配送中心单层建筑层高超过八米，计算容积率面积为平方米，建成后将成为集展厅交易仓储物流物流配套服务体综合性家电物流中心。建设规模为总占地面积亩，总建筑面积。主要燃料及动力供应水本项目用水主要为驻场人员和外来人员日常生活用水消防用水取暖制冷循环用水及场区绿化用水，年用水量约为万吨。本项目由自备井提供，可满足项目用水需要。电本项目场区主要用电设备包括办公室设备通讯设备家用电器照明电气设备以及空调和消防设备等。本项目年用电量约为万。电源由市政提供，供电有保障。燃油本项目用油主要为运输车辆叉车等，年用燃油约为吨。总投资与资金筹措本项目总投资估算为三方物流，提高企业竞争力。以北京天津为中心，定为华北物流区域。项目区位于京津之间，半小时可抵达北京天津市中心，建设物流中心，符合规划要求。地处大北京经济圈，项目规模满足国家产业规划要求，项目目标与该地区区域规划内容相吻合。通过以上分析，本项目符合国家规划，同时符合省及市等地方规划要求。本项目符合产业政策要求该项目属于服务业，国家产业结构调整指导目录年本中，本项目属于鼓励类第二十五项“现代物流业”中第条“第三方物流设施建设及服务”，因此本项目符合国家产业政策。市产业发展规划提出产业发展总定位是坚持“以高科技外向型为主导，现代制造业和新兴服务业并举”。重点发展电子信息汽车零部件金属制品木材加工及家具制造食品加工与制造会展旅游等六大主导产业，重点培育生物医药家电物流中心建设项目建设集团房地产开发有限公司编制单位市工程咨询有限公司新材料太阳能光伏资源再生和综合利用新兴服务业等新兴产业，经过到年努力，初步形成产业结构清晰主导产业突出良性经济结构。本项目建设是社会主义市场经济体制发展必然选择长期以来，我国在计划经济体制下，货物流通各个环节，包括采购运输仓储包装加工配送等完全通过计划手段进行管理和控制，企业基本上没有自主经营空间，导致了条块分割，自成体系，“大而全”，“小而全”，各环节相互分离，社会库存量大，物资周转缓慢资金占用较多，给社会资源造成极大浪费。改革开放后，随着外商投资企业进入，根据社会和用户需要，将原材料产成品从起点至终点使运输，仓储整理加工配送等环节有机结合，高效运作现代物流观念和管理方式及技术开始进入我国。在二十世纪年代前后，我国经济体制开始转型，基础设施条件逐步改善，整个生产运输流通和消费发生了深刻变革，国内市场开始出现了不同形式各类物流企业。近几年，民营合资和外商独资从事物流服务企业陆续进入市场，不仅在企业数量上有较多增加，而且在运营质量上更有个层次提高。本项目建设正是顺应了我国市场经济体制向国际化发展必然趋势。本项目建设符合我国物流业发展总体趋势主要体现在以下几点目前我国经济持续高速发展，居民收入增加，消费水平提高以及新经济导入，要求物流建设集团房地产开发有限公司家心建设项目编制单位市工程咨询有限公司工口岸商品检验物流信息服务物流咨询与培训商品展示商务电子商务辅助以及其他配套等多种功能，是区域与城市经济发展重要基础。目前物流仓储设施普遍处于更新换代阶段，大部分仓库均为上世纪年代以前建造传统仓库，新型符合国际标准高架仓库所占比例极小。县地理位置优越，位于北京半小时经济圈内。近些年随着家具城不断发展，带动了当地商业服务业迅速发展。年，全年完成财政收入完成亿元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，同比增长规模以上工业增加值完成亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元，同比分别增长和。在此背景下，房地产开发有限公司投资万元人民币在县建设物流中心，其目标市场定位在市各县市区以及北京天津周边地区。市场潜力巨大，前景广阔。