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省外经销网点也达到多个。

仓储优势目前，公司拥有较强化肥仓储能力，总公司长春市化肥库占地万平方米，并有两条延长米铁路专用线直通库区，生产工厂仓储占地万平方米，拥有封闭式库房万平方米预计在长春市长江路开发区仓储占地万平方米，条米铁路专用线。

总计可储存化肥万吨。

另外，公司位于九台农安松原延边白山通化等个地区，余万平方米库房和，余米铁路专用线，可储存化肥余万吨。

另外，我公司运输配送整体实力较强，为物流园化肥储备运输提供更有力保障。

目前，公司整体仓储能力达到万吨，完全可以满足各种化肥存储。

加工优势公司下务业跨越发展决定吉发号项目建设意义农资物流园建设，进步完善省农资物流配送，具有保障省粮食增产农民增收直接作用，对于保障我国粮食安全解决省“三农问题”应对国内外竞争对手挑战，都有重要意义。

进步促进省粮食增产农民增收，维护国家粮食安全必然选择。

省是全国重要粮食生产区。

年粮食产量亿斤，创历史新高。

多年来，省粮食商品率人均占有量粮食调出量玉米出口量直居全国首位，为实现全国粮食紧平衡保障国家粮食安全促进国民经济健康发展做出了突出贡献。

我省粮食增产优势明显，潜力巨大。

进步提高粮食生产能力，不仅能够充分体现我省在保证国家粮食安全方面重要作用，而且为调整我省产业结构和农民增收创造有利条件。

为此，省委省政府决定争取用五年左右时间，建成新增百亿斤商品粮生产能力，粮食总产达到亿斤阶段性水平，进步增强我省在国家粮食安全中重要战略地位。

为实现粮食增产目标，省委省政府提出要增强粮食生产基础设施支撑条件。

国家已批准引嫩入白哈达山水利枢纽两个重大建设项目，并在西部地区建设万亩水田工程。

农业生产资料是重要农用物资，在我省增产粮食中作用将更为突出。

面对我省粮食增产任务日益加重需要，公司迫切需要提升整体经营实力。

农资物流园建设，可以更好地发挥公司作为全省最大农资经营企业优势，从而为省粮食增产国家粮食安全农民增收做出更好更大贡献。

进步解决“三农”问题，促进城乡商品流通，加快农民致富奔小康现实需要。

面对全省农村巨大商品需求，省广大农村市场商品流通和物流系统薄弱，需要大改造。

进步发挥公司在农村商品流通中作用，任务艰巨，潜力很大。

公司通过农资物流园建设，使经营实力跃上个新台阶，就可以发挥在全省农资系统主力军作用，在开拓省农村市场中大有作为。

促进以粮食加工为重点农产品加工发展壮大，提高省经济整体竞争力客观需要。

近年来，省以粮食加工为重点农产品加工得到快速发展，现已成长为全省又支柱产业。

随着省粮食加工能力增加，对粮食需求也在不断增加。

为保障粮食加工业持续发展，促进经济持续健康发展，要求农资供应能力增强农资安全及时满足农民需求，这就需要建设覆盖全省物流园及其网络系统。

农资物流省质量诚信企业，质量管理体系认证企业。

拥有条共万吨氨化造粒复合肥硫酸钾型复合肥生产线条共万吨掺混肥生产线条万吨钾肥等生产线，总产能万吨，是目前东北地区最大复合肥生产基地之。

公司把产品质量看做是企业生命线，拥有东北地区最先进产品质量检测设备和专业检测队伍，产品出厂，经过严格质量检测，出厂合格率全部达到。

公司生产蕯化底淝王奥利嘉新隆嘉庆源等六大品牌复合肥，以其优异产品质量和完善销售服务体系，在辽宁黑龙江内蒙等三省区，得到农民广泛认可，在农民心目中享有较高声誉。

年月，这六大品牌复合肥全部被国家质监总局授予“国家免检产品”称号。

公司拥有支高素质专业化成熟销售队伍，都是业务知识较强农业大学毕业生，经过几年培养，所有销售人员全都是既懂销售又能给农民进行科学种田科学施肥指导培训多面手。

公司本着基层经销商利益最大化提高基层经销商积极性原则，取消了所有市县级中间环节，总公司直接和乡镇终端经销商合作，并就近建库，经销商就近提货。

目前公司销售网络，已经覆盖省所有市县，并根据地域特点，建立了个分公司个平台库，省内乡镇级经销网点多个，省乡镇销售网络覆盖率达到以上，特别是位于省内黄金玉米带每个乡镇，当地化肥销售最大个以上经销商，都在与公司密切合作。

