1、地产市场个重要问题就是产品结构不合理，住，种植核桃已成为我国些地区农村调整林业结构增加农民收入条新致富路子。千亩核桃示范园选址于石台县矶滩乡太胜村和沟汀村地域，境内有风景旖旎秋浦河省级森林公园目连山风景区百丈崖风景区，省道穿境而过，交通十分便捷，项目建成后，不仅能使林业增效林农增收改善美化生态环境，而且对发展特色旅游，增加旅游新亮点，有着立竿见影作用，其发展前景十分诱人。石台县年被国家认定为扶贫开发工作重点县，而贫困地点大多山坡地产出率较低，本项目选定符合中国农村扶贫纲要精神，发挥山场资源丰富优势，开发山坡地，迅速发展周边地区没有仅有山核桃薄皮核桃新品种，在至年内，形成核桃生产产业化，必将对石台。

2、分明。每年降水集中于月份。地质状况该地区位于湍河西岸，地质条件较为复杂，上部为粘土，下部为中粗砂层。内乡县地界烈度为六度，根据抗震设计规划，按抗震六级建设。抗震设防依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布中国地震动参数区划图，本项目抗震地动峰值加速度按设防。建设条件供电小区电源引自县城供电系统，经变压器变压后使用，可满足居民用户用电。给排水城区规划均有市政给水干管经过，可为小区提供足够给水引入管道，满足生活用水和消防要求。小区生活污水经处理后可排入县城排水管道。第五章工程技术方案工程设计原则自然是与人工完美结合，此设充分结合现代化设计理念，即以“天人合”设计思想为指导来构建新世纪居住工程。小。

3、，尤为值得关注是随着城市化进程加快，原郊区村庄改造将为当地居民和全体市民居住和生活质量提高带来非凡而深远影响，因此加快城郊改造是城市发展必然结果。项目发展概况房地产开发公司，积极响应县委县政府关于城中村改造决议，经过与多次接触，广泛调查和积极运做上报市规划局市计委市房改办和市城中村改造办公室并取得初审意见后，我公司编制了项目建议书。第三章市场预测与建设规模市场预测基本形势分析近几年，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发展。在国家下大力减少各类名目繁多收费项目及不断出台鼓励和支持房地产业发展政策形势下及建筑市场和建筑法规进步完善，使房地产业进入了良性循环发展阶段。市场供求内乡县现今。

4、量平衡估算，本工程采用污废分流，废水作为中水水源回收利用，污废分流系统设有专用通气立管。污水直接排至室外化粪池，经处理后排入市政污水管网。屋面雨水与地面雨水经雨水口统收集后部分排入中水储水池，多余部分汇入市政雨水管网。供热工程设计依据本设计依据采暖通风与空气调节设计规范以及土建给排水专业所提条件进行。气象参数采暖设计方案采暖热源本项目采暖次热源来自于城市供热管网提供蒸气，蒸汽压力为，通过设于热交换站高效智能汽水换热器生气出热水作为采暖热煤。采暖热负荷小区住宅按节能住宅设计，采暖按计算，住宅采暖热负荷约公建采暖面积万，采暖负荷约，总而过。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四季。

5、大趋势非常之快。但是，我因为历史原因，城市范围比较小，城区扩大同时遗留了很多问题，城中村现象越来越突出，已经到了非改造将会影响整个城市建设关键时刻，县委县政府在此时提出城中村改造计划，真正符合内乡县发展建设战略上需要，符合城市村民需要。这次大规模改造完成之后，内乡城市建设将会有个大飞跃，城市综合环境将会有较大改观，人民生活也将会得到较大改善。从个城市宏观上讲，首先表现在土地作为城市宝贵资源，未能实现其效用效益良性循环，未能发挥土地最大经济效益社会效益环境效益其次，城中村未能体现以人为主体人文环境，城市发展应该充分体现城市中“人”地位和作用，不断满足人们物质和精神需求，促进人身心和个性健康发展。同。

6、脱贫致富奔小康全面开展核桃综合利用，以示范为龙头，辐射全乡乃至全县，到年在矶滩乡初步建立千亩核桃科技示范园，让周边地区看到亮点，自愿种植薄皮核桃。迅速发展和建立高效优质核桃基地，实行统规划，结合开展积极推广先进技术引种试验培育推广并举，同时，积极谋划核桃深加工，力争年内实现核桃产加销条龙产业化规模效益。技术要点按照该品种生物学特性和生态习性，主要从种栽水肥管病虫害防治水保等常规实用技术，结合些成功先进技术在实施中运行。常规造林技术水平带垦挖技术正方形穴严格优质配置，整地技术水肥管理技术合理栽培技术修剪病虫害防治技术造林关键技术生根粉及菌根技术施肥技术改良品种嫁接技术八组织管理与经营模式项目区由乡。

