„„„„„第十章附表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。步加强宏观调控做出了部署。宏观调控政策实施对南康市房地产走势产生了较大影响。中央宏观调控是基于稳定政策即坚持扩大内需方针来制定，继续实施积极财政政策和稳健货币政策基础上考虑另方面国家明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费，号召加强经济适用住房建开发商房地产开发公司设，这些政策实施都将使南康市房地产市场走向更加理性面，开发建设也更加符合市场需求。政府对土地和金融调控，对南康市房地产将会产生定影响。禁止农用地转非农用地，暂停建设用地审铌矿稀土金属矿钾长石矿石灰岩矿高岭土矿萤石矿等。南康市森林资源丰富，活立木蓄积量达万立方米，森林覆盖率达，果园面积达万亩，被国家命名为“中国甜柚之乡”。南康是历史上商业重镇，境内自然人文旅游资源丰富，全市有古楼隘四眼桥景福桥文峰“龙湫”石刻沙角庵旌表坊太窝天主教堂南康古城墙圩下客家民居大坪南良邓氏宗祠隆木黄石花厅凤岗大塘村董屋九井十八厅建筑群幸屋村等历史文化名胜古迹，还有南山森林公园生佛寺东山公园文峰塔莲花山大山脑旅游区等人文景观。依托南康市自然资源自然景观及人文环境，南康市政府明确提出“大力实施大开放战略主攻工业战略体制机制创新战略全民创业战略城乡互动战略和谐平安战略和能力建设战略，加快新型工业化新型城镇化农业现代化和经济市场化进程，努力实现经济社会追赶型跨越式发展，打造创业南康诚信南康生态南康和谐南康。”“经过五年努力，至“十五”期末，基本形成与区位优势和人口大市相适应发展格局，把南康建设成为赣州主城区辅开发商房地产开发公司翼和具有明显竞争优势经济板块。中心城区面积达到平方公里人口达到万人以上，全市城镇化率达到。”这系列政策实施，必将带动当地城镇居民生活水平多样化极大提高，因此，满足其对住房及其相应生活消费环境等方面要求显得尤为重要。四政府总体规划在南康市政府制定“对接长珠闽，融入主城区，争当排头兵，建设新南康”战略指导下，按照赣州市概念规划和城镇体系规划要求，南康市“江两岸”“城三区”城市规划积极融入了主城区规划衔接。该市以点带面，全面推进，努力拓展城区规模，增强中心城区吸纳集聚和辐射功能，提升内涵质量文化品位和综合竞争力，努力“把南康建设成为赣州主城区辅翼和具有明显竞争优势经济板块。”本项目地处南康市政府规划建设中新城区沿章江地段，新城区基础设施配套齐全，园内生活设施完善，人居环境优美，区位优势极其明显，投资环境非常广阔。开发商房地产开发公司第三章项目内容及成本估算商住小区位于南康市迎宾大道西侧。规划总总面积为平方米，为商住用地，土地使用年限为年。本项目所在地基础设施齐全，是集商业文化休闲于体重要地段。项目主要经济技术指标汇总表项目单位指标规划总用地面积平方米建筑总占地面积售总额达亿元，实现财政收入亿元，城市居民可支配收入元，农民人均收入开发商房地产开发公司元，年末全市金融机构存款余额亿元，城乡居民人均储蓄存款余额为元。年，南康市地区生产总值亿元，比上年增长，年全市零售总额达亿元，实现财政收入亿元，城市居民可支配收入元，比上年增加元，农民人均收入元，增加元，年末全市金融机构存款余额亿元，比上年增加亿元，居民人均存款元，贷款余额亿元，比上年增加亿元，存差继续扩大。年，南康市地区生产总值亿元，比上年增长，年全市零售总额达亿元，实现财政收入亿元，城市居民可支配收入元，比上年增加元，农民人均收入元，增加元，年末全市金融机构存款余额亿元，比上年增加亿元，居民人均存款元，贷款余额亿元，比上年增加亿元，存差继续扩大。结合南康市近三年特别是年经济发展及经济发展态势，预计今后几年南康市经济发展将会出现大幅度增长，城市化程度将大幅度提高。随着经济发展，居民生活水平日益提高和购买力增强，作为日常生活所必需住宅将成为其重要置业和投资目标。而在选择房地产投资时，居民更加看中周边商业设施及其发展态势。因此，改善居住及其生活消费环境，提高城市品位日显重要。二日趋完善交通网络和基础设施南康交境内有京九铁路国道国道赣粤高速公路，建设中昆明厦门高速赣韶高速公路规划建设赣州韶关铁路也已经过南康赣州黄金机场迁建南康凤岗镇已进入实施阶段，年将建成通航。