务信息仓储调度配送等四个功能区组成。项目建成达产后，形成冷库面积共平方米，每年仓储量达.万吨，每年配送络，构建全国范围低成本鲜活农产品运输网络，使中国冷链物流进入快速发展新时期。近年来，我国冷链物流业发展由珠三角长三角地区迅速向环渤海和中西部地区延伸，冷链物流业对于提高国民经济增长质量和效益作用渐趋明显。果蔬冷链物流乳制品冷链物流肉制品冷链物流水产品冷链物流等细分市场保持良好发展势头，逐步走投资项目可行性研究指南市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要市城市总体规划市土地利用总体规划行业标准规范规程等资料。研究范围本报告重点对项目建设必要性市场预测建设规模场址选择场址条件建设方案建筑节能节水措施环境影响评价组织机构与人力资源配置实施进度计划投资估算及资金筹措经济及社会效益评价风险评价等进行研究，进而提出项目可行与否及有关建议。五主要经济技术指标项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注预测年配送交易额万元占地面积亩平方米总建筑面积平方米总投资万元资金筹措万元自筹劳动定员人新增人全年经营天数天动力年需用量燃油吨年柴油电万千瓦时年水万立方米年年均经营收入万元达产年经营收入万元年均总成本万元年均税金及附加万元年均利润总额万元年均税后利润万元总投资收益率投资回收期年含建设期年财务内部收益率财务净现值万元六问题与建议主要问题本项目建设对扩大内需财政增收增加就业企业发展以及促进及周边区域社会经济发展，都具有非常重要意义。但也存在些问题项目规模较大，时间较紧，建设资金能否按时到位将直接影响项目实施进度。地方较高质量管理人才技术人才技术工人短缺，各类人才培养提高缺乏渠道。项目建设单位要建立支高素质物流配送管理队伍。有关建议加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径。建议政府建立物流行业管理人才技术人才引进储备培训等机制，同时，企业自身要加强和重视专业人才培养和激励措施。树立“以人为本”意识，强化岗位培训制度。由于现代信息技术飞速发展，知识更新频率越来越快，过去靠学校教育劳永逸情况已不复存在，任何名员工都应该具备“活到老，学到老”良好心态，及时吸纳新知识新技术，项目单位也要花大力气抓好新知识教育培训和新干部常规业务培训，努力建设支高素质干部队伍。另外，建议留有今后发展适当空间，以适应朝综合型物流配送企业方向发展需要。第二章项目建设背景与必要性及意义项目建设背景宏观政策背景从年中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见中明确提出“„„鼓励发展现代物流„„连锁经营电子商务等新型业态和流通方式。„„加快建设以冷藏和低温仓储运输工生产配送销售出口等业务。福建生态农业发展有限公司以生产销售优质无公害蔬菜为主营，现有无公害蔬菜水果配送生产线条，已形成套合理规范加工工艺。目前三明大田沙县等超市蔬菜基本由公司配送，是三明市最大蔬菜流通企业。作为市级龙头企业，公司采取“公司基地农户”模式，走“产供销条龙农工商体化”之路，培育无公害农产品，其中公司无公害蔬菜产地番茄芹菜茄子辣椒等产品经省绿色食品发展中心检测，获得了无公害农产品品牌。法人代表基本情况公司法人代表，女，年生，福建人，现任福建生态农业发展有限公司总经理。其长期从事农产品加工技术研究开发工作，有着丰富理论及实践经验。目前，主要负责无公害果蔬生产技术研发及生产加工配送和销售管理等工作。研发能力及技术力量项目技术负责人，男，年月出生，福建长乐人，博士，教授，博士生导师，国务院特殊津贴专家“新世纪百千万人才工程”国家级人选“福建省高等学校新世纪优秀人才支持计划”人选，现任福建农林大学食品科学学院院长食品科学技术研究所所长，兼任福建省食品科学技术学会副理事长福建省营养学会副理事长福建省食品添加剂工业协会理事长。自年硕士研究生毕业留校至今，同志直从事食品科学教学研究和开发工作，主要涉及食品高新技术应用天然产物分离与鉴定农产品加工与贮藏农产品品质学等领域研究。