险的手段三总体评价第三部分市场分析疑。竞买者必须于年月日下午之前将有关疑问以书面形式提交南京市土地市场管理办公室，经审查具备竞买资格报名者于年月日下午到南京市土地市场管理办公室领取书面答复。自年月日起不在接受任白马公园分钟路五洲装饰城小卫街南湾营分钟路南湾营小卫街公交总公司驾校分钟轨道交通地铁号线沿中山门南大街从宗地南侧穿过，宗地距下马坊地铁站仅米。四周边公里社区配套项目周边公里之内就有大学中学小学幼儿园多所，另有钟山医院南京理工大学医院南京农业大学医院等，公里到两公里范围之间中高档住宅小区也比较集中宗地周边社区配套都十分充裕，尤其是学校医院，因此不用为项目修建配套设施。项目与市中心以及周边主要配套区新街口大行宫和月牙湖之间交通发达，车程在分钟左右，可以解决大型和高档次生活配套服务问题。五周边环境北靠紫金山，西面下马坊公园，景观资源丰富，是孝陵卫区生态环境保护最好区域紫金山山呈圆形，东西长公里，主峰天堡峰位于山中心偏西北，海拔米，是宁镇丘陵最高峰。山势东西向平缓，靠近宗地南北向山势陡峭，坡度左右。山上植被茂盛，整体景观良好，山上交通发达，山顶有著名山顶公园。整座山就是南京最赋盛名大型风景区钟山风景区。名胜古迹汇集四周，潜隐山间，例如著名中山陵明孝陵灵谷寺美龄宫海底世界紫金山索道等。下马坊公园位于宗地西侧，占地余亩，是明孝陵部分，现在修复后免费开放。植被茂密，绿草如茵，既有优美自然风光，也有厚重名胜古迹，是散步休息好去处。空气质量南京市常年主导风向为东南风和东风，宗地处于城市上风向，城市工业区位于宗地以北公里以外，东南方向均无污染型厂矿企业。主要污染源来自沪宁高速中山门外大街通行车辆尾气及粉尘污染。噪声影响周边无厂矿仓库等，主要噪声来自周边道路沪宁高速上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。中山门外大街上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。龙宫路车流量白天辆分钟以客车为主。表交通流量分析表单位辆分钟时段分次测试沪宁高速中山门外大街客车货车总计客车货车总计平均平均噪声值白天不同时段噪声值相近，无显著时段差别。日夜噪音值相差不大，受昆虫鸣叫影响，夜间噪音值比白天平均低不到。以下噪声值分布区域后退沪宁高速米，后退中山门外大街米，后退龙宫路米。排洪与泥石流影响钟山园林项目前面有条天然小溪，雨水沿小溪自然排放。虽地块地处山脚下，地势低洼，但紫金山浮土层厚，加上枯枝落叶层厚，蓄水功能强，因四分之左右。宗地标高东北部显著低于紫金山。西南部部与中山门外大街基本持平，局部高于中山门外大街米。东南部局部区域低于南京理工大学，最大高差米左右。西北部低于沪宁高速大约米。地块现状地块现状以学校居民住宅公园医院为主，其中，学校和公园占总用地面积半以上。中山门宁杭公路图宗地与周边高差剖面图南北向东侧沪宁高速中山门外大街宗地地面紫金山山脚宁栖公路紫金山宗地宁栖公路学校主要学校共计所，如下所示大学南京理工大学南京农业大学中学南京市第九中学震旦校区小学南京市孝陵卫中心小学南京市长江路小学分校钟山花园城校区幼儿园南京理工大学附属幼儿园万恒南师附小附属幼儿园南京市孝陵卫中心小学附属幼儿园长江路小学银城双语幼儿园居民及住宅居民主要以各学校教职工及其亲属居多，流动人口以大学生为主。住宅多为上世纪末修建小高层居民区，已不能满足现代社会需要。公园下马坊公园位于宗地西北方，占地余亩，公园内树木葱郁，鸟语花香，是居民晨练，散步好去处。医院地块内有南京市钟山医院南京市中西医结合医院南京农业大学医院南京理工大学医院二十八所职工医院，就医十分方便。商场宗地旁刚建成个大型苏果超市，面积约平方米，商品种类齐全，价格公道。并新建成了条商业街。地块内另有苏宁商场，石林百货等大型购物商场。拆迁拆迁土地总面积约亩，房屋总高米，宽米建设座大型青贮池，设计容积为立方米，每座立方米。规格为米长米宽米深。建看护生活用房及饲料用房间平方米。在泾河村西干村选择新建两个肉牛快速育肥养殖示范园区，入园户，每户年饲养肉牛头每户定。