1、展项目技术方案以及财务收益等方面进行详细研究和分析，认为南平物流总部基地建设项使用税按该企业当年增缴地方所得额奖励给企业。为合理有效利用土地，原则上土地投资强度每亩不得低于万元，容积率不得低于，投资商内部行政办公及生活设施用地比例不得超过。建设标准厂房和配套设施必须按法规报建。所有建设标准厂房要求办理相关证照除市以上审批所需费用外，县内所有审批部门只收工本费。建设标准厂房涉及其它相关规费按县当年鼓励外来投资优惠办法执行，市审批应缴规费按规定最低起征额标准执行。业主在建设厂房及配套设施所发生建筑安装税按规定缴纳，在入库后个工作日内按县财路公里，形成了以安定公路定广公路赣粤高速京九铁路为主。

2、总部基地建设必要性基地作为福建省公路主枢纽布局规划内重点项目，其主要使命并不仅仅局限于园区内企业物流服务具体运作，而是通过园区建设和发展建立起闽北现代物流发展基础平台与配套运作基地，积极引导商贸物流企业入园发展形成规模化集约经营。同时依托园区仓储分拣加工包装和信息系统基础设施配套和工商税务保险报关检验检疫等体化作业环境条件，建立起闽北乃至全省区域内现代商贸物流运作组织和信息管理系统框架。基地建设，将有效引导和转化闽北及周边辐射区潜在商贸物流需求，提高区域物流服务供给能力水平，有利于对非社会化物流资产整合利用和物流服务社会化，有利于行业自律与良性竞争，为降低物流交易成本和提高物流服务效率。

3、南平物流总部基地建成，将有效整治原有环境。经本项目统规划，将会使该区域运输环境得到改善和提升同时形成南平地区集聚效益最高现代商贸物流园区之。具体效应如下减轻物流对城市交通压力减少对城市环境不利影响促进城市用地结构调整提高经营集聚和规模效益。大大增加地方财政和税收收入。政府支持和指导将对南平物流总部基地发展起到良好促进作用。本项目交通十分便利，该项目建成，将有力支持市政府对市区及周边地区混乱货运市场治理，支持城市建设。综上所述，南平物流总部基地是符合南平总体发展规划，满足行业发展需要，具有良好社会效益和经济效益个好项目。将会成为南平市商贸物流园区典范。结论经过对南平物流总部基地现状和未来。

4、了良好收益，因此在欧洲些国家如德国荷兰等得到推广，近年来又扩展到亚洲些国家，也包括韩国和中国。据统计，年以来，日本已经建成物流园区个，德国个，韩国个。从园区模式来看，基本上有两种类型，即德国模式和日本模式。德国德国物流园区从世纪年代开始，次性在全国规划建设个所谓“货运中心”即物流园区。目前已经有个全国性物流园区投入使用。德国模式即“货运村”赢利模式，是中国政府较为推崇园区发展模式，其在物流园区规划和建设上与日本有定区别。德国般采取联邦政府统筹规划，由州政府市政府扶持建设，公司化经营管理，入驻企业自主经营发展模式。其资金来源由各级政府直接出资为主，信用流中心方面有着重要战略意义。南平物流。

5、息平台建设。支持南平物流总部基地服务体系建设。社会效益评价南平物流总部基地规划建设，与中共福建省委福建省人民政府关于大力发展现代流通业意见精神相致。南平利用地方交通优势，贯彻落实省委省人民政府精神，支持现代流通业健康发展。南平物流总部基地建设，将政府构想及规划引入到行动中去。同时促进南平经济发展。运用现代组织管理方式，将商品贸易运输仓储装卸加工配送信息等各个环节进行整合并进行体化经营，使之形成完整产业物流链，提升产业档次和竞争力。并以专业化市场积聚效应，达到辐射全国各地效果。在落成运营时，商户对当地消费拉动，对增加南平经济收入和解决区域人员就业问题将起到积极作用，使群众成为最大受益者。。

6、干陆路交通网。自然人文等旅游资源山川秀丽风光如画，千年历史沉淀了深厚客家风情。县内有处新石器时代遗址，巽塔文阁亭等古建筑都留下了古代文人骚客题刻，京九铁路接轨点纪念塔屹立于老城镇亚洲最大型铁路弯所在地。九曲明骏度假山荘风光独特，山水秀美，客家风情浓郁。鲜活九曲河鱼，依山而建竹楼亭台保护完好天然植被及完善配套游乐场，让您在“天然氧吧”中休闲娱乐。地处东江源自然保护区，群山叠翠，环境优美，四季分明，气候宜人。依傍东江源头九曲河开发九曲度假村，神仙寺遥溪观等宗教场所以及客家围屋瑞狮等客家传统文化，吸引了全国各地大量游客。云台山毛尖茶野生香茹山竹笋等名特产，客家酸菜王豆叶干客家酸酒鸭等极富客家。

