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从而促进第二产业发展,并将增加许多就业机会,因此该项目建设是第三产业发展需要。
建设农贸综合市场,搞活农产品流通,有利于更多农产品来这里设立营销窗口,扩大营销网络,提高市场占有率,从而更有利于促进农副产品生产发展。
需求分析与建设规模需求分析右江区总面积平方千米。
总人口万人。
据市场调查,右江区辖个街道个镇个乡个民族乡百城街道龙景街道阳圩镇四塘镇龙川镇永乐乡汪甸瑶族乡大楞乡泮水乡。
目前,右江区国有及年产品销售万元以上非国有工业企业以下统称规模以上工业企业共有家,其中轻工业家,重工业家国有及国有控股企业家,非公有制企业班水电站,装机各万千瓦田阳火电厂和田东火电厂等。
项目建设必要性农贸市场基本情况目前市在农贸市场建设工作中缺乏规划无序建设硬件设施差设施不配套市场要件不足以路为市占道经营等问题依然突出。
根据党关于构建社会主义和谐社会战略部署,为贯彻落实自治区第九次党代会提出建设富裕文明和谐新广西精神,加快推进工业化城镇化进程,建设社会主义新农村,促进右江区经济社会全面协调发展。
为对“五乱”彻底整治,达到解决脏乱差,实现洁齐美清洁整齐美观目标,村委会结合新型农村发展和市里精神,根据村委会广大群众意见和农贸市场现有情况,要把“农贸市场”建设成为设施配套规模数量科学合理城市化建设水平相适应市场。
市农贸市场存在问题是部分市场现为大棚市场是上世纪年代所建,存在设施老化和落后问题。
市场内部通风差采光不足上下水设施不齐等配套设施不全。
二是市场环境卫生状况不佳。
市场内无密闭垃圾收集点,大部分市场经营户无垃圾容器,垃圾随地乱扔,市场保洁不力,垃圾清运不及时。
市场内污水横流,垃圾成堆随处可见。
三是“四乱”现象突出。
市场车辆停放无序,乱堆乱放乱牵乱挂乱搭乱建乱贴乱画现象较为普遍。
四是大部分市场活禽未实现隔离宰杀。
活禽销售宰杀在同位置,宰杀区域未及时冲洗打扫,水产摊位缺少排水设施,地面长期积水,满地污秽卫生状况很差。
五是大部分市场没有专职食品卫生管理人员。
食品卫生管理制度不健全,食品经营户亮证亮照经营率低,相当部分经营户没有健康证和卫生许可证。
六是食品加工经营场所脏乱差现象突出,冷藏洗涤消毒等设施不到位,加工工具及食品容器卫生状况不理想。
销售熟食和其他直接入口食品防蝇防尘设施不完善,有经营户有纱罩纱网,但没有使用,形同虚设。
七是服务设施不到位。
地面招牌破损严重,市场没有建立蔬菜农残检测室,有些市场顶棚摊位破旧,急待整改。
项目建设必要性根据党中央和市委市人民政府指导思想,以“三个代表”重要思想科学发展观点为指导和“城乡清洁工程”要求,依据市国民经济和社会发展规划,对中心城区内现有农贸市场,采取改造新建和拆迁等方式逐步治理,彻底取消城区内大集和占道经营,定点规范摊点群早夜市,尽快改造完善乡镇首集,进步提高全市农贸市场体系,在促进全市商贸流通基地建设农业产业等方面发挥了重要作用。
由于直以来市在农贸市场建设工作中缺乏规划无序建设硬件设施差设施不配套市场要件不足,以路为市占道经营等问题依然突出。
为加快农贸市场改造步伐,促进市经济发展和市场繁荣,本项目选择市场运作方式。
村民委员会结合新型农村发展和市里精神,根据村民委员会多,热量充足,降雨量适中且比较集中,月份降雨量占全年左右,平均年降雨量毫米,年平均气温在左右,全年无霜期为天。
资源情况市自然资源丰富。
土山面积共多万亩,人均多亩现有森林面积万亩,木材蓄积量多万立方米,森林覆盖率达动植物资源有多种,素有“土特产仓库”和“天然药库”之称矿产种类多,储量大,已发现个矿种,探明有种,已开发利用种,其中,铝土矿铜矿水晶褐煤等储量居广西首位,黄金储量为全国第二个金三角,年产黄金吨,国家大型企业平果铝业公司是我国九大有色金属基地之可开发利用水能资源,有万千瓦以上。
市历史悠久,山川秀丽,人文景观和民族风情多姿多彩,旅游资源潜力很大。
随着南昆铁路南宁至高速公路至贵州盘县二级公路建成通车,右江航道整治,将成为大西南出海便捷通道和重要交通枢纽,区位优势愈发显著。
生物资源有种类繁多开发价值大特点。
植物资源有科属种,素有“土特产仓库”和“天然中药库”之称,现有森林面积万公顷,木材蓄积量万立方米,林木主要有杉松栎等用材和油桐油茶八角等经济林。
动物资源有几千种,其中兽类种,鸟类种,鱼粮生产基地。
