1、“.....并在较短时间内完成交易。目前，农贸交易市场交易集中，交易量大，交易成员多，加上新兴农产品超市竞争，同种农产品可以通过比较按质论价，便于农产品价格形成。我国农产品价格主要有市场供求决定，农贸交易市场成为农产品变现有效场所。目前，紫阳县农产品交易量不断扩大，已经逐步形成规模，现状农贸交易市场远远不能适应社会发展需求。加之，现状农贸交易市场环境脏乱差，严重挫伤了农民种菜卖菜积极性。随着紫阳县农产品市场日益成熟，加快相关市场和配套设施建设，有利于进步完善紫阳县农产品交易和监管，将农产品企业和农户联系起来，带动农产品发展，增加农民收入。随着紫阳县农产品快速发展，建立个现代化上规模农贸交易市场迫在眉房位臵进行改造，使之成为简易固定摊铺，剩余空地搭设钢架塑纤瓦蓬，使之形成不规范权宜性农贸交易市场。存在问题如下是场地面积有限......”。

2、“.....人流量大，同时场所内既无完善辅助设施，又不具备消防安保条件，旦出现突发事件，人员根本无法疏散撤离，是个不可低估安全隐患二是该市场承担了全县城大部分人口及辖区乡镇部分商户蔬菜农副产品集散供应，每天上午往来人流是人头攒动，安全问题尤为突出三是仅在有限经营场地，根本无法给农民提供宽敞经营空间，使得部分农民只能沿街兜售蔬菜水果，既影响市容市貌又污染环境卫生，还会挫伤农民种菜积极性，诸多因素都是制约经济发展客观原因。为了从根本上解决这问题，拟在原农贸交易市场西北新建西关农贸交易市场。项目风险分析任何项目实施都具有定风险。在该项目实施过程中，主要存在以下风险市场收益率低农贸交易市场带有很大部分公益性质，为实现政府所要求“菜篮子”工程建设。市场建设资金投入往往是投入大收入小......”。

3、“.....改造之后其经济效益不升反降现象很可能出现。农贸交易市场盈利模式单是致使市场收益率低另重要原因，目前农贸交易市场经营收入是以租金收入为主，由于市场租金提升有限，市场经营规模难以扩大，使市场租金收入难以得到提升。市场竞争加剧，新型商业业态分走客源随着大型超市购物广场连锁专卖店生鲜超市以及便利店增加，以及部分农贸交易市场实行“农改超”经营模式，它们以其优越地理位臵，优质服务，整洁环境，齐全商品吸引着大批经营户和消费群体，这对西关农贸交易市场会造成很大冲击。结论和建议结论建设农贸交易市场是实施我国“十二五”规划中发展区域化物流中心重要内容，也是紫阳县城商贸活动实行规范化管理，整合布局，云集商户培育营销大户，增强对全县村镇辐射和对外地客商吸引力凝聚力，形成大市场大物流大品牌，更好地促进全县经济快速发展个重要措施......”。

4、“.....按照县城规划和政府引导，着力打造规范化农贸交易市场，必将成为县城人们生活需要活动中心和全县农副产品集散地，从而促北部凤凰山区，加上蒿坪河川道，从而形成了紫阳“三山两水川”地貌特点。气候条件紫阳县隶属安康市管辖，四季分明，雨量充沛，无霜期长。垂直地域性气候明显，全县日照时数在小时镇坪小时白河之间。年降水量在毫米毫米之间。主要气候特点是冬季寒冷少雨雪夏季多雨并有伏旱春暖干燥秋凉湿润并多连阴雨。主要灾害性天气是伏旱暴雨和连阴雨。由于北有秦岭阻隔，南有巴山屏障，形成了紫阳冬无严寒夏无酷暑北亚热带湿润季风气候区，年平均气温，无霜期为天。资源条件紫阳县境内生物资源得天独厚。尤其是以茶叶蚕桑柑桔杜仲党参厚朴天麻绞股蓝山野菜等为主生物资源，在全国久负盛名。矿产资源潜力巨大......”。

