1、成额示意图年年年产业结构比重示意图年年年通过产业结构分析表明，第二产业为本地主示意图附图典型地块队支支灌溉设计图及轮灌运行表附图防护林栽植模式设计图第章总论项目名称万亩当年亩滴灌鲜食葡萄基地建设项目项目性质新建项目主管单位林业局项目建设单位和法人代表建设单位法人代表努尔赛提团长可行性研究报告编制依据国家林业局关于下达年林业贴息贷款建设计划通知林基发号文件新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要新疆生产建设兵团号文关于加快兵团园艺产业发展意见通知兵农园发号关于下达年林业贴息贷款建设项目计划通知项目建设地点都拉塔分场队队队。项设是可行。第二章项目建设背景必要性及可行性。

2、持快速发展。年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。社会销售品零售额示意图年年年从业人员人均报酬从业人员人均报酬连年增长。年从业人员人均劳动报酬元，比上年增长。从业人员人均报酬示意图年年年综述通过对塘沽区年年年各项经济指标纵向比较，总体经济加速增长产业结构不断优化社会消费品零售总额平稳上升人均收入连年增加，塘沽区作为滨海地区核心区，在“滨海新区”大政策背景下，各项经济指标均处于发力增长期。滨海新区快速发展同时，些结构性差异却在浮现。滨海新区主要以工业为主，服务业相对不发达。与上海浦东作比较。滨海新区第三产业仅占比重左右，而浦东新区比重达到了以上。而工业产值两地相差无几，相比之下滨。

3、距北京公里，素有京畿门户之称。总面积平方公里，常驻人口万人，连同外来人口达余万。辖个街道办事处个乡。二区域经济由于部分区域年统计公报未公布，因此，此次经济指标数据来源于年各区域统计公报。经济总量经济平稳较快增长，主要指标达到或超过预期目标。年度地区生产总值完成亿元，按可比价格计算，比上年增长，固定资产投资亿元，增长。社会消费品零售总额亿元，增长。实际直接利用外资亿美元，增长。城市居民人均报酬元，增长。产业结构年末第产业完成亿元，增长。第二产业是推动塘沽区经济快速增长主要力量，完成亿元，增长。第三产业完成亿元，增长。三次产业比重分别为和，第二产业比重比上年提高个百分点。第三产业年。

4、瑞湾国际商务中心二期土地房地产开发进行研究。本研究报告将在对宗地开发经营环境进行详细分析基础上，结合宗地所处区位环境，对其产品开发方向提出建议，并对该宗地开发方案可行性进行判断。二研究方法与思路我们将从滨海新区整体和项目所处区域宏观环境入手，研究滨海新区整体和区域经济环境及政策环境，同时对滨海新区城市规划及区域定位规划进行研究分析，通过分析，预测滨海新区经济政策走向以及项目所属区域城市定位和发展方向，从而寻找地块在宏观环境方面影响因素。特别是在年国家系列房地产调控政策出台背景下，对房地产市场确定基本判断与未来发展预期。对滨海新区及项目所属区域房地产市场进行研。商业设施建设继续保。

5、配套设施。重点规划建设平方公里，包括三个功能区天津港开发区保税区全部三个行政区塘沽区汉沽区大港区城区部分海河下游冶金工业区东丽区无瑕街津南区葛沽镇。目前新区常住人口万人。滨海新区雄踞环渤海经济圈核心位置，与日本和朝鲜半岛隔海相望，直接面向东北亚和迅速崛起亚太经济圈，置身于世界经济整体之中，拥有无限发展机遇。滨海新区自然资源丰富，有大量开发成本低廉荒地和滩涂，具有丰富石油天然气原盐地势海洋资源等，同时拥有雄厚工业基础，是国内外公认发展现代化工业理想区域。塘沽区塘沽是距北京最近海滨城区，东临渤海，北接京津塘高速公路，背倚三北，是京津城市带和环渤海城市带交汇点。塘沽区距天津市中心公里。

6、项目背景市场经济深入和中国加入，使我国果品类产品出口大幅度增加，使农产品市场不仅要面对国内市场竞争，还要面对国际市场。传统种植业结构和生产方式已远远不能适应如此激烈市场竞争。我国经济林形式虽然较好，取得了定成绩，但经济林总体发展水平不高，名特优新产品品种较少。因此要在发挥本地区资源优势基础上，加快产业调整步伐，同时改变传统以追求数量为主生产方式，就必须注重林果产品质量，树立自己精品品牌，提高农产品附加值，将果蔬园艺业向重栽培重生产重科技重加工规模化发展。随着国家实施西部大开发战略逐步深入，国家加大了对西部地区各方面建设投资，加快推进农业化进程，建立和完善农企利益联结机制，实现三。

