1、“.....部分项目滞销局面并没有得到彻底改善，其症结还是在于住房供应结构不合理，表现为市场产品供应结构和消费需求不匹配，导致方面开发商卖不动房子，方面老百姓买不起房子。虽然目前市房地产市场正在从卖方市场向买方市场转变，但目前市场上所供应产品结构与需求结构并不匹配，两者之间存在着裂痕。由于产品结构不合理，现有自住性需求未必能转化为有效购买力，导致目前市场形势是有价无市。市场分区域发展不均衡目前楼市呈现出发展现状是区域发展不均衡，老城区作为商贸中心，土地资源稀缺配套成熟，居住密度大，新盘多为旧城改造项目，正在开发商业和办公物业也多集中于此。东总量土地节约集约利用目，为市未来城市发展提供可观用地保障。第三章项目市场分析项目发展战略环境分析市宏观经济环境分析年市经济社会继续保持了跨越发展态势，三大产业经济指标再创新高。据年上半年市统计局最新统计，市实现生产总值亿元，同比实际增长，名义增长。其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元......”。

2、“.....增长。种植业生产形势较好，粮食播种面积增加。年上半年全市夏粮播种面积万亩，同比增长夏粮产量万吨，增长蔬菜产量增长较快。我市工业生产在市场需求增加产品价格上涨等有利因素带动下，呈现出高速增长良好势头。年上半年全市规模以上工业企业完成工业总产值元，同比增长，实现增加值亿元，增长。市三大产业快速增长，使得民生建设节能减排环境保护安全稳定社会事业政府管理精神文明和党建设等工作不断创新，社会大局和谐稳定。二市房地产市场分析市房地产市场发展现状分析房地产投资稳定增长房地产业起步较晚，发展到现在虽整体水平相对落后，但发展速度很快。特别是年。伴随着宏观经济运行环境好转及国家调控政策深层次影响，商品房市场正在经历着场深层次变革与调整。年全市计划开发项目个，其中新开工个，续建个。计划完成建筑面积万平方米，计划完成投资亿元。房地产市场需求旺盛。房地产市场成交均价从年年初元，飙升至年末均价突破元大关，甚至于个别项目达到元，不可谓不疯狂。在整个行业年非健康“大跃进”发展带动下......”。

3、“.....成交面积和成交均价都到达了历史顶峰。房地产业发展产生积极影响房地产业是国民经济支柱产业，对经济发展和人民生活水平提高具有重要作用。房地产业是推动经济增长重要产业之。由于房地产建筑成本左右是材料消耗，能带动冶金建材化工装饰材料家电等多个行业发展，进步促进了装饰装修物业管理等新兴服务业发展，成为推动经济增长重要产业之。房地产业是拉动投资需求和消费需求重要动力。年房地产开发完成投资亿元，成为固定资产投资渠道中表现最为活跃部分。房地产业是个关联度高产业链长行业，它发展方面可以直接刺激投资需求，另方面也可以间接拉动消费需求。目前国际上通用房地产业带动消费需求系数是，按照年全市商品房销售额亿元计算，带动社会整体商品销售额亿元，成为拉动市城市建设背景市政府决定全面推进城乡体化建设年，是全面实施“十五”计划关键年，也是城乡建设规划系统继往开来，创新发展，实现跨越发展重要年。市城乡建设规划工作总体思路是以十七大和十七届三中四中全会为指导，深入贯彻落实科学发展观，解放思想，开拓创新，锐意进取......”。

4、“.....进步强化服务意识，继续遵循环境优先和谐发展规划建设理念，以推进榆林城乡体化进程为目标，不断强化规划管理，狠抓建筑质量安全，稳步推进建筑节能工作，为把城市早日建成文明富裕和谐宜居区域中心大城市而不懈努力！强化规划引领，高质量编制各类规划。二加强镇村规划建设，全力推进城乡体化。按照省委省政府和省住建厅下达新农村规划建设任务，努力完成村庄总体规划村庄建设规划和“千村百镇”建设整治工作任务。根据省上安排，高质量编制城乡体化发展规划，加快省级重点镇和百镇建设步伐，争取市县区和省级重点镇设立村镇建设管理办公室，加强村镇建设管理人员培训工作。完成个县城城乡体化规划编制，积极争取省市配套资金，畅通多方融资渠道，全力支持重点镇和百镇建设。积极协调县区相关部门加大对农村危房改造工程建设支持指导，探索农村房屋节能改并忠诚于本医院及其服务产品，这就需要实施差异化的服务战略。使长兴人民医院不段推出新的产品和服务......”。

5、“.....实施医院服务差异化战略是医院参与市场竞争的重要手段之。“工业革命”留给医院太多的痕迹，医院服务业距“新经济”“新医疗”“新生活”的要求还太远。存在的主要问题是长兴县人民医院规范制度和相关理念的滞后性，阻碍了医院服务差异化前瞻性的开发。二是长兴人民医院模式转变速度过于缓慢。表现为医院服务中比较重视医疗技术相关服务差异化优势的形成，如医疗手段新技术项目开发等，却忽视非相关服务如环境标识形象等差异化服务优势。三是长兴县医院之间竞争的缓冲空间过小，同级医院差别化率低，使医院服务的供给结构不能适应市场需求多元化的趋势，致使不少医院出现过度竞争的格局。以上这些问题影响着现代医院的发展，也会使院长和医院管理者感到困惑。但如果院长和医院管理者能够科学地运用服务差异化战略，使医院转变服务的观念，主动适应市场的需求，形成医院服务的独特优势，那么以上问题就会迎刃而解。实行差异化服务竞争战略的主要益处执行差异化服务竞争战略的好处是可以通过形成服务差异化建立起稳固的竞争地位......”。

