1、“.....大兴在北京市域格局中占据了“联结轴横跨两带关联多中心”重要地位，不仅是北京城市中轴线延伸，也是北京唯横跨东西两带行政区域，与首都城市中心区和多个职能中心保持了高度紧密空间协调关系。大兴新城规划对大兴城乡空间布局规划为立足大兴区发展基础，把握未来发展方向，按照城乡统筹区域协调整体发展原则，实施带状布局，片状发展，绿化隔离渗透，宜居宜业结合模式，突出发展特色和风格，构筑“中部体东西两翼产业集群城镇组团生态融合”城乡空间格局“中部体”位于北京南中轴延长线，是奥运文化历史文化和现代文化传承与延伸，与首都功能核心区联结成拆迁补偿安置协议等报送市中心，市中心审核批准后，属市中心投资部分由市中心将资金直接拨入相应账户，属区中心投资部分由区中心将资金直接拨入相应账户......”。

2、“.....工作分工市中心负责筹集由市中心负责筹措资金协调解决项目实施过程涉及到市级各委办局问题审核区分中心报送协议项目验收土地入市交易及地价款监管。区中心负责筹集由分中心负责筹措资金编制完善土地级开发实施方案申报土地联席会，办理立项规划征地等相关手续监管项目管理单位，保障项目按实施方案确定进度成本实施与二级开发单位土地交接配合完成市中心负责工作。管理单位负责协助编制土地级开发实施方案，协助办理立项规划征地等相关手续完成项目范围内地上物拆迁安置工作，完成市政基础设施建设工作开发完成后至交地前土地管理工作二级开发单位市政接用配合完成市区中心负责工作。资金回收开发完成后由市中心组织入市交易，交易完成后，由市中心收取开发补偿费，扣除市中心投入资金及资金成本后，其余返还分中心......”。

3、“.....三报告编制依据建设部年发布“房地产开发项目经济评价方法”国家计委建委年发布“建设项目经济评价方法和参数”投资项目可行性研究指南年版北京市人民政府批转市国土房管局关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度意见通知京政发号中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中华人民共和国国务院令第号招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定中华人民共和国国土资源部令第号北京市土地交易市场管理暂行办法京国土房管出号关于印发北京市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权暂行规定通知京国土市号关于印发北京市土地储备和级开发暂行办法通知京国土市号关于印发北京市收回企业国有土地使用权补偿办法通知京国土用号北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基......”。

4、“.....项目建设内容本项目土地级开发实施主要内容包括前期手续办理拆迁补偿实施市政方案咨询与市政建设验收入市交易及相关后续事项。本项目拆迁涉及民宅拆迁总共户，建筑面积万平方米本项目涉及非住宅拆迁建筑面积平方米，为集体企业拆迁。项目位置该项目位于榆垡镇镇区西边，北起榆平路，南至榆纬四路，西起通和路，东至今荣大街。项目区位优势和交通优势明显。建设用地规模本项目总用地面积公顷，建设用地面积公顷，代征道路公顷，代征绿地公顷。建设方案本项目总用地面积公顷，建设用地面积公顷，代征道路公顷，代征绿地公顷新建面积万平方米，其中居住用地建筑面积万平方米，安置用房建筑面积万平方米，商业用地建筑面积万平方米，容积率为，绿化率......”。

5、“.....本项目用地内需拆除旧有建筑平方米。项目开发周期本项目计划年月开始实施，年月具备上市条件，至年月完成全部土地级开发。本项目开发周期为两年。第阶段从年月至年月，完成前期手续规划组团用地范围通和街今荣大街榆平路榆纬四路意见书建设项目用地预审级开发立项建设用地规划许可证制定拆迁工作方案等申报工作。第二阶段从年月至年月，完成征地工作。第三阶段从年月启动民宅拆迁，月完成民宅拆迁。第四阶段从年月至年月，完成基础设施建设。第五阶段年月至年月，申请级开发验收，入市交易及后续事项。项目投资及资金筹措本项目总投资万元，由北京市土地整理储备中心及大兴区分中心负责项目资金筹措。经济预测经预测，本项目总投资项目预计投入万元，预计收入万元，预计亏损万元。项目进展情况目前，本项目正在同步办理目占地亩......”。

