1、，随着我国加入步伐不断加快和国内企业对物流成本控制日益重视，客户对服务需求水平逐步提高和日趋多元化，我国物流业发展具有广阔空间。在吸收发达国家成功经验基础上，结合中国国情，建设并发展具有特色我国商业领域新型运行业态物流产业，达到科学合理地利用经营资源加快物流周转目，从而提高国家整体经济效益。为促进我国物流事业发展需要，国家‚十五‛规划已将物流配送列为重点发展产业。省为促进省内物流发展及物流布局需要，在‚十五‛规划中也明确指出要积极培育和发展现代化大型区域性物流中心，推进区域物流中心网配送，建立商品供应保障体系，不仅可以大大增加企业进货价格竞争力，还能更有效地降低商品流通总成本，从而使企。

2、验区域试验生产示范试验，具有丰富实际工作经验，能充分保证项目顺利实施。该项目实施后不仅能够促进该地区农业生产持续健康发展，改善区域试验站生产条件，而且能够辐射带动整个北疆地区粮油糖生产，对促进新疆农业和农村经济快速发展和进步增加农牧民收入水平以及巩固新疆稳定都具有重大意义。建设地点为塔城地区农科所，该建设地点水土光热资源丰富，现有土地亩，耕地余亩，有足够土地承担多组别，多类型农作物品种区域试验，具有北疆农作物种植代表性和辐射性。项目承担单位塔城地区农科所具备区试站建设管理技术能力。塔城地区农科所现有农业科技人员人，其中农业推广研究员人，高级农艺师人，农艺师人，助理农艺师人，农业技术员人。

3、党政都十分重视发展农业和农村经济，坚持把农业放在国民经济首位，在农村改革带动下，新疆农业取得了长足进步，已连续多年夺得农业丰收。新疆棉花粮食甜菜油料等生产是我区传统优势项目，并具有很大发展潜力。随着我国加入，世界经济体化进程明显加快，中国经济日益融入世界经济，给新疆农业生产带来了前所未有发展机遇，同时也将面临由于新品种推广速度慢，优良品种供应不足带来巨大压力。而新品种区域试验示范工作滞后，是导致新品种推广应用速度慢关键。建立农作物区域试验站可通过统规范试验管理，有效降低试验失败率及误差，缩短优良品种选育审形式，也是现代市场营销方式有效载体。其中，第三方物流业更是得到了迅猛而蓬勃发展。因。

4、论文特二三等奖。为塔城地区农业发展作出了应有贡献，并培养了批优秀农业科技人才。人员及其构成及承担本项目主要技术人员基本情况与业绩地区农科所现有人员编制名，在职职工人，各类科技人员人，其中农业技术推广研究员人，高级农艺师人，农艺师人，助理农艺师人，农业技术员人，技术力量雄厚，高中初级搭配合理。全所共有汉维哈等六个民族，各族职工团结互助，和睦相处，亲如手足。主要技术成果与转化能力或专利技术及其获奖情况地区农面发展迅速，这几年已经成为北疆重要经济发展地区，在品种选育试验示范推广应用方面积累了大量有效经验，是自治区“粮食棉花油料甜菜”重要生产基地。地区农科所多年来承担国家自治区农作物品种比较试。

5、农业区，在开发利用农业资源时，方面要研究其特殊规律，另方面要扬长避短，从我区生态系统脆弱植被覆盖率低，干旱风沙盐碱危害严重特点出发，走生态农业道路。在农业区内，要因地制宜安排生产结构和作物布局，实行宏观微观相结合远近期相结合开发治理相结合土地用养相结合，对恢复生态平衡促进生态环境良性循环是十分必要。编写依据农业部农业“七大体系”建设规划新疆“十五”农业规划国家种子工程体系建设具体要求塔城地区国民经济和社会发展“十五”计划纲要年中央号文件关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见。第二章项目建设必要性和可行性必要性新疆以农业为主，农业在整个国民经济中占有重要地位，建国以来历。

6、业规模经济效益得以大幅度提高。同时物流配送发展将成为股份公司新经营服务产业‚第三方物流产业‛，为股份公司拓展新业务空间和利润增长点，实现股份公司在降低物质消耗提高劳动生产率以外‚第三利润源‛等方面奠定基础。项目方案包括年经营额约亿元大型超市和物流配送中心。其中物流配送中心年货物流通量达到彩电万台空调万台，其它家电万件，其它大宗商品万件，般商品万件。工程建设内容包括物流配送中心和超市，其主体工程及辅助配套设施工程总建筑面积，其中超市卖场面积，仓储及配送面积，其它用房面积。项目总投资万元，其中固定资产投资总额为万元，铺底流动资金万元。经综合测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资。

