运作规范和开发行为科学合理化。总结重庆市国民经济和固定资产投资保持持续快速增长，充分说明我市经济发展健康稳定发展势头强劲，为重庆市房地产发展提供了良好经济市场环境居民消费快速稳定增长，充分说明居民对整个市场经济环境认可和对未来充满信心，为房地产消费市场培育提供了基础房地产金融政策颁布实施目是在于规范金融市场行为房地产开发市场和保障多数消费者利益，为今后较长时间内房地产业健康发展奠定了坚实基础，当然局部也会使房地产市场产生波动土地市场和房地产开发政策颁布和实施，有利于规范房地产整体市场，保障了房地产企业和消费者长远利益，加速市场整和步伐，使房地产开发和消费行为更加理性去年通货膨上涨时间来看，主要在月，部分月度日常生活食品价格涨幅甚至突破了，而在这段时间内，我市房价局部涨幅区间直在内徘徊，说明日常食品价格波动与房价存在较大相关性。造成这种通货膨胀主要原因在于，部分农副产品短缺原材料生产能力短期不足市场消费结构不合理消费者对市场现象认识不足市场投机投资等失恒，从而导致物价短期内过快上涨和波动。分析任何事物发展都具有两面性，年局部通货膨胀也不例外，在产生负面影响同时，还对房地产消费市场产生了刺激，从而激发了潜在房地产需求，刺激了房价快速上涨。房地产市场在这种环境下出现局部过热，也促进了国家金融行政政策改革，有利于房地产市场可持续发展。固定资产投资情况分析年，全市全社会固定资产投资总量达亿元，比上年增长。从投资行业看，工业基础设施和房地产三大增长点共同推动全社会固定资产投资增长。随着新型工业化进程逐步推进，以制造业为主工业投资明显加快，全年累计完成工业投资亿元，比上年增长，工业投资增量占全社会投资总增量基础设施建设继续保持较快增长，累计完成投资亿元，增长房地产开发投资受国家宏观调控措施影响增速有所减缓，但从投资总量上看，房地产开发投资仍然是全市投资增长中坚力量。全年房地产开发投资累计完成亿元，增长，其增量占全社会投资总增量。从投资资金渠道上看，民间投资增速继续领先国有投资。年全市累计完成民间投资亿元，比上年增长，高于同期国有投资增幅个百分点，占全社会投资总量。从增量看，民间投资比上年净增亿元，占全社会投资总增量，是全市投资继续保持较快增长重要支撑。分析我市年固定资产投资保持了较高增长水平，投资结构不断优化。固定资产投资持续快速增长，是整体经济持续快速发展保证，良好经济发展势头必将促进居民收入提高。而国民经济持续健康发展和居民收入快速提高，是保证消费市场健康稳定重要因素，同时也是保障房地产消费市场健康发展基础。这说明，我市房地产消费市场从整体来说是健康稳定发展。消费需求对本项目影响年以来，消费明显升温并出现升级趋势，城乡消费品市场均呈现出快速增长态势。全年实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。分地区看，市县及县以下社会消费品零售额分别增也有很多外界不可预见因素，由此带来很多弊端。该文件出台，至少是从行业主管部门角度，对交房问题进行了强力关注。无论哪个规定，其实都要求楼盘在建筑施工工程监理建筑分步验收资料管理等方面进步提高管理水平。其中包括楼盘资料管理。同时，在决定交房期限时，应预留更加充裕时间。央行加息分析年月，央行突然宣布加息，上调金融机构存贷款基准利率，属于资金密集型房地产业则是受加息影响重点行业之，而抑制房地产过热也被认为是央行加息考虑因素之。本次加息幅度较小，仅个百分点，从实际影响看，它对于购房者还贷以及房地产开发影响是有限。温和加息方面可以抑制房价过快上涨，尤其是抑制投机性购房，可以避免房价大幅波动实现软着陆，有利行业长期平稳发展另方面则是国家加强市场化调节手段信号，为了让整盘经济软着陆不惜牺牲房地产消费市场！挤压下消费市场会让些非专业开发商不规范行为受到抑制，也会有利于优秀房地产企业巩固市场份额。这举措更多意义上只是政府给出个信号，预示着宏观调控在未来还将进步加强。加强对于第二套房按揭审理受全国性紧缩银根政策及国家有关防止炒作商品房政策影响，重庆市部分银行将对消费者办理第二套商品房按揭予以严格控制。目前重庆市各家银行要求第二套房按揭首付比例多在成以上，并采取普通商业贷款利率，即年以上，远高于优惠住房按揭贷款利率。并且部分银行对于商业物业贷款采取非常谨慎态度，般不对第套物业贷款。