第三节编制依据.第四节研究结论及主要经济技术指标.第二章需求分析第节我国五金机电市场发展趋势及存在问题第二节我国建筑装饰市场现状及前景简析第三节本项目的市场需求分析.源和环境约束日益加剧，相当部分劳动密集型和高耗能经济发展道路。所以本项目建设是可行，也是必要。本项目主要经济技术指标如下主要技术经济指标序号项目单位数值备注基础指标用地面积约合亩总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积建筑密度容积率绿化率可出售建筑面积机电城区机电城区装饰材料区仓储区停车位个计划开发经营期年开发期年第年销售期年第年二经济指标总投资万元其中开发建设投资万元经营资金万元资金筹措万元其中资本金万元银行借款万元预售收入营业收入万元营业税金及附加万元土地增值税万元营业利润万元所得税万元税后利润万元三单位面积指标单位面积售价元按可出售面积平均单位面积开发建设投资元按可出售面积平均其中单位面积土地成本元按可出售面积平均单位面积利润总额元按总建筑面积平均单位面积税金元按总建筑面积平均单位面积税后利润元按总建筑面积平均四财务评价指标投资利润率投资利税率资本金净利润率项目投资内部收益所得税前率项目投资内部收益率所得税后项目投资财务净现值万元所得税前项目投资财务净现值万元所得税后全部投资投资回收期年所得税后资本金内部收益率所得税后盈亏平衡临界点按销售面积计算第二章需求分析第节我国五金机电市场发展趋势及存在问题我国五金机电市场现状机械行业发展，给五金机电行业也带来了发展机遇。近些年，中国机电行业经过系列改造建设，已经形成了定规模。专业市场给五金机电带来了半销售额。专家通过对市场总体状况分析，五金机电市场有两大现状。我国五金机电专业市场经过十多年建设与改造，培育与提升，已形成具备定规模专业市场达余家。据测算，每年全国五金机电销售额半以上是通过这些专业市场实现，可见专业市场在我国五金机电商品流通中地位和作用。如果对这余家专业市场作个不同类型比重分析，或许能使我们对全国五金机电专业市场发展总体状况有个初步了解。首先，从专业市场功能档次上区划分析，可分为三类类是“街场结合”，以街为主市场，或称“代市场”，约占总量另类是“场市场”，以卖场为主，独立商铺为辅市场，或称“二代市场”，约占总量再类是“城市场”，以独立商铺为主，卖场为辅，配套服务设施齐备，功能齐全市场，或称“三代市场”，约占总量。其次，从商品流转上区划分析，可分为二类类是“产地型市场”，约占总量另类是“销地型市场”，约占总量，其中集中在中国东部及线城市。再次，从市场经营门类主体上区划分析，可分为部地区五金机电及建材业伴随着建筑业等产业发展逐渐走向市场化规模化现代化。巴彦淖尔市腾元房地产开发有限责任公司在此情形势下决定将巴彦淖尔地区较为分散规模小五金机电及建筑装饰材料整合成个大规模体化系统化市场以满足当前建筑业工业等行业发展。本咨询有限公司受巴彦淖尔市腾元房地产开发有限责任公司委托对当地五金机电及建筑装饰行业和当地实际需求情况进行了深入研究与调查，特编制九星国际五金机电装饰城建设项目可行性研究报告对本项目可行性进和了深入细致分析与阐述。第三节编制依据本项目编制依据如下投资项目可行性研究指南中国电力出版社建设单位提供相关资料民用建筑设计通则民用建筑设计防火规范年修订版建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范年修订版民用建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准城市道路和建筑无障碍设计规范屋面工程技术规程建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范城市环境卫生设施设置标准室外排水设计规范室外术氯气干燥采用“填料塔泡罩塔”流程固体盐饱和次精制电解二次精制真空脱氯片碱卤水蒸发浓缩降膜蒸发冷却制片碱淡盐水烧碱采用双效逆流蒸发工艺及降膜式蒸发器将液碱浓缩至液碱，再将大部分碱浓缩成熔融碱，最终经片碱机冷却制片至成品固碱将引进瑞士博特公司技术及设备氯化氢合成拟定采用二合石墨合成炉。