7、高中初级专业技术人员搭配合理。该建设单位长期从事本地区农业生产指导新品种选育与推广等工作。塔城地区农科所取得各类获奖农业科技成果多项，其中科技奖励成果项。而且，大部分科技成果很快得到转化应用。共推广新品种多个，其中优质高产多抗品种个，主要农作物良种覆盖率达到。各种农作物高产栽培技术测土配方施肥等先进实用技术在全区广泛推广应用，有力地促进了农业增效和农民增收。目前，农科所已建立“塔城盆地科技示范园”“自治区青少年科技教育基地”“新疆小麦育种家塔城基地”“设施农业实训基地”，重点开展高新技术成果转化和开发。大批成熟农业高新技术成果，开始实现产业化，推动了农业产业升级和技术换代，批高产优质农。

8、，控制项目运行成本，以避免项目固定资产投资营业收入和成本支出出现较大负面波动，而影响项目预期效果。物流配送中心建成后，应首先将股份公司现有内部商业储运尽可能统纳入其中，集中强化内部采购体系，实现购销分离，同时积极开拓周边市场，争取形成辐射江浙以及华东地区区域性物流配送中心。第二章项目建设必要性及意义品流通集散中心。股份公司发展战略是‚以零售百货为主导，以连锁经营为主体，以物流配送为重点，以电子商务为手段，建设现代商业企业‛。股份公司将立足传统零售百货业，通过收购兼并等资本运营手段，实施低成本扩张，建立新型连锁经营架构通过实施现代化物流配送措施，实现内部交易成本最低化与市场范围放大同时辅。

9、物新品种选育成功，实现了主要农作物品种年全面更新换代次目标，促进了我区粮油等农产品全面增产，结束了农产品长期短缺状况，丰富了优质农产品市场供给。目前，科技进步对我区农业增产贡献率已超过。已完成了优质红花硬粒小麦双低油菜地膜甜菜优质新技术创新项目项，其中省部级协作项目项，地市级项目项，与企业合作项目项，由本所参与完成协作项目有项获自治区农业厅工作奖，有项获国家科委扶贫办工作奖，有项获地区级以上科技进步奖，其中有项获国家农业部中国科学院科技进步三等奖，有项分获自治区人民政府科技进步至四等奖，有项获地区级科技进步奖，有项育者生产者经营者和使用者合法权益，促进农民增产增收。生态效益新疆是个独立。

10、产投资总额万元铺底流动资金万元营业收入万元正常年营业税金及附加万元正常年总成本费用万元正常年经营成本万元正常年利润总额万元正常年所得税万元正常年税后利润万元正常年未分配利润万元正常年投资利润率投资利税率主要财务评价指标全部投资财务内部收益率所得税前所得税后自有资金内部收益率全部投资财务净现值评价基准所得税前万元所得税后万元自有资金财务净现值万元全部投资回收期所得税前年含建设期年所得税后年含建设期年自有资金投资回收期年含建设期年盈亏平衡点生产能力三存在问题及建议项目建设投资运行成本和经营收入对本项目实现预期效果影响均较大。建议在项目建设经营过程中注意加强工程建设管理，制定切实可行营销策略。

11、以承载信息流电子商务手段，实现商品及服务结构物流功能营销方式等升级，形成发展‚大流通大市场大商业‛格局，实现股份公司利润率与市场占有率同步增长，保证股份公司可持续性发展努力建成新型现代化商业企业目标。经营目标股份公司年规划为在年使主营业务收入达到亿元规模，年利润总额预计达到万元，继续保持在省百货零售企业领先地位股份公司在做大主业同时，以汽车食品为突破口，在苏南及华东地区初步建设成以股份公司为中心商业连锁经营网络，其中汽车销售达到亿元规模，并取得只国内外著名品牌地区代理权股份公司进步完成内部物流配送体系建设与加强，尝试开展第三方物流，在年底前初步形成现代化科学化商业企业形态。二项目背景近。

12、务内部收益率为所得税后，高于基准收益率，以为折现率计算全部投资财务净现值为万元所得税后，大于零。全部投资回收期为年所得税后，含建设期，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好经济效益。二主要经济技术指标本项目主要技术经济指标详见表。表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数值备注主要技术指标总用地面积总建筑面积物流配送中心及超市大楼其中超市卖场面积，仓储及配送面积辅助配套设施用房包括冷冻机房变电室泵房锅炉房发电机房等用房建筑密度容积率续上表序号指标名称单位数值备注绿化率建设周期年劳动定员人二主要经济指标项目总投资万元资金来源全部为股票上市募集资金固定。

参考资料：

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