第三产业层次和水平不断提高，三次产业结构由年调整为年，其中第二产业比重比年提高个百分点。以上数据反映了企业和个人投资与消费仍蕴藏着较大增长潜力，特别是第三产业从业人员增加，为写字楼市场提供了巨大消费潜力。但福鼎近年来写字楼开发直总论第节项目概况项目名称国际广场金融商业中心项目二项目建设单位宁德市鼎融置业有限公司三项目负责人四项目建设地点项目建设场址位于福荣获全国“双拥模范城”称号。随着经济社会发展进程不断加快，福鼎市基础设施建设日异完善，城市综合服务功能不断增强，产业结构逐步趋向合理，城乡居民生活水平稳步提高，批重大基础设施项目和生产性项目落户该市，增强了城市经济发展后劲与活力。共引进多个工业项目，总投资达亿元，正式投产后年可新增产值亿元。与此同时，良好市场服务信用环境，为进步扩大对外开放营造了可持续发展氛围和条件，在年度福建省县域经济评价中，成为“经济发展十佳”县市之，县域竞争力居全省第位，为全面建设小康社会奠定了良好发展基础。为加快福鼎市城市建设步伐，进步改善旅游城市形象，完善城市整体功能，福鼎市人民政府将项目用地进行公开挂牌出让，宁德市鼎融置业有限公司万元地价取得了该地块开发权。第二节项目建设必要性项目建设是福鼎市城市建设需要近年来福鼎市加快城市化进程，提高城市管理水平作为推动经济发展质飞跃提高人民生活质量突破口。福鼎以建设闽浙边界滨海旅游城市为目标，按照城市总体规划“中心六组团”要求，中心区重点抓好路网建设污水和垃圾处理旧城改造绿化美化等。加快旧城改造步伐，完成建委片区外贸片区桐南片区等项目建设，新建体育中心城市广场等文体设施，完成城北镇西山前城东组团，建设岩前工业区组团和丹岐组团，规划玉塘组团和铁锵组团，同时福鼎市确立“东扩南移面海”城市空间发展战略，提出“千年城址，百年建设”规划理念，坚持规划高起点建设高标准管理高效能环境高质量，强化城市总体功能，城市建设与管理水平得到很大提高。十几年间城市建成区面积比原来扩大了近倍，城市规划控制区从平方公里扩展到平方公里，城市人均居住用地人均居住面积人均道路面积人均公共绿地面积等指标都大幅提高，现已完成城市道路给排水防洪电力公交消防燃气等专业规划。本项目建设为完善城市总体规划提供了有益支持。二项目建设是福鼎市社会经济发展需要在福鼎市确定了以旅游经济带动社会经济发展战略中，房地产产业发展占据了个重要位置。从种意义上说，房地产业不仅成为地方税收重要经济来源，拉动了其它行业发展速度，缓和了居民住房难矛盾，更改变了作为旅游城市所必需具备市容市貌。随着我市核电站等大型项目落户，石板材化油器等支柱产业旅游行业迅猛发展，福鼎经济进入了个快车道，城市改造进步完善将提入重要议事日程，而本项目建设为将会更进步拉动福鼎社会经济发展。三项目建设是拉动桐南新城发展需要本项目用地位于福鼎市桐南新城海事处南侧，西临设总体规划要求，项目开发按国家对房地产事业有关规定和要求进行建设，项目规划选址和设计方案已通过建设局批准。项目建成后对提升福鼎市滨海旅游城市形象，完善城市总体布局，加快福鼎城市化建设进程，促进社会经济可持续发展，提高桐南新城片区城市建设水平具有十分重要意义。项目选址科学合理，自然条件及水电路等基础设施条件好，具备了建设基本条件。