7、建设是城市建设部分，把小区建设融入整个城市规划之中，优美自然环境，淳厚文化底蕴，较高文化品位，现代化生活理念，将构成小区大特色，可谓“风景这边独好”，同时又考虑到城市总体环境，两者要达到水乳交融般和谐。新颖而独具特色，人类与自然完美结合是本项目总体设计原则。总平面布置总平面布置原则根据功能不同，居住空间与公共空间分区布置。按照小区组团两级结构概念有机组织居住空间。充分考虑与城市道路关系，合理布置道路网络，形成“通而不畅”道路系统河丰富得步行系统。在三维空间上安排小区内各种活动场所，形成丰富有趣有家园氛围得空间序列。按照可持续发展概念进行规划布局设计。总平面布置综述本居住小区规划总用地去为亩，用地。

8、是美国，计划年我国人均消费将达到克。因此，发展核桃生产是有广阔市场和发展空间。四项目建设地址与规模建设地址核桃栽植区域涉及矶滩乡太胜村和沟汀村。即从太胜村横山至沟汀村下街这连片山坡地。年春季首批栽植核桃已开花挂果事实，说明项目区土壤气温光照雨水等自然条件完全适宜此核桃品种生长。建设规模新建亩高效核桃园示范基地，购进苗木万株新建场房生产资料以及工具仓库购置耕整林地机械设备台套购置防治病虫害设备台套修建林区道路公里，作业林道公里购置运输拖拉机台五投资估算与资金筹措投资估算基础设施建设投资万元按规划布局需新建厂房平方米含仓库，每平方米造价元计算，需投资万元，修建林区道路投资万元，合计万元。生产投资和管。

9、侧为沿西小区居民住宅，南侧为丰收路，北侧为北二环路，东侧为沿东街，交通便利，小区共分五个组团，宏观上整体结构清晰明确，易于与城市联系并具有通畅内部交通。景观以入口为起点，以中心绿地为高潮，入口设小区标志性雕塑河构筑物，中心绿地设音乐喷泉，形成丰富而怡人环境。各居住组团根据居住形式不同，采用并联围合组合式形成富于变化室内外环境，为居住者提供了户外休闲活动场所，同时加强了邻里交往。并与小区中心有机结合，联系紧密又互不干扰，形成具有优美景观居住空间。小区管线整体考虑采用地下敷设方式，使环境更优美。竖向设计小区内地形较为经济有了快速发展，但比起沿海开放城市来讲，其发展速度已经滞后，发展建设过程中城市范围。

10、实可行，盼请有关部门予以批准实施。附件薄皮核桃相关知识及市场背景链接薄皮核桃核桃有那些特点薄皮核桃核桃有以下几个突出特点∶薄皮核桃核桃早实性很强。当年嫁接苗，以上当年开花，有座果，如果嫁接时间早，座果核桃可在树苗上成熟。薄皮核桃核桃树生长快，丰产性很强。核桃苗定植第二年，大部分树都可结果，第三年大部分树结果在斤左右，水肥条件好地块有树可结果斤左右，个别树已有穗状或串状结果枝形成，桃由此逐年呈现出供不应求局面。市场供不应求，价格居高不下，而消费者却认同高价格去购买薄皮核桃，这将产生供需矛盾。联合国粮农组织预测，核桃需求量将以每年速度增长，到年需增加万吨才能满足市场需求。目前我国人均核桃占有量不足克。

11、投资万元苗木款万元耕整林地机械设备台套万元防治病虫害设备台套，计万元运输拖拉机台，计万元整地挖穴栽植抚育以及病虫害防治等用工支出万元购置化肥农药等生产资料支出万元管理人员工资以及个常年性用工支出万元培训作业设计技术服务宣传以及交通车旅费等，需万元资金筹措建设高效优质核桃园亩是本项目主题内容，总投资为万元。年春冬两季已先后调进苗木栽植近亩，目前长势良好，累计投资万元，全部为自筹资金，年冬季再植亩高效核桃园，需要万元资金投入，请求政府给予政策性扶持，以帮助解决眼前难关。六效益分析经济效益项目建成后第年即可挂果收获，年进入丰果期。单株产量可达公斤，每亩可产核桃半吨，价值元，生产成本仅元，利润收入就可达。

12、府成立专项领导小组负责对核桃林指导管理，积极引导群众调整农业产业结构，加大对核桃栽培宣传推广。经营模式。项目采取群众投山入股，引资承包经营管理体制，实行风险共担，利益共享。劳动人员经过培训，管理人员通过聘请。作业施工人员在当地根据需要随时选聘，实行先培训后作业，并请经济林专家指导培训。工程管理。制定护林管理公约，确定管护人员。财务管理。项目资金实行统管理，统使用，独立核算，严格审批程序，努力减少不必要开支。九结论建设目标明确，符合国家产业政策。规模适度，布局合理，技术先进适用。项目区基础条件好，项目建设有保证。项目管理体系健全，能保证项目实施和运作。综合效益显著，市场前景广阔。综上所述，该项目是。

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