分析我国贫富分化严重程度已经超过国际公认承受线，有条件部分群体买套房还不能满足其追求高品质生活目，还继续两套三套地购买，条件略差即使按揭也可以拥有多套房屋，品运输与货架寿命等方面具有重大作用。可见，作为现代包装家族中新成员纸箱，将因其独特优势而倍受关注青睐，市场前景良好。市场竞争条件近些年来，随着经济快速增长，纸制包装工业得到迅速发展。年，我国纸包装制品达到万吨，据有关规划部门预测，从年到达到万吨，从年到年达到万吨。有关专家认为，在未来十几年中，纸包装工业仍将处于发展中调整生长期。随着全球经济发展，城市化进程加快，人们生活水平提高，消费结构升级，纸品市场供需仍将快速增长，纸箱包装业有着巨大发展空间。企业自身条件经过多年扎实而有效管理实践，培养和造就了支专业性强技术管理水平高产品市场开发销售经验丰富能适应不同项目开发需要坚强产量和。新鲜水果蔬菜花卉等是我国出口农产品中大宗产品，尤其数对东南亚地区出口数量最大。但是，我国长期以来对农产品仅比较重视产前和产中栽培，而忽视了产后保鲜储藏，从而造成了“前功后弃”远距离销售价差被储运损失蚕食大半惨重后果。而在许多发达国家和地区，农产品产后损失率只在。正是由于包装和产品保鲜技术不过硬粗糙，再加上出口运输包装采用多是传统纸箱，没有广泛使用现代化纸箱，不仅导致在运输时不能装载完满，达不到额定数量和体积，从而使运输成本大大增加，而且运输过程中腐烂和损耗率相当惊人。据国家商务部数据显示我国每年水果蔬菜总产量在运输储存过程中被损耗掉，损失额达到亿元。可见，水果蔬菜产后处理已成为其进入市场“瓶颈”。因此，降低果蔬产品腐烂损失提高农业资源利用增加农产品尤其是水果蔬菜附加值，已成为我国农业现代化项紧迫任务。农业部规划中就明确指出到年，我国农产品产后处理率要达到产时。可以预期，在今后相当长段时期里，果蔬包装产业将是个足以令人翘首以待巨大市场。年海南省为亿元，其中农业增加值为亿元，占。年全省出口总金额亿美元，其中农产品出口亿美元，占，农产品出口额比上年增长。虽然近年来海南农产品出口有了很大发展，但与全国农产品出口份额相比与海南农业产业优势相比与海南农产品实际生产能力相比，还有着很大潜力和发展空间，因此，农产品包装业自然也会随着农业发展而水涨船高。海南是热带亚热带果蔬主产地，年外运果蔬产品多达几百吨，尤其是香蕉芒果和其他瓜菜等。我省农产品主要是填补我国长江以南部分地区北方地区以及东南亚地区市场，广受消费者好评与青睐。但是由于跨度大路途远时间长价格高，在定程度上减弱其市场竞争力，因此我省出口果蔬对包装保护措施要求比较高，同时也对我省农产品包装企业提出了更多更高技术性要求。经过近几年艰苦努力，我省纸箱包装也获得了长足发展，手工作坊基本上被淘汰，生产设备自动化程度明显提高，印刷效果也已从单色发展到了三色四色，年销售额上千万元企业从无到有从少到多。但是由于历史原因，我省纸箱包装业起步晚规模小技术落后，与内地兄弟省份特别是纸箱包装业发达省份相比，还存在着明显差距。海南独特气候资源优势，使海洋产业”，将海南岛建设成为“世界著名海岛旅游胜地，热带高效农业基地，新型工业省”。海南省于年制定了生态省建设战略规划部署。海南省于年提出了把海南建设成为“中华民族四季花园和全国人民度假村”发展新定位，并制定了“南北带动，东西两翼推进，发展周边，扶持中间”地区发展战略。连通全国铁路交通网络粤海铁路通道于年开通铁路货运，并于年底开通客运。海南省正加快条重点公路建设，海南省已形成完善海陆空立体交通网络，为海南省经济新轮发展高潮提供了基础条件。县概况县位于海南西南部，面积平方公里，海岸线长达公里，人口万，其中黎族万，汉族万，其他民族万。全县辖个镇，个国营农林盐场，年均气温山区为摄氏度，沿海为摄氏度，是全国十强香蕉生产县之。为全国得天独厚南繁育种基地，也是全省有名冬季瓜菜生产基地，热带名优水果生产基地和新兴海水养殖基地。基础设施交通发达，有国道高速公路铁路贯通，左右毗邻三亚港八所港和三亚凤凰国际机场，水运空运陆运极为便利，粤海铁路建成开通，为该县经济发展提供了更为有利条件。西线高速公路在该县九所分设了全省最大出口路，为了充分发挥区位优势，经省人民政府批准，成立了九所新区。现在，九所新区规划已经有关专家评审通过，并正在实施。到目前为止，已投入大量基础设施建设资金，建成了道路排污排水供电等批项目。优势产业改革开放尤其是海南建省以来，经济发展速度加快，通过调整产业结构，形成了热带水果香蕉芒果冬季瓜菜高位池养虾为主线优势产业。现已建成了全省最大