项目主要经济指标见下表在现有价格体系及计算基准下，总投资收益率为，项目资本金净利润率，项目投资财务税前内部收益率为，项目投资财务税后内部收益率为，偿债备付率和利息备付率指标也都满足要求，项目经济效益较好，具有财务生存能力，同时具有较强抗风险能力，项目在财务上是可行。项目主要经济指标表序号工程或项目名称单位数量备注总用地面积总建筑面积计容总建筑面积办公建筑面积商业建筑面积配套建筑面积不计容总建筑面积地下室面积人防面积停车场面积配套建筑面积建筑占地面积绿地面积容积率建筑密度绿地率实际停车数机动车停车数辆地面停车数辆地下车库停车数辆摩托车停车数辆换算为辆非机动车非机动车停车数辆地面停车数辆摩托车换算为非机动车停车数辆建设项目总投资万元第二章项目建设必要性第节项目背景福鼎市位于福建省东北部，与浙江温州毗邻，是闽东南通往浙江理，可改变病人不正确的认知，消除负性情绪，促使其病理心理向正常心理转变，改善护患关系，提高依从性，有利于症状缓解。因此，在临床护理工作中，应提高对产后抑郁症病人进行心理护理的重要性和必要性的认识，积极开展心理护理，但在心理护理的措施方面还有待进步研究和完善小结产后抑郁的症状比产后沮丧持续长，可持续数周。通常发生在分娩后的数日或数周。心理护理对缓解症状配合治疗预防复发都有极大的帮助。方法常用的有般性心理治疗如支持鼓励保证解释倾听等。结束语产后抑郁是是组非精神病性的抑郁症状群，可持续数周。对于初产妇是个应激因素，由于社会角色的完全改变对她们的认知和行为有很大的影响，容易超越正常界限造成.病人无故抱怨他人对自己不好，未尽到责任等。有的病人言行激越还导致和家人朋友的关系恶化。自卑观念明显自我评价较低，自暴自弃，自责自罪，或对身边的人充满敌意戒心，与家人关系不协调，病人对自己既往的些轻微过失痛加责备，认为自己的些过失让别人感到失望，严重时达到妄想程度。认知症状认知功能致变也是抑郁症患者常见的症状，包括记忆力减退和计算理解判断力下降等。多疑敏感病人常在情绪低落等的影响下出现关系妄想自责自罪嫉妒妄想罪恶妄想无价值妄想等。自杀观念和行为是常见的症状，也是最危险的症状。但病人常不明确表达，甚至否认有自杀观念。产妇担心自己不能照顾婴儿自己或婴儿会受到伤害等。重者甚至绝望，出现自杀或杀婴倾向，有时陷入错乱或昏睡状态。.躯体症状群睡眠紊乱是抑郁状态最常伴随的症状之，有早醒的病人更是如此。早醒后，病人即陷入痛苦绝望之中。食欲紊乱主要表现为食欲下降和体重减轻。食欲减退的发生率约为左右。精力下降常在主观上感到精力不够，表现为无精打采，疲乏无力，懒惰，甚至需他人帮助料理日常生活。昼重夜轻病人的心境常有昼夜节律改变，即情绪在晨间加重。病人睁眼，就在为新的天担忧，不能自己。在下午和晚间有所减轻。.导致产后抑郁的有关因素生物方面的病因内分泌在妊娠分娩的过程中，体内内分泌环境发生了很大变化，尤其是产后小时内，体内激素水平的急剧变化是产后抑郁症发生的生物学基础。临产前胎盘类固醇的释放达到最高值，患者表现情绪愉快分泌后胎盘类固醇分泌突然减少时患者表现抑郁。研究显示，产后第天，游离雌三醇的水平比产前急剧下降，产后第天忧郁产妇雌三醇的水平比非忧郁产妇高，雌二醇没有明显的改变。等对名孕妇进行激素监测，时间从产前周至产后周，其时进行抑郁量表评定，结果孕激素下降幅度与抑郁量表得分呈正相关，即孕激素下降幅度越大，产后抑郁的可能性越大。也有研究显示，产后抑郁与尿中去甲肾上腺素减少有明显关系，与垂体甲状腺功能低下密切相关，忧郁的产妇血清中游离的三碘甲状腺素比正常的低。