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赶海拾贝游是种特色滩涂游，由山东日照率先提出，去年吸引吸引了北京天津大量游客。

日照市去年接待游客万人次，实现旅游总收入亿元，其中赶海拾贝游也是其重要旅游项目。

而目前华北地区，包括天津，赶海拾贝游只是自发行为，没有进行整体包装和运营，具有极大市场发展空间。

温泉旅游在天津需求量大，但竞争更激烈，以帝景温泉团泊温泉东丽温泉为代表几个景点各有优势。

工厂化渔业游作为本地全新特色游，目前市场暂未出现，作为全新旅游项目，值得挖掘。

市场前景分析赶海拾贝主要是针对华北地区，能够让华北地区游客，特别北京天津游客能够。

市场优势滨海新区主推沿渤海旅游带，将北塘日渔民，汉沽渔港吃海鲜，天津港工业游，大沽炮台爱国游与海滨浴场和诺恩渔业生态园连为线，充分利用滨海新区海洋旅游资源标志性特色旅游景点，打造独具特色海洋渔业生态游。

诺恩渔业生态园利用自身优势资源所推出赶海拾贝游，温泉生态养生游，工厂化渔业游均具有极大市场优势赶海拾贝游是天津唯赶海拾贝主题游，满足北京天津等消费者需求，使其不必出华北就能去赶海温泉养生游，则利用唯海洋温泉优势，将养生保健与海底温泉特殊成分结合，创造海洋温泉养生游工厂化渔业游则让游客参与到渔业养殖，了解鱼文化，体验互动乐趣，了解渔业，热爱海洋，创造天津唯渔业主题游。

这些特色旅游抢占了市场先机，挖掘市场空白点，满足了消费者需求，具有很大市场优势。

基础设施条件目前诺恩渔业生态园已完成建筑面积平米，建有工厂化繁育车间培训中心研发楼及职工公寓共，海德怡温泉会馆建筑面积，配有发电机房设有柴油发电机房和变压器两台，变压器台，发电机房配有发电机台，发电机台。

冷库吨容量。

配有速冻室。

污水处理日处理能力吨地热循环设施设有地下热水池淡水池消防水池立方。

地下机房平米。

同时保证全厂取暖温泉生活养殖用水需要。

中央空调空调机房平米，配有污水源热泵大型机组两台，具备制冷采暖功能。

其他配有仓库配餐加工间超市等共计平米。

网络拥有独立光纤，保证全厂网络高速畅通已为改扩建项目提供双向电网，煤气干线从该地段通过，留口已签协议。

第四章项目单位基本情况概况天津市诺恩水产技术发展有限公司成立于年，系国家重点扶持农业综合开发企业，是以海珍品苗种繁育为主，兼有示范养殖科普培训休闲旅游度假等功能走都市渔业道路民营科技企业。

公司总投资约亿元人民币，建筑面积平米，建有工厂化繁育车间培训中心研发楼及职工公寓共，海德怡温泉会馆建筑面积四星级标准。

天津市诺恩水产技术发展有限公司是天津市农业产业化经营市级重点龙头企业天津市无公害水产品生产基地天津水产理事单位，国家农业部科技示范场国家科普惠农兴村先进单位，天津农学院实习基地天津市水产良种场，天津市水产技术推广示范基地全国科普教育基地，中国少年儿童基金会安康活动基地，天津水产协会常务理事单位，中国旅游协会休闲农业与乡村旅游分会理事单位。

公司至今先后引进并自主培育了金头鲷大西洋牙鲆漠斑牙鲆美国红鱼花鲈褐牙鲆大菱鲆美洲黑石斑半滑舌鳎条斑星鲽等国内外名优品种。

是天津第家引进南美白对虾企业，并实现产业化经营。

在引进繁育及健康养殖技术研究方面，公司近年旅游产品滨海新区拥有公里海岸线，海底海滩地势平坦，潮水涨落规律性较强，潮间带较宽，有利于建造临海大型旅游度假设施和开发水上运动或水上娱乐项目。

新区内拥有独特古泻湖湿地和滩涂，面积约为平方公里，栖息与迁徙有国家二级保护鸟类余种，各类哺乳类野生动物多种，堪称环境优美气候宜人天然动物园。

滨海新区环渤海海洋旅游带正在从汉沽经塘沽到大港已基本形成。

南端地质条件气候条件更适合发展旅游产业，其中天津海滨浴场曾是津京和华北地区最火爆海边休闲度假景区，累计接待游客万人次，但由于多种原因，目前暂时停业，其所空出来市场需求急待满足。

诺恩渔业生态园位于海滨浴场南侧，拥有同海滨浴场样地域资源优势，随着海滨大道修复工程竣工，园区同塘沽洋货外滩公园大沽炮台革命纪念公园临港产业区形成了条最具滨海新区特色旅游线路。