项目建设必要性本项目符合“十五”规划要求在中华人民共和国国民经济及社会发展第十个五年规划纲要中，第四章第二节提出“大力发展现代物流业，推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物家电物流中心建设项目建设集团房地产开发有限公司编制单位市工程咨询有限公司流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。”本项目符合“十五”规划要求。省国民经济和社会发况承办单位名称金属制品有限公司.方便快捷，可昼夜施工，能大大节约工期与造价。自然条件工程地质地质属于粘质潮土。水文地质境内水系发达，地下水域宽广水位浅水质优良，水资源丰富。气象条件县属暖温带半干旱气候。夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥。年平均气温，月平均气温，四月平均气温。，七月平均气温，十月平均气温。极端最低气温，极端最高气温。≧积温，≧积温。十月下旬至四月上旬为霜冻期，无霜期约天。年平均降水量毫米，多集中在七八月份。年日照小时。雨热同期，光照充足，适宜作物生长。但初春低温夏初干热风对农业生产影响较大气象资料室外采暖计算温度冬季通风室外计算温度夏季通风室外计算温度冬季空调室外计算温度冬季室外极端最低计算温度夏季室外极端最高计算温度冬季室外计算相对湿度夏季室外计算相对湿度室外风速冬季夏季主导风向冬季夏季大气压力冬季夏季日平均温度天数天最大冻土深度地形地质条件场地地形地貌县位于省南部黑龙港流域，市东部，坐标范围纬度值范围从大到小经度值范围从大到小全境位于地处古黄河漳河冲积平原上，地势平坦，自南向北微倾斜，海拔米。项目区地下水水质较好，对各种砼均无侵蚀性。地震情况据中华人民共和国住房和城乡建设部国家质量监督检验检疫总局联合发布建筑抗震设计规范中华人民共和国住房和城乡建设部公告第号附录，我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组，省中第三条第二组规定，县地震基本烈度为度，设计基本地震加速度值为。周边环境。本项目位于经济开发区，四周为工业区，厂址周围公路纵横交通十分方便。原辅材料供应条件该项目主要原材料带钢卷焊丝焊剂，所需原材料可在国内采购，所需原材料仍由公司现有供货渠道购买，原材料供应有保障。综上所述本项目选址地势平坦开阔，水源水质供应良好，供电可靠，交通便利，符合本项目建设条件。项目提出背景和建设必要性项目提出背景行业背景随着国民经济不断发展，对钢材需求越来越大，钢管在钢材生产中所占比例也越来越大。管材生产基本上分两大类，为无缝管,主要以轧制,挤压和拉拨方式生产。另类为焊管，主要以高频焊接方式生产。和无缝管相比较，焊管生产具有连续性强，效率高，成本低等特点，加之其原料带材生产迅速发展，焊管在资金万元，由项目单位自筹解决。能源消耗情况年消耗能源折合标煤吨，综合节能率为。主要建设条件建设地点位置现状县位于省南部黑龙港流域，市东部。全境位于地处古黄河漳河冲积平原上，地势平坦，自南向北微倾斜，海拔米。东与威县交界，南与邯郸地区邱县接壤，西与平乡巨鹿两县相连，北与南宫市毗邻。境域南北长公里，东西宽公里，总面积平方千米。辖镇乡个行政村，总人口万人，其中农业人口万人，社会总劳动力万人。县政府驻地镇，位于县境中部，北至首都北京公里，西北至省会石家庄公里，西距公里。项目建设地点选择省市县经济开发区。交通便利，地势平坦，可利用面积广阔，并且周边没有污染严重企业，空气清新，水源清洁，适宜本项目建设。交通条件本项目位于经济开发区东侧。该地块东靠南临新路，并通过这些道路沟通市区主要道路和京广铁路及邯黄铁路等其他火车站高速公路国道线等交通大动脉。经济开发区，省级经济开发区，东临国道和大广高速，南临高速，西临邯黄铁路，区内建设道路公里，已形成“五纵六横”路网框架，项目四周路网格局基本合理，供排