良，最高含油率高达以上，用其生产加工的菜籽油系列产品与省外其它厂家生产的同类产品相比，不仅口感好，富含对人体有益的多种维生素和不饱和脂肪酸，营养丰富，且具有质纯味正香味浓郁烟点高不起泡价格低廉等优势，深受省内外不同层次消费者的青睐。油菜籽产量是增加食用油供应重要途径。近年来我国油菜生产持续发展，油菜播种面积由年万公顷增加到年万公顷，增加了倍，油菜籽产量从年万吨，增加到年确万吨，增加了倍。尽管油菜籽产量有了很大提高，但菜籽油仍然满足不了国内市场需求，每年仍有村剩余劳动力转移。对加快转化当地油菜籽资源，调整产业结构，增加农民收入具有重要意义。改变经营模式，提高油菜产品附加值县油料作物种植面积万亩，油菜资源十分丰富，开发油菜资源，使资源优势转化为经济优势，对促进本地区经济发展具有十分重要意义。依托当地油菜资源优势，引进先进人才，技术和设备，培育龙头企业，走高起点高标准精深加工之路，努力提高产品附加值，是企业形成规模化和产业化必然趋势，也是充分利用资源，调整农村产业结构，提高油菜产业效益关键环节。第二节项目建设可行性政策支持农业部实施优势农产品区域布局规划中，“双低油菜”是个优势农产品作物之，农业“十五”规划和年长远规划中，八扩大优质油菜种植面积作为种植业调整个重要版内容，省委省政府及各县党政部门把“双低”油菜产业化作为带动当地经济发展和农民增收关键来抓，为项目实施创造良好政策环境，有利于项目实施单位把油菜籽产业做大做强，形成规模，实现农业增效农民增收目标。二资源优势省地区种植业以种植粮食为主，以种春小麦居多，由于地处高原，与低海拔地区相比，粮食质量较低，价格不高，难于形成产业链。而日照时间长，昼夜温差大，病虫害发生轻微，耕地土壤不存在工业污染问题，是生产优质油菜籽理想地区。油菜籽产量较高，近年来，随着油菜籽产品市场需求量逐步增大，农民们充分认识到油菜籽经济效益高发展余地大，种植亩油菜效益是小麦倍。因此农民自觉根据市场需求进行农业产业化结构调整，据统计年全省油料作物种植面积万亩，年产油菜籽万吨。年地区油料作物种植面积达万亩。近几年，循化县优化农作物布局，大力调整种植业结构，发展优质双低油菜，油菜种植面积由年万亩，增加到年万亩，加上周边地区油料生产，项目主要原料供应非常充分。三市场前景广阔预计到年，中国人口将增加到亿，人均食用油消费按公斤计算，食用油消费总量将达到万吨，食用油消费量将增加万吨。预计年我国油料生产食用油按万吨计算，需进口万吨成品油，才能保障市场正常供给。预计将进口棕榈油万吨，进口大豆万吨折油万吨，进口菜籽万吨折油万吨，才能保证我国人民基本需求。年食用油消费量达万吨左右。由此可见，菜籽油国内市场空间也是非常巨大。四技术来源有保障项目主要产品为菜籽精炼油，生产方法采用国内成熟先进生产工艺技术和先进油脂精炼设备，使毛油经脱酸碱炼脱色脱臭等工序生产出万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。资金来源项目总投资万元，其中申请国家专项资金万元，占总投资企业自筹万元，占总投资。投资计划与资金筹措表单位万元序号项目合计建设期生产经营期总投资建设投资流动资金资金筹措项目资本金建设投资流动资金其他资金七项目运行效果经济效益项目所得税后项目投资财务内部收益率为，高于设定基准收益率，所得税前项目投资财务内部收益率，项目资本金收益率为，偿债分析指标较好，偿债能力较强，易于取得贷款机构贷款支持。主要财务指标如下主要财务数据及评价指标表序号名称单位数量财务数据总投资万元固定资产投资万元项目资本金万元营业收入经营期平均万元营业税金及附加经营期平均万元总成本费用经营期平均万元利润总额经营期平均万元所得税经营期平均万元税后利润经营期平均万元二财务评价指标销售利润率投资利润率财务内部收益率所得税前财务净现值所得税前万元投资回收期所得税前年资本金收益率资产负债率经营期第期利息备付率偿还期内平均偿债备付率偿还期内平均总投资收益率项目资本金净利润率社会效益是项目建设能拉动地区农业产业结构调整二是利于农村劳动力转移三是能促进地区城乡互动型油菜籽产业区形成，对发展农村经济，增加农民收入，建设社会主义新农村建设会具有显著拉动作用四是增加地方财政收入，提。建筑消防设计项目火灾危险性为丙类。