发管理区。各品牌商商务会议区。珠宝产业生活区珠宝园区珠宝商高级管理者或高级技术人员工作人员住宿。员工食堂总体概述第节项目概述第二节项目规划第二章可行性研究思路第三章可行性研究内容第节打造地区珠宝区域总部第二节连锁自身的需求及配套产业链的支持第四章经济效益与社会效益第五章投资成本分析第六章项目实施计划及进度安排第节项目实施进度计划第二节项目实施负责人第三节项目进程中的难点第七章结论总体概述第节项目概述成线，由原来双向四车道拓宽为双向六车道开发区中兴大道连接河西新城奥体中心江东南路年正式建成宁芜公路即国道，正在由原来双向两车道改为双向四车道，年完成，这四条公路共筑开发区与市区快速通道。开发区内拥有深水岸线公里，拥有梅山码头华润热电厂码头板桥汽渡等大小码头余座，水运十分便利。项目所在具体位置及交通状况市连锁珠宝文化创意园位于市区经济开发区内龙腾南路，西北邻凤舞路，东北紧靠城市主干道邻江大道。二项目规划主要经济指标占地面积期项目占地面积亩，约合平方米，二期项目占地面积亩，约合平方米。共计平米建筑面积预计期二期合计建筑面积达到平方米。建筑密度绿化率容积率。三规划功能设置国际珠宝文化创意园建筑规划区域分类功能楼层数量栋单栋面积平方米总面积平方米品牌珠宝管理区知名品牌办公中心小型品牌办公中心珠宝设计配套管理区珠宝设计生产楼珠宝软件开发管理楼商务会议楼珠宝产业生活区培训及生活配套楼合计国际珠宝文化创意园期效果图国际珠宝文化创意园总平面效果图四建筑设计理念产业园区总体设计理念在产业园区形态上，采用新中式设计手法，白色墙面，深灰金属型材，并采用了徽派风格门窗，更加突出了中式风格。奥运会之后中国更具影响力，中国元素被世界各大设计师采用。产业园内所有建筑形态都以中国元素为主，特别是徽派建筑风格，结合现代设计理念，能够完美诠释新中式含义。在交叉口处设置玻璃幕墙，把街道景观纳入办公室内，更可以丰富建筑立面。这些开口面对日夜川流不息人群，似在表达着建筑宽容和亲和。在功能结构上，以低层和高层建筑结合构成，人性化地兼顾了美观便利及各珠宝厂商安全与私密，同时功能上配套完整布局合理。知名珠宝品牌办公中心为层建筑，共幢，每幢面积在平米左右，每幢楼为家珠宝商独立使用，用于产品展示生产装配及区店面管理，小型品牌办公中心为幢层高楼，每家品牌各用层。幢四层楼珠宝设计配套管理区，承载产业园区珠宝设计软件开发管理及配套管理职能，同时建有幢生活配套大楼，满足园区和往来经商珠宝商培训餐饮住宿和休闲娱乐。在材料和色彩选择上，建筑主体强调深灰色金属型材，透明玻璃，徽派元素门窗这几种元素相互穿插对比。透明强调给人以舒适自然和谐感受，加强“亲和力”营造大面积灰色应用，使得建筑沉稳大方局部面积玻璃幕墙突出建筑通透质地，与门窗形成强烈对比金属材质，则散发着强烈现代气核名为经济开发区。经济开发区位居主城西南部，面积平方公里。北起秦淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至，与新城河西新区紧密相连，是唯与主城区连成片开发区。辖有六个社区行政村，总人口约万，年地区生产总值亿元。开发区区位优势突出，交通便捷。三桥公路环二环宁马高速公路宁芜公路宁芜铁路京沪高速铁路穿区而过。是对外通往皖北皖南苏北等地区重要门户。年经济开发区启动与河西新城无缝对接方案，打通两条快速通道龙藏大道北延对接江东南路南下，滨江大道段建设，经济开发区将完全融入河西新城，奥体中心。继成功打造了现代制造业和生产型服务业两大产业后，经济开发区作为河西新城功能配套区域，承接河西新城区产业定位现代及高品质商务科技文化中心，积极打造文化创意产业，并成为河西产业功能区。规划建设开发区产业布局合理，产业优势突出。是河西新区板桥新城重要产业服务基地，地区乃至全国重要现代制造业基地。重点建设三大园区。