汽车石油化工和农产品加工是支柱产业。
汽是中国汽车工业“摇篮”,是世界强企业,现已形成重中轻轿等系列产品研发和生产能力,年,属地汽车产量达到万辆,汽车产业完成产值亿元。
北车集团长春客车有限公司是亚洲最大轨道车辆生产基地。
吉林省地处享誉世界“黄金玉米带”,是著名“黑土地之乡”,农业生产条件得天独厚。
粮食综合生产能力达到亿斤阶段性水平,是全国唯人均占有吨粮省份,人均粮食占有量粮食商品率粮食调出量以及人均肉类占有量连续年居全国首位。
但是从总体来看,吉林省工业经济基础较为薄弱,目前经济规模还不大,总体水平还不高,自主创新能力和整体竞争力还不强,吉林作为经济欠发达省份地位还没结构调整及工业园区产业发展导向目录中鼓励类工业项目。
项目选址恰当,建设规模合理,有可靠技术和基础保障条件,采用工艺技术先进,市场需求旺盛,发展前景广阔。
水电气供应充足,交通运输较便捷,原材料供应有保障项目各项经济技术指标良好,经济效益好投资回收期短抗风险能力强。
项目建成后,有利于带动当地劳动者就业,预计可吸收人劳动力就业。
这对缓解就业压力,扩大就业群体,增加劳动者收入,都有积极作用。
综上所述,项目具有明显经济效益和社会效益,应尽快投资建设。
五问题与建议企业要做好迎接竞争与挑战准备最近几年是钢铁工业从未遇到过好形势,任何人都会意识到危机存在,要居安思危,未雨绸缪,在目前钢铁投资过热形势下,定要考虑今后几年竞争形势,可以说,市场经济,竞争是永恒,谁能在竞争中站住脚,谁才能生存下去。
所以现在应当开始着眼于今后竞争,并选择相应技术改造项目和深加工产品。
对钢材深加工要有正确观念和定位对于深加工产品定要有正确定位,目前大多数深加工产品技术含量不是太高,产量也往往不是太大,与钢铁厂这种大规模生产方式不很适应,但是如果因为这点而犹豫不决可能永远找不到合适项目,选择了合适项目就应当下决心,并且逐步做大做强。
应该看到,深加工产品不是找不到,就在我们身边。
企业向深加工行业延伸要适度由于受长期计划经济影响,过去许多钢材深加工产品涉及到许多行业和部门,如机械建筑等,与钢铁企业比,钢材深加工企业布局分散,所生产品种规格多数量少。
在企业所有制形式上国有集体个体均有参与。
国有钢铁企业发展深加工产品,可以使钢材产品增值,并向下游产品延伸,到底应当发展到何种程度,值得探讨研究,国有企业必须在产品档次规模成本上与其拉开适当距离。
发展深加工产品要建立灵活管理机制深加工行业面对是大量零散用户,钢材深加工产品往往生产数量少要求品种规格多,生产组织复杂。
而竞争对手往往是经营灵活民营企业,在生产经营上要建立灵活机动管理机制,利用钢材深加工产品供应平台。
五可行性研究范围本项目可行性研究报告包括市场预测建设规模与产品方案项目建设场址技术方案及工艺流程设备选型工程方案环境保护项目实施与招标方案投资估算与资金筹措,以及项目财务评价和风险分析等。
第二节项目概况项目建设地点本项目建设地点位于长春市宽城区经济开发区工业园内,用地范围在丙四路以南,广宁村路以北,规划路以西丙三路以东地块。
占地面积,平方米。
二建设规模与目标项目占地面积,平方米,总建筑面积其中生产厂房仓库综合楼办公楼辅助用房绿化面积道路及停车场面积厂区给排水供电环保等基础设施配套生产设备购置安装。
三主要建设条件符合规划要求和国家产业政策。
本项目符合吉林省“十五”工业发展规划要求,符合长春市总体规划和长春市宽城区经济开发区发展规划。
产品市场前景好。
本项目市场前景广阔,在今后较长段时间内市场将处于需求大于供给态势。
交通运输条件优越。
厂区位于长春市宽城区经济开发区工业集中区,开发区距市区仅公里,距长春龙嘉国际机场也只有公里,是重要交通节点。
同时,京哈铁路长白铁路京哈高速公路国道国道穿区而过,区内路网与市内主要交通干线紧密相连,交通十分便利。
离长春高速外环北出口公里,东临小南货运火车站。
原材料供应有保障。
本项目主要原材料在省内及周边非常充足,且价格稍低于周边省市。
项目依托条件好。
其,该项目得到了当地政府和主管部门高度重视,土地部门规划部门建设部门提出了具体实施方案与措施,并给予肯定其二,区域水电等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求其三,该项目可依托开发区成熟公用工程辅助工程储运设施等富余资源及低廉劳动力资源完善社会化服务体系从而加快项目建设进度,降低成本,节