游客们不但可以感受现代港口城市气息见证中华民族抗击侵略，不畏强暴历史，更重要是，可以来到诺恩渔业生态园，回归自然忘掉切烦恼，全身心放松，在这里，游客们又可以吃上新鲜海鲜品尝园区自养海珍品鱼赶海拾贝泡泡海洋温泉，参观现代化水产养殖基地，了解渤海，热爱大海诺恩渔业生态园为滨海新区植优质稻种，成立无公害水稻产加销合作社，采取“统供种统栽培统技术统收购”方式，将过去零散种植无公害稻田集中起来进行规模化集约化统化生产，建立“订单农业”基地化运作模式，对优质稻种植签订收购合同，并以高于市场价左右价格收购，与农民形成互惠互利经济共同体。

彻底解决粮食大县农民“产粮多卖粮难”矛盾，带动农民增收致富，增加地方政府财政税收，实现由粮食大县向经济强县迈进目标，促进县域经济发展。

项目建设有利于促进农业可持适宜，雨水充沛，土壤肥沃，日照充足，项目实施对保护和改善项目区生态环境条件具有重要作用。

项目单位具有成熟水稻种植技术和种植经验，具有完善质量管理体系，且销售网络遍布全国，有定市场基础和信誉可靠经销商，项目产品市场前景广阔，项目风险极低。

项目建成后将新增无公害水稻生产基地亩。

通过基地示范作用带动市及周边乡镇近户农民从事无公害水稻种植，带动作用明显。

总之，项目立项科学，布局合理，建设地点选址恰当，行业主管部门重视，外部协作条件成熟，前期工作扎实。

因此，项目实施既是完全必要，也是切实可行。

第二章背景及必要性项目区社会经济状况项目区市版土面积平方公里，总人口万人，其中城镇人口万人，乡村人口万人，全年出生人口人，出生率死亡人口人，死亡率自然增长率为。

全市现辖个镇个街道办事处，个经济开发区，个工业园区。

该市依靠得天独厚自然条件，大力发展工业企业，目前已形成农产品加工化工纺织品等三大支柱产业。

其中，农产品中加工业已有了定规模，出现了批农产品加工龙头企业和出口创汇企业。

该市是全国产粮大县，主要农作物水稻，年产量达万吨。

年，全市实现地区生产总值亿元，比年增长，其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长，按常住人口计算，当年人均生产总值元，比年增加元，经济结构继续改善。

在全市生产总值中，三次产业结构由年改变为，其中第二产业增加值占生产总值比重比年提高个百分点。

在工业经济方面，市年规模以上工业企业达到家，比年净增家。

实现规模工业总产值亿元，增长。

其中中央省属企业完成产值亿元，市属企业完成产值亿元，分别比年增长和。

食品化工和纺织三大支柱产业，共完成工业产值亿元，增长。

全市规模以上工业企业完成增加值亿元，增长工业经济效益综合指数，比年提高个百分点。

在农业经济方面，市年全年实现农业总产值亿元，比年增长。

粮食种植面积公顷，比年增加公顷棉花种植面积公顷，增加公顷油料种植面积公顷，减少公顷。

全年粮食总产量万吨，比年增产万吨，增长棉花总产量吨，减产吨，下降油料产量万吨，增加万吨，增长。

全年生猪出栏万头，同比增长牛出栏万头，增长羊出栏万只，同比下降家禽出笼万只，同比下降禽蛋产量万吨，同比下降水产品产量万吨，同比增长。

全市农将扩建无公害水稻示范基地亩，项目投资利润率，财务内部收益率，财务净现值时万元，投资回收期含建设期年年。

同时，项目建设向周边市县辐射，带动有机肥料生物农药等新兴产业快速发展，在保证稻农增收同时，无公害水稻产业经济优势也将明显增强，带来系列增值效应，因而具有明显经济效益。

社会效益项目建设将改变项目区传统水稻种植结构，有效推广优质无公害水稻种植，提升稻谷种植水平。

通过开发基地建设，实现规模种植，提供技术设备和种子保证，优质优价收购，可直接带动农户户，通过对基地农民技术指导，直接带动农民多人转变生产观念，学习科技知识。

同时通过“订单合同”优质优价收购，可间接示范带动周边农户调整种植结构，发展无公害水稻种植。

项目建设架设了做强做大水稻产业和建设水稻产业经济强县桥梁和纽带，在提升水稻产业科技含量同时，可以有效带动市农业发展走生态化有机化绿色化之路，实现以产业进步带动农民农村农业发展，这对于建设社会主义新农村推进农业产业化农民知识化进程，均具有显著社会效益。

可行性研究报告编制依据国家农业综合开发资金和项目管理办法年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南“十五”粮食行业科技发展规划省政府办公厅转发省计委省农业厅省林业厅关于省优势农产品和特色农产品区域布局规划通知年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