均消费茶叶公斤。净饮茶人口亿，年人均公斤。如果每人每天饮茶三杯，人年均消费量为公斤，为公斤倍。国内饮茶人口每增加，消费量增加万吨达时，消费量则达到万吨。全国现有饮茶人口人均消费量提高，年销量则增加万吨提高，则增加万吨。茶叶消费正逐渐成熟，尤其是人们生活水平提高，以及茶有益于健康观念不断深入人心，拥有亿人口中国内销市场，消费前景乐观。另外，根据中国茶业网茶饮料行业研究报告，茶饮料正平常人心态。这种平常心，对析项目投融资分析项目投资估算分析项目融资方式分析项目经营效益分析项目财务收益分析项目社会效益分析项目经营风险分析第六章可行性研究结论与建议结论建议第章项目概述第节项目背景我国是世界农业生产大用于农产品服务贸易公共服务，为进步帮助农产品企业开拓市场，商务部将通过推介展会和组织企业参展，指导企业有针对性地参加“科隆国际食品展”等国际展会，在“农产品贸易专题”网站设立“国际展会”专栏等举措，帮助农产品企业“走出去”。子墨农贸经济文化中心着眼于国家服务贸易产业聚集区发展态势，响应商务部“兴农助农”服务贸易政策，以茶叶和黄酒为载体，用文化提升茶叶绿色食品及相关产业国际商贸价值，将大力促进我国农产品国际服务贸易事业发展。二提升文化内涵增加出口增值我国是世界农产品生产大国，小麦水稻蔬菜肉蛋茶果等主要农产品产量居世界第位。然而，与农产品生产大国极不相称是，我国农产品出口占世界市场份额还很小，我国农林牧渔业总产值将近万亿元，出口总额所占比重不到，加之出口市场单，过于集中，且在出口农产品中，相当部分是低价值产品和低附加值产品，而畜产品等高价值农产品却因卫生安全条件原因难以大量出口，使得农产品出口应具有“以农为本”以农民增收农村劳动力就业农业竞争力提升为出发点和价值目标绩效没有凸现。从国际市场交易实践看，美国阿根廷等美洲大国通过科技手段，即将初级农产品加工向深度加工和精度加工发展农产品。因为农产品经过加工转化后，可以几倍几十倍乃至成百倍地多层次增值。为此，美国十分注重将初级产品转化成高附加值产品出口。与欧美发达国家相比，五千年文化积淀是我国巨大文化优势，在亚洲国家具有较高认同度，对欧美国家有较大神秘感和感召力。通过文化和农畜产品交融，也可以实现成倍乃至数百倍增值，星巴克咖啡就是成功范例。目前中国茶叶市场以内销为主，多以交易为目，消费档次不高，我国茶叶出口以低价值珠茶眉茶为主，由于出口价格低利润薄，使我国成为了外国消费者廉价种植基地，大量土地水电资源却没有换来应有价值。茶仅被作为种普通饮品销售到国外，而没能作为千年茶文化载体。绿色食品生产属于高科技农业范畴，是个极其复杂系统工程，需要多方协调全面推进。但农业高新技术在很多地方与基础设施建设不配套，缺少倾斜性技术经济投入。茶市场文化意义普遍缺乏，而实济文化城，如数码文化城影视经济文化城等。经济文化城建立目标在于充分利用当地优势产业和丰富文化底蕴基础，以文化提高产业内容，以此提高产业层次和附加值，推动服务贸易进出品，改善当地社会文化环境，并由此带动个产业或多处产业发展，让文化产业与贸易相互促进，共同增值。经济文化城可将文化延展性运用于产业链，拉长产业链，拓展产业关联范围，达到最优化产业组合，借鉴成功商业业态经验，形成新有创意新型商业模式，从而实现“新兴优势产业带动区域经济宏扬民俗文化”目标。打造以茶和绿色食品为主题农贸经济文化城，将茶和绿色食品相关要素有效整合，契合文化对产业整体提升主题，也使农产品国际服务贸易融入文化元素，得以贸易量和贸易额双重增长。第二节项目简介为配合我国在年国际服务贸易进出口总额达到亿美元目标，上海子墨国际文化有限公司将建造以茶叶为主题，并逐步覆盖延伸至蘑菇果蜜饯绿色大米食用油面绿色水产等绿色食品市场，集茶叶绿色食品批发零售饮食文化和建筑文化于体专业性大型市场子墨农贸经济文化中心。该项目位于杭州市余杭高新农业开发区，座落在杭州市余杭区崇贤仁和两镇交界石塘湾地区，东临京杭大运河，西靠杭宁高速公路，南依杭州绕城高速，距秀色迷人杭州西湖公里，离上海和宁波仅小时车程。项目地理位置优越，基础设施完善，土地肥沃，水资源丰富，是块开发现代农业和都市农业希望之地。项目占地亩，建筑面积近万平方米。地面由栋主题建筑组成，分别含交易功能文化展示功能招商贸易功能等。建筑物采取中国传统民居风格，充分体现中国几千年古老茶庄传统文化特色。