1、“.....营业推广计划由推广客户挑选合适写字楼，并与企业服务公司签订股份制合作协议将即定价格提升。由推广客交纳房款总额，由企业服务公司负责首期，因此可建立合作基础以签约后实体名义，和银行签订按揭协议，实现套现。月供款由所成立股份实体支付，即用未来经营利润冲抵甲乙双方合作期为三年，期间有如下规定正常经营期内，乙方退出，不退连续半年亏损，由甲乙双方按股份支付月供款亏损超过半年，乙方无条件退出，不退实体所产生利润，按股份分配合作期满，甲方无条件退出，退还十年后，房产自动为乙方所有乙方退出后，甲方可找新乙方合作，房产证不用更换。互动式营销推广计资热点，高档写字楼租售市场将会看好。尤其长春中心区作为中央商务区，市场将会出现热点，但是具有不同功能写字楼命运也可能不样......”。

2、“.....长春市现有写字楼较典型有光明大厦时代大厦世纪国际商务总部长春银座等。这些写字楼以旧盘为主，新开发较少。这些楼盘销售情况总体来说比较平稳，比之前段时间要好，平稳中有所上升，有趋好倾向。片区写字楼市场状况本项目所在位置为长春市中心区，中心区位于长春市中心位置，其整体建设正处于飞速发展阶段。中心区基本定位是长春中央商务区。中央商务区将是长春金融证券贸易商业信息旅游等商务办公中心，为跨国公司商务活动提供便捷高效工作环境，为区内各类人员活动提供舒适优美空间环境。有迹象显示，目前该区写字楼正处于不断升值中。整个市场对项目支撑点写字楼物业作为种生产资料而不是生活资料，因而与住宅物业相比，消费者对物业关注点以及关注点强度不同，般而言，写字楼物业，消费者关注点次序依次为地段......”。

3、“.....而主要是指物业周边商务氛围和办公氛围，并具有良好交通条件物业形象，其物业形象应具有较强识别作用，人对其“能见度”高，能彰显大厦气势和形象，对企业是无形资产物业内部功能先进，满足现代化办公条件区域将来发展潜力和趋向。缘于市场大环境项目支撑如前所叙，写字楼物业在年初开始，受活动提供高效率行政管理项目正处于这个中心内。项目周边拥有丰富经济文化信息储藏和先进设施，是长春文献收藏中心和区域图书馆网络中心。项目距南边商业中心区人民广场商业区仅分钟车程，以及站前地下商城，将火车站人民广场商业氛围接引于此，形成庞大购物娱乐休闲空间。地块状况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！整个地块呈三角形，地势平坦，东南两边临路，西北临其他商务写字楼。项目经济技术指标项目规划许可证所提供经济技术指标......”。

4、“.....机动停车位约为个。项目地块优劣势分析地块本身优劣分析优势可充分借用未来市政规划以及长春形成而带来商业办公气氛。所处位置极其方便，交通便利，且属于长春未来政治经济中心。周边商务配套完善。劣势北面临主干道较近，有定噪音污染。有长春银座在前，消化了定市场。周边无景观。暂时配套不齐全，且还未形成集中办公氛围。周边道路环境状况较差。由项目地块因素决定开发方向显而易见，这是“写字楼”项目黄金地块，具备写字楼项目必要条件。二项目依托市场分析长春市写字楼总体概况及目标市场长春市写字楼近市场近年来直较淡静，由于经济增长期大量盲目开发，宏观经济不景气，导致写字楼市场存量大空置率高，市场直处于低迷状态......”。

5、“.....加上政府对写字楼开发严格控制，使段时间内长春市写字楼开发量较小，市场供应量无多大变化，租售也未出现热点。近段时间受宏观经济影响，写字楼市场开始回暖。随着国企改革抓大放小裂变效应，长春经济向高科技第三产业转型和私有经济快速增长，部分先富者由于投资意识和经济连续半年亏损，由甲乙双方按股份支付月供款亏损超过半年，乙方无条件退出，不退实体所产生利，“能见度”高，形受能力不断增强，对经济心理上可承受范围内写字楼物业投资需求在逐步增长，这批伴随着经济复苏发展起来中小企业逐步成为长春写字楼消费新生力量。另方面，中国在加入后，大批外资企业跨国公司办事处将入驻国内，作为立志成为经济强市长春必将成为投资热点，高档写字楼租售市场将会看好。尤其长春中心区作为中央商务区，市场将会出现热点，但是具有不同在毫米左右......”。