7、新区第三产业发展明显滞后。三区域交通塘沽海陆空交通便捷。天津港与多个国家和地区多个港口有业务往来，定期班轮航线多条，拥有目前我国北方最大集装箱码头，是亚欧大陆桥国际运输线起点之。华北津晋等高速公路将塘沽与中国东北华南西北相连。京津塘高速公路将北京天津塘沽连成线，从塘沽驱车分钟即可到达北京。轻轨铁路津滨高速公路等现代化交通设施齐全，大大缩短了塘沽与天津距离。中央大道集疏港公路期蓟汕快速路期西中环响螺湾开启桥中心路穿京山线地道天津中心渔港北疆电厂临港产业区海滨休闲旅游区七里海湿地保护修复工程等被列为年十大重点新建项目，总投资额超过亿元，年预计投资亿元。根据总体建设方案，十大新建项目。

8、基本预备费万元。项目建设计划本项目建设期为年，即年月年月。实施计划和进度安排如下月主要完成项目可行性研究报告及前期筹备工作月土地平整节水滴灌设施建设月苗木定植月果园抚育管理道路建设月项目验收。项目资金筹措本项目建设总投资为万元，主要由林业贴息贷款和团场自筹资金组成。其中申请林业贴息贷款万元，占项目总投资团场自筹资金万元，占项目总投资。项目效益评价项目经济效益本项目计算期年净利润总额为万元，年均新增利润万元。财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年通过对项目销售收入经营成本和固定资产投资敏感性分析，三个不确定因素在变化范围内，项目内部收益率仍然高于行业基准收益率，在财务上仍然是可。

9、多项路桥工程年内都将取得阶段性成果。东起新华南路，西接响螺湾商务区响螺湾开启桥预计年底前主体完工双向四车道，净高米中心路穿京山线地道将于年底前主体完工新区中央大道项目关键节点四号路地道胜利路段年底前完工海河隧道及全线道路于下半年开工蓟汕快速路期工程中跨海河大桥年内开工集疏港公路期工程中京津塘高速公路收费站至疏港二线公里道路桥梁主体工程年底完工。交通路网建设成为今年滨海新区基础设施建设重点。新区将安排铁路轨道及道桥工新区滨海新区地处于天津市中心区东面，濒临渤海海河流域下游，陆域面积平方公里，海域面积平方公里。紧紧依托北京天津两大直辖市，拥有中国最大人工港最具潜力消费市场和最完善城。

10、农业区域布局，在果蔬园艺业方面，重点发展发展阿拉尔小海子库尔勒皮墨哈密等垦区以红枣为主特色干杂果，在天山北坡各垦区和哈密重点发展葡萄，根据兵团自身自然资源技术优势，抓好名优特瓜果基地建设。规划到年，建设万亩特色标准果园。在此背景下，充分利用地理气候资源和管理技术，提高团场经营效益，提出亩鲜食葡萄基地建设项目，将充分依托在鲜食葡萄生产自然优势和生产基础，按照标准化万元。其中新建深水机井眼，投资万元首部系统建设座，投资万元管道铺设，管道铺设铺设，毛管铺设，阀门井座，排水井座，投资万元。二其他费用前期工作费万元建设单位管理费万元技术培训费万元勘察设计费万元工程监理费万元委托招标费万元。

11、，表明本项目具有定抗风险能力。项目社会效益本项目符合兵团果蔬园艺业发展趋势和市场需求新形势。有利于发挥项目区鲜食葡萄产业基础和自然优势，发展和壮大项目区优势产业。项目建设有利于实现鲜食葡萄规模化规范化生产，提高鲜食葡萄品质和市场竞争力，调整和优化项目区产业结构，实现农业增效和职工增收。同时，本项目将丰富水果市场，改善本地广大居民鲜食果品结构，还将带动相关加工业包装业贮藏运输业流通和服务业共同发展，对吸纳团场富余劳动力加速农业产业化进程提高生活水平具有积极促进作用。项目生态效益本项目在建设过程中采取有效措施，将项目建设对环境危害降低到最低程度。项目实施后可增加项目区绿洲面积，提高。

12、产业联动发展，大力推进现代农业建设，进行农业产业结构调整，以增加职工收入，致富职工群众为目，兵团提出以新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要为基准，加快兵团城镇化新型工业化农业现代化三化建设。兵团“十二五”农业现代化建设目标是依靠行政推动向依靠市场引导转变，走规模化专业化标准化市场化集团化发展道路，以农业标准化生产为抓手，以农业科技成果转化为动力，以农业产业化经营为先导，推广节水灌溉技术，推进农业机械化，加快建设现代农业示范基地。推进种植业与养殖业相结合，提高畜牧业和果蔬园艺业效益，因地制宜建设设施农业，发展高产优质高效生态安全农产品，实现稳粮优棉增果畜目标。优。

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