举世闻名中央红军长征出发地，红色文化底蕴深厚，为于都新发展增添了生机和活力。于都工业园区首期规划面积亩，年来，共投入基础设施建设资金亿元，基本完成了已开发园区土地平整道路硬化绿化靓化排水排污等基础设施建设，完善了学校金融医院交通通讯等配套设施建设，建成了日供水万吨自来水工程和千伏变电站座，正在筹建千伏变电站座，程控电话装机容量为万门，于都工业园区门户网站宽带网络有线电视网络均已建设到位，园区功能完善，可满足园内企业现代化生产和生活需要。工业园始终坚持“产业立园特色兴园科技强园”建园宗旨，按照“扩张总量增加均量提升质量”要求，坚持“亲商安商富投资估算编制说明投资估算资金筹措第七章项目实施进度计划建设工期实施进度计划安排第八章组织机构与人员安排组织机构劳动定员人员培训及水平要求