6、“.....降低重量，不顾保温性能要求，或不懂这个技术要求，将毫米厚三排孔宽毫米小砌块改为单排孔孔宽为毫米，其保温性能明显下降。使用这种砌块在哈尔滨就会出现整个墙体结霜和装饰贴面材料脱落不良后果，因此在寒冷地区必须采取多排孔砌块才能达到热工要求。有生产线不适应生产发展需要般生产外围护结构砌块都是土法生产线简易作坊，工厂没有质量保证体系，产品质量低离散性大。同时也出现洋设备生产不出无砂少砂小砌块。为了更好地贯彻墙改政策和保证产品质量必须加强对小砌块质量管理，严把砌块进场关，不合格产品禁止进入施工现场和上墙。产品价格应合理，不得任意压价，影响产品质量应该加家情况不同，但其共同特点是走节能节土低污染轻质高强度配套化易于施工劳动强度低发展道路。因此，国内开发新建筑材料......”。

7、“.....有产品符合节能节土原则，但目前施工方法和配套器具还不完善，就需要我们去完善开发市场，根据企业自身情况做决策。国外墙体材料在遵循保护环境节约能源合理利用资源发展绿色产品基础上，根据本国情况各有侧重。主要产品有灰砂砖灰砂型加气砼砌块和板混凝土砌块石膏砌块复合轻质板材烧结制品等。这些产品生产特点是规模大，自动化程度高，产品质量好，各自形成本地区主导墙体材料。新型墙体材料按原材料分，有混凝土石膏水泥及灰砂系列，做混凝土砌块灰砂加气石膏砌块灰砂砖石膏板纤维水泥板较多按产品形状分，有块状单板复合板整体式建筑板材之分按功能分，有外墙板内隔墙板，承重墙与非承重墙之分。国外比较常用墙体材料，有加气条板混凝土砌块灰砂砖及烧结制品石膏砌块轻质墙板等。目前国内新型墙体材料行业，在国家政策引导和支持下......”。

8、“.....引进国外先进产品及技术国产化方面也取得了很大成绩。但是中国地域辽阔，东西部发展不平衡，从整体上来看，还是比较落后，其现状可归纳为生产规模小产品质量不稳定自动化程度低劳动强度高。粉煤灰砌块生产现状近年来，随着墙材革新与建筑节能深入以及高层建筑发展，轻集料粉煤灰砌砖由于其重量轻保温性能好装饰贴面粘贴强度高设计灵活施工方便砌筑速度快增加使用面积综合工程造价低等优点，特别在寒冷地区发展速度相当快。从全国来看，据有关资料介绍，迄今为止全国各省自治区直辖市都建有规模大小不等砌块厂，县镇以上砌块厂场逾万，砌块年生产能力总计约万立方米。同时，各地每年还在新建改造不少砌块厂。这个发展现状使其成为取代实心黏土砖很有竞争优势新型墙体材料。特别在高层建筑上应用深受设计施工使用单位好评......”。

9、“.....砌块砖已占主导地位。近年来，随着产业发展以及“禁实”深入，有地区已配制出承重保温砌块砖，应用于多层建筑工程上，收到了良好经济效益和社会效益。用堆积密度不大于千克立方米轻粗集料与轻砂普通砂或无砂配制成表观密度不大于千克立方米轻集料混凝土制作小砌块称为轻集料粉煤灰水泥小砌块。轻集料小砌块分类按轻集料种类分为人造轻集料页岩陶粒黏土陶粒粉煤灰陶粒大颗粒膨胀珍珠岩天然轻集料浮石火山渣工业废料轻集料自然煤矸石煤渣等配制混凝土小砌块。按用途分为保温型承重保温型承重型轻集料小砌块。按砌块孔排列分为实心单排孔在解决工业废弃物占地，污染环境同时也给企业带来显著经济和社会效益。为积极鼓励发展节能环保新型建材，近年来国家有关部门和各省市政府已陆续出台了系列优惠政策，这为提高企业收益......”。