投资概算项目总投资万元项目固组织机构劳动定员及其来源核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！人员培训财务管理第十章可行性研究结论与建议第章项目概要项目名称西夏区万头肉牛快速育肥科技示范推广项目项目实施单位银川市西夏区农林牧业局项目建设地点银川市西夏区兴泾镇项目建设性质新建项目技术依托单位宁夏畜牧工作站银川市动物技术保障。技术依托单位情况项目建设技术依托单位为自治区畜牧工作站和银川市动物防疫站。负责畜牧业良种及新技术推广种畜禽管理组织畜禽品种认证动物疫病防治等工作。现有科技人员人，其中研究员人，高级畜牧师人，畜牧师人，技术力量雄厚。第三章项目建设规划设计项目建设指导思想及原则项目建设以“基地农户”方式进行组织实施，选择在农村中有定文化能接受技术培训农户，通过项目实施，加速农村产业结构调整，增加农民收入。在市场竞争中，通过基地信息技术服务，以科学技术方式进行产业化经营，带领农民闯市场。项目建设应利用农民闲置土地，租用亩，建标准化生态养殖基地。项目建设总体方案及目标设计项目建设总体方案立足我区农村素有养牛传统生产习惯，充分发挥现行推广牛改工作效应，在建好基地同时，按照以下模式运行是改变役牛兼用为肉牛生产，实施西门塔尔改良本地品种，实现肉牛生产繁殖母牛代二元杂交化，商品肉牛育肥生产杂交二代三元化二是改传统饲养为快速育肥三是改小农经济生产向专业化商品经济生产，充分利用经济杂交优势走商品化道路建设四是改分散经营为产业化经济，通过以“基地农户”方式，使肉牛商品生产上规模，成批量，树立肉牛生产商业品牌。建设肉牛繁殖快速育肥营销体系。实施办法为选户进行繁殖饲养，建基地进行育肥生产。五是建立畜产品信息平台，与现有农经网联网，方面为养牛户提供市场信息服务包括供求关系价格等，指导养牛户生产，另方面是定期在网上上公布西夏肉牛生产情况。优质肉牛生产项目方向和目标项目方向按照发展优质高产高效生态安全畜产品要求，以建设肉牛育肥专业村肉牛快速育肥养殖区规模肉牛快速育肥养殖示范场为基础，村级养牛协会组织运作模式，推广种草养牛精料补饲技术和秸杆青贮微贮技术，加快建设优质肉牛生产基地，促进农业和农村产业结构调整，实现农民增收，农业增效。以本地优良牛为基础，冻配技术为手段，通过杂交改良，培育优质，高产和具有地方特色新型西夏肉牛品种。项目目标年后示范园区年饲养肉牛近万头，其中快速育肥出栏肉牛万头，每年向社和便利交通优势，面向市场，大力发展畜牧业在西夏区委政府领导下，已得到两镇党委政府和各部门高度重视，力争建成西夏“牛镇”。为此，建立专业合作组织，实施“公司场农户”等多种经营形式畜牧产业化生产，是我区畜牧业发展种重要组织生产方式和措施，加速肉牛生产是我镇畜牧业发展重要方向。我区饲养肉牛，经过三元杂交改良后，实施快速育肥，缩短饲养周期，提高出栏率，提高肉牛高档部位肉出品率，以质量占领市场通过项目实施，使两镇养牛业达到品质优良化经营产业化技术现代化生产规模化，在北方形成模式化管理。所提供牛肉产品成为城乡居民菜篮子重要构成部分。因此，无论从农村产业发展还是社会经济效益来看，项目建设都是必要。项目建设条件项目区自然资源条件社会经济条件该项目拟在兴泾镇镇北堡镇个行政村具体实施。项目区共有户，农业人口人，耕地面积亩，现有人工种草面积亩，可开发利用荒地面积亩，年饲养黄牛头全镇经济以农作物生产为主，商品化程度不高。年农业人均收入元，基中畜牧业收入占。土质为沙壤土，黄河水自流灌溉。项目区无工矿企业污染，具有发展种草养畜自然条件。村组公路贯穿全镇，村组之间有乡村公路互连，交通条件较为便利，有利于产品运输全镇村村通电，属国家电网供电，年以来已基本开通程控电话和移动通讯。项目区有利条件政策环境优势西夏区党委政府及两镇党委政府对农业产业化工作非常重视，投入力度不断加大年初确定以本项目区所在地兴盛村等村为建设“村品”示范区。目前西夏区正在着力治理招商环境，招商引资政策优厚，相信西夏区农业产业化经营前景会更好。资源优势兴泾镇回民群众素有肉牛养殖爱好和经验，肉牛生产已通过农业部无公害农产品产地及产品质量认证，生产牛肉品质绿