5、“.....被公认为是当代建筑材料之瑰宝而享誉海内外，产品远销美法英澳日等国家，倍受外商青睐毒重石矿为全国稀有第二大矿床，储量万吨，是生产钡盐系列产品优质原料锰矿储量万吨，亟待开发无烟煤石煤等燃料矿产储量为亿吨以钛铌铁为主其他金属矿产和以玉石石灰石大理石粘土岩为主非金属矿储量也极为丰富。交通状况紫阳县交通条件便利通讯便捷。襄渝铁路省道穿境而过。全县拥有铁路运营里程公里，公路通车里程公里，内河航道里程公里，公路通村率达到。年底包头茂名高速公路通车全县所有乡村通电，乡乡通程控电话，无线通讯覆盖乡镇移动通讯覆盖率为。周边环境条件项目所在地周边环境条件较好，距原有市场仅，采用框架结构景观式建筑风格，两部观景电梯上连县城广场，下接县城新区，同时人行通道上下贯通，居民购物方便快捷......”。

6、“.....预拌混凝土在品质效率经济和环保等方面均优于现场搅拌产品。发达国家用年时间实现了预拌商品混凝土供应和使用，现场搅拌基本被预混和砂浆所代替。目前，中国建筑业正处于高速发展阶段，和当初上世纪欧洲年代至年代情况类似，随着建筑使用功能要求和环境要求日益提高，粗放式生产必然要被精细化生产所代替，预拌混凝土及砂浆是建筑施工现代化发展必然趋势。四广阔发展空间和旺盛市场需求为，固定资产投资方向调节税适政策依据国务院商务部公安部建设部和交通部联合下发关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土通知省国民经济和社会发展第十个五年计划和年远景目标国务院关于实施西部大开发若干政策措提高，将进步加速其市政基础设施建设和公用设施住宅楼开发与建设。根据市工程建设有关规定，要求建筑用混凝土由预拌商品混凝土站供应，随着现代化城市建设不断发展，基础设施建设......”。

7、“.....对建设项目质量要求也越来越高，而高质量建材则是整个工程高质量保障。那种传统以工地自行生产混凝土方式由于其质量难以保证，噪声及粉尘污染大。因而必将被自动控制混凝土搅拌站取代。自动控制混凝土搅拌站具有产品质量优良生产效率高环保性能好等特点，正在成为混凝土生产主流。发达地区现代化城市建设，中西部地区迅速发展，东北老工业区振兴，都给商品混凝土行业发展带来了前所未有机遇。年月日国务院商务部公安部建设部和交通部联合下发了商政委号关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土通知文件中明确指出全国各地区应采取措施鼓励发展预拌混凝土和干粉沙浆，并将限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土纳入工作日程。随着行业发展和国家严禁政策出台，商品混凝土搅拌站已经逐步在中小城市中兴起，这样集中搅拌方式便于环境保护措施实施，同时......”。

8、“.....计算机精确配料和强制拌和，以及快速运输和浇注方式，对提高工程整体质量起到了关键性作用。商品混凝土行业无疑拥有无限广阔发展空间。该公司可利用先进设备和高新技术，建成当地较为先进商品混凝土生产基地，力争创出个优质品牌。这对当地建筑业以及其它相关行业发展将起到巨大示范推动作用，把企业推上个新发展高度。综上所述，膨润土有限公司经过详细市场调查，提出了本项目。第二节项目建设必要性推广预拌商品混疑土是节约资源改善环境需要现场搅拌混凝土对施工现场环境影响是很大。据统计，在空气中总悬浮颗粒物中，施工直接排放粉尘约占，如包括提供给二次扬尘源交通扬尘和裸露扬尘粉尘量，施工粉尘排放至少占到，现场搅拌混凝土除了在施工扬尘中占有很大比重外，砂石水泥在运输途中遗撒也是交通扬尘主要来源之。预拌商品混凝土是工厂化生产出来......”。

9、“.....以及建筑材料露天堆放现场凝土相比，具有明显优势。推广应用预拌混凝土，能节约原材料，降低工程综合成本，提高工程质量，加快施工进度，有利于文明施工，促进城市文明建设。年月，国家商务部公安部建设部交通部等四部联合发出关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土通知明确指出金国各地区应采取措施鼓励发展预拌水泥混凝土和干粉沙浆，并将限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土纳入工作日程。当前，我国社会经济正处于新轮经济周期上升时期，受整个国民经济增长拉动，特别是固定资产投资第二产业建筑业房地产投资高速增长以及城市规模迅速扩张，造成水泥市场需求旺盛，预拌混凝土价格持续攀升，经济效益明显提高。综上所述，建设商品水泥搅拌站，不但可使建筑工程质量得到保证，提高施工效率，而且可明显改善施工环境......”。