七章综合效益分析经济效益该项目为社会公益事业项目，主要表现为社会效益，这里对经济效益不作详述，也不作财务评价。本项目总投资万元，单位功能投资为元平方米。社会效益该项目建成后，将惠及寨子村余人民群众，更加丰富社区群众精神文化生活，满足群众不断增长物质和文化生活需要，进步推进服务工作上台阶。该项目建设对于构建和谐文明社会促进社会稳定促进社众群众物质文明和精神文明同步建设全面建设小康社会具有非常重要作用。第八章实施和运行管理组织机构设置该项目竣工后，寨子村村委会将安排专职管理员名，分别管理维护设备设施和图书室工作。项目建设进小康社会建设具有非常重要作用，该项目建设将进步拓展社区服务领域，使社区主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会开创中国特色社会主义事业新局面全局出发提出项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期客观要求，体现了广大人民群众根本利益和共同愿望。随着市场经济改革深化和建设学习型社会目标提出，社区文化设施建设越来越受到人们关注。该项目立足于枣园乡寨子村社区发展现状，以科学发展观为指导，根据枣园乡寨子村社区居民文化生活需要提出，项目实施可帮助寨子村群众参与社会生活，共享社区物质文化成果，是全面建设小康社会和和谐社会重要内容，是社会文明进步体现，项目建设意义重大。第二章项目建设必要性和可行性项目建设必要性本项目建设是解决农村经济发展中出现社会问题有效途径。随着经济体制改革深入，新旧体制交替，新情况新问题不断出现。要及时有效地地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定“第道防线”作用。本项目建设是加快我国社区办事处现代化进程必然要求。社区办事处现代化更为重要是提高居民整体素质文明程度，这就必须大力推进社区建设。本项目建设是提高居民生活质量迫切需要。随着经济发展，居民收入从居住环境到基础设施，从生活服务到文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多需求，希望得到多方面服务。比如社区环境问题，社区服务问题，社区治安问题，以及生活方便不方便卫生不卫生会效益第八章实施和运行管理组织机构设置实施管理运行管理第九章结论和建议可行性研究结论问题与建议第章总论项目概况项目名称长武县枣园乡寨子村委会工程项目承办单位名称枣园乡人民政府项目单位负责人鱼坤项目建设地点枣园乡寨子村项目建设性质新建承担编制项目可行性研究报告咨询单位及其资质咸阳鸿泰建设工程有限公司房屋建设工程施工总承包三级承办单位概况寨子村隶属于枣园乡政府，位于枣园乡东部，辖区户，口人。目前有村干部人，工作服务用房无固定场所。随着近年农村事务不断增加，不能满足工作要求，为此寨子村在乡政府支持下，决定在村内四组建成平方米服务中心。项目编制依据依照陕西省农村社区服务中心项目建设实施方案陕西省农村社区服务中心管理方案长武县农村社区服务中心建设实施方案项目背景寨子村地处枣园乡东部，条粱地区，全村七个村民小组，户，口人，耕地面积亩，人均耕地亩，该村以种植养殖劳务输出为主导产业，年人均纯收入元，村经济基础薄弱，多年来无办公场所，基础设施空白。为了改善村级基础设施，年，我们拟修建寨子村社区服务中心。该中心计划占地平方米，其中建筑面积平方米，共投资万，其中社区服务中心投资万元。配套建有村文化广场健身广场，用于村民健身娱乐。中心设有三室两委会办公室警务治安室图书阅览室，三站社会保障服务站农业科技服务站卫生计生服务站二场室外文体活动广场便民商场。可行性研究结论设计方案及建设规模项目总建筑面积平方米，层砖混结构，其中居民健身娱乐广场平方米，医疗卫生室平方米会议室和图书阅览室各平方米，警务室社会保障站农业科技服站各平方米，便民商场平方米。本项目拟对枣园乡室两委会办公室警务治安室图书阅览室，三站社会保障服务站农业科技服务站卫生计生服务站二场室外文体活子村社区工作服务用房和公共基础设施进行新建，购置健身器材办公用品及图书等。建设工期该项目建设工期为个月，从年月开始，年月底工程竣工验收。投资估算及资金筹措该项目总投资万元，其中申请省专项资金万元，项目自筹万元。综合评价结论构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会开创中国特色社会主义事业新局面全局出发提出项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期客观要求，体现了广大人民群众根本利益和共同愿望。