1、“.....在旅游业和宾馆业都很发达苏州市区域范围内市场竞争中，长期处于被动地位，其业绩也直未能列入市政府旅游局正常业务指标考核统计范畴前列即未出现在旅游局定期公布年度和月度统计资料排名中。以年旅游接待情况为例，当年全市共接待国内外游客总数人，在年底苏州市旅游局发布年度主要统计指标排序中，共有家涉外饭店按照接待总人数接待境外旅游人数和客房累计出租率三项指标进入了前位名次排序。而南园宾馆均无缘挤身其中。名列各项指标中前五位，在接待总人数上有会议中心昆山宾馆华侨饭店东吴饭店和天平大酒店在接待境外住星级酒店过夜境外游客市场前景看好，总过夜入住人数将比年净增万人次。南园宾馆通过本项目建设，在原有间客房基础上增加间客房，将更好地适应市场需要......”。

2、“.....符合苏州古城号街坊控制性详细规划，符合古树名木文物等保护要求。项目在施工期及运营期，加强管理，严格采取有关污染物治理措施及安全卫生措施，可以达到环境保护及安全要求。本项目建设所需资金万元，拟由江苏国泰南园宾馆有限公司申请银行贷款万元，其余所需资金由江苏国泰国际集团有限公司投资。资金筹措方案仍需进步落实。财务评价指标表明，该项目实施后在达到预期投入产出效果情况下，项目全部投资财务内部收益率为所得税后，净现值万元大于零，所得税后。因此该项目在预期情况下财务上可以接受，能较快收回投资，有较好经济效益。二主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见表......”。

3、“.....单位数量备注经营场所规模总占地面积合亩总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积容积率绿地率机动车位个劳动定员人建设期年二主要经济指标项目新增总投资万元固定资产投资总额万元固定资产投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元流动资金总额万元资金筹措万元自筹资金万元银行借款万元其中流动资金借款万元收入万元第年税金及附加万元第年总成本费用万元第年经营成本万元第年利润总额万元第年所得税万元第年税后利润万元第年盈余公积金万元第年盈余公益金万元第年投资利润率第年投资利税率第年销售利润率第年内部收益率全部投资所得税后全部投资所得税前自有资金内财务净现值全部投资所得税后万元全部投资所得税前万元自有资金万元投资回收期序号指标名称单位数量备注全部投资所得税后年含建设期......”。

4、“.....园内自然环境优美，人文资源丰富。项目施工过程中应从保护现有绿化及人文景观角度制定施工组织方案，对需要保留各类古树名木保护建筑做好严密保护措施，尽可能减少损坏。在建设过程中，项目单位仍应加强与当地有关部门联系，包括规划园林旅游交通消防人防供水排水供电供气环保地震等部门，多方征求相关职能持续增长，面向中高端旅游客人及境外游客住宿高星级饭店市场有了定发展空间。同时该市高星级饭店相应配套服务设施仍与客人高端需求存在定差距。南园宾馆作为苏州高星级饭店之，由于客房数量少接待床位有限以及设施相对落后，接待能力不能满足实际市场需求......”。

5、“.....主要靠提高出租率长包房来增加宾馆营业收入，使得宾馆作为高档涉外旅游饭店经营业务活动受到严重制约，在旅游业和宾馆业都很发达苏州市区域范围内市场竞争中，长期处于被动地位。目前南园宾馆在苏州旅游业和宾馆饭店业中所占市场份额很小，市场地位并不乐观，其境况特殊而又十分尴尬。因此，南园宾馆除了需要在经营方式上进行不断地改革和创新外，对宾馆进行适时地改造和扩建就显得十分必要和紧迫。通过对宾馆硬件加大投入，提高接待档次完善功能和增强宾馆接待能力，提高其市场竞争地位，适应苏州地区不断发展旅游市场需要，更好地发挥南园宾馆资产效益，为宾馆和投资者带来巨大效益，同时也可为苏州旅游业发展做出积极贡献......”。

6、“.....酒店中花园”。通过这次改扩建，充分体现出南园宾馆园林特色，不要求装修中材质豪华，但要注重装饰经典文化底蕴，注重营造软件上人性化和家园化。受项目单位委托，苏州时代工程咨询设计管理有限公司承担了南园宾馆改扩建项目可行性研究报告编制工作，组织相关人员成立了项目组。项目组在江苏省工程咨询中心协作下按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面要求，首先格产品质量执行我国中密度纤维板国家标准总图设计，本项目建设新建主车间包括砂光线成品型建筑材料。中纤板市场前景基于我国国情，解决木材供需短缺途径之是大力开发代用木材，发展木材综合利用率高人造板工业，尤其是大规模发展人工林，提倡人造板企业自办原料基地，实施林板体化发展......”。

7、“.....因此，这无疑给越南人造板工业带来了可喜发展机遇。由于胶合板刨花板硬质纤维板在原料生产产品性能及环保等方面都存在难以解决问题，将逐步被性能优越应用领域广阔中密度纤维板所取代。中纤板消费量大几个主要领域为中纤板还可运用于列车家具装修汽车等车厢制造上。随着我国铁路公路运输业发展迅猛，铁道车辆制造业也日新月异。作为车厢及内装修用材中纤板将在此行业中发挥重要作用。因此，本项目建设，其市场是广阔，前景是乐观。二产品销售及定价本项目产品主要在国内销售，它将以品牌效应稳定销售渠道而迅速占领市场。为了能客观反映项目产出效益，同时参照目前国内中密度纤维板出厂售价，拟定产品出厂综合价为元含增值税，作为经济评估销售价格。随着国内经济稳定上升......”。

8、“.....在供求关系相互作用下，价格将会出现平稳上升局面。产品方案与生产规模产品方案根据目前国产设备情况，本项目以生产普通中密度纤维板中厚板为主。引进热磨机改进热磨质量增加铺装均匀性使用燃烧废料热能中心为生产线供热等措施，使生产出来产品质量高，成本较低，适应范围广。产品方案中密度纤维板密度产品规格产品质量执行中国中密度纤维板国家标准。建设规模根据自身需求设备运行以及市场供需情况......”。

9、“.....基本具备三通条件，场地经土方平整后可供建设使用。原料资源情况有用户单位提供详细资料森林资源有用户单位提供详细资料三厂址选择有用户单位提供详细资料详见平面设计图项目厂址位于有用户单位提供详细资料要水电路三通要道。工业区或工业园内及其他有优势地理中密度纤维板。为提高产品质量，增强本项目对市场应变能力及抗风险能力，本项目生产线设备拟选用目前国内高水平生产线，同时吸收国外生产线先进经验，对该生产线部分工艺进行改进。如部分机件引进，改进热磨机热磨质量增加铺装均匀性使用燃烧废料热能中心为生产线供热等措施，使生产出来产品质量高，成本较低，适应范围广......”。