围服务设施也是考虑因素之，如外部信息网络技术条件，水电及通信等辅助设施，北方地区供暖保温设施等。其他。要考虑不同类别配送中心对选址需要不同。如有些配送中心所保管商品有保温设施冷冻设施危险品设施等对选址都有特殊要求第二内部业务分析预测业务量与成本分析，主成都商用车辆及配件物流配送中心概况.规划项目名称成都商用车辆及配件物流配送中心．项目规划背景四川成电子信息机械含汽车医药食品含烟草冶金建材石油化工六大主导产业和优势产业，为现代物流业发展提供了巨大需求空间。汽车消费金融环境将会逐步趋好汽车消费环境包括汽车消费信贷办法和燃油等使用成本。汽车消费信贷目前已经是最为恶劣情况，汽车信贷成为了抑制汽车消费个重要障碍银行方面采取商用车基本拒贷，乘用车严格控制措施，汽车金融公司由于初入市场资金来源和借贷利率受到限制，加之对于目前中国个人信用体系不完善无奈，它们业务开展并不理想，汽车信贷成为了抑制汽车消费个重要障碍。相信，将汽车产业视为支柱产业政府不会坐视不理，有可能在未来继续出台有利于汽车信贷相应导向性法规，同时随着中国个人信用体系逐步完善，汽车金融公司也会慢慢进入状态，在汽车消费信贷中扮演重要角色。车型向中高档车过渡从车辆上户情况来看，成都车子正在由经济型向中高档车过渡。因为加入世界贸易组织，关税逐年降低，车价相应降低，加上公民经济收入增加，直接促进了四川省特别是大成都地区中高档车消费。年以前，以成都西南红牌楼为中心，东郊五桂桥为副中心汽车卖场已初步形成规模年以来，机场路沿线形成国内外著名品牌“名车走廊”，随后羊西线新成温路武侯大道等“走廊”都已成大气候。目前成都拥有汽车经销商数百家，店已有余家，汽车维修企业多家。根据调查，未来两年成都市区家庭计划购车率达到，市场将有超过万辆需求空间。到年末，成都家用轿车保有量将突破万辆。成都市政府未来规划近期目标到年，基本建成现代物流业发展框架体系，初步形成西部地区重要现代物流中心和全国物流体系中重要结点。全市物流业实现增加值亿元培育批规模化专业化网络化现代物流企业群体和户业务辐射西南地区收入过亿元知名第三方物流企业社会物流总成本占比重下降到以内现代物流业对成都经济贡献率达到以上，使现代物流业成为成都经济主导产业之。远期目标到年，建成层次分明设施完备功能完善现代物流体系，初步形成全国重要现代物流中心和全球物流体系中重要结点。物流业实现增加值亿元培育批具有品牌优势和核心竞争力大型现代物流企业群体社会物流总成本占比重下降到左右，接近发达国家物流水平现代物流业对成都经济贡献率达到，使现代物流业成为成都经济支柱产业之。汽车保有量高不等于交通拥挤我国人均机动车占有率教之发达国家还有定差距，之所以现在交通特别是城市交通状况不容乐观，是因为国内基础设施和管理观念没有跟上机动车发展速度。另外就是国人对于拥有机动车特别是私家轿车观念还是有侯大道等汽车销售特色区域已经形成。预计到年，以成都经济技术开发区为核心聚集区，以“成都汽车工业园”和“成都汽车文化及商贸中心”为主要载体汽车产业集群将初步形成。主要汽车品牌在成都经销商上海大众申川汽车公司申蓉汽车公司置信精典四川长征汽车公司汽大众华星大众汽车公司三和集团置信精典四川长征汽车公司上海通用建国汽车公司奇瑞汽车申蓉汽车公司建国汽车公司东风日产成都科华汽贸集团三和集团置信精典四川港宏集团东风本田四川长征汽车公司建国汽车公司广州本田四川锦泰汽车公司安捷车业公司三和集团广州丰田三和新元素汽车公司四川锦泰汽车公司汽丰田三和集团置信精典四川锦泰汽车公司现代汽车四川港宏集团建国汽车公司置信精典东风雪铁龙成都集大成汽车公司成都成铁汽车公司科龙神龙汽车公司千里马汽贸公司南京菲亚特成都众合汽车公司新奥通汽车公司东风标致安捷车业公司置信精典集大成汽车公司长安福特成都万星汽车公司四川长征汽车公司汽马自达成都明友西物长安铃木成都西星汽车公司宝马四川大进汽车公司别克置信精典申蓉汽车公司四川港宏集团奥迪华星名仕置信精典三和集团比亚迪成都上典汽车公司三和集团四川港宏集团各经销商经营特点置信精典营销策划最成功建国汽贸代理品牌销量最多成商汽贸最具潜力等大专院校建立了产学研合作关系，与市县两级畜牧主管部门建立长期合作关系，能依托外部技术研究力量，具备较强产品开发能力。