第三节项目建设必要性子墨农贸经济文化中心不仅将成为浙江地区茶叶与绿色食品生产者经营者和菜场建设配套项目能取得市内配送资质，以及资源建设优势市内配送车辆牌照，能以海水产品名义取得市内配送资源，特别是水产品配送基本上夜间操作，有大量白天市内配送资源可能利用，也就是以上配送车辆白天可以做其他市内配送业务，能取得很大配送资源优势。项目风险小。由于是配全菜场规范建设工程，又是以水产品品牌建设为已任，在目前水产品品牌又是极为缺乏时，客户业务会有快速发展空间，特别是好比速利用集团资源能通过尤恩思集团相关网站以网上支付技术利用，业务范围将会是在原有菜场水产品批发市场高等院校大中型企业基础上，大力发展电子商务市场前景巨大，而相应市内配送业务成冷链服务商，提高服务规模。同时，为了快速提高服务能力，市内配送车辆以自有为辅，社会车辆为主，由海屿提供车辆市内运输资质，快速建立市内配送规模车队。同时，发展省市际物流配送服务能力，以及当地市内配送服务业务。二是物流业务延伸经营，形成较强供应链服务能力。电子商务对本项目支持作用利用尤恩思集团整体网站优势，支持海屿产品社会知名度与品牌建设，增加网上电子商务业务平台为了更好地发挥电子商务作用，我们将配套建立网上支持系统，将实体销售与网站销售结合起来，为海屿市场扩大作贡献，实现双赢。项目合作先进性首先，是从消费与经销商角度提供服务，以服务为出发点。在提供优质服务前提下，物流服务方还提供电子商务与网上支付服务，为消费者与经销商提供更好服务，目标是通过优质服务，扩大产品销售，从而扩大物流业务及增值服务。物流服务资源整合先进模式是将项目作为资源，快速整合社会资源，在部分自有车辆同时，大力发展社会车辆并将其纳入配送服务体系，通过培训与管理标准化，实现统化高标准物流服务。同时在整合过程中，将整合车辆按区域与片进行业务划分，使物流配送车辆与人员服务更加专业化，更熟悉线路，提高配送效率。目前市内配送物流配送服务系统分析目前物流配送系统已经基本具备，现在主要是缺与实际项目结合，在合作协议基础上，建立专项团队开展水产品配送服务。在个月内建立项目需要配送管理团队，并开发有效市内配送服务。我们是要引作为切入点开展冷链服务，并最终建立起全国性冷链配送服务网络，并有较强流通加工服务能力部分冷链生产委托加工服务能力，以及提供电子商务与网上支付商业平台服务。也就是，配送业务服务与合作是开始，我们将与海屿发展全方位服务，将物流服务与商业有效地结合起来，提供供应链范围内超期服务。与政府合作，服务菜蓝子工作重要性我们将把为菜蓝子服务为出发点，为海屿不仅提供物流服务，同时还提供商业电子商务与网上支付服务，与海屿实现了双赢，更好地为菜蓝子服务，为政府为民实事工程提供实在服务，不仅提高了市场竞争力而且还有很强示范作用，能够有机会成为上海水产品乃至冷链物流服务标准制订者，特别是与政府实事工程相结合，市场前景巨大。结论综上所述，由于我们是物流与商业组合服务，是种新免费搭建项目网站与信息平台，提供专业化物流软件，实现与上海海屿水产有限公司信息平台对接上海想网络科发展有限公司可按需要为项目搭建电子商务平台，实现更多客户网上订货上海融兴网络科技有限公司可按需要提供多元化网上支付平台上海壹加陆信息技术有限公司提供以为核心在途跟踪服务。二业务分析业务定位是上海海屿水产品有限公司上海菜场水产品配套项目为菜场提供配套物流服务流通加工服务与部分委托生产加工服务上海海屿水产品有限公司业务拓展配套项目上海市宾馆酒店高等院校和大中型企业物流服务省市间配送，以及菜场宾馆酒店高等院校和大中型企业物流服务本项目为平台与窗口业务物流业务拓展，提升规模效应上海冷链业务拓展，特别是肉类净菜业务拓展以冷链平台与网络市内配送业务全面拓展。向外省市快速复制，实现全国性冷链配送网。物流外业务拓展电子商务，使得网上订货成为现实，大大提升海屿产品知名度，通过发展业务增加供应链服务价值，从而实现更大价值物流服务网上支付系统应用，商联卡应用。业务模式对海屿公司物流与增值服务物流配套服务对海屿公司提供上海市内菜场为主物流服务，包括宾馆酒店高等院校大中型企业等水产品物流服务对海屿公司提供外省市水产品配套物流服务物流增值服务对海屿公司提供电子商务服务，通过尤恩思集团强大网络资源，特别是想易公司电子商务网站，大力发展消费者与经销商电子订货服务好比速市内配送市场拓展在本