工业产业区，建造现代综合加工业产业基地科研商贸区，发展以科研中心及其配套生产大型商贸物流等为主生态型科研商贸园区人居森林区，崇尚自然，以人为本，开发建设以旅游度假休闲娱乐高档居住为主题城市生态公中学项目负责人项目选址项目位于西路原中学以东。建设目标及内容项目以原中学为基础，结合新的城市总体规划设可行性政策支持市委市政府政府对教育高度重视，使中学扩建项目在政策扶持和投资上有更多优惠和方便。政府已成立了由教育发改财政城建等部分负责人组成新建协调领导小组，负责新建项目建设事宜。选址落实中学扩建项目已完成校址选址工作，项目建设用地为中学原校园周边，靠近公园，周边以安置小区用地为主。设计方案完成中学扩建项目已完成总体规划设计方案，校园整体建设风格高中部综合教学楼实验楼图书楼办公楼学生宿舍餐厅体育场小学教学综合楼等具体设计方案已经完成。四总结综上所述，市中学扩建项目必要可行，项目实施有利于中学学校管理教育和教学水平大幅提升，对推动全市中小学校建设步伐进步改善办学条件优化教育资源促进全市教育持续健康发展有着十分重要意义。第三章项目选址及建设条件建设选址选址要求学校校址含迁建学校选在交通方便位置适中地形开阔空气新鲜阳光充足环境适宜地形较高排水通畅场地干燥地址条件较好远离污染源平坦地段。同时避开地震裂带山区及丘陵区阴坡面滑坡体悬崖边及崖底泥石流和洪水沟口等自然灾害地段。校内不得有架空高压输电线路穿越。学校不宜与市场公共娱乐场所生产贮藏易燃易爆物品车间库房等不利于学生学习身心健康和危及学生安全场所毗邻。项目场址项目位于中学原校址周边。中学项目用地总面积平方米，用地四至为东邻规划路，南邻已建住宅楼及操场城东街，西邻西路，北邻规划路，场地较为规则，东西最宽处约为米，南北长约米，场地内地势平坦，用地内保留初中部教学实验综合楼，其余建筑均拆除新建，统规划。小学项目用地总面积平方米，用地四至为东邻居住区，南邻规划路，西北均邻居住区，场地东西与南北长度均约为多米。场地地势平坦，用地方正，交通便捷，周边环境安静。二建设条件自然条件市位于省最北端，地处黄土高原东北边缘。地理坐标为东经到，北纬到之间，平均海拔米。北以外长城为界，与内蒙古自治区丰镇凉城县毗邻，西南与本省朔州市忻州地区相连，东与河北省阳原涞源蔚县相接。地处晋冀蒙交界处，是闻名全国煤都。区位条件比较优越，交通通信较为便利。全市总土地面积万公顷，其中耕地约万公顷，林地约万公顷，牧草地约万公顷，交通用地约万公顷，工矿居民点用地约万公顷，水域万公顷，园地约万公顷，未条件良好，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著社会和经济效益，应抓紧落实尽快实施。第二章项目建设必要性及可行性分析中学现状中学学校创建于年，学校总占地面积亩，建筑面积余平方米。现有在校中小学生近名有教职员工人。其中中学特级教师人，中学高级教师人，中学级和小学高级教师共名，教师中现有省级学科带头人和骨干教师人，省级模范教师人，省级教学能手名，省级优秀班主任名中小学专任教师学历合格率为。建校以来已累计培养中小学毕业生余名，为重点高中输送学生近千名。在教学条件上，各种设施配套齐全。“四机幕”完全进入教室，理化生实验室规范达标，有多媒体网络教室电子备课室语音室电教室阅览室音乐和美术专用教室，这些先进教学设备为全面落实素质教育奠定了良好基础。中学始终坚持“德育为首，教学为主，全面发展”办学思想，规范教育行为，优化育人过程。在加强领导班子自身建设前提下，十分注重教师队伍建设，明确教师岗位职责，努力提高教师整体素质，尤其重视青年教师“再学习”，实行“导师”制和“老带新”制，积极倡导和弘扬“改革创新奉献敬业爱校爱生”师风，不断加强对教师现代教育理论教育技术学习和培训，使大批业务精良优秀中青年骨干教师脱颖而出。学校十分注重科学管理，提出了“向管理要质量”工作思路，不断完善校长负责制