包括特有洞体构成与洞腔空间，特有石景水景光影声响等。溶洞景观需要附加人工光源和相关设施方能游赏，应按规划统筹安排洞内与洞外景观，培育洞顶植被，综合部署洞内石景与土石方工程游线与道路工程水景与给排水工程灯光与电缆工程安全与防范设施等。峡谷峰林景观游风景名胜区绝大多数是山水胜地，自然山是其最基本景源素材。从星星峡到天星洞，从大河到夹山，两岸峰林叠嶂，山间碧水中流，山青水秀，景色迷人，可乘船去领略“两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山”诗韵风采。原生植被景观游植物景观在风景名胜区中具有重要地位和作用，本风景名胜区典型植物景观是盲谷竹林寨带原生植被，有十多种珍奇植物，随着四季交替变里，居住着苗布依汉瑶仡佬侗彝壮回等十余个民族。安望贵紫都安镇紫等公路线贯穿境内，往东经长顺惠水至贵阳，此段中线已申报扩建成级油路，届时从贵阳到县比经安顺近公里左右。北至安顺公里，安紫油路扩建工程业已竣工。这对开发县旅游资源，推动县经济文化及其它各方面发展将起着重要作用。二县县社会经济发展预测县县历年社会经济概况见下表。县历年社会经济发展概况年份人口万人国内生产总值万元工业总产值万元农业总产值万元注表中经济指标为当年价，年工业总产值是改变统计方法后数字。县县社会经济指标预测见下表。县县社会经济指标预测表年份人口万人国内生产总值万元工业总产值万元农业总产值万元年均增长速度第二节景区概况及规划景区概况县格凸河穿洞风景区是以格凸河穿洞大河峡谷和黄家湾平湖岩溶地貌景观为主要特色，兼有地方民族风情，是可供人们开展观光游览休闲度假和科学文化活动省级风景名胜区。其主要旅游价值体现在以下四个方面“大穿洞”景点是整个风景名胜区核心，拥有高品质旅游资源。贵州旅游自然景观以喀斯特风光为主体特征，而“大穿洞”景点则是喀斯特景观精品。穿洞为世界最壮观岩溶洞之，洞里钟乳石千奇百怪，多姿多态，妙绝天成，似金玉琢就万年精品，使人心醉神迷。“大穿洞”中通天洞天窗高米，是目前国内最深竖井。洞中苗厅面积达公顷，是目前亚洲第大洞厅，世界上第二大洞厅。洞中景观资源比较集中，类型多，整体美感强，品位高，具有较高观赏价值和科研价值。中法两国洞穴探险队两次赴县考察后，认为穿洞景观是亚洲第壮观溶洞。与“大穿洞”景点相互协同配套周边自然景观资源品质极高，组合整体性好。与“大穿洞”相配套周边景观组合，堪称“喀期特自然博物馆”，除瀑布景观略显单薄外，其它喀斯特景观类型不仅齐全而且特征突出。景观以“雄奇险峻岩溶地貌为特点，有巨大穿洞游流暗河悬岩峭壁奇峰异石峰林峰丛盲谷天然植被数万只燕群数百只猴群等自然景观。其中达到国家级水平景观有个，省级水平景观个，市县级景观个。按照少而精原则所评选出来个国家级省级骨干景观，在风景区和独立景点群中起龙头作用，带凸河穿洞风景名胜区基础设施建设项目”可行性研究报告，于年月日开始对本项目进行可行性研究，与业主单位多次进行现场踏勘。会同景区乡镇政府部门及专家对景区内部地质地貌水利水文气象进出景区交通状况以及项目影响区域情况进行多方位调查了解，掌握了丰富基础资料。根据已审定项目总体规划按先完善基础设施，再进行辅助及配套设施建设顺序进行本项目编制。在征求了有关部门对项目实施建议和意见后，开始投入内业工作，经过项目组成员共同努力，于月完成了本项目可行性报告编制工作。第二节项目概况项目建设地理位置格凸河穿洞风景名胜区，位于县县城东南方向公里处，距安顺市城区约公里。格凸河是县境内最大条河，过境全长公里。河水碧绿清澈，沿河景观十分独特，交通非常便捷。