各建筑周围道路宽度应满足消防间距要求，规划区四周设环形车道，保证消防车辆停靠操作要求。建筑内部合理布置，最远疏散间距控制在规范要求之内。建筑内建筑材料按其耐火等级采用相应防火标准材料，在室外合理位置设置消防水池。建筑物结构类别为钢筋混凝土框架结构，主体构件为现浇钢筋混凝土柱楼板屋面板楼梯建筑物满足耐火等级要求。建筑平面中设置多处出口，作为疏散出口，与场区各建筑有机联系。各建筑内设置安全出入口，其疏散距离数量和宽度应满足防火规范要求。空调机房变配电房之间采用防火墙隔离。建筑物装修材料均为阻燃材料。电气消防设计全场供电线路采用多土结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑抗震设防分类标准钢结构设计规范建筑采光设计标准。总平面布置总平面布局遵循紧凑布局节约用地原则，根据建设单位发展需要对工程整体要求，在满足项目功能需求和结合公用设施前提下进行项目总平面布置。此项目用地呈不规则矩形，在项目东西侧设有两个主要出入口，出入口紧邻城市主干道，以方便物资和人员进出。交通组织根据当地规划局规划要求，合理布置经济便捷道路系统，并做好消防通道及无障碍设计。项目绿化将项目与周边自然生态融合在起，项目内部采用三级绿化模式根据功能布局，在各个空间组团有机结合，并在组团中心布置大片绿化场地，作为项目个重要绿化区域尽可能在项目空地及道路两侧建筑物周围空地及边角余地带种植树木花卉草皮等观赏植物，以便净化空气，降低噪声。建筑景观规划项目建筑采用现代建筑形式，创造造型新颖个性鲜明体现现代科技和时代建筑景观。加强对区内主次景观轴线沿线建筑物型体色彩控制，同时考虑相邻建筑物及周边建筑群体中临街高度。选用材料包括玻璃以浅色为主。建筑界面“轴线对称主从有序”，使建筑立面鲜明突出，打造市区农资国际商贸城品牌形象。主体工程设计本项目各建筑物建筑结构安全等级为二级，设计使用耐久年限年。根据上部荷载和建筑使用功能，项目主要建筑物初步选定混凝土柱下独立基础。具体基础选型需依据地质勘测资料而定。产品展示区拟采用钢结构，办公研发配套服务用房拟采用框架结构。框架结构填充墙采用毫米厚轻质隔墙，承重墙体采用毫米厚砌块实砌墙。采光设计选择采光性能好窗作为建筑采光外窗，其透光折减系数大于。通风主要以自然通风，其他部位根据要求采用敞开式或避风天窗。构筑物池坑等采用防水砼或表面刷防水砂浆表面采取防水防潮措施。有隔声要求房间设隔声室或设置隔声障壁。办公区值班室等位置应远离噪声源。项目设计抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为。供配电设计编制依据供配电系值链高端环节，又有其独特特点。产业集群及其聚集区本身可以带来外部经济，包括外部规模经济和外部范围经济，不同企业在集群内部能够共享公共基础设施和专业劳动力资源，大大节约了生产成本，促进了企业之间分工，提高了企业生产灵活性。企业总部在中心城市集聚发展，通过规模效应产业带动效应知识外溢效应学习效应等，加快中心城市产业结构优化升级，提高经济发展质量和效益，提升城市服务功能，增强区域参与国际竞争能力。基于以上背景，项目投资方拟在市区瓶窑镇建设农资国际商贸城项目，项目建成后将成为杭嘉湖地区流以农资商品为主营业务，集产品研发商品展示推广后续服务办公管理为体多功能大型区域性总部基地。项目编制依据及研究范围项目编制依据市城市总体规划年区区域总体规划纲要年区国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要市瓶窑组团分区规划年建设工程项目经济评价方法与参数第三版国家发改委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号相关工程技术标准规范指标等业主提供其他相关资料。主要研究范围项目提出背景建设条件建设规模及建设内容项目建设方案环境和生态影响分析项目节能分析经济影响分析项目投资方案项目建设经济影响及社会影响。项目建设内容及规模项目建设内容本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米。本项目将分成南北两大功能互补片区。其中，南片区为办公研发区域，建筑面积约平方米，主要用于日常办公科技研发产品陈列同行交