年月日开盘，均价为元，二期于年月日开盘，均价为元。二期共推栋楼，栋层小高层和栋多层套，套房源，现销售已至尾声，余套，余套顶层。工程进度期今年年底交房，二期现在主体已封顶。三期于年月底月初开始排号，具体三期推哪部分房源还未确定。东华锦城开发商商丘东华科技发展有限公司项目位置平原路与货场路交叉口建筑规模占地亩，建筑面积万建筑形态由栋层小高层组成。容积率绿化率双气，市政供暖。主力户型房，多两房，多房厅卫，房厅卫，房厅卫销售进度期已全部售完，二期已售开盘价格期价格元，二期价格元三期还未定具体操作时年前都已经对外开放，但是直未采取任何销售动作，现在对面宣称下个月要有相应销售动作。配套设施小时热水地源热泵恒温恒湿恒氧圣地亚哥售楼电话开发商商丘苏地置业有限公司项目位置商丘市民主路与昆仑路交叉口西南角建筑规模总建筑面积其中住宅，幼儿园面积建筑形态由栋层小高层，栋层小高层栋层高层栋层高层组成销售总户数套容积率绿化率主力户型销售进度月日开始排号开盘价格预计住宅以上。金鼎世家售楼电话开发商商丘市三鼎房地产开发有限公司项目位置锦锈路与君台路西北角建筑规模总用地总建筑目录项目概况区位和现状二市政配套设施情况二主要经济技术指标项目主要经济指标三商丘西板块在售楼盘概况西区板块概况二重点项目销售情况汇总四西区板块房地产市场现状分析供应销售情况二供销对比情况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！三价格走势四市场结构分析五销售排行榜五西区板块未来供应量分析待上市新项目二新出让土地明细六西区板块房地产市场总结政府投入带动板块升级二品牌开发企业云集提升区域价值七项目规划建设和产品建议规划建议和说明二产品建议和说明八项目投资和财务分析成本分析二敏感性分析前言本地块项目基地位于民主路与平原路交汇处东南角，规划占地面积为亩，除去市政规划路剩余余亩，容积率约。本着谨慎严谨态度，报告基于真实可靠前期市场调研基础上，对于该项目给出可行性分析。由于时间仓促，本报告为项目可行性研究报告简约版本，仅针对重点问题阐述。希望能给公司决策层在该项目投资决策上，提供有力数据支撑和决策参考。区位二市政配套设施情况主要道路平原路民主路公交路路路购物阳光超市京港超市社区便利店医疗长征人民医院商丘眼科医院商丘妇科医院社区门诊教育红黄蓝双语幼儿园全脑幼儿园平原路小学民主路校商丘师范文化路小学分校休闲清水湾广场梁园区广场二主要经济技术指标项目主要经济指标占地面积亩土地价格万亩容积率三梁园西区板块在售楼盘概况梁源西区概况梁园新区规划范围东临平原路，南至文化路，西到清凉寺，北到庄周路，规划占地平方公里。平原路项目特点直是在整个商丘市场略显尴尬条路，不管是大区位，还是小环境，都是本地人置业不太热衷个区域。随着商丘城市化进程，商丘西区发展再次提上日程，连接西区平原路也就日益显出了它纽带作用。梁园区平原路生活氛围较差，而且作为还没有退中大环球万方栋层多层现房，目前销售期已上市天骄华府民主路与昆仑路交江处梁园文化广场西米万方栋层电梯洋房主体快封顶已上市备注通过以上数据统计，累计未来新盘上市量预计将在万平米左右，供应量将呈现大幅增长。六西区板块房地产市场总结政府高投入带动板块升级政府高强度对西区投入和规划，充分保障了新城基础设施及配套顺利建设随着几个较有影响力楼盘出现旺销局面，也将带动整个片区地产呈现良好态势发展随着西区建设推进，地价与周边房价将得到显著提升二品牌开发企业云集提升区域价值这板块楼盘近两年才开始进行规模开发，此前楼盘体量较小，楼盘定位和品质较低，小区设施配套不够完善。而近期梁园区政府周边新上市楼盘品质已有提升，且项目规模增大产品结构多样化，正逐渐从单小社区向综合性品质社区转变。罗马花园圣地亚哥百乐居天然居都是业内外关注度较高项目，开发背景项目体量市场期望值标杆作用等因素，都注定了这些项目上市后市场关注度更高。七项目规划建设和进度安排规划建议和说明细节部分会有附件方式阐述明确本项目经过对本地块规划和周边区域配套以及发展前景，建议业重点行业之，并在政策和资金方面给予扶植和支持。