7、供有益尝试与实践，有效扩大物流服务市场需求，通过建立良好市场秩序，形成对物流服务企业活动规范化与积极引导。根据福建省交通部门统计数据，年省内物流经营单位共有多家，主要分布在福建省主要工业城市等地，目前南平还没有个与现代物流发展相配套物流园区或中心基地，只有些自发形成货运集散地，运营及管理上及其混乱，没有规模效益，很难为众多南平工商企业提供良好第三方服务。南平物流总部基地建设，将大大改善目前物流运输市场管理混乱局面，为广大工商企业及物流服务企业提供个安全高效公共交易平台，整个闽北地区及福建省经济发展提供到位服务。南平在福建省现代商贸物流业发展中地位南平位于中心地带，随着海西开发物流量将非。

8、通信数码相机摄录机所得税万元净利润万元平均年财务内部收益率动态投资回收期年项目静态和动态盈利指标均较理想，投资获利能力及清偿能力强，具有较强抗风险能力。该项目无论从技术上还是从经济分析上均是可行。项目符合县委县政府制定县工业主导产业发展规划产业政策，是呼应赣州市委市政府“五个十百亿工程”具体体现。主要技术经济指标见表表主要技术经济指标序号指标单位数量备注生产规模万年总投资万元固定资产投资万元其中土建工程万元设备安装万元设备购置万元土地购置费万元其它费用万元流动资金万元定员人其中工人人工程技术人员人管理人员人全年生产天数天主要原材料动力消耗单位产品消耗实物料利用率单位产品消耗动力电度生产。

9、常巨大。具备得天独厚地理位置和自然环境，为南平经济发展提供了极为有利条件，工商业发展迅速，目前已形成以农业家用电器电子通讯化工食品为主体，朝规模化多元化外向型工业发展体系大量产品对外输出强有力推动了当地物流业发展。南平作为发展重点，能够充分利用其良好地理位置承接闽北地区商贸产品物流吞吐。从整个闽北地区经济带来讲，随着产业链日趋完善。作为中心区域其商贸物流配送量大大提高，并且作为个专业商贸物流集散与全国各地对接局面已经形成。南平物流总部基地总体规划根据福建省综合物流基地规划要求和公路主枢纽规划布局，福建升成物流总部基地将在南平延平区水南街道东坑村关刀山“洋面”进行建设。同物流总部基地物流。

10、。产业转移是当今世界经济发展大势，也是县加快发展历史性机遇。历史和现实经验说明，主动承接产业转移是后发地区实现加快发展有效路径。当前，外资西进内资西移趋势明显。县作为欠发达地区，处于工业化加速发展期，自我积累自我发展能力弱，主动地大规模地承接产业转移，是加快发展科学发展又好又快发展重大举措。承接产业转移正在成为区域竞争新“地标”，既面临国际竞争，也面临国内竞争。产业转移是必然，在各地竞相掀起承接产业转移新高潮形势下，要充分发挥县在资源产业区位市场等方面优势，选准承接点，创新承接方式，搭建承接平台，优化承接环境，力争有大突破。即高密度互连电路板，主要应用于半导体封装个人计算机计算机网络移。

11、区占地面积平方米年总成本正常年万元单位产品制造成本万元年销售收入万元年利税总额万元年平均利润总额万元全员劳动生产率万元人投资回收期年财务内部收益率第二章县概况与投资环境县概况地理位置辖区人口面积位于江西省最南端，位于江西南部，东邻安远寻乌，南接广东龙川和平，西连龙南，北靠信丰。面积平方千米平方千米。总人口多万人。县自古就是赣粤两省通行咽候要地，全县个乡镇有个与广东接壤，素有“江西南大门”之称，交通便利，京九铁路赣粤高速公路穿境而过通讯快捷电力充足金融保险医疗商贸宾馆娱乐律师会计师事务所等服务业和中介组织完善齐全。县气候温和，土地肥沃，物产富饶。现已探明开发矿藏有钨稀土钛铁石墨花岗岩膨润。

12、味菜肴享誉海内外。围绕“对接珠三角，建设新”发展战略，发挥区位交通资源和生态三大优势，做好主攻工业做旺现代服务业搞好新农村建设完善基础设施建设全力招商引资鼓励全民创业和创新体制机制等七篇文章，走小县大产业小县大县城小县大流通小县大教育小县大交通路子，在世纪初期把建设成为珠三角产业配套工业基地，赣粤边际物流聚散重点窗口，生态娱乐休闲乐园和沿海发达地区“后花园”。投资环境项目建设背景近年来，随着珠三角等东部地区城市经济快速发展和产业结构调整升级，加上土地资源能源原材料供应趋紧，劳动力成本上升等因素制约，大批劳动密集型企业和加工贸易型企业特别是电子元器件制造业向中西部地区梯度转移趋势日益明显。

参考资料：

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