.项目背景.计客运站占地面积约亩包括建筑物占地面积道路广场面积和绿地面积绿地率取。按照客运站相关标准计算所得如皋汽车客运站设施占地规模指标见表表如皋汽车客运站占地规模指标表指标客运站指标值总占地面积约亩建筑物占地面积道路广场面积含绿化面积绿化面积含广场和停车场内绿化面积绿化率约为建筑总面积站房生产辅助用房生活服务用房三产用房投资估算及融资方案根据如皋市现状建筑安装和设备购置费用价格，参考国内其它客运站建设设施造价和设备购置情况，综合测算出各部分费用。总造价万元，其中建安费万元，占设备购置费万元，占其它费用万元，占预留费万元，占。本客运站建设采取“企业自筹政府补助银行贷款”方式进行资金筹措。具体资金筹措方式为企业自筹万元，占总投资省交通厅补助万元，占总投资通过银行贷款万元，占总投资。如皋汽车客运站可行性研究报告概述财务评价盈利能力计算根据经济损益表计算财务内部收益率财务净现值效益费用比投资回收期等项财务指标，其结果见表。表财务评价指标结果表指标拟建项目财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期含建设期年财务效益费用比敏感性分析由于项目中存在许多不确定性因素，为判断项目承受风险能力，针对建设费用经营成本及营运收入等因素变化敏感性分析如下表敏感性分析结果表序号变化因素基本方案建设费用变化财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期含建设期年财务效益费用比经营成本变化财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期含建设期年财务效益费用比营运收入变化财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期含建设期年财务效益费用比从敏感性分析表可以看出，本项目效益对营运收入最为敏感，其次为经营成本和建设费用。在营运收入减少情况下，项目财务状况不佳，因此，保证营运收入是实现财务盈利最重要因素。如皋汽车客运站可行性研究报告概述财务评价结论本项目主要评价指标内部收益率大于基准收益率，财务净现值为万元大于零，财务效益费用比大于，表明项目除能满足最低收支平衡要求外还有盈余从敏感性分析来看，该项目具有定抗风险能力，但在营运收入减少情况下，财务内部收益率为低于基准收益率，财务状况不佳，可见保证营运收入是实现财务盈利关键。综上所述，本项目财务上是可行。如皋汽车客运站工程可行性研究报告市场分析与需求预测第二章市场分析与需部新建客运站已是势在必行，受南通汽运实业集团有限公司委托，江苏伟信工程咨询有限公司承担如皋汽车客运站工程可行性研究报告编制工作。编制依据本项目工可报告编制主要工作依据有如皋市城市总体规划如皋市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要南通公路运输枢纽总体规划如皋市交通“十五”发展规划如皋汽车客运站可行性研究报告概述江苏省统计年鉴汽车客运站级别划分和建设要求，交通部，年月公路运输站场投资项目可行性研究报告编制办法试行，交通部，年月江苏省汽车客运站标准化建设体系，江苏省交通厅，年月江苏省公路客货运场站工程可行性研究报告编制办法试行，江苏省交通厅建筑防火设计规范，建设部，年江苏省建筑工程综合预算定额，年全国统安装预算定额江苏省估价表，年投资项目可行性研究指南试用版，国家发展和改革委员会。主要内容项目可行性研究是项目前期工作重要组成部分，是建设项目立项决策重要依据。根据项目可行性研究有关标准和规定，本报告编制内容主要包括以下五个方面分析客运站发展现状和未来运输需求，论证项目建设必要性分析客运站建设方案和建设条件，论证项目建设技术可行性分析项目建成后经济财务效益，论证项目建污染源种类性质砌块是以特处水泥普通水泥粉煤灰砂膨胀珍珠岩泡沫剂等原料，经配料搅拌浇注成型热养护自动脱模等工序制成。