析项目承担单位的基本情况.项目承担单位的基本情况.项目技术依托单位基本情况项目地点选择分析.项目地点概况。.基础设施。项目技术方案分析.项目发展方向.项目技术来源.技术内容与技术流程项目建设目标核准通过，归档资料。奶产业列入全市“两强多优”产业中两强之重点建设，狠抓奶牛品种改良标准化养殖，取得显著成效。兴庆区人民政府坚持把奶牛产业作为发挥区域资源优势，确定了“做大做强奶产业”农业发展目标，将做强奶产业作为发展城郊型特色农业，增加农民收入突破口。项目建设具备了良好基础条件宁夏在西北地区有定区位优势，畜产品无公害生产条件优越，土地开发利用潜力大，畜产品加工业发展条件优越，交通信息网络相对发达。项目区地处典型中温带大陆性气候，年均气温左右，光能丰富，夏无酷暑，冬无奇寒，干燥少雨，特别适宜奶牛养殖。项目区地势平坦，引黄灌溉条件优越，土地肥沃，光热水土资源丰富切匹配良好，旱涝保收，是自治区农业生产核心区域，也是西部地区少有优质玉米产业带。近年来，项目区随着加快农业和农村经济结构战略性调整深入，农业逐步由以种植业为主转变为“粮饲经”三元结构，使相关产业相互结合，资源优化配置，产业链条逐步延伸，初步形成了产业特色化特色产业规模化区域农业发展格局，奶产业显现了较强区位优势。同时，近年来宁夏实行退耕还草工程，建成多万亩优质苜蓿基地，为奶牛业发展提供了优质饲草料保障，有着得天独厚奶牛业发展资源优势。年兴庆区奶牛存栏达到万头，奶业收入占当地农民人均畜牧业纯收入。项目区农作物秸秆产量在万吨以上，种植饲用玉米万亩，紫花苜蓿万亩，为奶牛养殖提供了有力饲草料资源保障。项目建设具有较强技术支撑项目建设技术依托单位为宁夏畜牧工作站和兴庆区畜牧技术推广服务中心。近年来，宁夏畜牧工作站主持完成了农业部科技部和自治区奶业重点科研课题和示范推广项目项。在高产奶牛选育规范化饲养管理等方面先后开展了系列试验研究和示范推广工作，已建成奶牛测定中心，锻炼培养了支技术过硬专业人才队伍。兴庆区畜牧技术推广服务中心现有技术人员人，开展牛冷配改良多年，已熟练掌握冷配改良技术，年冷配奶牛余头。项目产品市场竞争优势明显宁夏饲草料价格相对较低，奶单位生产成本平均为元公斤左右，相对单位生产成本较低，具有明显优势通过项目实施建成集约化养殖场，鲜奶质量将大幅度提高，鲜奶交售价格比散养户高出以上，具有明显价格优势。公司与“内蒙古蒙牛有限责任公司”签订长期鲜奶销售合同，制订鲜奶最低保护价，以保证鲜奶销售和稳定效益。同时，通过建立健全无公害无抗奶生产技术规程，推行饲喂技术，不断提高生产水平和鲜奶品质，保证产品市场竞争优势。主要障碍因素及解决方案作为规单产只有公斤。二是生产性能测定工作滞后。我国奶牛生产性能测定还处在起步阶段，参加测定奶牛数量还不到存栏数，大多数奶牛养殖不能以生产性能测定为依据，进行科学饲养管理。当前，项目区奶牛养殖主要是以农户分散养殖为主，饲养管理粗放，生产水平低下，给良种繁育饲养技术推广疫病防治规模化生产科学经营管理等带来了困难。本项目建设，加快实现了集约化养殖规模化生产专业化经营现代生产经营模式，对项目区农户提高奶牛品质和养殖技术水平具有明显示范带动作用，是农民增收致富需要。项目经济效益社会效益显著，生态效益突出奶牛养殖业，可将大量农作物秸秆转化为优质畜产品，粪尿还田，实现了过腹还田良性循环，不仅提高地力，而且减少化肥使用量，防止土壤板结，又减少了因秸秆无法利用废弃造成面源污染和农作物病虫害传播，但是，大量奶牛养殖，粪污又造成面源污染，给农业可持续发展和人民生活环境带来负面影响，本项目通过实施生态型无公害奶牛养殖，对粪污进行沼气发酵处理，可实现资源循环利用，有效减少环境污染，为农业生产可持续发展奠定基础。项目实施可为乳品加工企业建立稳定优质奶源基地目前宁夏乳制品企业存在最大困难有两个，是奶源不足，企业处于半生产状态，严重影响企业经济效益和社会效益发挥二是农户饲养奶牛有半是粗放型饲养管理，科技含量低，饲草料结构不合理，生产性能不能充分成上级下达目标任务。在全局上下致努力下，县房地产管理局工作得到了县委政府及社会各界致肯定，年，单位荣获“市为民办八件实事先进单位”，“市房地产系统管理先进单位”等荣誉称号，年，单位荣获“全市房地产系统管理工作等奖”，“全县信访工作先进单位”，“全县为民办八件实事先进单位”，“全县扶贫开发工作先进单位”，“全县人口和计划生育工作先进单位”等荣誉称号。