不久将来，南康将形成由两条铁路两条应与各部门紧密联系，合理组织水暖电设备供应路线，尽量使路线短捷，减少不必要能量损耗后勤供应区用房应位于医院基地下风向，与医疗区保持定距离或路线互不交叉干扰，同时又应为医疗医技区服务，联系方便，锅炉房应距采暖用房近风减少管道能耗晒衣场与晒中药场地均应不被烟尘污染停尸房宜设在基地下风向隐蔽处，并避免干扰住院病人，有方便路通院外医院职工宿舍等生活用房，应与医院功能区分开布置。项目改扩建布局及规模仁和中心卫生院改扩建规模内容按照国家乡镇卫生院建设指导意见建设内容标准要求，结合卫生院地形实际，门诊住院综合楼必须设有合理功能室。改扩建规模为扩建门诊综合楼平方米，改国家为改善农村医疗条件，关注“三农”问题，解决群众看病难看病贵问题，缩小城乡差距，促进城乡协调发展，全面实现小康社会项重要举措。年，国家召开了全国卫生工作会议，明确了农村卫生建设发展方向，开展爱滋病血吸虫病等疾病控制和新型农村合作医疗试点工作。国家发改委卫生部印发了关于年农村卫生基础设施建设项目中央预算内专项资金通知乡镇卫生院建设指导意见，对农村卫生基础设施建设提出了具体要求。与此同时，云南省发改委省卫生厅召开农村基础设施项目建设工作会议，要求进步把农村卫生基础设施建设项目组织好实施好，提高乡镇卫生院为农村群众服务能力。根据这要求，在抓好农村卫生基础设施建设中，按照整合资源完善功能满足需求要求，通过农村乡镇卫生院基础设施建设，提高全州农村卫生院为广大农村群众服务能力。在这背景下，通过加大投入和深化改革，统筹规划全县农村乡镇卫生院布局，完善功能，达到统技术规范规模适宜功能适用经济合理，建成与覆盖人口相适应乡镇卫生院基础设施。为此，仁和中心卫生院扩建改建符合国家省州县关于加强农村卫生建设，加快建立医疗卫生服务体系和改善农村医疗卫生基础设施建设投资方向。项目实施地处周边乡镇中心地带，建设条件良好。项目建成后，对加大本地卫生资源开发力度，发展医疗卫生服务事业，解决城乡群众看病难看病贵问题，加快脱贫步伐起到积极作用。项目建设必要性仁和中心卫生院是年成立所以医疗，预防，保健为体事业单位。卫生院内设有院办，门诊部，住院部，防保科，辅助科等科室，共有病床张。该院承担着全镇个村委会和相邻乡镇人口疾病预防，保健及医疗等卫生工作任务。随着社会经济迅速发展，人民群众对医疗卫生服务需求不断增长，该中心卫生院现在开展医疗业务所提供环境，技术，设施已远远不能够满足现代医疗技术发展需要。主要表现有县地处边疆，为国家级贫困县，属少边穷地区，是山区。地方财政收入极为困难，无法解决该院建设资金，卫生院现有平方米业务房又有平方米是危房，该院业务用房狭窄陈旧紧张卫生环境差制约医疗扩展，不能够满足当地群众就医治疗要求。急需扩建门诊综合楼平方米，改造方米，改造业务用房平方米。项目建设依据云南省卫生资源配置标准乡镇卫生院建设指导意见文山州乡镇卫生院基础设施建设规划县乡镇卫生院基础设施建设规划建设单位提供有关资料综合医院建设标准版综合医院建筑设计规范建设场地土地使用证。建设规模及主要内容根据县仁和镇总体规划要求，经镇党委政府研究同意扩建门诊综合楼平方米改造业务用房平方米。项目建成后病床达张，全院功能科室急诊室药房消毒室内科外科治疗室手术室住院部各行政办公室等科室不同程度得到增加和完善。项目投资估算及资金筹措基础建设共需经费万元，其中扩建业务用房平方米，每平方米造价元，需资金万元，改造业务用房平方米，需资金万元。申请国家专项资金万元，地方配套资金万元。效益分析及结论中心卫生院改扩建投入使用后，就医治疗床位达到张，解决了卫生院业务用房狭窄设备简陋或缺陷问题，能有效地搞好全镇各类疾病预防保健和医疗工作，对辖区及周边居住多人发生疾病时能有效地诊断治疗减轻了患病进城医疗不必要支付经济负担食宿行造成负担有利确保患病者及时治疗早日康复，促进该地区和农村劳力身体健康，加快经济建设，发家致富增收入真正体现国家各级政府对老少边穷地区农村卫生工作关心，对农村广大人民群众关怀爱护体现社会主义新农村巨大成就和优越性。因此，社会医疗服务效益十分明显。中心卫生院在未改扩建前年，毛收入共计万元，改扩建投入使用后，经济效益会更好，年收入预计达万元。项目改扩建后，将使卫生院达到实行统建设标准和技术规范，