主要设备选型电解槽离子膜电解槽是离子膜法工艺技术关键设备，本项目暂按日本旭化成高电流密度复极式电解槽考虑。其主要规格如下表电解槽型式及主要参数表电解槽型式每槽单元数设计电流密度膜有效面积阳极材料钛活司湖州誉华印染有限公司无锡二泉印染有限公司常熟新锦江印染有限公司宜兴乐祺纺织印染有限公司合计表向部分国家出口烧碱情况单位吨国别或地区中国出口数量本项目销售数量台湾韩国澳大利亚越南合计表本项目烧碱销售国内与出口数量合计单位万吨项目名称国内出口合计本项目销售数量聚氯乙烯市场概况年全世界树脂生产企业大约有余家，总生产能力约万吨年，其中美国中国日本德国和法国是位居世界前位生产国。中国树脂生产企业余家，年总产能万吨，年产能为万吨，增长。表全国各树脂企业区域分布情况区域单位企业数东北区域锦西化工沈阳化工吉林四平联化黑龙江苏利化工厂齐化哈二化华北区域北二化天津化工厂大沽化工大沽合资河北沧化邯郸釜阳唐山冀东河北宝硕集团张家口树脂厂山东地区齐鲁石化青岛海晶德州石化济宁中银潍坊亚星山东恒通山东博汇山东寿光新龙电化山东海化华中区域湖南株化郴州电化厂江西昌九南昌电化厂武汉葛化宜昌树脂厂湖北宜化安徽氯碱正云化工厂黄山曙光化工厂焦作电化郑州化工厂平定山神马氯碱河南锦捷原济源树脂厂和新乡树脂厂河南汇源华南区域福二化福建福文南宁化工柳州东风化工厂华东区域上海氯碱上海天原化工厂浙江巨化杭电化萧山联发苏州华苏合资常州化工厂无锡化工厂无锡银卡集团江阴华士塑料江苏北方氯碱江苏新沂南通树脂厂和江苏金益集团原镇江树脂厂西南区域云南红云氯碱贵州遵义碱厂宜宾天原四川金路成都华融乐山永祥西北区域西安树脂厂陕西神府北元化工陕西金泰氯碱甘肃盐锅峡化工厂现已经停产，但近期西北化工公司要上马新树脂项目宁夏金昊元氯碱厂石嘴山树脂厂西部聚氯乙烯新疆氯碱厂中发化工厂新疆天业公司厂太原化工厂大同市树脂厂山西省合成橡胶厂山西榆社山西霍家沟内蒙三联化工包头明天科技乌海黄河化工内蒙临海厂青海谦信合计表生产企业规模状况年生产量生产企业数占全国产量比万吨万吨万吨万吨表国内主要企业产能排名序号公司能力齐鲁石化氯碱上海氯碱天原集团天津大沽四川宜宾天原台塑宁波分厂天津大沽化河北沧化常化集团江东和新东四川金路天津化工无锡元投资回收期静态年全投资所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期静态年资本金税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期静态年国内贷款偿还期年产品市场烧碱市场概况目前全世界有多家氯碱公司，据相关资料预测，到年世界烧碱总生产能力将达万吨年以上。年年世界烧碱生产能力年均增长率约为，强势增长集中在亚洲中东和非洲。据中国氯碱工业协会统计，我国电解法烧碱生产企业共有大中小企业多家，年总生产能力为万吨年，年总生产能力已发展到万吨年。我国烧碱企业遍及全国除西藏以外个省市自治区，大中型企业主要分布于沿海东部地区，内部和西部地区企业较少。全国烧碱产能分布如下西南西北华东华北华南华中东北产能图年各区域产能分布情况我国烧碱企业从规模看，万吨年以上大型企业约家，万吨年不包括万吨年规模中型企业家，万吨年以下中小型企业家。其产量分别占全国总产量和。全国烧碱产能发展全国烧碱产能增长走势产能图年中国烧碱产能增长走势国内烧碱产能增长情况表年烧碱产量增长最快省份省份产量增长速度新疆宁夏内蒙山东湖北四川我国烧碱产品品种主要有液碱固碱片碱及粒碱等。目前我国仍以液碱为主，和液碱有较大发展。消费构成及需求烧碱是基本化工原料，在国民经济中得到广泛应用。其传统消费领域主要为轻工纺织和化工行业，其次是医药冶金稀土金属石油电力水处理及军工等行业。烧碱具体消费结构如图所示化工，造纸，纺织，轻工除造纸以外