格凸河整个风景区长多公里，总面积平方公里。景区主要特点是沿格凸河河谷集景，以水串景，多峡谷，多水景，多洞穴，多奇观，其独特自然及原始生态环境可谓魅力无穷，具有极高旅游价值。二项目建设主要内容建设范围及地点本项目建设地点，以“总规”中景区规划为依据，包括“总体规划”中大河峡谷景区与黄家湾平湖景区岜易大河村天赐湖和夹山格凸河穿洞景区大穿洞通天河穿上洞盲谷格井村和小穿洞格凸河从大河村至大穿洞段，约公里。本建设项目，占有“总规”个景区中个景区主要部份占有“总规”个景点景物中个景点个级景点中个个二级景点中个个三级景点个。近期建设内容交通设施道路及河道整治游览步道等。管理公共设施停车场公共厕所及垃圾点等。三建设规模与到.，总金额所占的比重也由.下降到.，见图表年年中国各用途房地产所占比重表此外，商业营业用房其他房地产的面积和金额比重居高不下，加大了商业经营的成本，增加了通货膨胀的压力，其具体变动如表所示。结合我国房地产市场的供给结构和各收入人群的购房能力等因素，就不难解释当前我国房地产业中所出现的独特现象方面是许多新建住宅，尤其是高档住宅乏人问津另方面则是广大中低收入者怀着潜在住宅需求望洋兴叹。.经济适用房市场怪象丛生由年年中国各用途房地产所占比重表可以看出，我国经济使用房的建设规模逐年萎缩。经济适用房是带有社会保障性质的住房，它包含三个特点是经济，即价格低廉二是适用，即面积较小。根据经济适用住房管理办法的规定，经济适用住房的中套面积应控制在平方米左右，小套面积控制在平方米左右三是针对经济困难居民，带有社会保障和公共产品的性质。由于经济适用房的价格明显低于商品房，因此自年经济适用房诞生以来，房地产市场对经济使用房的需求非常巨大。以北京为例，年北京对经济适用房的需求便已达到了,年北京对经济适用房的需求更是创纪录地达到了。但是，面对庞大的市场需求，经济适用房屋的供给没有逐渐增加，反而随着年份的推移无论其绝对数还是所占比重都逐年减少，从表中所显示的当年新开工房屋建筑面积和商品房销售面积中经济使用房的面积和比重就可以清楚看到。表年年中国经济适用房屋建设情况表┌┬┬┬┬┐年份本年新开工房其中经济适用房屋商品房屋销售其中经济适用房屋屋建筑面积├┬┤.面积万平方├┬┤万平方米面积万比重米面积万比重平方米平方米├数据来源根据年中国统计年鉴数据整理而成房地产业产业集中度低.房地产业产业集中度低下自年实行“房改”以来，我国房地产市场空前繁荣，房地产业吸引了国内外的大量固定资产投资，房地产开发企业的投资与兴建更是如雨后春笋，层出不穷。年，房地产开发企业单位己由年的家增至家，翻了番。其中国有企业家，占.，集体企业家，占.，港澳台投资企业家，占.，外商投资企业家，仅占.，内资房地产开发企业单位中国有集体以外的私营企业成为我国房地产业的主体，占内资房地产开发企业的.,占全部房地产开发企业的.表年年中国房地产开发企业单位个数变动表单位个┌┬┬┬┬┬┬┐年份企业个数内资企业其中国其中集港澳外商投资有体台投资企企业业├┤├┤├┤├┤├┤├┤├┤├┤└┴┴┴┴┴┴┘数据来源根据年中国房地产统计年鉴数据整理而成虽然房地产开发企业单位数量不断增长，有利于吸引更多的社会闲散资金投入到房地产开发中来，但是由此导致的产业集中度低下资源过度分散房地产开发企业的素质和实力良荞不齐，却给我国房地产业的可持续发展埋下了隐患。图年中国不同规模房地产开发企业完成投资额分布图数据来源根据年中国房地产统计年鉴数据整理而成在年房地产开发企业完成投资额中，亿元以上规模的房地产开发企业完成亿元，仅占完成总额的.，其贡献比率与亿元以下的房地产开发企业的.