生长迅速，加上春天芦笋集中采收，使得芦笋植株中养分含量减少较大，另外夏季芦笋植株病虫害较多，常常需要打药防治病虫害，因此夏季不宜采茶。秋季气候条件介于春夏之间，芦笋株丛中营养经春夏两季生长积累，新梢内含物质相对增加，秋季昼夜温差加大，有利于干物质积累转化，此时新长出来嫩茎叶腋芽苞比较肥壮，制出茶滋味香气显得比较平和，能溶解于茶汤水浸出物含量比春茶相对减少，特别是氨基酸及全氮量减少，使得茶汤滋味不及春茶鲜爽，香气不如春茶浓烈。芦笋茶是当芦笋植株分枝刚刚展开，分枝上腋芽苞成丛状，芦笋针状拟叶尚未展开时，将其采摘下来，经杀青揉捻干燥等典型工艺，精工鞣制烘炒成芦笋茶。产品生产工艺流程基地生产员人，营销员人，其他人员人。年有耕地亩，其中西怀远村亩，太谷县胡村镇南阳村亩，分别种植玉米亩，其中试种了亩大丰号，亩产达到多公斤芦笋亩，蔬菜，高粱谷子大豆等亩。管理机构设理事室技术部生产与销售部行政与基建部后勤与财务部个部门。三项目建设必要性随着人民生活水平和生活节奏加快，对生活质量和保健要求也越来越高，对无公害保健食品需求量大，目前清徐县尚无无公害保健食品加工项目，因此，该项目是人民生活水平改善和满足人民生命健康需要也是加快农业结构调整，实施农业产业化发展需要。该项目符合国家产业政策。由于生产芦笋茶原料占用资金量大，雇用工人也多，流动资金需求量就非常大，今年，企业周转有了定困难，因此，急需申请政府小额贷款，以解燃眉之急。四项目建设条件区位优势和交通条件项目单位座落徐沟镇西怀远村位于国道清徐段左侧，距省城太原公里，交通便利，附近无污染企业。基础设施辖区水利电力通讯等基础设施配套。本地建设物资齐全，劳动力资源丰富且价格较低。种植芦笋时间较长，经验丰富。项目区有丰富自然资源和无污染自然环境，为无公害蔬菜生产创造了良好条件。芦笋种植历史悠久，农民种植管理技术水平较高，经验丰富。精耕细作，产量高，品质优，可为项目加工提供充足原料。五建设内容和规模该项目是清徐县首家无公害蔬菜净菜加工项目，项目由无公害芦笋生产基地芦笋茶加工车间监测中心配送中心技术培训中心组成。加工工采用先进技术手段，经杀青揉捻干燥等典型工艺，精工鞣制烘炒成芦笋茶。年加工生产公斤芦笋茶产品，加工工序全部采用无污染程序进行处理，产品达到国家卫生质量标准，具有保健营养方便卫生经济等特点，符合人们健康观念，具有广阔市场前景。二项目背景分析清徐种植芦笋有许多得天独厚优势，是世界芦笋最佳产核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！区。农民种植芦笋有很高效益，特别是我们在中低产田推广应用，使大批盐碱地建成了山西高效农业示范区，种植芦笋成为农民近几年首选项目。清徐是无公害蔬菜示范县，气候温暖适中，昼夜温差大，这种小气候生产芦笋具有皮薄质脆纤维少品质特优口感风味符合外商嗜好，是市场抢手货。项目区土层深厚，土质疏松，保水，肥力强，独特气候形成芦笋生长最佳环境，特别是多年生长，芦笋世界性病虫害茎枯病在清徐没有大流行，发病率降低，使我县在生产季节用药量锐减，克服了出口贸易中农药残留超标技术壁垒难题，为无公害生产提供天然便利条件，全县万亩芦笋分布在全县七个乡镇，个村，户农户种植。清徐县现有耕地万亩，其中适合种植芦笋土地约万亩，经过多年发展，清徐已建成全省最大绿笋基地，特别是经过多年发展，农民对芦笋认识加深，已具备了向高档次高质量芦笋国际市场跨越所有条件。发展代杂交种后，可充分利用我地土地气候劳动力成本低优势，建成全国最大杂交种原料供应和生产基地，成为项开拓国际市场黄金产业。为此，种植产业发展迫切需要建立相配套深加工工艺，负责芦笋产品加工转化，为芦笋产业发展做保障。清徐区位优势明显，交通发达，大运高速纵贯全县南北，为产品走向市场提供了便利。为充分发挥地区资源优势，提高农民收入，发挥综合效益，拟计划建设该项目。清徐县根生种植专业合片状芦笋茶颗粒状芦笋茶粉末状芦笋茶。按包装分简装芦笋茶，罐装芦笋茶，礼品装芦笋茶，袋装芦笋茶，袋泡芦笋茶。从价位上作社位于徐沟镇西怀远村，创建于年，年注册，是个以芦笋玉米为主种植专业合作社，初建时只有户股东，到年底发展到户，其中本村户，非农户户，广源种植场户，共入股万元主要人员构成有理事长法人代表人，监事长人，财务人，保管人，技术员人，办公室人员人，营销员人，其他人员人。年有耕地亩，其中西怀远村亩，太谷县胡村镇南阳村亩，分别种植玉米亩，其中试种了亩大丰号，亩产达到多公斤芦笋亩，蔬菜，屋顶花园。