6、“.....它的益处主要表现在以下几个方面成功的差异化服务可能意味着更好的服务更大的方便或更多的特色。这些特点将有助于建立起顾客对产品或服务的认识和信赖，当产品或服务的价格发生变化时客户的敏感程度就会降低。这样，差异化战略可为医院在同行业竞争中形成个隔离地带，避免竞争对手的侵害客户对品牌的信赖和忠实形成了强有力的行业和细分市场进入障碍，既可以利用客户对产品品牌忠诚和良好的互动合作关系来回避压力，也可以不必追求低成本造成的经营压力。如果新的医疗单位加入，它必须扭转顾客对现有医院的信赖，这就增加了新加入者进入该行业的障碍差异化服务战略产生的高边际收益增强了企业对付供应商讨价还价的能力长兴县人民医院市场定位及其差异化服务战略管理医院通过差异化服务战略建立起顾客对本医院的信赖，降低了顾客在不同医院间的可比性，从而减少了顾客对医院价格的敏感性，增强了顾客对医院依赖感。采取差异化竞争战略存在的风险如果顾客并没有给予医院服务特色价值以很高的评价，从而使他们不能接受该医院。在这种情形下......”。

7、“.....使其与实行差异化战略的医院的价格差距拉得很大。在些市场情况下，用户为了大量节省费用，可能会选择放弃具有差异化属性的医院所拥有的服务或形象，转而选择价廉的医院。这将使企业失去部分客户采用差异化战略的另项主要风险是竞争者有可能迅速模仿，大量的模仿缩小了感觉得到的差异。长兴县人民医院市场定位及其差异化服务战略管理．差异化服务战略执行市场领导者是反映拥有最大市场占有率最受消费者偏爱的类医院。这类医院为了占有或保住其在同行业中市场的领导地位，往往把本医院的整体形象定在消费者偏爱圈的中心，尽可能使就医顾客对医院的形象和服务产品感兴趣，相信并忠诚于本医院及其服务产品，无论医院推出什么新的服务和产品，都能成为左右就医顾客偏好和领导同行业服务产品发展趋势的力量。实行市场领导者策略，就应该尽可能保持本医院的特色，扩大本医院与其他医院的差异，以便在患者心目中树立良好的独特的形象。这就需要在长兴人民医院实施差异化服务战略......”。

8、“.....从而使长兴人民医院获得高于行业平均水平的收益，它的益处主要表现在以下几个方面成功的差异化服务意味着更好的服务更大的方便或更多的特色。这些特点将有助于建立起顾客对产品或服务的认识和信赖，当产品或服务的价格发生变化时客户的敏感程度就会降低。这样，差异化战略可为长兴人民医院在同行业竞争中形成个隔离地带，避免竞争对手的侵害客户对品牌的信赖和忠实形成了强有力的行业和细分市场进入障碍，既可以利用客户对产品品牌忠诚和良好的互动合作关系来回避压力，也可以不必追求低成本造成的经营压力。如果新的医疗单位加入，它必须扭转顾客对现有医院的信赖，这就增加了新加入者进入该行业的障碍差异化服务战略产生的高边际收益增强了长兴人民医院对付供应商讨价还价的能力长兴人民医院通过差异化服务战略建立起顾客对本医院的信赖，降低了顾客在不同医院间的可比性，从而减少了顾客对医院价格的敏感性，增强了顾客对医院依赖感。长兴县人民医院市场定位及其差异化服务战略管理.培育医院差异化服务的文化兵马未动......”。

9、“.....有先进的文化才会有非凡的实践。在这个知识化信息化的新时代，人们的思想都在发生着剧烈的变化，各行各业都在不断地赋予服务全新的内涵。如果这时候医院还是死守着传统僵化的老观念不变的话，必将无法适应时代的发展，同窗给予的鼓励与鞭策，使我能够如期完成学业。本篇论文的完成，离不开我妻子姜萍女士自始至终所给予的关心和支持，在此并表示衷心感谢。民医院市场定位及其差异化服务战略管理才政策，为高学历优秀人才的脱颖而出搭台子压担子送梯子，通过选才育才用才留才四大支柱，形成医院人才资源管理的良好机制和体系。服务程序存在瓶颈在长兴县人民医院里，在些窗口服务部门，由于流程的不合理或不是最优化，造成了病人的滞留拥挤，也就是病人在这些环节付出了较高的附加成本，从而影响了服务质量。因此，必须找到这些瓶颈，重新进行流程的设计，改善并提高服务质量。综上所述，长兴县人民医院要想成功的实现差异化服务战略，首先必须解决好以上问题。因为，成功的差异化服务意味着更好的服务更大的方便或更多的特色......”。