几乎相同。由此可见，我国房地产规模化生产态势尚未形成，房地产开发业产业集中度低下。此外，房地产开发企业的素质和实力较差。房地产开发资质是由国家建设部省自治区直辖市人民政府等房地产行政主管部门审批，发放给房地产开发企业的行政许可。房地产开发资质分为二三四级资质和暂定资质。房地产开发企业级资质在注册资本房地产开发经营时间业绩工程质量专业技术人员等方面的中报条件最为苛刻，相应开发企业所具备的开发建设能力也就越强，二级次之，并以此类推。年，我国共有房地产开发企业家，其中具有级开发资质的家，所占比重还不足二级开发资质的家，占.三级开发资质的家，占.四级及以下资质的家，所占比重最大，为.。由此可见，我国房地产开发企业虽然总数庞大，但是房地产开发企业数量随着资质的提高而减少。.房地产商品开发设计趋同现象严重┤,.,,.,├┤,.,,,├┤,.,,.,├┤,.,,.,├┤,.,,.,├┤,.,,.,└┴┴┴┴┴┴┘数据来源根据年国家统计局网站年度统计数据整理而成表中所反映的经济适用房建设数量骤减的现象并不难理解。经济适用房作为种政府不愿提供但又必须提供的商品，政府无法从出让及销售环节取得财政收入，导致经济适用房的供给动力不足。另方面，经济适用房的流向值得推敲。工工作室的项基于年北京太原西安三地的调查数据的研究表明高达的经济适用房被用于出租。相比普通商品房.的出租比例，经济适用房政策显然在解决低收入人群的住房问题上并没有发挥到应有的作用。房地产市场操作不规范.房地产市场化程度低什么是市场化市场化的本质就是运用价格配置资源。我国房地产业的市场化程度还很低。主要表现在市场不统商品化程度不高操作不透明结构性不合理等方面。在我国房地产业尚未成熟市场体系不健全的情况下，垄断方面会加大市场的交易成本，使消费者的负担加重打压房地产投机抑制房地产过热增长，因此房地产开发景气指数路下滑，并于年月滑到最低，为.点，下降了.,仅为最高点的.房地产空置率消费者为改善居住条件，对住宅房地产有着迫切的需要，可是以“汤臣品”为代表的高档楼盘却不时爆出亿元每平方米的“天价”。于是，广大消费者只能望洋兴叹，而房地产开发商也不得不坐拥大量难以销售的高价楼盘。据称上海的极品楼盘“汤臣品”最终只售出了套。按照国际通行惯例，空置率在之间为合理区，房地产市场供求平衡，有利于国民经济的健康发展空置率在之间为空置危险区，要采取定措施，加大房地产销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行空置率在以上为房地产严重积压区，国家就应该采取系列措施，甚至是强制措施，以使房地产空置率在定时期内降到比较合理的区间，否则将给国民经济发展带来系列的严重问题。国家统计局提供的数据显示，年月末，全国商品房空置面积.亿平方米，鱼小辉.中国房地产业现状分析及发展对策团.运城学院学报，.其中商品住宅空置面积万平方米，商业房地产空置面积上半年也达万平方米。目前全国空置率己达到，大大超过国际公认的的警戒线。截止年月底，全国商品房空置面积已增至.亿平方米，同比增长.。其中空置商品住宅多万平方米，增长.由此可见，面对目前我国位于超高水平的房地产空置率，政府必须及时采取相关对策，严控这种状况的继续存在与发展。.中国房地产业发展中存在的问题房地产价格总体偏高评价任何个地区的房价高低，应以该地区居民的收入为参照系。房价收入比指标是衡量居民对于房价承受能力的首选指标，它反映了居民家庭对房价的支付能力，比值越高，支付能力就越低。按照世界银行惯行标准，房价是居民家庭年总收入的倍较为合理。在此范围内，