名称项目申办单位项目编制依据仓库项目建议书编制委托书国家发展改革委员会投资项目可行性研究指南试用版国家及地方颁布相关政策法规规范和规定项目申办单位概况公司属型企业，于年月成立，主营经营管理。项目提出理由现有仓库能力不足。现有仓库能力不足，现有仓库面积仅为平方米，面积偏小，不利于仓库有效利用。部分设备不得不存放在室外场地。报废物资很多，仓库露天场地大部分都被报废物资占用。随着电力建设发展，能源从生产到消费各个环节损失浪费，更有效合理利用能源，必须遵守下列原则贯彻“安全可靠，经济适用，符合国情”电力建设方针，在保证安全可靠有配电房叉车与工具库保安室办公及资料室危险品仓库化学品仓库二层，防潮仓库休息区电梯井。第三节通风空调设计设计依据建筑工种提供图纸采暖通风与空气调节设计规范版民用建筑防排烟技术规程设计范围分体空调预留用电量及通风系统设计计算参数室外空气计算参数空调通风主导风向，风速夏季干球温度温度，湿球温度冬季干球温度温度，相对湿度空调设计办公室保安室防潮仓库采用采用分体空调机组，预留用电量，室外机放置于空调板上，凝结水集中排放。通风及排烟设计配电房库房采用换气扇通风。危险品化学品仓库按规定设置通风设备。第三章节能节水措施第节节能措施节能意义能源是社会和经济可持续发展动力和基础，随着人类社会进步和科技发展，能源消耗将越来越大，能源消耗与储量矛盾也日益突出，能源短缺已严重制约人类社会进步和经济发展。而我国能源供应量相对不足，能源问题使得实现我国社会经济可持续发展面临更加严峻挑战，为此，节约能源已是当前我国经济活动中件大事，节约能源已具有十分重要现实意义。二节能设计依据关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇章”编制及评估规定国家计委国家经贸委建设部计交能号中华人民共和国节约能源法能源节约与资源综合利用“十五”规划节能中长期专项规划中国节能技术政策大纲公共建筑节能设计标准民用建筑节能设计标准工程节能设计技术暂行规定建筑照明设计标准三节能原则按照中华人民共和国节约能源法规定，坚持以人为本原则，加强能源管理，采取技术可行经济合理及环境和社会能接受各种措施，减少备品备件库存还在不断增加，导致不同程度物资积压。现有仓库存储设施陈旧。现有仓库没有装卸设备，大型设备需要利用室外吊车装卸，物资存放方式不尽合理，有待改善。第二节项目概况项目地理位置与服务范围本项目位于市中心城区偏西位置，目前，站址东面约米为城市居民小区北面为零散分布小型工厂企业南面和西面均为空置土地。工程规模与内容该项目用地面积约平方米，场地总体规划布局为。主要建设条件市场条件区建筑市场繁荣，建筑材料齐全。经调查，工程主要建筑材料，如钢材水泥木材商品砼钢结构等在珠海市有诸多生产厂家或建材市场提供货源，均可满足本项目需要，最远运距在公里范围内。技术条件市具有完善建筑市场机制，汇集众多具备相应资质设计监理施工企业，可以在通过招投标方式择优选择，建筑质量管理机构配套完善。施工条件水电水电供应能力充足，完全能够满足施工要求。道路建设场地紧临城市次干道，施工运输方便。通讯建设场地周围通讯网络发达，信号良好。社会条件在确保质量第文明施工前提下，在珠海中心城区偏西位置建设供电局物资仓库，可以进步提高电网物资包括备品备件配送效率，提高电网安全性和可靠性，使电网公司能够更好履行服务承诺更好地为社会服务。投资规模与效益本项目定性为城市供电配套设施，总投资规模为万元，个月内实施完成。本项目符合市“十五”国民经济和社会发展规划，具有巨大社会经济效益和城市效益。第三节建设规模规模大小第二章工程设计方案第节总体设计总平面构思可改本项目用地呈长方形，南面及西面与城市道路相临，因物资仓库必须具有对外联系便利因素，因此在总图布局中将仓库紧靠南面城市主要干道布置，并预留发展用地。根据城市规划要求，离变电站米。交通组织设两个出入口，便于往来车辆和人员管理综合仓库对外停车场设个停车位，其中小型车停车位个，大型车停车位个。所有车行道路均不小于米，形成环形消防车道。第二节单体设计仓库由两个单层大型设备仓库及栋两层综合园为体绿色产业园。热带特色高效农业引入高科技农业，引入新奇特品种，开发立体农业，绿色有机蔬菜，种植高效瓜果，积极研发香蕉，木瓜新品种和新技术，新标准，建立种苗销售基地。