主持承担过多项省部级科技攻关和途分配为双酚占，酚醛树脂占，环己酮占，苯胺占，其它占。详见表。表全球各地区苯酚生产能力万吨项目地域生产能力美国西欧日本亚洲其他能力合计表全球各地区苯酚需要量万吨项目地域需求量美国西欧日本亚洲其他需求合计全球产量全球开工率表近年来全球苯酚用途分配万吨用途双酚酚醛树脂环己酮苯胺其他总需求量年以来，尽管全球苯酚生产能力有较大扩大，但由于苯酚下游产品双酚聚碳酸脂环氧树脂等需求快速增长，全球苯酚产品需求量直处于快速增长。预测年和年全球苯酚需求量将分别达万吨和万吨。联产物丙酮年全球丙酮生产能力为万吨年，其中北美占，西欧占，东公司经双酚用于下游工厂聚碳酸酯和环氧树脂生产。公司也用于下游工厂聚碳酸酯和聚酰亚胺生产。西欧和日本厂家大多自产自用，仅有美国化学公司和日本三井化学公司生产双酚大部分在市场上销售。国外消费状况及需求预测聚碳酸酯和环氧树脂是双酚主要消费领域，其它应用领域还包括助燃剂和专用树脂聚醚酰亚胺聚砜树脂和酚醛不饱和树脂等。年双酚全球消费量为万吨，其中用于生产聚碳酸酯占，用于生产环氧树脂占，用于生产其他特种树脂占。近年来，美国西欧和日本等发达国家双酚消费构成详见下表。年双酚消费构成单位年份国别环氧树脂其他年美国西欧日本年美国西欧日本年美国西欧日本年美国西欧日本年美国西欧日本由于具有优良综合性能，如耐高温高模量优良非导电性等，被广泛应用于电子电气汽车等生产领域，今年在和汽车部件等领域发展迅速，年需双酚约万吨，预计今后几年对双酚需求量将超过万吨。年以前亚洲地区消费双酚平均增长率超过，预计年均增长率为。近年来由于双酚下游产品迅速发展及双酚应用领域不断扩大，全球将面临双酚短缺状况，特别是亚太地区。为此各大生产厂家纷纷新建或扩建双酚装臵。年双酚生产能力大万吨。世界双酚产量年均增长率达，其中发展最快亚洲地区，年均增长率达到，预计年全世界双酚需求量将达到万吨。世界双酚生产能力及需求量发展趋势见下表。世界双酚生产能力和需求量发展趋势万吨年份生产能力需求量年份生产能力需求量中国市场生产状况我国双酚生产始于年，是为满足环氧树脂生产需要而发展起来。在期间，我国所有环氧树脂厂均自行配套生产双酚。双酚生产厂家先后达到多个，大多生产规模在千吨以下，采用硫酸法生产工艺。由于该工艺原料消耗高，产品成本高，设备腐蚀严重，三废污染严重，产品质量差，达不到聚碳酸酯级和高级环氧树脂生产要求，只能用于生产通用型环氧树脂，目前大部分已经停产。年以来我国开始引进先进双酚生产装臵，现有主要生产装套。我国双酚主要生产企业厂家名称生产工艺装臵能力吨年无锡石油化工总厂引进离子交换树脂法天津双孚集团离子交换树脂法巴陵石化岳阳石化总厂引进氯化氢法上海申聚化工厂离子交换树脂法和龙是化工厂杂多酸法无锡石油化工总厂在年至年间艺技术产品市场原料来源建厂条件及技术经济分析等研究结论如下拟采用技术先进可靠新建装臵将采用引进苯酚技术，技术先进安全可靠产品质量和消耗均处于国际先进水平。产品有市场产品苯酚联产品丙酮用于中建集团后续项目双酚配套原料以及环氧树脂酚醛树脂四溴双酚原材料，少量产品进入产品销售，而且国内苯酚丙酮市场需求较为旺盛，预测到年和年我国苯酚和丙酮均处于供不应求状况，装臵建成后市场有保证。该装臵建成，使中建公司形成有特色产品链，提高了市场抗风险能力和企业盈利水平，同时也开创了国内首家苯酚丙酮装臵和双酚装臵建在同企业先例，避免了由于双酚装臵由于原料污染造成产品质量达不到要求风险。建设条件好可以充分利用中建石化公司现有土地和专业人才。投资效益高本项目全投资内部收益率为税后高于同类其他装臵。综上所述，本项目是很好项目，建议尽快投入建设。第二章市场需求分析及价格分析产品用途苯酚联产物丙酮是重要制造双酚产品重要有机化工原料。作为苯酚丙酮重要下游产品，双酚主要用于生产多种高分子材料，如环氧树脂聚碳酸酯酚醛不饱和树脂聚醚酰亚胺等新型合成材料制造应用。目前，双酚产品是国家重点发展有机化工产品之，其用途非常广泛，可以替代多种高分子材料，对新型合成材料制造应用和发展有着重要意义。因此，中建公司建成苯酚装臵后其生产苯酚丙酮产品，将为公司下游双酚酚醛树脂环氧树脂四溴双酚提供优质充裕原材料。双酚国内外市场预测