市郊区，并拟建合肥政务新区。马鞍山南路和望江路开工兴建，带动了合肥西区南区建设。合肥城市绿化覆盖率达，人均占有绿地面积平方米。科教事业合肥是全国四大科教基地之，拥有中国科学技术大学合肥工业大学安徽大学等高等院校十余所，有包括中科院合肥分院在内各类科研机构多所，每十万人口中大专及以上受教育人口为人，受高等教育占总人口比例已位居全国第二。合肥高新技术产业开发区已成为个国家高新区杰出代表，被国务院批准为首批对亚太地区特别开放四个科技工业园区之。发展规划合肥市城市总体规划部分到年前后，合肥市域高度城市化，逐步形成以合肥市为中心，巢湖市和六安市为次中心合肥经济区和城市群。合肥城建面万楼盘档次中高档规划设计总占地面积亩总占地余亩总建筑面积万总建面万规划户数容积率绿化率楼层数栋层栋层车库组成个半地下车位车库配比建筑设计建筑风格欧式风格户型设计主力户型典型户型三室二厅二卫户型范围空调机位预留空调机位小区配套水多层市政管网直供，小高层变频供水电梯小高层名牌电梯中央空调配套设施小学幼儿园会所智能化系统闭路电视监控系统，电子巡更系统，室内紧急求助系统，安保监控中心，卡车辆出入管理系统，水电煤气三表智能抄表建筑设计中国南方建筑勘察设计院安徽建筑设计院楼盘售价起价元左右付款方式及折扣次性折按揭折分期付款不打折销售情况月日开盘，现接受预约宣传重点好房子宣言物业管理深圳市中海物业管理公司其它栢景湾楼盘市场调查表楼盘位置亳州路以东，南淝河沿河路以北开发商安徽省邮电物业发展有限责任公司周边环境位于环城河畔，与杏花公园黑池坝形成风光金三角周边交通小区规模共万，有多层小高层层复式楼盘档次高档规划设计总占地面积亩总建筑面积万规划户数户容积率绿化率楼层数跃层小高层层层复式车库组成全地下车库万元个万元个车库配比建筑设计建筑风格现代欧式风格户型设计主力户型典型户型三房两厅户型范围空调机位有空调隔板小区配套水次性供水电梯中央空调配套设施假日商业街会所游泳池网球场幼儿园小学智能化系统预留信息高速公路光纤接口，以上网络宽带，光纤进楼，超五类线到户建筑设计澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计公司楼盘售价期均价元二期元均价付款方式及折扣次性折，按揭折，分期付款折销售情况期已售以上，二期开盘，已售宣传重点提升住品质物业管理栢景湾物业管理公司多层元月行销策划世联地产顾问深圳有限公司整合推广深圳市博思堂广告有限公司其它栢景湾楼盘是合肥市房地产开发水平代表，营销策划做得很好。售楼处经均价格为元导致合肥市房价上升主要原因是土地增值。合肥可用来开发商品房国有土地越来越少，集体土地只能报建经济适用房，土地资源不可再生性使它价格不断上升。从年开始，政府垄断了级土地市场，导致土地价格上升。合肥推广框架结构住房，新型建材新型墙体材料使用，使建房成本也相应提高。现在人们对住房要求已从过去安居型向小康型舒适型转变，环境配套设施住宅功能不断完善，这些费用也都摊到房价上。三年房地产业概况年合肥房地产业有关统计数据年底，合肥市共有房地产开发企业家，级资质家合肥市城市建设综合开发总公司，合肥城改房屋开发股份有限公司，中房合肥分公司，合肥市房地产开发总公司，二级资质家。年合肥市房地产开发企业完成投资额亿元，其中住宅亿元。年合肥市房地产开发建设房屋建筑面积施工房屋面积万竣工房屋面积万。年合肥市新开工房屋面积万，其中住宅万。年合肥市房屋销售面积万，其中住宅万。年合肥市商品房销售额亿元，其中住宅亿元。商品房平均销售价格达元。四重点楼盘调查表梦园小区楼盘市场调查表楼盘位置西为人工湖路，东临杨振宁大道，南边接近黄山路开发商合肥众望置业有限责任公司周边环境位于高新技术开发区内。