是建筑本身对自然环境影响做到最小，对资源利用做到合理规划，达到建筑物与生态环境和谐相处。以人为本理念切设计在符合老年人住宅设计规范要求前提下，尽可能在质量绿化环境配套设施居住氛围等方面增加新理念，使老年人生活环境更加优美舒适。服务定位本项目以服务老年人为主，以满足中低收入家庭需求为目，使广大工薪阶层家庭都能够有能力入住。建筑设计规范设计原则固镇县医院附属老年公寓项目建筑设计规范，应满足功能合理设施完善安全卫生要求。既要有长远规划，又要量力而行，合理确定建设水平。建筑设计规范必须符合老年人住宅设计规范要求。由于年龄变化，步入老年后人们体能心态都会逐渐能满足社会对养老服务需要。人口老化已逐渐受到全县社会各界广泛关注，社会养老已是大势所趋，为老年人建设集住宿医疗保健康复学习娱乐休闲于体综合性老年公寓已成时代发展必然要求。老年人是社会宝贵财富，他们曾经为国家社会和家庭做出过贡献，其晚年生活应当得到切实保障。经济社会快速发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件，大力发展养老服务业，不断满足广大老年人物质生活与精神文化需求，是全面落实科学发展观根本要求，也对促进家庭和睦人际关系融洽构建社会主义和谐社会具有直接而深刻影响。同时，大力发展养老服务业能够有效提高包括广大老年人在内全体人民生活质量，促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展总体要求。具有显著社会效益和定经济效益。对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远意义。因此，固镇县医院附属老年公寓项目是非常必要。项目建设可行性老龄人口目前全县岁以上老人已达万多人，其中仅城区内老年人口就有人左右，并呈加速增长趋势。老年人口增多，经济条件改善，思想观念更新，使入住老年公寓成为迫切需要，能够保证项目建成后正常运营。优越地理环境项目所在地临近城区主干道，交通便利。与城西公园相距百米左右，空气清新自然，环境舒适，是老人居住活动理想场所。与医院实现资源共享，可大幅度降低建设和运营成本项目区已建成面积，院内路面已硬化绿化，电力供水排水等基础设施配套。因此，本项目在此基础上进行扩建，可进步完善医疗和养老功能，实现医疗和养老资源共享，加快建设进度，缩短建设工期，节约建设资金。建成运营后，资源共享也能大幅度降低运营成本。第三章建设场地及建设条件固镇县医院附属老年公寓项目，位于固镇县医院院内，具有必备地理位置优势和建设条件。建设场地固镇县医院附属老年公寓项目，位于固镇县城区东北部垓下路号，城西公园以西多米，紧邻交通主干道垓下路。建设场址交通方便，地势平坦，地理位置优越。建设条件地质条件场地地形地貌拟建项目位置属河流冲积平原地貌单元，所处位置地形平坦，无不良地质现象。项目区地下水水质较好，对各种砼均无侵蚀性。气象条件拟建项目所在区域属于温热带大陆性季风气候区。日照充足，四季分明，雨量充沛。年四关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展总体要求。具有显著社会效益和定经济效益。对于构建和谐家庭，促进社会和谐共融有着积极作用对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远意义。该项目建设是必要和可行，建议同意立项。同时，恳请政府在皖政号文件安徽省人民政府关于加快推进养老服务体系建设决定政策范围内给予贷款贴息投资补助等扶持和帮助。第二章项目背景和建设必要性县情概况固镇县隶属于安徽省蚌埠市，位于安徽省东北部，淮河中游北岸，南距蚌埠公里，北距宿州公里。全县地势平坦，面积平方公里，耕地万亩，现辖个乡镇，个村居委会，人口万人。县城建成区面积平方公里，城区人口万人。固镇县交通较为便利，京沪铁路省道贯穿全境，水运经浍河可入长江，县城南距蚌埠机场公里。固镇县是个农业大县，农副产品资源丰富，先后被确定为国家商品粮大县国家粮油基地试点县。年国内生产总值现价亿元，其中工业增加值亿元，财政收入亿元。稳步健康发展县域经济为老年公寓提供了良好发展环境和广阔市场前景。项目提出背景我国自上世纪末已经进入老龄化社会。老龄阶段人口已占总人口以上，并继续稳步增长。固镇县总人口万人，按计算，老龄阶段人口已达万多人，鉴于固镇县也是劳动力输出县，留守老人空巢老人较多，社会养老亟待完善提高。