随着市场经济改革深化和建设学习型社会目标提出，社区文化设施建设越来越受到人发展因素需求供给市场竞争等情况进行比较分析，发现人口老龄化率不断提高收入水平不断提升和医护市场日趋完善有效推动了国外休闲度假养老养生发展。多元化养老产品切合了各层次年龄段养老需求。在有效政府监管和政策补贴支持下，商业休闲度假养老养生形成集中度相对较高良性市场竞争态势。国内休闲度假养老养生需求庞大，高端需求强劲，但供给严重不足，普遍集中于低端休闲度假养老养生模式行业发展。据测算，国外旅游国老龄人口呈现出不断加速扩大趋势，据估计到年老年人口将达到亿左右，约占到全国总人口以上。规模庞大并且不断加速扩大老龄人口，加上我国计划生育政策形成独特四二家庭结构即对夫妻赡养四个老人和个小孩，使中国人员约计为万人左右，且其中大部分劳动力并非社会高端劳动力，可有效解决目前社会中低端劳动力就业难问题，极大缓解当前就业压力。二有利于改善民生，促进和谐社会建设发展休闲度假养老养生能完善社会保障体系，促进和谐社会建设。社会保障体系是社会稳定“安全网”经济运行“调节器”，是构建社会主义和谐社会重要内容，对调节收入分配促进社会公平扩大国内需求拉动经济增长具有重要作用。建立和完善社会保障体系，提高人民生活水平，是国家长治久安人民生活幸福经济持续增长重要基础，是建设社会主义和谐社会重要保障。当前我国社会养老服务体系正面临着前所未有挑战，养老问题已成为政府社会急需解决迫在眉睫社会问题。大力发展昭觉凉山彝城休闲度假养老养生，让更多社会机构参与发展养老服务业，建立多层次社会保障体系，满足差异化养老需求，有利于进步完善我国社会保障体系。发展休闲度假养老养生为解决人口老龄化问题提供了新出路。我国是个老龄化较为严重国家，高龄化空巢化少子化及由此形成四加二加家庭已是大量出现，将来这局面更为严重。养老服务是社会服务重要方面，大力发展与老年人特殊需求相适应社会养老服务业，是应对人口老龄化重要举措。从国外养老服务业发达地区产业发展情况和商业服务业发展普遍规律看，要培育健康发展养老服务产业，必须引进社会机构，借鉴连锁商业服务规模化发展成功经验，着力发展符合经济规律，具有独立生存与发展能力社会化养老机构，建立批连锁化规模化品牌养老机构。提高养老机构社会化水平，让更多社会机构参与发展养老服务业，使之成为个符合经济规律能够健康成长产业，是未来昭觉凉山彝城休闲度假养老养生发展总体趋势，也是我国解决人口老龄化问题新出路。发展休闲度假养老养生能提高老年人生活质量。由于养老社区将向老年人提供优质医疗健康等高附加值增值服务，彻底解决老年人养老后顾之忧，能大幅度提高老年人生活质量，提高老年人寿命。同时，引导老年人参与社会公益活动，参与慈善事业，提升老年人精神面貌和生命质量。发展休闲度假养老养生能缓解城市压力，改善构按市场化要求自主经营管理体制和运行机制。”全国老龄工作委员会办公室常务副主任中国老龄协会会长李本公也指出，国家鼓励社会力量以独资合资合作联营参股特许经营等多种方式兴办养老服务业。要加大国家对老年服务机构减免税政策落实力度。对社会力量兴办医疗生活照料和文体活动等养老服务设施，政府要采取多种形式予以扶持，在土地征用设施建设市政配套等方面提供方便条件。在当前这种社会经济背景下，宏观政策大力支持下，为公司提供了宽松政策环境，有利于公司进步拓展投资渠道为公司投资养老医疗相关产业投资提供了政策依据，公司应以参与化解金融危机为契机，抢抓政策机遇，尽快进入昭觉凉山彝城休闲度假养老养生领域，通过投资昭觉凉山彝城休闲度假养老养生形成长期持有高度可控与主业关联收益均衡稳定产业形态，提升成都瑞通易达投资有限公司成都瑞通易达管理有限责任公司特有核心竞争能力，推动公司可持续发展。二发展休闲度假养老养生旅游观光生态园区项目意义有利于拉动内需，促进经济发展发展休闲度假养老养生能促进投资，带动相关产业发展。发展昭觉凉山彝城休闲度假养老养生能有效带动房地产尤其是老年房地产业健康快速发展。房地产行业较长产业链条特点将直接和间接带动建筑建材城建钢铁水泥装饰纺织家具家电汽车煤炭电力通讯供水供暖卫生洁具等五十多个行业发展。在当前严峻国际经济形势下，扩大国内需求是当务之急，而发展养老社区，可以有效带动各个行业发展，符合国家“保增长保民生保稳定”政策方针，有利于促进解决当前经济发展面临紧迫问题。发展休闲度假养老养生能扩大内需，提高经济发展质量。过去几年，投资和出口高速增长推动了我