餐饮业实现零售额亿元，增长其它行业实现零售额亿元，增长。虽然目前青岛市房地产业还很不成熟，但有着很大发展前景。目前房地产投资仅占左右，与其他较发达城市发展水平相比，青岛市房地产还有很大发展空间。由于青岛市土地挂牌招投标政策刚刚开始，些以前协议转让土地短期内会进行开发，这使未来几年房地产市场供应量有定幅度增长。另外，该政策全面实施将使取得土地成本大大提高，商品房价格尤其是住宅价格在未来几年中将会上涨。青岛市加大旧城村改造力度，商品房施工面积不断增长，商品房竣工面积比年增长。青岛市商品房屋施工新开工竣工销售规模持续扩大。上半年，青岛市商品房施工面积不断增长。全市房屋施工面积万平方米，过前几年高速发展，目前正处在个结构性转变关键时期。些大房地产公司实力正在急剧增强，市场竞争核心能力正在加速形成，批对市场有较大影响能力房地产龙头企业正在脱颖而出。实力小和缺乏核心竞争能力房地产企业，在未来几年内将会面临被淘汰出局危险。房地产企业更加注重树立品牌，培育企业可持续发展，房地产市场竞争正向多元化纵深化方向发展。保持企业长久生存和发展也即可持续发展问题，随着市场竞争日益激烈和外部环境急剧变化，正越来越受到企业家们关注。拥有个知名品牌，是企业获取可持续发展个非常重要因素。这是因为在买方市场条件下，消费者成为左右市场和企业生存决定因素，拥有个良好企业形象，当消费者进行决策时，潜伏于心中形象认识就会成为决策指令，这种指令对于企业来讲，就是企业品牌形象，是笔最重要无形资产。这也促使房地产开发商把品牌作为战略竞争个手段，从而使房地产业朝品牌化时代发展在市场供大于求状态下，要取得竞争优势，立于不败之地，就必须有个超越以前竞争优势。要想超越自己，超越对手，自然就会走以品牌竞争之路。所以，房地产业走向以品牌为主要竞争手段多元化纵深化竞争阶段，这既是产业竞争结果，也是市场走向成熟必然要求。房地产企业除了塑造品牌这个可持续发展要素之外，土地也是房地产公司可持续发展个十分重要因素，拥有大量优质土地储备，是保证房地产企业取得良好经济效益重要因素。为此，各房地产企业正在实施土地储备战略。近年来，随着房地产市场逐步复苏，加之房地产行业平均利润较其他行业来说，还属较高。因此，吸引了民营经济和股份制经济大举进入，民营经济发展迅速，并逐渐成为我国房地产投资增长主要动力，大有国退民进趋势。进入年代后期特别是近几年来，由于我国买方市场全面形成，实业领域投资机会越来越少，而房地产领域相对来说则机会大获利高，加上政府系列鼓励措施出台，所以吸引了许多在其他领域积累了定资金实力民营企业家转向投资房地产。再加上民营企业具有良好管理机制并重视人力资源开实用舒适美观基本要求，使广大百姓充分享受到现代住宅产品服务。高房价已经成为大社会公害。天价楼王不仅过去段时期存在，既使最近在些城市仍然出现了天价房托市现象。些开发商宁肯住宅产品滞销也不降价销售，相当批住宅产品价格高度背离其价值。开发商门互相攀比着炒高房价，房价理性回落是转型重要基础。房地产企业应当不断提高服务水平改善服务态度健全服务机制。坚持以人为本理念，真正为购房者和住户着想。特别要进步规范物业管理机制提高物业管理水平，强化管理责任，使购房者能够得到高效便捷热情专业服务。各级政府要做好对房地产业行政管里理和监督房地产企业也要健全各项管理制度，不断规范管理流程，不断提高管理水准，朝着现代企业发展模式迈进。营销方面对过去那种以概念炒作活动营销广告宣传为主要手段营销模式应当转变。倡导真诚公开透明客观地介绍住宅产品，以产品质量增值服务为突破，采用更加人本化科学化规范化营销方式，多些客观真诚，少些欺诈，多些诚信。近十年以来，房地产业取得了飞速发展，成为我国发展最快行业之，市场化程度也日益提高。我国房地产在改革开放以前，实行是统建统分制度，房地产业也逐步过渡到个以企业为主体市场为导向社会资金为依托以配套建设为中心综合开发阶段。进入世纪年代之后，房地产进入了个前所未有兴旺发达期，土地成片开发和大量外资引入，形成了外资合资和内资开发公司齐头并进势头住宅楼宇商业大厦公共设施等纷纷拔地而起，我国房地产业作为种重要经济杠杆，在城市建设改善人民生活促进经济发展等方面发挥了巨大作用。房地产开发规模正以每年平均左右速度增长，在整个国民经济中已占有举足轻重地位。