在黑龙江辽宁内蒙等地区，销售网络也迅速得到发展。

公司在辽宁省增设个销售大区个平台库在内蒙古东部新增个销售大区，个平台库在黑龙江省，设立了个销售销售大区，新设个销售平台库，乡镇级经销网点多个。

公司农化服务二项目概况三项目建设的指导思想四项目建设的总体目标程建设其他费用预备费资金来源居民自筹国家外资重大项目支撑融资项目建设工期个月三项目建设指导思想以邓小平理论“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，坚持以人为本关注民生，促进红色与绿色古迹民俗旅游互动发展，突出“中国红军城”主题形象，加强景区开发建设，完善旅游要素体系，加大宣传营销力度，注重区域合作共赢，把建设成为川陕黄金线上红色体验旅游目地生态度假旅游目地和全国红色旅游强县。

四项目建设总体目标根据总体开发思路，力争将中国红军城景区建成国家级旅游景区并申报为全国重点文物保护单位，同时纳入全国青少年爱国主义教育基地和第二批全国红色旅游经典景区建设规划。

五保护开发范围东起环城北路，南至黄洋河，西临，北接铁路桥，用地面积平方公里。

概算总投资亿元，保护开发时间拟定为至年。

六保护开发原则统规划，整体打造分段实施，突出特色发动群众尊重群众修旧如旧，适当提升保护开发，综合利用。

七可行性研究报告编制依据及范围可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南试用版中华人民共和国环境保护法中华人民共和国消防法中华人民共和国防震减灾法第八届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过汶川地震灾后恢复重建条例中华人民共和国国务院令第号国务院关于做好汶川地震灾后恢复重建工作指导意见国发号国家汶川地震灾后恢复重建总体规划国发号国家其它有关法律法规规定规程委托方提供其它相关资料。

可行性研究范围中国红军城保护性改造项目，根据项目实际情况，通过对项目建设背景和必要性项目建设地址和条件项目建设内容及规模工程技术方案环境保护与节能项目实施进度计划投资估算及资金筹措工程招投标方案项目组织及管理劳动保护及消防安全经济效益分析社会效益分析风险分析及对策可行性研究结论和建议，以便为项目融资提供可靠决策和依据。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景中国红军城由来历史悠久。

远在新石器时代，就有先民在此栖居繁衍，境内置郡县始，已长达年。

老辈无产阶级革命家徐向前李先念曾在这里运筹帷幄，挥师作战，当时仅有万人口，就有万人参加红军。

年，在这块红色土地上，我军建制最大第支妇女武装红军妇女独立师，最早水兵建制红四方面军总指挥部直属水兵连，最大建制红色童子团少年国军城景区建成国家级旅游景区并申报为全国重点文物保护单位，并纳入全国青少年爱国主义教育基地和第二批全国红色旅游经典景区建设规划。

中国红军城内棚户区亟待改造中国红军城内房屋基本都是清末明初时期修建砖木结构土木结构为主低矮民房。

多年来，由于地势低洼，常年遭受洪水侵袭，加之年久失修，绝大多数都已腐朽破烂，区内各项基础设施几乎为零，卫生环境交通设施消防安全排水管网很不完善，人居条件十分恶劣。

特别中国红军城房屋结构耐火等级低电线乱且老化严重，街道消防车通道狭窄，不能保障消防车通行，消防给水不能满足灭火需要等原因，给当地居民生命安全造成极大威胁。

频发自然灾害让红军城棚户区岌岌可危。

历经百年岁月剥蚀，原本残破不堪红军城，在历次自然灾害中经不起任何风吹雨打，常遭灭顶之灾。

特别是年月日汶川特大地震，中国红军城棚户区处于重灾区，遭受了巨大灾害损失。

中国红军城棚户区几乎每年夏季汛期都要面临着不同程度洪灾，给当地居民带来了困扰与危险，最为惨烈是年洪灾和年月特大暴雨袭击，红军城全城度陷入汪洋泽国之中。

党和国家十分重视棚户区改造工作我们党和国家明确指出“争取用三年时间基本解决棚户区改造问题”。

为改善中国红军城居民居住环境，提高居民生活质量，提升县城市形象，并结合县城市建设总体规划，广元市副市长县委书记邓光志表示“我们要利用灾后重建和棚