发展旅游服务业，旅游地产业建设多层次，综合型，国际型宜居，宜游生态度假旅游区。开发健康养老产业园经营模式都电站，造福百姓。屋顶电站实例六项目总体布局着重以旅游服务，旅游地产，建设宜游宜居滨海生态特色乡村度假示范区为出发点，科学规划区域功能。项目拟建高效生态农业博览园高端养生度假产业园百姓新农村社区商业服务中心和乡村旅游中心清洁能源建设等几大板块。高效农业博览园区发展特色农业，改造互动共同富裕和谐发展”思想。建成生态环境优美，经济快速发展，社会文明和谐，人民幸福大乐园。建设原则按照中央号文件及国土部号文件要求，采用“规划先行，政府引导，部门联动，农民自愿，多元参与”原则，聚合资金，整体推进。三建设目将老坡村和红沟村建设成为个滨海特色风情小村，成为高端养生养老度假基地，新农村建设示范点，成为海南新农村建设成功范例和精神文明窗口。总体目标建设成为“生态美好生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主”社会主义新农村典范。经济目标优化农业生产结构促进农业增效农民增收发展高效特色农业。社会目标建设成具有时代特色和地域特色新农村。四项目发展战略战略定位条件建设社会主义新农村是我国现代化进程中重大历史任务，要按照“生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主”要求，坚持从实际出发，尊重农民意愿，扎实稳步推进新农村建设。建设社会主义新农村，是在全面建设小康社会关键时期，我国总体上经济发展已进入以工促农以城带乡新阶段，在以人为本与构建和谐社会理念深入人心新形势下，中央作出又个重大决策，统筹城乡发展，实行“工业反哺农业，城市支持农村”方针具体化。根据国务院关于推进国际旅游岛建设发展若干意见和九所经济布局以九所新区为中心，大力发展高新技术，经贸和旅游房产，建设对外贸易经济发达，商贸繁荣，宜游宜居，宜业现代化开放型滨海新城。发展战略以产业为主线以文化和科技为手段以旅游为纽带科技富乡项目强乡，旅游帮乡。五项目定位发展热带特色高效农业发展以旅游为龙头现代服务业，旅游房产业发展高新技术产业打造个集高效生态农业，健康养老，传统模式，拓展出科技农业观光农业旅游农业休闲农业体验农业运动农业长寿农业等农业产业链旅游地产拓展出养生居住理疗保健休闲娱乐度假旅游体验健身文化心理购物等庞大消费型产业链。项目在严格遵守国家政策法规以及严格保护农田耕地基础上，通过整治集约化利用农民宅基地坡地荒地基础上，安置完农民居住房，利用节约出来建设用地，开发国际高端养生养老度假产业，同时将原有耕地改造为高效立体现代农业产业示范园。这样，我们将休闲度假城市养老新农村建设三者有机结合起来，通过农业高效化景区化景区旅游化来拉动农业产业化。三产业互动，充分利用九所优越位置气候资源，经营开发康复理疗中心疗养院度假酒店别墅养老公寓，通过会员制模式，以房证即可在国内风景区内换住养老度假，为地方创造大量就业和可持续税收，保证农民农村农业随着项目发展而同步增收。项目现状概况项目位置老罗坡村和红沟村位于九所新区东南部，距世界闻名滨海生态旅游胜地三亚市公里，距“南山佛教文化苑”公里，距“天涯海角”旅游区公里，西距海南六大旅游中心之尖峰岭国家森林公园公里西北距新兴工业城市东方市公里，南濒南海。二交通优势该区位于海南省西线高速公路与毛九公路交汇处。海南西线高速公路，西线国道，铁路贯穿东西。南距三亚国际机场公里，距三亚港公里，西距八所港公里。三生产力状况，社会生活环境村经济发展状况在建设国际旅游岛大背景下，区位优势好，有极强外部发展环境，发展目标与现实还有相当距离，配套档次较低，多数资源还没有得到利用发展，有甚至还在遭受破坏。农民多以手工劳动为主，以家庭承包为单位发展经济。农民经济来源主要靠种养和外出打工收入。生活状况建筑现状缺乏规划统筹。参差不齐，不协调，乱搭乱建普遍，住宅是层砖木结构，生活配套不完善。排水设施直接对外排污，对环境污染较大，不能满足海南国际旅游岛和生态海南大环境要求。供电设施电力设施基本满足村民需求，但是电力网线混乱，影响外养老。从村庄环境整治和旅游化改造入手，建成特色旅游村，