税前万元净现值税后万元投资回收期全部投资税前年投资回收期全部投资税后年偿债备付率贷款偿还期开行长期贷款年宽限期年，还款期年其它金融机构长期贷款年宽限期年，还款期年第二章旅游资源与市场预测地热资源泸洲地质勘察设计院查明宜宾市翠屏区北郊观斗山风景区地带地下深层蕴藏有丰富地热温泉资源。据地质资料报告，象鼻镇与凉姜乡接壤深丘山脉观斗山地带多米深地质构造层可开采出水温约预计日产水量以上优质矿温泉。现已在观斗山风景区头天门背斜地质构造断层钻井米，打出日产水量出口水温在左右含多种微量元素优质地热温泉。地质报告表明观斗山背斜地质构造是逆断层，水层具通条件旅游环境投资规模档次客源接待能力等方面均优于西部大峡谷。国家重点工程向家坝水电站修建将淹没西部大峡谷，他大量固定客源将被迫另觅他处，而“观斗山风景区”给游客们提供了个更方便舒适丰富旅游资源以满足其消费要求。建设必要性随着西部大开发向纵深推进。宜宾将以独特区位条件，丰富而博大旅游资源禀赋厚重而悠远历史底蕴优雅兼神秘文化风情强劲而持续旅游产业力量，正蓄势待发。但是，宜宾仍是座正在升级换代新兴旅游城市，从市容市貌到城市功能配套，都还与其中地位很不相称。作为区域性中心城市，宜宾需要有处迎来送往，接待宾客“城市客厅区”个集吃住行休闲观光娱乐游购于体高水平综合服务功能区，以便吸引八方人气，留住游客脚步，体现城市价值，提升蜀南旅游环线魅力。观斗山景区以其能满足上述旅游接待功能而成为蜀南旅游环线上精品度假景区。从而从根本上改变过去蜀南游客“白天逛山看庙，晚上闭门睡觉”，在旅游地停留时间短，休闲养生娱乐消费少局面。宜宾市委市政府于年将“观斗山景区”项目作为宜宾市创造“中国优秀旅游城市”重点配套工程列入了全市重大建设项目和迎接四川省第四次旅游发展大会必建配套项目予以重点支持。将观斗山景区项目列为蜀南旅游资源整合整治与开发类项目，其目在于改善宜宾旅游环境，提升宜宾旅游功能，扩大宜宾名城游客容量，让观斗山风景区真正成为蜀南旅游圈起始点和回归休憩地及游客集散中心，成为蜀南旅游圈又大型新景区和宜宾城市“新客厅”。观斗山风景区功能定位自然风景区森林温泉旅游养生区度假及商务接待区旅游复合地产区功能形象定位玉液仙乡酒都天堂，宜宾城市新客厅功能规模定位西南地区流，蜀南地区数数二市场地位蜀南旅游圈起始点和回归台及游客集散中心综上所述，宜宾“名城游”是市委市政府列入重点开发新旅游项目，拟建设“观斗山景区”又是其重点配套项目之，是名符其实城市旅游公园，前景十分乐观。它建成将有利于宜宾市培育旅游产业支柱，构筑具有区域特色产业经济结构，实现经济社会跨越式发展目标具有重要意义。该项目建设完全符合国家西部大开发战略部署，是十分必要。项目建设概况建设内容规划观斗山景区中心园区为个区域西部片区度假居住公寓区北部片区综合休闲服务中部片区特色浴场综合服了二十世纪实行“追赶型”“跨越式”发展目标思路重点和措施，并将旅游产业发展放在重要位置，明确提出要把旅游产业培育和发展成为我省支柱产业之。四川省委省政府制订了关于加快培育旅游支柱产业建设旅游经济强省决定，确定了我省由旅游资源大省向旅游经济大省跨越发展目标“十五”期间，全省国际国内旅游总收入年均增长，至“十五”末，旅游收入达到亿元，相当于当年全省以上年至年，旅游总收入仍以年均速度增长，到年达到亿元，相当于当年全省。为了实现旅游产业跨越式发展目标，全省要建成批世界级国家级旅游精品，建设批国际级国家级旅游城市，积极扶持批旅游企业集团，以加快旅游产业发展带动相关发展，进而促进全省经济发展和生态环境保护。全省各地按照省委省政府部署，大力推进旅游资源优势向旅游产业优势和旅游经济优势转化，旅游综合产业要素不断完善，大旅游大产业全面发展格局正在形成，全省旅游经济发展充满生机与活力。年至年，全省旅游招商引资共计达亿元人民币。年，全省累计实现旅游总收入亿元人民币，比上年增长。接待国内游客万人次，国内旅游收入亿元人民币，分别比上年增长。接待入境游客万人次，旅游外汇收入亿美元，分别比上年增长。年，是“十五”计划最后年，根据四川旅游发展情况，全省将提前实现省委省政府提出“十五”期间旅游业经济发展目标，其旅游业发展前景良好。