其次，我国自提出建立社会主义市场经济体制以来，房地产业也和其他产业样市场化进展明显加快菌作用收敛作用等，中医认为硫酸铝钾具有解毒杀虫，燥湿止痒，止血止泻，清热消痰功效可用做中药。硫酸铝钾还可用于制备铝盐发酵粉油漆鞣料澄清剂媒染剂防水剂等硫酸铝钾还是传统食品改良剂和膨松剂，常用作油条粉丝米粉等食品生添加剂。般较高级纸张生产主要还是以采用硫酸铝钾为主。我国硫酸铝钾主要产地集中在浙江苍南地区，是以明矾石矿开采后焙烧溶出，经结晶后得到。据统计数据年全国硫酸铝钾需求量约为万吨，年我国硫酸铝钾用量达万吨以上，随着我国建设事业发展和全球经济复苏，硫酸铝钾需求量预测以市场速度递增。然而市场需求时涨时落，但总大趋势是需求量不断增加，市场前景看好。中国白炭黑生产现状均所得税万元年平均净利润税后利润万元年平均财务评价指标项目资本金内部收益率所得税后总投资收益率资本金净利润率偿债能力分析资产负债率年平均盈亏平衡点第章项目背景与市场分析项目背景目前，全国棕刚玉产能已达万吨，产量超万吨，河南省产量已占全国以上，而河南省棕刚玉生产企业又集中在三门峡登封和伊川三地。近年来根据各地环保政策要求，各棕刚玉生产企业收集总计超过万吨以上烟灰堆存造成严重污染。本项目利用新开发湿法浸出技术综合回收其中镓氧化钾与氧化铝，余渣可用于做建筑用原料，实现其全部综合利用。生产过程无废渣废水排放。其产品金属镓硫酸铝钾白炭黑等均有较广泛市场需求，本项目可望取得预期经济效益。金属镓性质及用途镓为银白色金属，质软，性脆，在空气中稳定，熔点，沸点，密度。金属镓凝固点很低，液态镓转变为固态时，膨胀率为。纯液态镓冷冻时会出现明显过冷现象，因此可以在过冷条件下几天不结晶。镓是两性金属元素，镓及其氢化物既可溶于酸，也能溶于碱。镓元素主要有与价氧化态，第电离能为电子伏特。镓化学活性低于铝。常温下，镓与氧和水均不发生反应，但在高温下，可被氧或硫分别氧化为价化合物。镓在常温下可与氟氯溴等反应生成三价或价化合物。镓与稀酸作用缓慢，但易溶于浓硝酸氢氟酸高氯酸与王水。镓可与苛性碱反应形成镓酸盐并释放氢气。以金属镓为原料砷化镓等半导体材料具有优越性能，已用于制备二极管激光与场效应三极管磁包存贮器微波器件晶体管与集成电路等，在电子通讯与工业控制领域得到广泛应用，并成为航空航天国防等涉及国家安全尖端技术领域重要材料。世纪以来，随着电子科技迅猛发展，金属镓用量大幅增加，已出现供不应求局面出现。除用于生产半导体材料之外，金属镓还用于生产超导材料快中子反应堆结构材料，以及生产永磁材料添加剂，用于太阳能发电系统，或太阳能电池芯片。金属镓换可用于制作光学玻璃真空管。金属镓与石英制作测量高温温度计，日本物质材料研究所还用液态金属镓制成了世界最小“纳米温度计”。镓铝与镓金等合金可具有特殊性质，用于石油催化与民用工业。其中镓主要用于生产砷化镓半导体材料。砷化镓由于其优越特性，在通讯与电子领域得到广泛应用，推动了光电子技术和现代信息技术高速发展。硫酸铝刚玉烟尘资源化利用开辟了新方法。该工程项目成功实施后，棕刚玉烟尘可以得到高效利用，镓综合回收率均达到以上，余渣主要是二氧化硅，可用于提取超细白炭黑二氧化硅。近年来国家对工业粉尘污染防治技术研究高度重视，该项目实施成功，可以冶金烟尘废弃物资源化利用提供新事例。同时，拓展了我国镓钾资源。项目承办单位三门峡神源镓业有限公司是家为处理三门峡区域众多棕刚玉生产企业排放大量烟尘于年月成立民营股份制新公司。公司位于三门峡市产业集聚区。该公司团队由具有丰富工业企业管理与清洁冶金技术生产经验团队组成。该公司秉承循环经济理念，走资源综合利用之路，充分利用废弃灰渣，将环保产业链延伸到冶金材料领域。项目基本情况项目建设必要性棕刚玉是种重要工业原材料。它是普通磨料主要品种，在磨料磨具和磨削工业中直处于量大面广地位。由于棕刚玉具有熔点高以及化学稳定性热稳定性和高温稳定性高等多种优良特性，因而也被广泛用于冶金化工建材轻工交通及耐火材料等非磨削领域。国外些工业发达国家，棕刚玉非磨削用量已经超过了磨削用量我国棕刚玉年产量约万吨，主要集中在贵州河南山东等铝土矿产地，其中贵州年产量占全国年产量左右。棕刚玉是以高铝钒土为原料，以优质无烟煤和铁屑为配料，在电弧炉内经高温冶炼而成。在高温冶炼过程中，烟气排放量很大，而且烟尘浓度高。如在台电弧炉生产过程中，如果没有收尘处理，则排放烟尘浓度在以上是国家规定排放标准倍。大量高浓度烟尘排放，对生态环境造成严