6、“.....以及配套水电汽等公共设施。项目总投资该项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金万元二项目提出必要性和依据我国果酒生产历史悠久，从汉唐到明清，不仅有果酒生产而且品种繁多。像枣酒桑椹酒橘柑酒附加价值营养。营销战略定位根据上述分析及企业发展使命，我们将对本项目产品进行如下营销战略定位品牌形象走高端路线，树立起品位营养健康专业品牌形象产品定位绿色果酒，同时提供高附加价值区域拓展定位为华东华南市场，与究报道通过总量分析和国际比较可看出中国酒业市场仍有定拓展空间，低度多风味饮料酒是未来发展方向。白酒在国家政策调控和消费习惯改变影响下将逐步萎缩，政策在调整酒业结构中发挥着举足轻重作用，从产业政策来看，国家酒业总体政策为“限制高度酒......”。

7、“.....支持水果酒和非粮食原料酒发展。国外果酒产品进入中国，般来讲很难适合中国人口味，而且进口果酒向以高贵和高质量形象出现在消费者面前，它价格远高于国产果酒产品价格，使得大部分城市居民目前还不具备经济实力享受这种高消费。这为我国果酒业提供了市场价格竞争机会，为果酒产业确立了自己产品比较优势。众所周知，我国果酒业是个正在开发且潜力很大市场。目前，我国果酒产量相当于国际果酒产量半。我们现状是品牌多，名牌少，市场品牌多达多个，但品牌不等于名牌。此外，我国果酒市场在经历了十余年发展后，产品结构也发生了根本性变化，以前是甜酒半甜酒占主导地位，干酒较少。近几年来，干酒生产以左右速度增长，尤其是干红比例增长更快。当今果酒业面临宏观环境和微观条件已经发生了深刻变化“刮风似”干红热已过，原料供给短缺年代也已告别......”。

8、“.....可以断言，新世纪果酒业已进入了健康平稳巩固提高发展时期。产品市场定位分析目前，由于各种因素导致，果酒市场总发展态势是好，市场容量逐年呈上升趋势，市场发展也愈加成熟，从而也导致了行业内竞争激烈，各种产品大打概念行销，文化行销。本项目对于产品功能利益诉求即高含量，原则上不作为产品主要诉求点，以免被消费者误认为保健酒，从而脱离营养健康酒主线，我们只把它作为酒本身以外种高附加价值来体现，所以本项目产品总体定位应该是种高品位绿色果酒，消费者在喝酒同时，还提供种高子酒石榴酒桃酒梨酒等，这些酒以甜酸清香风味特色为历代人民所喜爱。新中国建立以后，果酒得到了发展，不论是产量核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！质量酿造技术设备，都在逐步改变小作坊式生产方式，并向工业化方向发展......”。

9、“.....饮食结构变化，人们不再盲目追求甜型果酒，果酒在酒质风格类型包装装潢上都有了新变化。特别是世纪年代以后，果酒生产采用了些先进技术，如果汁前处理酵母选育人工酵母添加酶工程应用控温发酵全过程隔氧防褐变措施及多级膜过滤等，同时，在水果蒸馏酒工艺上借鉴白兰地生产先进技术。这些技术应用，大大提高了产品质量，再加上装潢新颖大方，花色品种繁多，果酒不仅作为饮用酒也成为馈赠礼品之。大力提倡发展果酒生产，不仅可减少粮食消耗，改善酒类消费结构满足消费者需求有益于国民健康，而且可充分有效地促进土坡地和山地资源开发利用。因此，开发果酒不仅可得到当地政府大力支持，而且受到广大果农欢迎和拥护。根据有关资料表明，中国果蔬面积达到万公顷，占全世界总面积，产量万吨，占全世界总产量，尤其是萍果梨等产量位居世界首位......”。