1、陵县分公司综合楼。以国家县级烟草分公司建设标准为基本依据，结合建设单位实际情况，确定本项目建设规模。株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼规划总建筑面积约，其中办公用房，生活接待用房，企业文化用房。项目主要建设内容有办公用值之间，适于人畜饮用农田灌溉和水产用水。工程地质项目区地处淮阳地盾区淮阳古陆，项目区地质结构为第四纪沉积物质，成土母质主要是第四纪下蜀系黄土，区内地质构造稳定，无地质滑坡，适宜于土地整理。天然建筑材料两个项目片区内都没有水泥场碎石场沙场以及砖瓦窑场，但是项目片区工程施工所需主要材料都可以在项目片区所属镇政府驻地购买，其他材料可以在县城购买。社。

2、院内新建株来水厂，可为项目供水，水压可满足要求水质符合国家饮用水标准。现城区供水干管已遍布全县。距项目约处有变压器，可满足项目双路供电有要求。通信容量富足，可满足项目通讯需要。主要工程技术方案建筑分区总平面布置建筑分区根据功能需要，本次建设综合楼分为行政办公区生活接待区和企业文化活动区，各区以中心内道路相连，形成既独立又相互联系整体。总平面布置根据项目地形条件和相关布局要求，按高标准高起点规划和布置，完善配套设施，体现烟草公司特点，力求做到平面布置和竖向布置合理，总平面布置符合炎陵县城规划总体要求。株洲市烟草公司炎陵县分公司工程主要是布置在用地东南部。行。

3、次日上午接转，形成了个事实上卷烟配送中转区。目前炎陵县分公司尚缺少干线司机休息和车辆安全停放中转设施。炎陵县是祭祖旅游胜地，有着广阔旅游资源，接待任务较重。根据近几年来烟草行业内来炎陵县参观考察人数统计，株洲市烟草公司炎陵县分公司接待任务约为人次年，高峰期达人次。随着衡炎高速公路衡茶吉铁路贯通，该分公司接待任务将进步加重，需要定接待用房。株洲市烟草公司炎陵县分公司职工生活设施严重缺失，企业文化娱乐设施基本空白，需要提供定学习和娱乐用房，以满足现代企业管理需要。建设规模及内容根据炎陵县社会发展现状发展规划烟草市场容量等因素综合考虑，确定拟建株洲市烟草公司炎。

4、施。超过白炽灯卤钨灯高压汞灯等不可直接安装在可燃装饰或可燃构件上。电气线路采用符合安全和防火要求敷设方式配线。设计时必须满足国家现行有关电气消防设计规范要求。人防本项目人防工程建设应贯彻实行人民防空法和有关人防工程规定，在建筑设计和施工中要严格按照人防工程措施如下采用节能型产品，如节等方面进行分析研究，为项目建设单位提供投资决策参考，为审批部门提供审批依据。项目提出理由过程株洲市烟草公司炎陵分公司根据市州公司编制三年投资建设规划指导意见湘烟办号文件精神，为了改善生产生活和办公条件和环境状况，以适应炎陵县飞速发展经济要求，决定选址于株洲市烟草公司炎陵分公司。

5、施严重缺失，企业文化娱乐设施基本空白。电气线路容量小且基本老化，存在安全隐患。株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼必要性原有办公楼修建时间较久，楼房陈旧，使用面积过小，消防和污水排泄设施相对滞后，电气线路容量小且基本老化，存在定安全隐患，现有座百年民宅既做职工食堂又兼作门卫。这种不合理办公生活场地布局极不利于规范管理。株洲烟草系统实行物流“库制”卷烟配送模式后，干线车辆从市公司卷烟配送中心到炎陵县运输距离长达公里，往返车程需个多小时，炎陵支线配送区域半径平均为公里，最远配送点离县城有多公里，往返车程近个多小时。这就要求干线配送车必须是前天到达炎陵，支线配送车。

6、会经济条件仁和镇位于县城南部，东西宽公里，南北长公里，面积平方公里。仁和镇位于县南部，潢川光山商城三县综合说明土资源部“关于印发土地开发整理若干意见通知”国土资发号中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见中发号土地开发整理项目资金管理办法关于做好土地开发整理权属管理工作意见国土资发号豫国土资发号基本农田整治工作实施意见相关规划县土地利用总体规划县乡级土地利用总体规划县土地开发整理规划技术标准土地开发整理项目规划设计标准灌溉与排水工程设计规范农田排水工程技术规范农田灌溉水质标准渠道防渗工程技术规范水利建设项目经济评价规范水利水电工。