西为人工湖大蜀山，蜀山森林公园，合肥野生动物园周边配套光华学校外商活动中心周边交通路路公交车小区规模总建筑面积万，建多层小高层楼盘档次中档规划设计总占地面积万总建筑面积万其中住宅万，公建万规划户数户容积率绿化率楼层数跃层小高层层跃或层车库组成个车位车库配比建筑风格欧陆风情建筑设计户型设计主力户型典型户型三室两厅户型范围空调机位有预留小区配套水变频恒压供水电梯上海三菱中央空调配套设施小学幼儿园中学足球场网球场篮球场游泳池娱乐厅歌舞厅茶馆会议概述项目名称年产万汽车零部件项目承办单位江苏国奥汽车零部件制造有限公司建设地点江苏省建湖县总投资,万元固定资产,万元建设规模及规模购置冲床，液压器，空压机站等国产设备台套，新增建筑面积平方米。项目建成后，可年形成汽，市场繁荣。该镇在市场经济大潮推动下，以其得天独厚地理交通优势产生了自身辐射力，成为邻近市县重要商品集散地。这里有建湖东部最大商场，有鳞次栉比农民商业街，有琳琅满目上冈招商场，有分布全镇饮食服务网点。全镇多个商业网点，从业人员上万人，年第三产业产值亿元，增加值亿元，名列全县榜首。改革开放以来，上冈镇经济建设快速发展。工业初步形成了以机械化工为龙头，纺织服装花炮医疗器械为羽翼新型工业体系和大批特色产品。农业通过实施万亩蔬菜千亩林果百座坑坊十大专业市场“万千百十工程”，使农业产业化经营成为市县大“窗口”。这里自古商贾云集，市场繁荣，如今，第三产业和个体私营经济撑起上冈半壁江山。年，全镇二三产总产值近亿元，三次产业比重为，实现地区生产总值亿元，财政收入万元，增幅名列全县前列，荣获全县三个文明建设综合奖。第二节社会经济条件建湖县土地资源丰富，面积平方公里，总人口万，劳动力资源十分丰富，全县初中以上青壮劳力达余万人，其中近万名具有技之长专多能技术骨干，且员工平均工资水平较上海等地平均工资水平低左右。近些年，经济发展增速态势良好，在保护中发展，稳步实行可持续发展。上冈镇繁荣，来自于经济建设振兴。全镇招商引资势头强劲，投资环境不断优化，主体经济快速发展，年，实现国内生产总值亿元，同比增，农民人均纯收入元，同比增财政收入万元，同比增，位于全县档镇之列。上冈镇是建湖县工业重镇，已建成初具规模工业园区两个，其中国道工业园区正在申请通过省市验收，将成为市级工业园区。全镇共有各类企业多家，通过招商引资，引进各类外来进园区投资企业多家，拥有固定资产超亿元，初步形成了以化工机械服装轻纺电子医疗器械花炮和农副产品加工为羽翼新型工业体系和大批优势产品。美昌化工公司生产山梨酸山梨酸钾系列产品，输液器厂生产次性使用输液器注射器产品，洛印床上用品厂生产床上用品系列产品，龙成海利达纺织公司生产纺织产品，恒祥食品厂生产饼干系列产品以及金顺昌服饰公司为龙头外贸服装加工产品，均以其优质廉价跻身国内外市场。上冈镇地处亚热带与暖温带交汇处，气候温和，雨量充沛，河网密布，土地肥沃，素称鱼米之乡，全镇万亩耕地排灌配套，旱涝保收。该镇建设了万亩优质粮基地万亩蔬菜生产基地千亩林经套种基地千亩菊花生产基地千亩桑果基地，还兴办了恒祥食品厂菊花加工厂东升牧业场等龙头加工企业，成功注册了上冈镇历史上第个“农”字型“步。二建设必要性目前，我国汽车零部件发展任重而道远空间广阔，究其主要原因是虽然车市增长仍在维持，但零部件制造商仍然充满了挑战。我国汽车零部件制造业现有技术和水平都难以适应当前汽车行业发展需求，这些汽车零部件制造商大都是二三级供应商，而非级制造商，定价能力有限，容易受到市场环境变化影响。产品研发能力及技术开发人才严重匮乏，零部件整体制造技术水平不能满足整车发展需要，大多数企业重生产轻开发含部分合资企业，开发能力弱，手段落后，研发人员不足，开发经费国内般不足销售额国外在，不具备与主机厂同步开发能力。由于汽车产品换型快，环保安全要求日趋严格，汽车电子及信息技术大量应用占整车成本，我国汽车电子相关产品研发能力也严重滞后，严重阻碍零部件及汽车工业发展，使产品整体水平偏低，国际竞争力不强。综上所述，投资汽车零部件制造项目可以说既利用了当地在本行业创新优势，又可以扩大行业发展规模加快本行业发展速度，进而促进其他相关企业发展。鉴于项目原材料供应保证，建设条件优越，引用生产工艺技术成熟，选配设备先进，生产规模适当，投资指标良好，企业风险较小，经济效益显著，社会效益可观情况，该项目建设具有很强必要性。本项目符合国家产业政策和投资汽车零部件制造行业发展方向，技术先进，市场前景广阔，具有明显经济效益和社会