室内内墙厅房为乳胶漆。厨房高级瓷砖到顶。顶棚厅房为乳胶漆。厨房铝合金扣板吊顶。地面厅房为水泥砂浆拉毛。厨房阳台地面铺设高级防滑砖。窗户外窗用彩铝窗。门分户门为高级防盗防火门，阳台门为彩铝门。厨房赠送套装橱柜吊柜地柜洗菜盆水龙头抽油烟机。卫生间公卫内墙高级瓷砖到顶，顶棚铝合金扣板吊顶，地面铺由高峰期向下降期转折风险。！项目提出理由与过程房地产经济是国民经济重要组成部分，是国民经济重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新市场需求，销售前景良好。三价格预测据调查，今年武汉市还将陆续推出系列中高档项目，整体项目水平与年项目相比，这些项目无论在质量，还是在规划设计上，都将会再上个档次，从而拉动武汉市房价继续走高。今年武汉市基础建设将要快速发展。几处大型房屋拆迁改造工程，使得大量居民重新置业，为武汉市商品房销售提供了契机，这将导致武汉市商品房价格出现上涨趋势。今年武汉市房价升幅在左右，其中适用房升幅达，从原因上看，主要有四在政府土地供应政策与方式变化情况下，地价上升。住宅集中区地段周边开发项目增多，形成“扎堆”效应，带动地价上升。需求量大。从目前我市房地产消费市场来看，有消费者都采用了商业贷款或组合贷款方式进行购房置业，而且更多人因贷款利率较低则更希望采用公积金贷款还有居民福利性住房观念已经开始向商品化转变，使得市场积累需求量在短时期内释放出来。购买力增强，按揭作用。我市城镇居民人均可支配收入增加，使居民购买力有所增强，再加上不少“持币观望”者加入，银行按揭到位，国家对居民购买住宅金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高，致使房价上涨。住宅品质提高，也成为了房市升温。因为随着经济发展，居民对住宅选择与选择能力大大增强，居民以十分挑剔目光审视评判选择住宅，对住宅品质以及物业管理服务要求提高。最终导致价格上扬。竞争激烈，由于房地产市场供销了两旺，大量外地开发企业纷纷入驻武汉以争夺市场，带来了激烈竞争。由于武汉市人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低，外地企业纷纷进入武汉。深圳万科浙江耀江广州保利南京三金等国内著名房地产商到来，使武汉房地产市场竞争更为激烈化。综上所述，再结合我们公司竞争实力，初步可以确定该小区内房屋销售大约每平方米元。四竞争力分析外地企业纷纷进入武汉。由于武汉市人口众多，消费市场巨大，加上房地产发展水平相对较低，致使大量外地开发企业纷纷入驻武汉以争夺市场。深圳万科浙江耀江广州保利南京三金等国内著名房地产商到来，使武汉房地产市场竞争更为激烈化，在激烈竞争同时也会提高整体开发水平和住宅质量。另外知名度最高。购房者能承受多高房价，是房地产市场上最为关心问题，根据我们这次调查结果，购房者对购房总价格承受能力如下承受总价格在万以下占，承受总价格在万之间占承受总价格在万占承受总价格在万占，承受总价格在万以上占。以上调查结果显示，武汉市购房者所能承受价格在万之间，比例占到总量以上，可见是主要购买力承受范围。另外，重点调查了我们项目所在洪山区房地产市场及项目周边主要楼盘销售状况。在年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅为。洪山区住宅价格指数季度洪山区指数第四季度第季度第二季度第三季度第四季度年第四季度武珞路沿线楼盘销售均价在元平方米左右，且销售情况良好书香门第售罄，均价在元平方米左右兆富国际大厦取得了平方米以上销量。究其原因，是有良好地理位置，交通方便二是该区域楼盘有充足消费群体高校教职工和成长中新小企业个人投资者，如书香门第住宅主要针对是高校教师和博士研究生等。从市场现状看，武珞路沿线地处城市中心，土地成本比较高，因此开发项目多为高层商务写字楼或商住楼。在楚雄大道沿线聚集了名都花园尚文创业城华城新都当代光谷智慧城等多个住宅项目，除了名都花园价格达到元平方米以外，其他楼盘均价在元平方米上下浮动，该区域高校众多，有较好自然环境与人文环境，购房者多以高校教职工为主。华城新都本季度销售量在万平方米以上当代光谷智慧城本季度销量也保持在平方米左右。总体而言，楚雄大道沿线楼盘体本季度价格都有所提高。楚雄大道以南沿珞狮南路聚集了丽岛花园新开盘明泽半岛尊邸和南湖山庄。丽岛花园往南楼盘由于均价逐渐降低，取得了较好销售业