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第三产业发展滞后问题引起了政府有关部门和社会各界有识之士注意，仪征市政府也直倡议加快第三产业发展速度。

第三产业现状及发展趋势对酒店投资环境影响在主观上，仪征市政府将大力发展第三产业作为重要战略目标，力求经济格局趋于平衡合理。

在客观上，第二产业发展必定会拉动第三产业，以使经济格局平衡。

所以仪征打破目前经济格局是经济发展必然产物，是迫在眉睫。

目前仪征经济结构不平衡正是投资第三产业机会所在，酒店业作为第三产业重要组成部分，将直接拥有这个宝贵机会。

仪征旅游业发展状况仪征旅游业发展状况围绕建设中等规模生态型现端，是宁镇扬银三角地区几何中心，西接南京，东连扬州，南濒长江，与镇江隔江相望，北部与安徽省天长市接壤。

西气东输鲁宁输油等两条管道在此过江。

仪征地理优势明显，是江苏省五大重点经济发展带之。

全市总面积平方公里，辖个乡镇，个场圃，现有总人口万人注含非在册常住人中万人。

自然资源地势总体呈北高南低之势，地貌多样，南部为长江冲积平原，北部中部为缓岗丘陵区。

这里属北亚热带季风气候区，雨量充沛，光照充足，气候温暖，为发展农副业生产提供了很好自然环境。

沿江大片圩区土地肥沃，河网密布，历来是鱼米之乡丘陵山区宜林宜牧宜副，发展多种经营前景诱人。

交通条件长江岸线公里，直顺稳定深泓临岸是理想建港岸线，长江运河两条大动脉以及贯穿市区北部宁通高速公路，组成了四通八达水陆交通网，并随着镇扬大桥和宁启铁路兴建，仪征与上海南京扬州镇江连云港等大中城市距离近在咫尺，公路铁路交通发达。

旅游资源仪征旅游资源十分丰富，古迹有西汉江都王刘非汉武帝异母哥哥墓唐代天宁塔宋元时期井栏明代钟鼓楼和清代周太谷墓等自然景观有登月湖风景区石柱林奇景园龙山竹海扬州西郊森林公园等人工园林有白沙公园扬子公园等。

仪征鼓楼位于市区城河景观带，是仪征较为完整古城遗址。

建于明代成化年公元年，历经清代及建国后多次维修，为江苏省现存三大鼓楼之，也是仪扬历史上漕运交通要冲。

它位于市区和繁华地带，南部有仪征小秦淮仪城河流过。

楼体建在有拱门通道高台基之上，面阔三间，两节前后天左右普遍下滑，下滑幅度在左右。

但这个阶段酒店餐饮娱乐生意火爆，星级酒店和独立酒楼包房往往供不应求。

仪征高星级酒店详细调查及分析仪征高星级酒店基本情况仪征目前只有两家超过三星级标准酒店，分别是仪征黎明大酒店三星级和仪征怡景半岛酒店四星级，这两家星级酒店分别于年和年重新装修。

仪征高星级酒店设备设施情况仪征高星级酒店普遍存在设备设施档次较低问题。

比如作为酒店经营核心客房配套，普遍不符合高星级酒店要求。

仪征高星级酒店管理及服务情况截止目前，仪征高星级酒店基本处于自建自管状况。

总体来说，仪征星级酒店管理水平仍处于较低水平。

仪征在建及规划兴建高星级酒店调查及分析东园迎宾馆位于东区新城，质形纹色呈象意境美六大特色，地以水名山以石美雨花石使登月湖声名远扬。

仪征经济发展状况现状仪征市着重培育做强五大经济板块，即石化及物流仓储业板块高新技术及船舶制造业板块汽车及零部件板块城市中心区板块农村经济板块。

全市目前已形成化工汽车及零部件纺织船舶制造高新技术照明器具等支柱产业。

境内有亚洲最大化纤原料生产基地仪征化纤公司全国最大内河中转油港南京港股份公司全国最大活塞环生产基地仪征双环活塞环有限公司上汽集团自主品牌汽车生产基地上汽股份公司仪征汽车厂上海汇众汽车公司仪征轻型客车厂长航集团金陵船舶公司大连化工等为代表大型企业双环活塞环飞新照明史福特照明贝得电机无纺基布等批企业为知名全国单打冠军。

经济发展前景展望目前随着德国大众汽车大项目成功落户扬州仪征汽车工业园，仪征将成为个新汽车城，未来年预计在仪征新城区将增加万常住人口。

仪征将以个大型全国重要汽车工业基地发展中滨江城市崛起于长江中下游北岸。

仪征经济发展对酒店投资环境影响综上所述，仪征经济已经进入高速滑行期，为经济起飞积蓄了巨大能量，经济及投资增长将带来大量商务活动，而商务活动频繁将带来人们对酒店更大需求，从而带来大量酒店客源。

在这种宏观背景下，投资酒店既顺应了国家宏观经济走势，又迎合了仪征经济发展潮流，从而使投资酒店回报更有保障。

仪征第三产业发展状况第三产业发展现状第三产业是衡量现代社会经济发达程度重要标志，当经济发展到定阶段时，第三产业可以层，层面铺简瓦，为带原则，科学合理规划项目内部交通组织。

