1、“.....特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者需求，填补了这类市场空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大竞争力。项目建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业，建设现代化中心城市有重要作用现代商贸流通业是当前经济发展大热点。省委书记李长春同志省委副书记黄华华同志市委书记林树森同志多次指出，应加快现代商贸流通业和物流业发展，积极发展中高级批发市场，以形成“价格”，更好地发挥现代化中心城市对外辐射功能。本项目建设主导思想是不走以往市场发展过程中存在功能单经营粗放老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能代表大都市形象国际性汽车流通市场......”。

2、“.....它可以在加快现代商贸流通业发展进程中，迅速提升市场总体水平方面做出突出贡献。物流业是近年来在我国发展非常快个产业，其第三利润泉地位已逐渐为人们所认识和重视。根据市交委计委等部门规划，将加快现代物流业发展，建设具有广域辐射能力物流中心。由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车仓储和配送等功能，从而利用项目所积累规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大汽车厂商提供服务。而且随着汽车制造业汽车消费市场发展和在华南地区中心城市地位进步加强，汽车集散交易中心功能将会得到进步强化。因而项目建设适应了现代物流业发展要求......”。

3、“.....因而项目迅速发展将对及区地方经济发展带来积极影响。方面，汽车市场发展将会推动汽车及汽车配件销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济发展作出贡献另方面，汽车市场发展也将会带动相关行业发展，如仓储业运输业娱乐业旅游业等，形成明显侧向关联带动作用。此外，项目突出汽车文化主题，是个集购物休闲游憩信息等多种功能于体现代化大型企业，再加上该项目选址于镇，地处北二环线大道附近，紧邻新重要旅游景点“第二个山公园”帽峰山，因而项目开发完成后，将会成为又个极有特色汽车文化旅游景点。并且其与帽峰山水果世界大道美食长廊新体育馆等形成北部个非常有竞争力群集性旅游区......”。

4、“.....下同年利税万元税后年利润万元所得税后投资回收期年税后投资利税率财务内部收益率第二章项目建设背景与发展概况项目提出近年来随着国内经济持续快速增长，城乡群众生活水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。尤其是及直接腹地珠江三角洲，经济发达，经济增长持续强劲有力，消费水平高，并且受港澳及国外消费习惯影响较大，消费比较追逐时尚，汽车消费历来走在全国前列，因而这地区汽车消费潜力十分巨大。经济发展，带旺了消费市场。汽车消费兴起......”。

5、“.....在风生水起汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好发展前景。近几年，汽车市场快速发展，广东省物资集团属下广东汽车市场民营企业华南汽贸城汽车博览中心等大大小小上百家汽车市场遍布于城乡各地。汽车市场成为人们选购汽车主要场所。汽车市场专业服务和多样品种，也进步激发了人们汽车消费热情，引导着人们消费。尽管如此，汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下，吸引大量消费者到此休闲娱乐，为周边各种娱乐休闲场所提供更多的就业机会和经济收入。可见，本项目的建设将会给区域经济的发展做出贡献。.项目对所在地的互适性分析该项目开发完毕后，所在地人流，车流将有很大的增量......”。

6、“......社会评价结论总的说来，该项目的建设对社会各个领域的发展都有拉动作用。对社会的发展是有积极的作用。项目建设对社会的影响及相关措施社会因素影响范围程度可能出巨头沃尔玛终于与大理中民合众房地产投资开发有限公司签约，落子大理。与此同时，该开发商与沃尔玛紧临的商业步行街铺面卖出两万多元每平方米的天价。沃尔玛进驻大理被房地产开发商视做当地商业消费形态转型的信号备定素质，并深入实践第线，阅历丰富。因此，地产专业律师能胜任这工作。律师行业的特点也是其他人员无法比拟的。公司要会用律师。聘请专业人员的目的就是运用其专业特长，但实践中应特别注意“会用”。要会用律师必须认识律师包括职业特点作用等。国际上通行的个惯例是件事或个项目......”。

7、“.....是可行性研究报告，二是市场调查报告，三是法律意见书。用律师的目的是预防风险发生，即使发生风险也有相应对策，以弥补风险可能产生的损失。公司应规范运作。基于行政法律体系繁杂和专业性强，特别是，我国地产专业法律法规规章处于逐步完善的特殊性和行政处罚的严厉性，公司在开发过程中，要力求规范运作。第十九章研究结论与建议.推荐方案的总体描述三环国际郡城项目是个集居住配套商业为体的功能完善的城市居住区项目。项目利用城市完善的配套和优越的自然资源，为项目带来很强的生命力和持续发展的支撑点。通过研究本区域的经济发展趋势，调查市场行情，研究周边地段楼盘销售情况，经过深入研究论证，该项目是个高层商住项目，主要盈利点在于住宅和商业项目的销售......”。

8、“.....该项目在投资方向经济规模经济效益和抗风险能力方面，既有可行性，又有可操作性。.推荐方案的优缺点描述优点项目拥有较好的投资环境与机遇国民经济的持续稳定发展，政府对公司开发本项目的鼎力支持，居民对旅游产地物业的期望与购买力水平，这些基本方面为本项目提供了个较好的投资环境与机遇。项目在经济上具有较强的可行性项目总建筑面积约.平方米项目总投资约个亿元总销售收入万元上述经济指标是根据目前的市场形势对预期目标利润估算的结果。缺点项目周边生活配套不完善。住宅夹在公路与铁路中间，受噪声干扰。......”。

9、“.....提升大理市投资环境及城市形象。从环境效益来说该开发过程全部是文明施工，最大程度的减小对环境的破坏，最大限度的保持地块周边的原生态环境。该工程完成后，全新的建筑造型，秀丽的自然景观，功能齐全，配套的公共服务设施以及便利的交通，对于美化大理市容，改善环境带来较大的影响。从经济效益来说该方案采取预售等措施，可以有效缓解项目建设中的资金压力。纵观开发全过程，从社会效益和环境效益经济效益来看，该开发方案是完全可行的。建议强化项目进程中的投资质量进度计划，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能的由高峰期向下降期转折的风险......”。