7、政办公区该区主要有综合办楼，布置在用地东南部，经条东西向轴线形成院内道路与设置于用地西边出入口相连，以形成便捷交通。行政办公区通过走廊与生活接待区相连。生活接待区该区主要有包括职工生活用房和业务接待用房，布置在综合办公楼南面，便于生活方便。企业文化活动区该区主要有包括职工开展娱乐文化活动用房，布置在综合办公楼西面。建筑平面功能综合办公楼总建筑面积，层，层高，其主要功能为行政办公用房分公司领导办公室文印室档案室职能部门办公室接待室会议室等生活接待用房交流干部及异地职工宿舍房业务接待房员工食堂等。企业文化用房职工阅览室乒乓球室卡拉室健身房用房。设施用房消防室。

8、主要是栽培植被。目前只有少量园地和路旁沟边次生林和护路护沟林存在。因此，也应该把扩大人工植被面积，提高植被覆盖率作为本项目规划中个重地面积仅为公顷，是河南省人多地少县份之。基于以下几方面原因，全县人地矛盾存在着日益加剧趋势是人口基数大，惯性增长导致人口总规模膨胀迅速二是由于历史原因，本县经济发展相对缓慢，城乡基础建设欠帐太多，近几年大量补偿性建设占地日益增多三是随着改革开放深入，全县城镇化进程和工业发展速度明显加快，各项建设对耕地占用明显增多四是农业结构调整导致耕地面积下降。随着经济快速发展，工业化城镇化进程日益加快，城镇建设用地规模日益扩大，占用耕地现。

9、控室变电房茶水房公共卫生区域等传达室结构与抗震设防根据建筑功能及有关建设标准，综合办公楼附属生活楼变配电室传达室，拟采用砖混结构。根据中国地震动参数区划图，株洲市区地震动峰值加速度分区与地震基本烈度对照为Ⅵ度。株洲市发展计划委员会株洲市建设局株洲市规则局株洲市科技局联合下发株计字号文件关于将建设工程项目抗震设施要求管理纳入基本建设程序通知要求，按有关要求进行抗震设防。供配电供电电源采取双路三相供电，路从文化路变压器接入，距场址约。负荷估算采用综合指标法预测项目总用电负荷。办公宿舍及其他用房按估算能老化，存在严重安全隐患。消防和污水排放设施为零，职工生活设。

10、地肥力有保证，灌溉有保障，土地土产力就可提高但由于年际间气象要素时空分布不均，早涝等灾害时有发生，也直接影响着土地利用方式和程度，因此，对项目区土地进行整理，对于进步提高农业生态系统生产能力具有积极意义。土壤项目区内土壤主要属两合土和砂姜黑土，两合土土质疏松通透性好，易于耕作，耐旱耐涝，适种作物广，保苗保肥性能好，但养分含量较低砂姜黑土养分较丰富，含有机质全氮全磷高，潜在肥力高，粮食增产潜力大，但土质较粘重，通透性较差。耕作层养分平均含量为两合土有机质，全氮，速效磷，速效钾砂姜黑土有机质，全氮，速效磷，速效钾。植被项目区由于耕作历史悠久自然植被已基本破坏。

11、象不可避免发生，城镇建设用地增加和耕地数量减少矛盾日益突出，土地开发整理正是缓解这种矛盾有效途径。为具体落实“十分珍惜合理利用土地和切实保护耕地”基本国策，确保实现耕地总量动态平衡，依据中华人民共和国土地管理法及河南省易地补充耕地管理办法，以县土地利用总体规划和县土地开发整理专项规划为指导，以改善农业生产条件提高土地生产力增加耕地有效面积为目标，结合本区域实际情况，提出本次土地开发整理项目，进而为建设项目占补平衡做好储备。项目区社会经济条件亟待改善项目区所在乡片区位于县最北边，生产条件不便，当地农民生活直处于全县较低水平，年农民人均收入元。虽然政府也进行。

12、制图标准道路工程制图标准土地开发整理项目预算定额标准财政部经济建设司国土资源部财务司编河南省土地开发整理工程建设标准试行河南省国土资源厅相关基础资料县土地志县水利志项目区现状图项目区土地利用台账县工程造价管理信息年第期项目区概况自然条件地形地貌片区与片区均位于平原地带，地势较平坦，局部有洼陷。气候项目区位于处于暖温带半湿润性季风气候，四季分明冬季寒冷雨雪稀少春季温暖季节短夏季炎热雨集中秋季凉爽，天气晴朗。全年有效大阳辐射量焦耳平方厘米，日照时数多在小时以上。历年平均气温‴，无霜期天，全年雨季集中在七八九三个月，洪水频繁。总之，本区光热，水资源丰富，只要土。

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