现在经济结构调整已见成效，生产与消费同步稳定增长，在需求拉动和投资推动情况下，我国造纸工业进入了快速发展阶段，即发展造纸行业有着较好政策环境。我国造纸工业虽然已经是世界上个造纸生产大国，却还不是个造纸强国，和世界上造纸工业发达国家相比，还存在着较大差距。在生产规模上，世界发达国家制浆造纸平均规模为万吨在产品品种和质量档次上也存在较大差距，每年我国都要从国外进口大量中高档产品。在实际生产中“消耗多污染大效率低资源利用率不高现象普遍存在。我国造纸工业发展面临原料供给和环境污染双重压力，迫使国内造纸产业必须彻底改变以牺牲环境力水本项目投产后，全厂总用水量为。电本项目主要用电负荷等级为二级负荷。总安装功率为。汽本项目夏季平均热负荷为，冬季最大热负荷为。环境保护项目投产后对环境影响因素主要是废水废气废渣噪声。废水本项目需要处理废水主要是废纸制浆车间及抄纸车间排放废水锅炉排水，处理水量为，送至新建污水处理场处理后循环回用，不外排，本项目不设排污口，废水全封闭循环，清洁生产。废气新建台锅炉，除尘采用水膜脱硫及静电除尘器，经处理后烟气中污染物可达到排放标准，达到中类区Ⅱ时段标准要求。废渣本项目产生废渣为制浆车间产生浆渣污水处理场产生污泥及锅炉房产生煤灰渣。浆渣送锅炉焚烧或供当地厚纸板厂作原料污泥送锅炉焚烧灰渣送当地建材厂作原料。噪声本项目设备产生噪声，采取防噪措施，可使厂界噪声控制在昼间，夜间，符合国家对噪声控制要求和规定。本项目投产排放量吨年，排放量为零。项目定员及劳动力来源本项目定员人，其中管理人员人，技术人员人，工人人。劳动力来源公开向社会招聘。项目进度安排建议本项目总建设期为年。总投资项目总资金为万元，其中建设投资万元，全部流动资金万元。自有资金万元，占总资金，申请国内银行借贷万元，占总资金。研究结论通过调查和论证，认为本项目具备以下特点符合国家产业政策国家发改委在“十五”造纸工业发展规划要点中指出，要着力打造自主品牌，提高质量，增加品种，满足多样化需求，扩大高端市场份额，巩固和提高轻纺工业竞争力。“十五”期间，提升造纸工业水平方向和重点包括调整造纸工业原料结构，逐步实现以木浆和废纸浆为主，以非木浆为辅原料结构调整目标，不断优化产品结构，满足多品种多层次纸和纸板需求加快国内制浆造纸技术装备节水治污措施研究开发和应用。符合国家环保要求本项目选择了先进技术和设备，采用合理工艺流程，生产用水循环使用，作到了节约水资源，符合国家环保和节水政策要求。具有市场优势市场分析及预测表明，本项目产品市场上升空间很大，有着广阔市场前景。工艺技术装备和质量优势本项目采用当前国内先进水平技术和装备，依托先进技术装备，产品质量可达到国内外同类产品质量指标济仍将保持较高增长，用水需求将大幅度增加，水资源供需矛盾将更加突出，水资源短缺已成为经济和社会发展重要制约因素。为此要进步加强工业节水，建立节水型工业，提高用水效率，以缓解我国水资源供需矛盾，实现经济和社会可持续发展。我国发展循环经济总体战略目标循环经济是种以资源高效利用和循环利用为核心，以减量化再利用资源化为原则，以低消耗低排放高效率为基本特征，符合可持续发展理念经济增长模式，是对大量生产大量消费大量废弃传统增长模式根本变革。发展循环经济目是在不影响经济社会高速发展前提下，达到节约资源改善生态环境目，使人类步入可持续发展轨道。我国发展循环经济总体战略目标指出用年左右时间，全面建成人自然社会和谐统，资源节约循环型社会。资源生产利用率，循环利用率，废弃物最终处理量等循环经济主要指标以及生态环境，可持续发展能力等达到世界先进水平，极大提高生态环境质量并改善生存空间，全国全面进入可持续发展良性循环。项目提出理由白山市琦祥纸业有限公司已成为能生产多品种浆纸综合利用产品大型企业。公司生产能力和产品质量，市场占有率等方面经济技术指标最近几年已经上了个新台阶，根据国家产业政策，本项目重点要达到国家对能源利用控制目标，实现废纸固体废弃物等生产循环利用生产高强瓦楞原纸达到综合利用和实现废弃物资源化。另外，本项目也重点设计能源转换供汽供热输配电利用系统配置和运行效率。因此，本项目是根据国家节约能源法要求经过认真考核调研，拟采用技术可靠，经济合理技术和设备，从而实现综合利用废弃物和节能