随着人口老龄化程度加剧，养老服务业发展滞后，老龄人口问题即老年人需求问题和人口老龄化所带来社会问题日益突出，对社会发展产生了不容忽视影响。人口老龄化和老年人问题，是当前社会普率折算为美元，增长。第总论项目简介项目名称县中心商务区商务中心建设项目建设单位臵业有限公司建设地点县城区与街交叉路口向东约路南占地面积.建设内容总建筑面积，其中商场面积，商务办公面积，精品商铺面积，建筑密度.，容积率.，地上停车位个。独领时代潮流气魄和胆识，并具有汇集大量人流物流资金流和信息流经验和策略。与合作，将形成强强联手，从而将对区域经济发展繁荣产生不可估量影响。第三章市场分析商务业态市场所在地县简介古称乐安，自古以来就是个文明富庶地方，是春秋时期著名军事家思想家孙武故乡，境内傅家遗址为距今多年前大汶口文化。全县总人口约万人。该县地处黄河三角洲腹地，东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市潍坊市接壤，并处于淄博潍坊滨州地市中心区域，直接接壤周边地市覆盖人口万人，面积平方公里。县所处黄河三角洲是国家三大三角洲之，现对其开发建设已取得初步成果，国务院已批准市为沿海经济开放区农业综合开发区和国家级生态示范区，并将黄河三角洲地区资源开发与环境保护列入“中国世纪议程”优先项目，具有巨大开发建设潜力，人才需求和就业潜力巨大。“十五”期间，县经济和社会发展取得显著成就，并举跨入全省强和全国百强县行列。年工业总产值完成亿元，比上年增长全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。从体现第三产业水平社会消费品零售总额看，年超过亿元，具有很大发展潜力。综合实力在全省强和全国县域经济基本竞争力百强位次稳步前移，并连续进入全国最具投资潜力中小城市百强，入闱全国中小城市综合实力百强全国最具区域带动力中小城市百强。农民人均纯收入元，比上年增长城镇居民人均可支配收入元，增长城乡居民人均储蓄元，增长。全县共实施投资过千万元工业项目个，完成工业固定资产投资亿元，规模以上工业企业发展到家，销售收入过亿元家过亿元家，家企业进入中国企业强，家企业进入中国最大家企业集团，家企业进入中国制造业强。全年规模以上工业实现销售收入亿元利税亿元，分别增长和，工业主导地位日益突出。大力发展高新技术产业，全县省级以上高新技术企业达到家，新培育省级以上知名品牌个，高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达到。加快推进农业产业化，粮棉菜等优势农作物喜获丰收，新培育国家级农业产业化重点龙头企业家省级家，县级以上龙头企业达到家，农民合作经济组织达到家，带动建设优质标准化生产基地万亩规模化畜牧养殖小区处，农业基础地位不断巩固。按照“生产性服务业抓物流消费性服务业抓旅游”总体思路，突出发展商贸物流文化旅游休闲娱乐金融等服务业，汽车总站暨物流中心建成投用，物流园区中心商务区等批重大服务业项目开工建设，孙子文化旅游区初具规模，预计去年全县服务业完关注。年月，“发展黄河三角洲高效生态经济”被九届全国人大四次会议列入国家“十五”计划纲要，同年月，市被联合国工业发展组织认证为“绿色产业示范区”。年，省将市规划为加工制造业基地年月，十届全国人大四次会议又将“发展黄河三角洲高效生态经济”列入国家“十五”规划。从市整个地域结构来看，其北部大部分是近代黄河三角洲范围，由于这区域是黄河于近百年冲积形成新陆地，开发时间晚，其前沿地区仍是个广阔原生生态区，有平方公里被国家划为以保护新生湿地和濒危鸟类为主体自然保护区。因此经济密度很低，三角洲腹地城区及各县城近十年来虽有了高速发展，但由于历史和地域条件原因，市域经济发展并不平衡，基本上处于南高北低态势。县作为近代黄河三角洲南部“发达”地区，与中心城区共同发挥着带动整个大黄三角区域发展起飞龙头作用。县经济高速发展主要得益于“工业强县”战略实施。根据县决策层发展规划，今年仍将坚定不移地实施工业强县战略，快速膨胀工业，抓二产促三产带产，实施经济结构战略性调整。从全县各相关产业及投资指标增幅看，年工业总产值完成亿元，比上年增长全社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。从体现第三产业水平社会消费品零售总额看，年超过亿元，具有很大发展潜力。从以上数据情况分析，全县工业发展速度很