在生产中，对环境污染主要是粉尘和噪音。在陶粒焙烧过程中有粉尘烟排出。少量工业清洗水可通过沉淀池回放，不对外界造成污染。粉尘产生分二类类为原料贮仓排放，排放点分别为水泥罐砂仓粉煤灰仓辅料库等另类是加工生产等原因，表现为粉状物料受到挤压或机械加工而产生粉尘排放点主要集中在烘干机搅拌和自动包装机处。污染物及其治理对策粉尘粉尘主要产生于配料阶段，产生粉尘主要是水泥和粉煤等几个部分。设计遵照国家有关规程和标准，做到保障人身和设备安全，为工厂提供可靠电能，设计中本着经济合理，技术先进为原则，电气器件采用效率高能耗低性能较先进产品。变电所采用独立式建筑，封闭式结构靠近负荷中心。变电所主接线为单母线，高压进线为电缆方式。变电所由高压配电室变压器室低压配电室值班室组成。工厂无功补偿由变电所集中自动补偿，补偿后功率因数，主变压器采用过电流保护速断保护，手动操作，测量回路装有电压电流和功率指示仪表。供热采暖供热室外计算温度冬季供暖冬季通风夏季通风室外计算平均相对湿度室外平均风速主导风向日平均温度小于等于天数天最大冻土深度采暖采暖范围供暖房间内设计温度除办公室中控室车间操作间为，其余均为。采暖热源利用锅炉集中供热采暖，热媒采用热水。在各建筑物供暖入口处设臵调节阀，以调整管网供热平衡。供热管网室外供暖管道采用地下半通行地沟敷设方式。敷设在地沟内和非供暖房间管道均对管道进行保温处理，保温材料采用厚岩棉管壳。各供暖管道系统中最高点和最低点，分别设臵自动排气和手动泄水装臵。供暖管道采用碳素钢管，公称直径者，采用无缝钢管焊接，管径者采用焊接钢管，丝扣连接。保温管道，在表面除锈后刷防锈底漆两道，对明装非保温管道，在表面除锈后，刷防锈底漆道，干燥后再刷银粉或耐热漆两道。通风空气调节本工程输送物料地廊，均以有组织自然通风方式排除余热。以产生含尘气体车间，设机械通风，采取收尘措施。排出余热和含尘气体。为满足岗位操作和设备需要，对中控制室计算机室设空气调节装臵。消防消防设计依据根据“工艺生产线总平面布臵图”及确定各生产车间及辅助配套生产生活设施。建设单位提供水条件及有关资料。建筑设计防火规范建筑灭火器配臵设计规范消防措施根据该工程生产性质和厂区占地面积位臵，主要生产厂房车间均为二级耐火等级，生产类别属于丁戊类，最大栋建筑物体积，故次灭火用水量为，其中最大消防用水量室内，室外。火灾延续时间按小时计，消防水量为次。消防给水为临时高压给水系统，发生火灾时可使用室内外消火栓，起动消防防泵按钮，控制消防水泵起动，消防水泵两台用备设在泵房内，每台水泵有独立吸水管，在出水管上装压力表，放水管阀门。在室内设室内消火栓和适当数量灭火器具，室外按规范要求设臵地下式消火栓井，消防水泵接合器井，并设有明出城镇新建建筑严格执行节能设计标准，省市城市新建建筑率先执行建筑节能设计标准。今年计划投资亿元促进建筑业蓬勃发展，投资亿元用于房地产业开发，伴着房地产开发加大，建筑业对墙体材料需求潜力也将及其巨大。粉煤灰陶粒应用很广泛，不仅可配臵陶粒混凝土，广泛用于建筑工程桥梁工程，保温耐热以及地下工程中，而且可制成轻集料混凝土小型空心砌块，其综合指标明显优于粘土砖，抗震性能优于普通砼和粘土制品，我们试制砌块，通过试销取得明显效果，是加气砼砌块理想替代品和补充产品。因此本生产线粉煤灰陶粒除满足砌块生产外，还可以外销部分陶粒，满足市场需要。西宁市目前陶粒生产厂家只有青海联邦建材厂家，主要是生产页岩陶粒年产量在万多，远远达不到，也保证不了陶粒砼制品要求，更无法满足市场要求，所以本项目具有广阔市场。建设方案产品方案粉煤灰陶粒主要规格粒级划分圆球状。密度等级级级级级级。工艺技术方案原材料技术要求粉煤灰技术要求表细度筛余含碳量含量变形温度软化温度其它杂质不得含有工艺工程概述成型先取定量混合均匀原料倒入成球盘，然后调整其转速。与此同时，用喷水器向成球盘中均匀喷水，