近年来，宜宾市旅游产业获得长足发展，总体态势良好。在国家级旅游资源中，自然占全省人文占全分丰富，取水深度为米，每小时出水量为立方米。红湾地带有天然草场面积万多亩，灌溉地多亩。土地类型来源方式及土地流转方式项目所用土地类型为农业用地，项目用地归村集体所有，专业合作社社员在实行家庭联产承包责任制中已获得了总论第二章项目背景必要性第三章项目选址与建设条件.城郊畜牧业并举，重点是发展农区畜牧业方针在农区形成大批养殖大户，培育和发展批现代化畜牧业龙头企业和养殖大户。通过基地建设，繁育推广优良畜种草种，建设现代化畜牧业生产体系，加快我区肉羊基地向产业化优质化规模化方向发展，实现农牧民收入稳定增长。”自治区专门制定新疆肉羊发展规划年明确提出，到年，全区肉羊规模化养殖比例由目前提高到以上，肉胴体重达到公斤。全区羊肉产量达到万吨，年均增长保持在以上。乌鲁木齐市发改委对首府畜牧业调研指出“乌鲁木齐是典型肉食消费城市，其存栏量增长远远滞后于消费量，全市仅有草场万亩，各类牲畜存栏只有万头，所生产畜产品远远不能满足市场需求。因此，要进步加大畜牧业产业化龙头企业扶持力度，通过合作社十基地十农户模式，形成规模效应。”农民专业合作社是广大农民为适应市场经济需要组建种互助共利新型合作经济组织。它之所以广受农民欢迎，是因为它能够组织分散农户根据市场需求变化进行生产加工和销售，引导和改变农户经营模式和提升农产品竞争力，直接促进农民增收致富，逐步形成“村品方业”专业化生产格局能够在开拓农村市场中发挥中介作用，为农民传递信息，帮助创造进入市场有利条件，及时调整适应市场需要经济生产行为，规避市场风险能够为农民产前产中产后提供服务，增强农业科技含量和提升现代农业品质。七彩湾养殖专业合作社为了更好发挥合作经济优势，实施肉羊养殖产业化优质化规模化，改变传统牧羊方式，特提出本项目。项目建设必要性养羊业是新疆牧业重要组成部分，近年来首府每日肉羊屠宰量接近万只，仍不能满足市场需求，而且羊肉价格年年上涨，不少低收入家庭难以承受，首府肉羊来自北疆伊犁塔城阿勒泰，还有关内调进羊肉，由于首府肉羊生产有限，长途调运成本高，每逢节日导致肉价猛涨。由子各种原因首府养羊业出现下滑态势，直接原因是，牧区草场南山达坂城东山受资源承载力限制发展空间缩小首府近郊农区由于养殖成本上升发展后劲不足。深层次原因是，首府肉羊产业化体系发展不完善，市区周边农区自繁自育体系不健全肉羊良种化程度低，养殖方式落后首府仅有华凌天康泰昆少数几家畜牧龙头企业，其辐射带动能力不足，体化水平低首府羊肉产品优势不明显，高档羊肉空白，市场开拓不足。要切实解决首府肉羊产业存在问题，实现乌鲁木齐肉羊业健康发展，实施本项目十分必要。历史上由于养殖方式粗放散养和盲目扩张，超出了草原承载能力，严重地破坏了农场局部生态环境。近年来，由于舍饲技术推广应用，有效地控期验收及总结评价年月至年月，项目二期工程建设年月起，项目整体试运行当年达到设计能力，年达到设计能力，年起达产。投资估算与资金筹措项目总投资项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。其中项目期工程计划投资万元，主要用于平米羊舍建设万元立方堆粪池万元饲草加工设施万元外购只种公羊及只纯种母羊万元，小型防疫站万元，生产管理软件购臵万元，技术培训等其它费用万元。资金来源及筹措项目资金以自筹为主，其中自筹万元，申请政策资金支持万元。其中项目期总投资万元。申请自治区财政扶持资金万元，占总投资建设单位自筹资金万元，占总投资。主要技术经济指标项目期完成后年销售收入万元，年总成本万元，年利润万元。项目全部达产后年销售收入万元，年总成本万元，年利润万元，项目盈亏平衡点为。按享受税收等优惠政策，财务内部收益率税前，全部投资财务净现值税前为万元，项目全部投资回收期税前年。综合评价建设必要性我区近年来不断加大农牧业产业结构调整力度，已收到了显著成效。但是在舍饲养殖方面，仍有很大发展潜力，产业化链条仍需进步完善。本项目以“合作社基地农户”为经营模式，推动肉羊养殖标准化规模化，对于提升我区畜牧业发展水平，促进当地农牧业产业结构调整以及经济社会发展具