【完稿】自动黑板擦的设计【CAD定稿】

项目定位为复合地产项目，即融合商业商务商住和居住为体的大型地产项目。

市场竞争十分惨烈，销售基本陷入停顿状态。

进入年以，来商业地产平均销售率不足。

阿克苏市住宅开发，近些年直保持平稳水平，年开发量估算在万平米左右，年销售量在万平米左右，供需基本保持平衡。

住宅开发基本上集中在三个板块中部板块中部板块南到团结路北接新华路东到塔北路西到北大塑料化工纺织机械食品能源农副产品加工门类齐全初具规模工业体系。

城市建设日趋完善。

近年来，全市总投资亿，加快了城市基础设施建设步伐，完善城市综合服务功能，强化市容市貌管理。

全市现有出租车辆，公交车辆城市绿化覆盖率达，广播电视人户率达，电话普及率达。

阿克苏市先后荣获了全国双拥模范城自治区文明城市和自治区卫生红旗城市自治区园林城市全国园林绿化先进城市全国卫生城市中国人居环境范例奖等荣誉称号。

在今后年中，阿克苏市将全面加快建设新区改造老区步伐，以绿化净化美化香化为重点，形成主两次中心格局。

届时，市区人口规模将达到万人，城市也将成为建城区面积达平方公里，基础设施配套，综合服务功能完善，生态环境良好花园式城市。

这期间，将重点实施完成十大建设任务，总投资约亿元，涉及集中供热垃圾无害化处理路桥天然气管道西部防护林文化教育场馆公园公交旧城改造多浪河风景带生态系统工程等。

到年，再投资亿元，城市人口达万，用地规模达平方公里。

届时，阿克苏市将达到城市功能合理环境舒适优美社会进步文明经济富裕繁荣生态型花园式现代化都市化城市，成为南疆中心城市。

阿克苏地区经济概况年地区完成全口径生产总值亿元地方亿元，农师亿元，石油开采业亿元，比上年增长，其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，在第二产业中，工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

在全口径生产总值中，地方生产总值亿元，比上年增长，其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

按常住人口计算，全口径人均生产总值元，增长，其中地方人均生产总值元，增长。

“十五”期间，地方生产总值年均增长，比“九五”期间增速提高了个百分点。

产业结构继续优化。

年，在地方生产总值中，第产业对经济发展贡献率达，第二产业对经济发展贡献率达，第三产业对经济发展贡献率达。

地方生产总值中二三产业结构分别由年调整为。

部分原材料能源和生产资料价格涨幅较高。

居民消费价格总指数涨幅趋缓，年阿克苏市居民消费价格总指数下降个百分点，库车县租房和生意人为主香港巴扎和南城市场商户为主。

从区域战略发展角度而言，由于四面临街，地处城市中心，具备极强商业辐射能力，且周边已经形成若干有规模市场，具备成为阿克苏新商业和居住中心地位。

本案五面临街，其中塔北路团结路处于阿克苏市重点建设“五纵四横十湖”战略带上，具备长远发展潜力。

内部因素企业发展战略和核心产业定位价值和意义本案对鼎隆置业房地产开发公司意义重大，从公司未来几年发展战略而言，拜城城市规模小市场空间有限，尤其是经过这几年开发后，主力市场消费潜能基本消化殆尽，市场消费潜能培养需要时间积累，从近几年发展情形看，本地开发已不具备多大潜力，寻求新市场，转移开发资源成为企业战略层面上必须面对现实。