第二节销售策略方案和营销模式营销策略市场营销策略在产品销售中具有关键作用。本项目生产牛肉产品基本在国内市场销售。通过对自身竞争营销战略规划，从竞争对手顾客和自身营销资源能力等方面提升自身综合竞争营销能力。为使合作社在市场竞争中占得席之地，本项目将在企业现有营销战略基础上，根据新产品特点，突出产品差异化。二营销方案突出绿色产品特征，实施绿色营销近年来，随着城乡人民生活水平不断提高，人们生活方式也正在发生着巨大变化，生活节奏加快，人们保健意识不断增强，治病不如防热，年平均气温，年降水量毫米，无霜期天左右，适宜牧草肉牛生长。项目区土壤质地以壤土为主土壤呈微酸性，土层较厚，熟土厚度达厘米，保水保肥性能好，项目区内拥有丰富草山草坡资源，合作社自有余亩果园，可发展林下种植优质牧草来解决肉牛饲草。社会条件全村共辖个村民组农户户人口人。全村总耕地面积亩，均为旱地，土壤肥力较好，人均占有耕地亩，现有草山草坡资源亩，退耕还林地亩，人均占有粮食，人均纯收入元。全村现有存栏猪头，能繁母猪养殖户户，饲养能繁母猪头牛存栏头，母牛养殖户户，饲养有能繁母牛头养羊户户，饲养有羊只，其中能繁母羊只。项目建设地点选择新建肉牛养殖基地地点选在村。周边无污染性企业，无有毒有害气体烟雾粉尘放射性物质等污染物排放，是生产无公害绿色牛肉最佳地域。农业生产条件非常优越，此区域人多地少，劳动力资源丰富，能够满足该项目对劳动力需求。本项目将集中建成头规模养殖场，便于规模化管理。第二节项目建设有利条件政策环境较好从中央到地方各级政府均出台了系列扶持肉牛产业发展优惠政策。中央就已相继出台关于“三农”问题中央号文件。为指导和推进农业和农村经济结构调整，提高农业竞争力和农业综合生产能力建设，省市相继出台了系列政策与意见，大力发展肉牛产业，进步加快农业产业化发展步伐，对农业产业化经营进行重点扶持。科技开发能力较强合作社聘请了具有丰富养牛经验畜牧专家作为本社技术总监，与农业委员会农业局建立长期科研合作关系，得到技术管理上有力支撑，与市职业技术学院市职业技术学院等科研院校建立了紧密产学研合作关系，聘请了有关大专院校及研究机构专家从事农业开发和农业产业化模式等研究工作，为本项目建设提供生产技术支持。基础设施条件良好本项目在组织实施。该区周边道路四通八达，所属区域内交通条件较为便利，原料及产品运输方便。有较为完善水电通讯等公用工程设施。项目区当地农民具有定肉牛养殖技术和管理经验，可以节约可缩短技术培训时间，加快基地工期建设节省投资，更好地发挥规模经济作用。第四章市场分析与销售方案第节市场分析项目产品市场供求现状全球看，世界发达地区牛肉占肉类建设必要性农业产业结构调整需要。是个典型农业县，由于特殊地理环境和历史文化因素影响，使得长期以来形成了以粮为主产业结构，虽然基本上解决了全县人民群众吃饭问题，但难以满足广大人民群众日益增长物质文化生活需要。调整农业产业结构不仅能最大限度地满足广大人民群众日益增长物质文化生活需求，而且还可以有效地解决农民增收难问题。我县广大农民群众都有发展养殖传统习惯。草食畜牧业由于经济效益好，已成为农业增效农民增收优势产业。发展优势畜牧业，是增加农民收入极为有效途径。通过实施本项目，引进优良肉牛品种，引入新技术新观念，带动广大养殖农户发展肉牛产业，促进肉牛业标准化生产和产业化经营，进步提高肉牛业综合生产能力，必将有力地促进农业产业结构调整。提高土地生产效益，增加农民和地方收入需要。近年来，随着农业生产发展，农民温饱问题已基本得到解决，但是，农民经济收入还比较低，要带领全县人民奔小康，任务还十分艰巨。是个以农业生产为主农业综合开发重点县，农民经济收入主要来源于种植业，但是，项目区大部分土地属于中低产田，又是高寒石漠化山区，只能生产玉米洋芋和荞麦，并且农业生产成本高，经济效益低，耕地后备资源不足，种植业发展空间有限，草食畜牧业在农民增收中作用更为重要。实施本项目，可以引导及周边地区农户大力发展优质高效安全肉牛生产，为整个提供优质肉牛，提高畜产品品质和市场竞争力，大大提高畜牧业经济效益，大幅度增加农民和地方财政收入。是满足人们消费需求牛肉是我国人民传统肉食和主要肉食来源，这种消费习惯很难在短期内有太大改变，养牛在我国畜牧业中确居特殊地位。特别是优质牛肉以肉质鲜