年单位荣获“文明单位”，“全县人口和计划生育工作先进单位”，“市房地产系统先进单位”，“扶贫开发工作先进单位”等荣誉称号。项目可行性研究报告编制依据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号建设部发展改革委监察部民政部特别要搞好招投标工作和工程质量监理，以保证工程质量和工程进度。在工程建设中，要注意公用环保和生活环境配套建设，物业管理与施工建设同步进行。工程建设中，切实做好节能节地节水节材工作。第二章项目建设必要性与建设规模项目建设必要性项目建设是解决城市最低收入家庭住房困难，维护社会和谐稳定迫切需要。随着城市化进程加快，居民住房矛盾越来越突出，特别是最低收入家庭住房问题日益凸显。住房问题已经成为影响社会和谐稳定重要民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民特别是最低收入家庭住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展根本目。近年来，各地加快了廉租住房建设步伐。年月，建设部等九部门日前联合发布廉租住房保障办法，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心问题作出了明确规定，办法进步明确了廉租住房保障对象为“城市最低收入住房困难家庭”，即城市和县人民政府所在地镇范围内，家庭收入住房状况等符合市县人民政府规定条件家庭。廉租住房制度是政府保障城镇最低收入家庭住房权益，落实以人为本关爱弱势群体重要举措是构建和谐社会建立和完善多层次住房保障体系重要内容对于深化住房制度改革解决城镇最低收入家庭住房问题具有重要意义，体现了党和政府对社会困难家庭关心和救助。是个农业大县，也是工业发展迅速新型城市，城镇人口约万人。年底，县城城区范围内城镇家庭万户，全县居民人均为元，城镇居民人均可支配收入元，人均住房建筑面积。城镇最低收入家庭元人月及以下，占县城城镇家庭总户数。年底全县低保户户改制企业下岗职工部分城镇居民外出人员未纳入摸底调查范围预计符合条件人数约户。城镇最低收入家庭人均住房建筑面积在平方米以下共户，占县城城镇家庭户数。城镇低收入家庭元人月及以下人均住房建筑面积在平方米以下有户，占县城城镇家庭总户数。因此，按照国民经济和社会发展“十五”规划，结合实际情，为满足农民工住房要求，关注弱势群体利益，依据国家有关文件精神，在本用地范围内共规划建设栋农民工集体宿舍，每栋基底面积为，层数为地上层，建筑面积达。同时考虑到拟建项目需安置拆迁户户，故在规划范围内考虑拆迁安置区建设用于本项目拆迁安置，拆迁安置房依据娄政发号文件关于印发通知中相关规定按户进行安置，建筑层数为地上层，则建筑面积为。则本项目规划建设总用地面积为平方米，净用地面积平方米，贡献用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中廉租房住宅建筑面积平方米，农民工集体宿舍建筑面积平方米，拆迁安置房建筑面积平方米，公建面积平方米，其中公建中配套用房建筑面积平方米，活动中心建筑面积平方米，幼儿园建筑面积平方米，商业服务用房建筑面积平方米，配电房建筑面积平方米，公厕建筑面积平方米，门卫房平方米。建筑总基地面积平方米，其中廉租房建筑基底面积平方米，农民工集体宿舍基底面积平方米，拆迁安置房基底面积平方米，公建基地面积平方米。主要建设条件政策扶持本项目属于新建廉租房工程，是解决部分最低收入人员住房困难确保人民安居乐业构建和谐社会促进进步发展惠民工程，受到县委县政府重视和国家地方政策扶持。场址条件拟建工程地理位置优越，交通便利，自然环境和水文地质适宜建设，公共设施条件能满足需要，符合城市规划。项目各项施工条件良好，施工环境宽松，选址经过比较论证后，确定最佳方案。项目投入总资金及资金筹措项目总投资总投资万元。廉租房及公建用房为万元，其中前期工程费万元，建筑安装工程费万元，基础设施建设费万元，建设单位管理费万元，办公及生活家具购置费万元，工器具及生产用具购置费万元，其他费用万元，预备费万元。农民工集体宿舍拆迁安置用房为万元，其中前期工程费万元，建筑安装工程费万元，基础设施建设费万元