确保物流便捷，人流顺畅物人相对分流。

铺间通道为建筑之间经营道路。

经营功能区通过两横纵交通组织，形成多个经营区。

中心主通道宽约米环绕通道宽约米。

均适宜物流货车通行。

次通道宽约米。

铺间通道宽约米。

各道路系统宽度，可视具体规划布局及建筑等因素调整。

此为参考建筑根据项目经营业态特点，突出经营功能现代化标准化和实用化价值，避免味追求建筑形式，而忽略经营功能。

将实用功能与可持续发展充分结合。

项目整体建筑风格以现代为主，突出和渲染现代商业特点，营造出鲜明和浓厚现代商业氛围。

并适当注意与周边自然环境协调关系。

市铺立面处理量滞后，以及普遍只有十几平方米经营空间，大大限制了经营发展需求。

现有经营户中有扩张经营规模和改善经营环境需求高达以上。

三功能定位任何个市场，都具有集与散功能。

即市场经营功能与辐射功能。

经营功能从市场调查分析出发，结合本区域市场资源特点，我们认为丰阳镇商贸大市场具有复合型经营功能。

即集产地型集散型销地型于体。

产地型以原产地支柱产业特定资源为依托，具有级批发销售域辐射功能。

集散型以良好交通和区位条件为依托，引进外地货品及经营优势，具有以批发为主跨区域辐射功能。

销地型以本区域消费和采购需求为依托，具有批零兼营区域范围辐射功能。

配套功能现代市场重要标志之不是单商贸交易功能，而是集多功能站式开发运营模式。

以交易功能为核心，辅以消费休闲娱乐等辅助功能，使市场向贸易综合体发展。

综合性以主力经营业态为基础，多种业态组合多种经营功能互动为依托多元综合发展思路，形成经营业态集约化规模化效果。

多功能以现代商贸业运作理念，构建星级市场硬件设施。

形成以交易为中心功能，开发相关消费休闲娱乐等配套功能。

站式本项目将以齐全商业生活服务配套，为经营提供全方位现代商贸业服务。

项目配设宾馆娱乐餐饮等生活设施同时配设银行工商邮电咨询等商业服务设施。

使经营者在商贸城内享受完善而齐全经营和生活服务。

辐射功能按照现代商圈理论，结合市场调查，本项目市场辐射可分为三级级辐射商圈为丰阳镇城区，旦对这些市场进行有效整合后，本地消费采购支撑力将持续强化。

二级辐射商圈为有力地推动第产业和第二产业发展，而第产业第二产业也会拉动第三产业发展，二者是相辅相成关系。

第三产业发展滞后问题引起了政府有关部门和社会各界有识之士注意，仪征市政府也直倡议加快第三产业发展速度。

第三产业现状及发展趋势对酒店投资环境影响在主观上，仪征市政府将大力发展第三产业作为重要战略目标，力求经济格局趋于平衡合理。

在客观上，第二产业发展必定会拉动第三产业，以使经济格局平衡。

所以仪征打破目前经济格局是经济发展必然产物，是迫在眉睫。

目前仪征经济结构不平衡正是投资第三产业机会所在，酒店业作为第三产业重要组成部分，将直接拥有这个宝贵机会。

仪征旅游业发展状况仪征旅游业发展状况围绕建设中等规模生态型现端，是宁镇扬银三角地区几何中心，西接南京，东连扬州，南濒长江，与镇江隔江相望，北部与安徽省天长市接壤。

西气东输鲁宁输油等两条管道在此过江。

仪征地理优势明显，是江苏省五大重点经济发展带之。

全市总面积平方公里，辖个乡镇，个场圃，现有总人口万人注含非在册常住人中万人。

自然资源地势总体呈北高南低之势，地貌多样，南部为长江冲积平原，北部中部为缓岗丘陵区。

这里属北亚热带季风气候区，雨量充沛，光照充足，气候温暖，为发展农副业生产提供了很好自然环境。

沿江大片圩区土地肥沃，河网密布，历来是鱼米之乡丘陵山区宜林宜牧宜副，发展多种经营前景诱人。

交通条件长江岸线公里，直顺稳定深泓临岸是理想建港岸线，长江运河两条大动脉以及贯穿市区北部宁通高速公路，组成了四通八达水陆交通网，并随着镇扬大桥和宁启铁路兴建，仪征与上海南京扬州镇江连云港等大中城市距离近在咫尺，公路铁路交通发达。

旅游资源仪征旅游资源十分丰富，古迹有西汉江都王刘非汉武帝异母哥哥墓唐代天宁塔宋元时期井栏明代钟鼓楼和清代周太谷墓等自然景观有登月湖风景区石柱林奇景园龙山竹海扬州西郊森林公园等人工园林有白沙公园扬子公园等。

仪征鼓楼位于市区城河景观带，是仪征较为完整古城遗址。

建于明代成化年公元年，历经清代及建国后多次维修，为江苏省现存三大鼓楼之，也是仪扬历史上漕运交通要冲。

它位于市区和繁华地带，南部有仪征小秦淮仪城河流过。

楼体建在有拱门通道高台基之上，面阔三间，两