市场战略布局价值和意义房地产企业竞争核心要素不外乎土地资金技术和品牌，其中土地是根本，犹如生产型企业原材料，没有土地储备何谈房地产开发。

从公司长远发展层面考虑，必须考虑土地储备。

尤其是对重点区域市场阿克苏市无疑是阿克苏地区重点区域市场，想在阿克苏地区发展，阿克苏市业绩至关重要。

其次，在阿克苏进行项目开发，对市场合理布局提高市场覆盖率提升品牌形象分散过分集中开发降低经营风险扩大社会影响力等都具有重大作用。

公司未来利润增长可持续经营价值和意义该项目分五期开发，每年可为企业带来近万净利润，对公司未来利润增长意义重大。

其次，从本案影响力和可持续开发因素而言，作为阿克苏规和工艺，有利于提高企业设备水平，提升产品档次和质量，扩大生产规模，增强企业竞争力。

因此本项目建设既是市场发展需要，也是企业自身发展需要。

项目建设有利条件符合国家产业政策要求，政府政策支持按照国家对林业产业发展要求，产业政策支持结构调整，产品升级，自主创新，绿色环保建设项目。

进出口有限公司是市境内规模较大从事林板加工及进出口贸易综合型企业。

扩建项目主要是指接板和实木家具生产，属于优势产业范围，直得到当地政府大力支持。

市政府和经济开发区管委会对本项目建设非常重视，将其作为市域林产品精深加工，特别是指接板和实木家具加工新发展标志，并将以此带动林业产业发展地势优越项目所在地，地处四川盆周北部山区嘉陵江上游川陕甘三省交汇处，为四川北大门，是进出川咽喉重地，素有“蜀北重镇”“川北门户”和“巴蜀金三角”之称。

地理座标在北纬至，东经，至之间，北与甘肃省陇南市武都区文县，陕西省汉中市宁强县南郑县交界南与南充市南部县阆中市为邻西与绵阳市平武县江油市梓潼县相连东与巴中市南江县巴州区接壤。

幅员面积平方公里。

辖县区，个镇，个乡，个街道办事处，人口万。

境内江河纵横，地形复杂，地势北高南低丘陵低山地貌，海拔为米。

属于亚热带湿润季风气候。

年降雨量毫米，日照数小时，年平均气温左右。

年平均降雨毫米，日小时，无霜期天，四季分明，适宜多种生物繁衍生息。

政府支持根据中共中央国务院关于加快林业发展决定精神，市委市政府统规划了批林板和实木家具加工企业进入经济开发区，以加大开发区建设进程，带动工业化城市化进程，实现“跨越式”发展。

交通方便自古就是川陕甘毗邻地区交通枢纽和物资集散中心，拥有四川省综合实力第三大火车站，线路第二大火车站。

处于成都西安重庆兰州四大西部城市腹心地带，宝成铁路广旺铁路和两条国道主干线在市区交汇，嘉陵江水运可直达重庆，成绵广高速公路已建成通车。

随着兰渝兰州重庆铁路广元南充高速公路广元陕西界高速公路广元甘肃界高速公路广元巴中高速公路开工建设以及机场复航，交通优势更加突出。

将成为四川唯个拥有机场，铁路与高速公路双线地级城市，连接中国西南地区和西北地区重要交通枢纽。

到年，境内将建有条高速公路绵广环境述评及劳动保护组织机构及劳动定员经济效益评价等方面通过大量调查研究，我们认为在市经济开发区建设年产万张指接板套实木家具生产项目，既有利于培育支柱工业，实现工业化，同时有利于培植地方税源，提高林产品附加值，是可行，也是符合国家产业政策和实际。

经测算，该项目建成后，年可实现销售收入万元，税金万元含所得税，净利润万元，并可安臵下岗职工或农村剩余劳动力名就业，投资收益率，投资利税率，投资利润率，当贴现率取时，所得税前财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。

是个值得投资项目。

总之，本项目建设符合国家产业政策和投资方向，符合当地工业发展布局，产品市场前景广阔，建设规模合理，可行性依据充分。

建设条件较好，工程技术方案先进可行，项目不会对环境产生影响，能达到安全规范要求。

项目投资测算准确，资金筹措到位，项目能获得较好经济和社会效益。

主要经济技术指标主要经济技术指标表序号项目名称单位数量备注生产能力指接板张年五件套实木家具套年二主要品种指接板张年实木高组组年实木床架年实木浴具套年实木电视柜套年实木办公家具套年三主要原材料消耗原木年四公用工程消耗电万煤吨年水五劳动定员人六总投资万元固定资产投资万元其中建设期贷款利息万元流动资金万元七年销售收入万元年八年销售税金万元年九年销售利润万元年