当然，有关激素与产后忧郁产后抑郁症的关系还有待进步的研究和证实。遗传有精神病家族史，特别是有家族抑郁症病史的产妇，产后抑郁的发病率高，说明家族遗传可能影响到妇女对抑郁症的易感性和她的个性。文献还报道，双生自己家习研究均证实，产后抑郁症患者家族中，单双向情感障碍的发病率均较高。护理.般护理睡眠护理抑郁患者往往因居住环境失眠早醒以及各种原因引起的痛苦有关。严重失眠早醒会影响病人生活质量，加重病情的发展。要随时评估病人的睡眠情况，并了解失眠早醒的原因。若因环境改变或时间的苦恼而造成的失眠，可通过与病人交谈，缓解其心理不适感，无需用药。其他原因引起的失眠则应针对原因给予相应措施，以增进病人的睡眠时间和质量。饮食护理抑郁患者大多出现食欲减退，故应根据病情提供高热量易消化的饮食。可根据病人的饮食习惯提供家庭式饮菜，增加食欲并注意饮食卫生，创造洁净的饮食环境。安全护理提供舒适安静安全的环境，杜绝出现自杀物品如刀绳玻璃等。生活设施应安全，不能用作自杀工具。避免外界对病人的不良刺激与影响，限制与其他抑郁患者接触，以防止抑郁情绪的互相感染。.心理护理主要是通过护理人员的语言表情姿势态度行为及气质等来影响和改善患者的情绪，解除其顾虑和烦恼，从而增强战胜疾病的意志和信心，减轻消除引起患者痛苦的各种不良情绪和行为，以及由此产生的种种躯体症状，使患者能在最佳心理状态下接受治疗和护理，达到早期康复的目的。从中医角度而言，心理护理乃情志调护。七情，即喜怒忧思悲恐惊七种情志活动，是人体对客观事物的不同情感反应。在正常情况下，七情不会使人致病，如心情舒畅，可以缓和紧张情绪，使人体气血和平疗护理时间要相对集中，减少不必要的打扰，落实陪伴制度，特别是亲朋好友的探视。从生活上关心她们并帮助解决实际问题。初产妇通常将丈夫积极参与照顾婴儿及家务作为爱的体现．故要多与其丈夫交流，鼓励其多参与照顾。同时，尽可能考虑产妇经济承受能力，选择适宜的治疗方案，以减少因经济负担过重而促使病人产生抑郁等不良情绪反应。精神支持主动关心产妇及婴儿，耐心倾听其诉说，并鼓励产妇把引起抑郁的原因表达出来，使其减轻心理压力，得到精神解脱。帮助产妇认同母亲角色，初为人母，对如何喂养好自己的孩子，应主动与产妇交流，倾听她们的想法和感受，表现出同情心，主动关心她们，鼓励她们积极有效地锻炼身体，保持愉快的心情。教会她们护理孩子的般知识和技能，消除产妇自认为无能的心态，运用母亲角色，关心爱护触摸婴儿。与她们进行情感交流，及时进行母乳喂养的指导，讲述母乳喂养的优点，发挥哺乳母亲间的相互交流和鼓励的效应。信息支持开设孕妇学校，进行孕期有关知识如妊娠分娩胎儿等的宣教，正确指导母乳喂养和如何为婴儿更换尿片衣物，从而帮助她们学习如何照顾婴儿，如何护理自己。鼓励有经验恢复好的产妇介绍自身体会。进行通俗易懂的专题讲座，组织观看婴儿沐浴和育儿影像宣教，以便于掌握和强化有关知识。评价支持不轻易否定产妇行之有效的行为，运用积极语言对产妇的任何努力和进步的行为给予充分肯定和鼓励。如“你恢复得很快”“你的奶水很充足”“孩子长得胖嘟嘟，真可爱”等，并运用点头微笑轻声应答等方式鼓励产妇的积极行为，帮助产妇树立信心，使其感觉到有能力承担母亲这角色，体现自我价值。心理适应治疗鼓励产妇做好自我调节保持愉悦心境，对产妇进行放松训练，自信心训练，提高应对各种应激